2024年个人卖房协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人卖房协议书本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2房地产基本信息1.3协议标的物的交付及验收1.4房地产产权及权属转移1.5房地产相关税费及费用1.6付款方式及期限1.7违约责任及争议解决1.8协议解除及终止1.9附件2.1协议书的生效条件2.2协议书的变更及补充2.3协议书的解除条件2.4协议书的终止条件2.5协议书的保管及送达3.1协议双方的权利与义务3.2协议标的物的权利义务3.3协议标的物的使用及维护3.4协议标的物的保险4.1房地产产权登记及变更手续4.2房地产权属转移登记手续4.3房地产权属转移登记所需文件4.4房地产权属转移登记的费用5.1协议标的物的权属瑕疵及风险5.2协议标的物的权属瑕疵处理5.3协议标的物的权属风险承担6.1协议标的物的质量保证6.2协议标的物的质量争议处理6.3协议标的物的质量责任承担7.1协议标的物的使用限制7.2协议标的物的使用争议处理7.3协议标的物的使用责任承担8.1协议标的物的维修责任8.2协议标的物的维修争议处理8.3协议标的物的维修费用承担9.1协议标的物的租赁9.2协议标的物的租赁争议处理9.3协议标的物的租赁责任承担10.1协议标的物的抵押10.2协议标的物的抵押争议处理10.3协议标的物的抵押责任承担11.1协议标的物的赠与11.2协议标的物的赠与争议处理11.3协议标的物的赠与责任承担12.1协议标的物的继承12.2协议标的物的继承争议处理12.3协议标的物的继承责任承担13.1协议标的物的拍卖13.2协议标的物的拍卖争议处理13.3协议标的物的拍卖责任承担14.1协议标的物的报废14.2协议标的物的报废争议处理14.3协议标的物的报废责任承担第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2买方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.3协议签订日期：____年____月____日1.2房地产基本信息1.2.1房地产坐落地址：____省____市____区____街道____号1.2.2房地产产权证号：________1.2.3房地产证载面积：____平方米1.2.4房地产用途：____（住宅、商业、办公等）1.3协议标的物的交付及验收1.3.1交付时间：____年____月____日之前1.3.2交付地点：协议标的物所在地1.3.3交付方式：买方按照协议约定支付购房款后，卖方将房地产交付买方1.3.4验收标准：买方应在交付后____日内对房地产进行验收，如无异议视为验收合格1.4房地产产权及权属转移1.4.1协议标的物产权清晰，无任何权属争议1.4.2协议签订后____个工作日内，卖方应将房地产权属证书及相关文件移交给买方1.4.3买方应在收到权属证书及相关文件后____个工作日内办理房地产权属转移登记手续1.5房地产相关税费及费用1.5.1协议标的物涉及的税费及费用由卖方承担1.5.2协议标的物权属转移登记手续费用由买方承担1.5.3协议标的物涉及的税费及费用具体金额详见附件1.6付款方式及期限1.6.1买方应在____年____月____日前支付购房款总额的____%1.6.2余款支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.6.3买方应在每次支付购房款后____个工作日内将款项支付至卖方指定的账户1.7违约责任及争议解决1.7.1协议任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任1.7.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁1.8协议解除及终止1.8.1协议解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）1.8.2协议终止条件：____（如房地产权属发生争议、无法办理权属转移登记等）1.8.3协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜1.9附件1.9.1房地产权属证书复印件1.9.2房地产测绘报告1.9.3房地产税费及费用明细表第七条协议书的生效条件7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本协议一式____份，卖方持____份，买方持____份，具有同等法律效力2.1协议书的生效条件2.1.1协议书经双方签字（或盖章）后生效2.1.2协议书生效前，双方应完成房地产权属转移登记手续2.1.3协议书生效后，双方应严格遵守协议约定2.2协议书的变更及补充2.2.1协议书的任何变更或补充均应以书面形式进行2.2.2变更或补充协议作为本协议的组成部分，具有同等法律效力2.3协议书的解除条件2.3.1协议一方违约，另一方有权解除协议2.3.2协议双方协商一致，可以解除协议2.3.3因不可抗力导致协议无法继续履行，协议自动解除2.4协议书的终止条件2.4.1房地产权属转移登记手续办理完毕，协议终止2.4.2协议书约定的权利义务履行完毕，协议终止2.4.3协议解除后，协议终止2.5协议书的保管及送达2.5.1协议书由双方各自保管一份2.5.2协议书的送达方式：____（面交、邮寄等）2.5.3协议书的送达时间为送达后的次日3.1协议双方的权利与义务3.1.1卖方权利：收取购房款，获得房地产权属证书3.1.2卖方义务：保证房地产产权清晰，按时交付房地产3.1.3买方权利：取得房地产产权，使用房地产3.1.4买方义务：按时支付购房款，遵守房地产使用规定3.2协议标的物的权利义务3.2.1协议标的物的使用权归买方所有3.2.2协议标的物的维护义务由买方承担3.2.3协议标的物的风险自交付之日起由买方承担3.3协议标的物的使用及维护3.3.1买方应合理使用协议标的物，不得擅自改变其结构3.3.2买方应定期对协议标的物进行维护，确保其正常运行3.4协议标的物的保险3.4.1协议标的物在交付前，卖方应购买相应保险3.4.2协议标的物在交付后，买方应购买相应保险4.1房地产产权登记及变更手续4.1.1协议签订后，卖方应协助买方办理房地产产权登记手续4.1.2协议标的物的产权登记手续费用由买方承担4.2房地产权属转移登记手续4.2.1协议标的物的权属转移登记手续由买方负责办理4.2.2协议标的物的权属转移登记手续费用由买方承担4.3房地产权属转移登记所需文件4.3.1协议书4.3.2房地产权属证书4.3.3房地产测绘报告4.3.4双方身份证复印件4.3.5其他相关文件5.1协议标的物的权属瑕疵及风险5.1.1协议标的物的权属瑕疵由卖方负责处理5.1.2协议标的物的权属风险由卖方承担5.2协议标的物的权属瑕疵处理5.2.1协议标的物的权属瑕疵处理方式：____