2024年度物业租赁合同with物业位置及租金标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同with物业位置及租金标准本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4预付款项6.物业管理费6.1管理费金额6.2管理费支付周期6.3管理费支付方式7.物业使用7.1物业用途7.2物业使用限制7.3物业装修8.物业维护与保养8.1物业维护责任8.2物业保养责任8.3维修费用承担9.保险9.1物业保险9.2租赁双方责任10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1物业设施清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署日期14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同其他条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为：。1.3合同签订日期本合同签订日期为：2023年12月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业概况2.1物业位置物业位于：省市区路号。2.2物业面积物业总面积为：200平方米。2.3物业类型物业类型为：办公用途。2.4物业设施物业设施包括：中央空调、电梯、消防设施、监控设备等。3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：公司法定代表人：联系电话：138xxxx56783.2出租方信息出租方名称：物业管理有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx56784.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：2024年1月1日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为：2024年12月31日。4.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在合同到期前一个月提出书面申请，经双方协商一致后签署补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.4预付款项租赁方应在签订本合同当日支付第一个月的租金及押金人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.物业管理费6.1管理费金额物业管理费为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。6.2管理费支付周期管理费支付周期为每月一次。6.3管理费支付方式管理费支付方式同租金支付方式。7.物业使用7.1物业用途物业仅用于办公用途，不得用于其他商业活动或居住。7.2物业使用限制未经出租方书面同意，租赁方不得改变物业结构、用途或进行装修。7.3物业装修如租赁方需对物业进行装修，应提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关规定。8.物业维护与保养8.1物业维护责任出租方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常使用。8.2物业保养责任租赁方应保持物业的清洁和良好状态，并负责日常的清洁维护工作。8.3维修费用承担因租赁方使用不当造成的物业损坏，维修费用由租赁方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租方承担。9.保险9.1物业保险出租方应负责物业的财产保险，并将租赁方列为共同被保险人。9.2租赁双方责任租赁方应自行投保相关责任险，如责任险发生赔偿，租赁方应承担相应责任。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行中的争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。12.合同附件12.1物业设施清单详见附件一：《物业设施清单》。12.2其他附件详见附件二：《租赁双方身份证明》。13.合同签署13.1签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证明文件。13.2签署日期本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签署并盖章后生效。14.2合同其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本条款中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等，其具体定义和角色由合同双方在签订合同时明确约定。15.2第三方介入方式第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式确定其介入事项、职责范围、权利义务等。15.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的必要性。2.双方共同委托第三方，并签署相关委托协议。3.第三方在委托协议约定的范围内开展相关工作。4.第三方向合同双方提交工作成果及报告。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方向第三方支付的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等，由甲方承担。2.甲方向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方工作顺利进行。3.甲方向第三方保证其提供的资料的真实性和完整性。16.2乙方的额外条款1.乙方向第三方支付的相关费用，由乙方承担。2.乙方向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方工作顺利进行。3.乙方向第三方保证其提供的资料的真实性和完整性。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在执行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况分担。3.第三方责任限额的适用范围包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方在执行本合同时，仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果承担最终责任。2.第三方在执行本合同时，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。18.2第三方与乙方的划分1.第三方在执行本合同时，仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果承担最终责任。2.第三方在执行本合同时，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.3第三方与其他各方的合作1.第三方在执行本合同时，如需与其他第三方合作，应事先取得合同双方同意。2.第三方与其他第三方合作，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更1.第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经合同双方同意，并签署书面变更协议。2.变更后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经合同双方同意，并签署书面解除协议。2.合同解除后，第三方应立即停止执行本合同，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业设施清单》要求：详细列明物业内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确物业设施情况，作为租赁双方交接物业的依据。2.《租赁双方身份证明》要求：提供双方营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。说明：用于确认租赁双方的合法身份，确保合同签署的真实性。3.《第三方委托协议》要求：明确第三方介入事项、职责范围、权利义务等。说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方工作合法有效。4.《合同变更协议》要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：用于明确合同变更的条款，确保双方权益。5.《合同解除协议》要求：明确合同解除的原因、生效日期等。说明：用于规范合同解除流程，确保双方权益。6.《第三方责任限额确认书》要求：明确第三方责任限额、赔偿方式等。说明：用于明确第三方责任范围，降低合同风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方应按合同约定支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：租赁方未经同意改变物业用途。