（协商、诉讼等）5.2.2协议标的物的权属瑕疵处理费用由卖方承担5.3协议标的物的权属风险承担5.3.1协议标的物的权属风险承担方式：____（协商、诉讼等）5.3.2协议标的物的权属风险承担费用由卖方承担6.1协议标的物的质量保证6.1.1协议标的物的质量应符合国家相关标准6.1.2协议标的物的质量保证期为____年6.2协议标的物的质量争议处理6.2.1协议标的物的质量争议处理方式：____（协商、仲裁等）6.2.2协议标的物的质量争议处理费用由责任方承担6.3协议标的物的质量责任承担6.3.1协议标的物的质量责任由卖方承担6.3.2协议标的物的质量责任承担方式：____（修理、更换、退货等）7.1协议标的物的使用限制7.1.1协议标的物的使用不得违反国家相关法律法规7.1.2协议标的物的使用不得影响相邻房地产的正常使用7.2协议标的物的使用争议处理7.2.1协议标的物的使用争议处理方式：____（协商、诉讼等）7.2.2协议标的物的使用争议处理费用由责任方承担7.3协议标的物的使用责任承担7.3.1协议标的物的使用责任由买方承担7.3.2协议标的物的使用责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）8.1协议标的物的维修责任8.1.1协议标的物的日常维修由买方负责8.1.2协议标的物的重大维修由卖方负责8.2协议标的物的维修争议处理8.2.1协议标的物的维修争议处理方式：____（协商、仲裁等）8.2.2协议标的物的维修争议处理费用由责任方承担8.3协议标的物的维修费用承担8.3.1协议标的物的维修费用由责任方承担8.3.2协议标的物的维修费用承担方式：____（协商、诉讼等）9.1协议标的物的租赁9.1.1协议标的物的租赁需经卖方同意9.1.2协议标的物的租赁期限不得超过____年9.2协议标的物的租赁争议处理9.2.1协议标的物的租赁争议处理方式：____（协商、仲裁等）9.2.2协议标的物的租赁争议处理费用由责任方承担9.3协议标的物的租赁责任承担9.3.1协议标的物的租赁责任由租赁双方承担9.3.2协议标的物的租赁责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）10.1协议标的物的抵押10.1.1协议标的物的抵押需经卖方同意10.1.2协议标的物的抵押期限不得超过____年10.2协议标的物的抵押争议处理10.2.1协议标的物的抵押争议处理方式：____（协商、仲裁等）10.2.2协议标的物的抵押争议处理费用由责任方承担10.3协议标的物的抵押责任承担10.3.1协议标的物的抵押责任由抵押双方承担10.3.2协议标的物的抵押责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）11.1协议标的物的赠与11.1.1协议标的物的赠与需经卖方同意11.1.2协议标的物的赠与不得违反国家相关法律法规11.2协议标的物的赠与争议处理11.2.1协议标的物的赠与争议处理方式：____（协商、仲裁等）11.2.2协议标的物的赠与争议处理费用由责任方承担11.3协议标的物的赠与责任承担11.3.1协议标的物的赠与责任由赠与双方承担11.3.2协议标的物的赠与责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）12.1协议标的物的继承12.1.1协议标的物的继承需遵守国家相关法律法规12.1.2协议标的物的继承由法定继承人按照法定程序进行12.2协议标的物的继承争议处理12.2.1协议标的物的继承争议处理方式：____（协商、诉讼等）12.2.2协议标的物的继承争议处理费用由责任方承担12.3协议标的物的继承责任承担12.3.1协议标的物的继承责任由继承人承担12.3.2协议标的物的继承责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）13.1协议标的物的拍卖13.1.1协议标的物的拍卖需经卖方同意13.1.2协议标的物的拍卖应遵守国家相关法律法规13.2协议标的物的拍卖争议处理13.2.1协议标的物的拍卖争议处理方式：____（协商、诉讼等）13.2.2协议标的物的拍卖争议处理费用由责任方承担13.3协议标的物的拍卖责任承担13.3.1协议标的物的拍卖责任由拍卖双方承担13.3.2协议标的物的拍卖责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）14.1协议标的物的报废14.1.1协议标的物的报废需遵守国家相关法律法规14.1.2协议标的物的报废程序由卖方负责14.2协议标的物的报废争议处理14.2.1协议标的物的报废争议处理方式：____（协商、诉讼等）14.2.2协议标的物的报废争议处理费用由责任方承担14.3协议标的物的报废责任承担14.3.1协议标的物的报废责任由卖方承担14.3.2协议标的物的报废责任承担方式：____（赔偿损失、恢复原状等）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念与角色15.1.1第三方是指在协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助协议履行而介入的独立主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。15.2.2第三方的介入应有助于提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证其提供的服务符合专业标准。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入的具体条款15.4.1第三方介入的类型：15.4.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房地产交易的中介机构。15.4.1.2评估服务：对房地产价值进行评估的评估机构。15.4.1.3法律服务：提供法律咨询和服务的律师事务所。15.4.1.4会计服务：提供会计咨询和服务的会计师事务所。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定提供必要的资料和协助。15.4.2.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。15.5.2第三方责任限额的确定：15.5.2.1由甲乙双方在合同中约定，根据第三方提供的服务性质和潜在风险确定。15.5.2.2第三方责任限额不得低于第三方收取的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。15.6.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并对第三方提出意见和建议。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。15.6.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并对第三方提出意见和建议。15.6.3第三方与甲乙双方共同责任：15.6.3.1若第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应共同承担责任。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.7.2第三方介入的费用在合同中明确列明，并作为合同的一部分。15.8第三方介入的争议解决15.8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。15.8.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件：15.9.1.1合同约定的第三方介入期限届满。15.9.1.2第三方完成合同约定的服务内容。15.9.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。15.9.2第三方介入终止后的处理：15.9.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务过程和结果。15.9.2.2第三方应退还甲乙双方预付的费用中未使用部分。15.9.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、产权人信息、房产面积等关键信息。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容需包括房产坐落位置、面积、产权边界等。3.房地产税费及费用明细表要求：列明交易过程中涉及的所有税费及费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.协议书要求：双方签字（或盖章）的正式文本，一式两份，双方各持一份。5.协议标的物的权属转移登记申请书要求：按照不动产登记中心的要求填写，并附上相关证明材料。6.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名等关键信息。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，需包含服务内容、费用、责任等条款。8.第三方服务报告要求：第三方完成服务后，提交的服务报告，需包括服务过程、结果、结论等。9.房地产交易合同要求：与本次交易相关的其他合同，如租赁合同、抵押合同等。10.其他相关文件要求：根据具体情况可能涉及的其他文件，如公证文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按时交付房地产：卖方应向买方支付违约金，金额为购房款总额的____%。卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的____%。买方擅自改变房地产结构：买方应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为服务费用总额的____%。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.示例说明：卖方未按时交付房地产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，金额为购房款总额的5%。第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024年个人卖房协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.房产交房手续5.1交房手续办理5.2交房时间5.3交房条件6.房产质量问题及处理6.1房产质量问题6.2质量问题处理方式6.3质量问题责任划分7.房产税费及费用7.1房产税费7.2房产相关费用7.3费用承担方8.房产交易保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址____________________街道____________________号____________________栋____________________单元____________________室2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权独立产权，无共有权人2.5房产配套设施1.供水：____________________2.供电：____________________3.燃气：____________________4.供暖：____________________5.网络：____________________6.其他配套设施：____________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格人民币____________________元整3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元，在签订合同时支付。2.尾款：人民币____________________元，在办理过户手续后支付。3.3付款时间1.首付款支付时间：____________________2.尾款支付时间：____________________第四条房产过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方积极配合。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.3过户时间过户手续应在买方支付尾款后的____________________日内完成。第五条房产交房手续5.1交房手续办理卖方负责办理交房手续，买方积极配合。5.2交房时间交房时间为____________________。5.3交房条件1.房产产权清晰，无任何债权债务。2.房产设施设备齐全，无损坏。3.房产内部装修符合约定标准。第六条房产质量问题及处理6.1房产质量问题1.______________________2.______________________3.______________________6.2质量问题处理方式1.卖方应在接到买方通知后____________________日内，对质量问题进行修复。2.若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。6.3质量问题责任划分1.房产质量问题由卖方负责。2.因不可抗力造成的质量问题，卖方不承担责任。第七条房产税费及费用7.1房产税费房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.2房产相关费用1.