责任认定标准：租赁方应遵守合同约定，未经出租方同意改变物业用途构成违约。示例说明：租赁方如需改变物业用途，应提前一个月向出租方申请，未经同意擅自改变用途，则构成违约。3.违约行为：出租方未按约定进行物业维护。责任认定标准：出租方应按合同约定进行物业维护，未能履行维护义务构成违约。示例说明：出租方应在每月对物业进行一次全面检查，如未能履行检查义务，则构成违约。4.违约行为：第三方在执行合同时未履行职责。责任认定标准：第三方在执行合同时应遵守合同约定，未能履行职责构成违约。示例说明：第三方在执行评估工作时，未能按照约定提供准确评估报告，则构成违约。全文完。2024年度物业租赁合同with物业位置及租金标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效日期及期限2.物业概况2.1物业位置及面积2.1.1物业具体地址2.1.2物业建筑面积2.2物业使用性质及用途2.3物业配套设施及设备3.租金及支付方式3.1租金总额及支付周期3.1.1每月租金金额3.1.2租金支付方式3.2保证金及退还条件3.3涨租条款4.物业管理及维修责任4.1物业管理责任4.1.1出租方物业管理责任4.1.2承租方物业管理责任4.2物业维修责任4.2.1出租方维修责任4.2.2承租方维修责任5.物业使用及限制5.1物业使用规范5.2物业使用限制6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充条款10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业权属证明12.2其他相关证明文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同解除及终止的通知14.1解除合同通知方式14.2终止合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系人：________出租方联系电话：________1.1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系人：________承租方联系电话：________1.2合同签订时间及地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：________1.3合同生效日期及期限合同生效日期：____年__月__日合同期限：____年，自合同生效之日起计算2.物业概况2.1物业位置及面积2.1.1物业具体地址：________2.1.2物业建筑面积：____平方米2.2物业使用性质及用途物业使用性质：________物业用途：________2.3物业配套设施及设备配套设施：________设备：________3.租金及支付方式3.1租金总额及支付周期3.1.1每月租金金额：____元3.1.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.2保证金及退还条件保证金金额：____元退还条件：在合同终止后，无违约行为，保证金在____个工作日内退还3.3涨租条款在合同有效期内，租金每年调整一次，调整幅度为____%4.物业管理及维修责任4.1物业管理责任4.1.1出租方物业管理责任负责物业的日常管理、维护及保养4.1.2承租方物业管理责任保持物业清洁卫生，不得擅自改变物业结构及用途4.2物业维修责任4.2.1出租方维修责任负责物业主体结构、公共设施的维修4.2.2承租方维修责任负责物业内部设施及附属设施的维修5.物业使用及限制5.1物业使用规范不得擅自改变物业结构、用途不得占用消防通道、安全出口不得损害物业设施及设备5.2物业使用限制不得从事违法活动不得影响他人正常生活和工作不得进行商业广告宣传6.合同解除及终止6.1合同解除条件双方协商一致出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同6.2合同终止条件合同期限届满双方协商一致终止合同6.3合同解除及终止的程序发出解除或终止合同的通知收到通知的一方应在____日内回复未回复的视为同意解除或终止合同7.违约责任7.1出租方违约责任未按时交付物业，应支付____%的违约金违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任7.2承租方违约责任未按时支付租金，应支付____%的违约金违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如有仲裁条款，此处应明确仲裁委员会名称及仲裁规则。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。9.2合同附件及补充条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有补充条款，应与本合同一并视为合同组成部分。10.合同签署10.1合同签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点合同签署地点：________11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日12.合同附件12.1物业权属证明附件一：物业权属证明文件12.2其他相关证明文件附件二：其他相关证明文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款如有补充条款，应与本合同一并视为合同组成部分。14.合同解除及终止的通知14.1解除合同通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.2终止合同通知方式终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。终止合同的通知应在合同终止前至少____个工作日发出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监管机构等。15.2第三方介入条件合同双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入目的、权限和责任。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具体事项。15.3.2第三方应根据合同双方的授权，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.3第三方介入活动应在合同双方的监督下进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供的信息应真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.1.3甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供的信息应真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.3乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任，限于其根据合同授权和职责范围所采取的行动或提供的服务的直接后果。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以合同金额的一定比例（如5%）或固定金额（如10万元）为限。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业知识、经验、能力和行业惯例。17.3第三方责任的免除17.3.1若第三方因不可抗力或合同双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致违约，其责任免除。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息错误、不完整或不准确导致违约，其责任免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定向第三方支付报酬。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定向第三方支付报酬。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，对合同双方的权利义务不承担责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知合同双方，并书面说明退出原因。合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对租赁物业的合法使用权。说明：此文件用于证明出租方对租赁物业的权属，保障承租方的租赁权益。2.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地所在地的政府或相关部门出具的证明文件，证明合同签订地的真实性。说明：此文件用于证明合同签订地的合法性，确保合同执行的地理范围。3.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。