房产维修基金：____________________元，由买方一次性支付。2.房产物业费：____________________元，由买方按月支付。7.3费用承担方房产税费及相关费用由买方承担。第一部分：合同如下：第八条房产交易保证金8.1保证金金额人民币____________________元整8.2保证金退还条件1.买方按照合同约定支付首付款后，卖方应在____________________日内退还保证金。2.房产过户手续办理完毕，买方取得房产证后，卖方应在____________________日内退还保证金。8.3保证金退还时间保证金退还时间：____________________。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金违约金为人民币____________________元，支付给守约方。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.争议提交____________________仲裁委员会仲裁。3.争议依法向____________________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕。2.本合同约定的各项义务履行完毕。11.3合同终止手续合同终止后，双方应相互提供相关证明文件，办理合同终止手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。12.2合同附件1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.房产评估报告4.其他相关文件12.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第十三条合同签署13.1签署日期____________________年____________________月____________________日13.2签署地点____________________13.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房产评估报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经合同双方一致同意。2.第三方介入应在合同履行过程中，为了实现合同目的或保障合同履行而进行。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给合同双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，保证合同履行。2.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为委托代理或服务关系，第三方不得以自己的名义对合同双方提出权利主张。18.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助合同双方完成合同约定的各项义务。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方因违约或疏忽行为给合同双方造成的损失，由第三方承担责任。2.合同双方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由各自承担责任。3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成的损失，经合同双方确认后，第三方不承担责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。2.第三方介入不影响合同双方的合同权利和义务。19.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同进行变更，需经合同双方及第三方一致同意。2.合同变更后，合同双方及第三方应按照变更后的合同继续履行合同。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，仍按照本合同第十条约定的争议解决方式处理。2.第三方介入后的争议解决，第三方可参与但不作为争议主体。第二十一条第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。2.合同终止后，第三方应根据合同约定，协助合同双方办理相关手续。第二十二条第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件本合同附件应包括第三方介入的相关文件，如第三方服务协议、授权委托书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证正反面信息。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为双方签订的买卖合同，明确交易双方的权利和义务。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告真实、有效。4.房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明合同双方已按照规定缴纳相关税费。5.房产过户手续办理证明要求：过户手续办理证明完整，包含过户时间、过户机构等信息。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.房产交房验收报告要求：验收报告真实、有效，包含交房时间、验收结果等信息。说明：作为交房验收的依据，确认房产交付质量。7.房产维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明合同双方已缴纳房产维修基金。8.房产物业费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明合同双方已缴纳房产物业费。9.合同双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：作为合同双方的身份证证明文件，用于确认身份信息。10.合同双方联系方式变更通知要求：通知内容完整，包含变更前后的联系方式。说明：用于告知合同双方联系方式变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合同一方未按约定时间支付房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。示例说明：若合同约定房款为人民币____________________元，违约金为人民币____________________元。2.违约行为：合同一方未按约定时间办理房产过户手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。示例说明：若合同约定房款为人民币____________________元，违约金为人民币____________________元。3.违约行为：合同一方未按约定时间交房。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。示例说明：若合同约定房款为人民币____________________元，违约金为人民币____________________元。4.违约行为：合同一方未按约定时间办理房产维修基金缴纳手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为维修基金总额的____________________%。示例说明：若合同约定维修基金为人民币____________________元，违约金为人民币____________________元。5.违约行为：合同一方未按约定时间办理房产物业费缴纳手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为物业费总额的____________________%。示例说明：若合同约定物业费为人民币____________________元，违约金为人民币____________________元。6.违约行为：合同一方未按约定时间办理合同约定的其他事项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的具体比例计算。示例说明：若合同约定违约金比例为____________________%，违约金为人民币____________________元。全文完。2024年个人卖房协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.卖房方信息2.1房屋所有权证明2.2房屋基本情况2.3卖房方身份信息3.买房方信息3.1买方身份信息3.2付款方式4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款时间与方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续6.2权属变更费用承担7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.房屋附属设施8.1房屋附属设施清单8.2附属设施权属9.水电费结算9.1水电费结算方式9.2水电费结算时间10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：（1）“房屋”指卖方名下位于_______的房产，房屋所有权证号为_______。（2）“总价”指本合同约定的房屋成交价格为人民币_______元整。（3）“交付时间”指卖方应将房屋交付给买方的时间。（4）“交付条件”指房屋在交付时应当符合的法定条件。2.卖房方信息2.1房屋所有权证明：卖方应保证所售房屋的权属清晰，并提供房屋所有权证复印件。2.2房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。2.3卖房方身份信息：卖方姓名为_______，身份证号码为_______。3.买房方信息3.1买方身份信息：买方姓名为_______，身份证号码为_______。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间与方式支付房屋总价。4.房屋价格4.1房屋总价：人民币_______元整。4.2付款时间与方式：（1）首付：买方应在签订本合同之日起_______日内支付房屋总价_______%作为首付。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价_______%作为尾款。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定；（4）房屋交接手续齐全，无遗留问题。5.3交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方，买方应按约定接收房屋。6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续：卖方应协助买方办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。6.2权属变更费用承担：房屋权属变更产生的税费由买方承担。7.产权过户7.1过户时间：买方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：房屋产权过户产生的税费由买方承担。7.3过户手续：卖方应提供房屋所有权证、身份证等相关材料，协助买方办理房屋产权过户手续。8.房屋附属设施8.1房屋附属设施清单：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视机等；（3）厨卫设施：厨房用具、卫浴洁具等；（4）其他：窗帘、灯具、燃气表等。8.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让给买方，买方享有上述附属设施的使用权。9.水电费结算9.1水电费结算方式：房屋交付前的水电费由卖方承担，交付后由买方承担。9.2水电费结算时间：买方应在每月_______日前向供水、供电部门缴纳当月水电费。10.违约责任10.1违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价_______%的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付房款_______%的违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方约定争议解决机构为_______。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：（1）房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；（2）房屋权属变更手续办理完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知与送达：一方通知另一方，应采取书面形式，通过_______（如：邮寄、电子邮件等）方式进行送达。自送达之日起，视为对方已收到通知。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件：包括但不限于买卖双方身份证明、房屋交付清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理等服务的独立法人或其他组织。16.第三方责