购房定金退还合同范例范例

购房定金退还合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购房定金退还事宜达成如下协议：

第一条购房定金

1.1买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元（大写：____________________）。

1.2买方支付购房定金后，卖方应出具收款收据，确认收到购房定金。

第二条定金退还条件

2.1若卖方在合同约定的期限内未能按约定将房屋交付给买方，买方有权要求卖方退还购房定金。

2.2以下情况，买方有权要求卖方退还购房定金：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过30日；

（2）卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过30日仍无法交付房屋；

（3）卖方违反合同约定，导致合同解除；

（4）因卖方原因导致合同无法继续履行。

第三条定金退还程序

3.1买方要求退还购房定金时，应向卖方出具书面申请，并附上相关证据材料。

3.2卖方收到买方退还购房定金的申请后，应在__________个工作日内审查完毕，并通知买方处理结果。

3.3卖方确认买方符合退还购房定金条件后，应在__________个工作日内退还购房定金。

第四条其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同附件如下：

（1）购房定金收据；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）其他违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于____________________房产（以下简称“该房产”），卖方存在资金困难，为保证交易安全，买方同意引入丙方作为担保方，由丙方提供担保，以保障买方权益。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购房定金退还事宜达成如下协议：

第一条购房定金

1.1买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元（大写：____________________）。

1.2买方支付购房定金后，卖方应出具收款收据，确认收到购房定金。

第二条担保方责任及权利

2.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对卖方的履行义务承担连带责任担保。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）确保卖方在合同约定的期限内履行交付房屋的义务；

（2）在卖方未能履行交付房屋义务时，丙方应立即代为履行或支付相应赔偿；

（3）在卖方违约时，丙方有权代为行使买方的权利，要求卖方承担违约责任。

2.3丙方享有以下权利：

（1）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任；

（2）在卖方违约时，有权要求卖方支付赔偿金；

（3）有权查阅与担保相关的合同、文件等资料。

第三条定金退还条件及程序

3.1买方要求退还购房定金时，应向卖方及担保方出具书面申请，并附上相关证据材料。

3.2卖方或担保方收到买方退还购房定金的申请后，应在__________个工作日内审查完毕，并通知买方处理结果。

3.3卖方或担保方确认买方符合退还购房定金条件后，应在__________个工作日内退还购房定金。

第四条甲方权益保障条款

4.1买方享有以下权益：

（1）在卖方违约或无法履行交付房屋义务时，买方有权要求卖方退还购房定金；

（2）买方有权要求卖方或担保方承担违约责任；

（3）买方有权要求卖方或担保方支付赔偿金；

（4）买方有权要求卖方或担保方履行合同约定的其他义务。

4.2买方在履行合同过程中，如发现卖方或担保方存在违约行为，有权立即暂停履行合同，并要求卖方或担保方纠正违约行为。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方违反合同约定，未能按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方退还购房定金，并要求卖方承担违约责任。

5.2卖方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，卖方应立即通知买方，并退还购房定金，同时赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方不得以任何理由拒绝退还购房定金，否则买方有权要求丙方履行担保责任。

第六条担保方责任终止

6.1在卖方履行合同约定的交付房屋义务后，担保方责任终止。

6.2在卖方违约，买方行使权利后，担保方责任终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）购房定金收据；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第九条总结

9.1第三方介入的意义和目的：

（1）确保交易安全，降低买方风险；

（2）提高卖方履约意愿，保障买方权益；

（3）促进房地产市场健康发展。

9.2甲方为主导的目的和意义：

（1）保障买方权益，确保交易顺利进行；

（2）提高甲方在交易中的话语权，维护甲方利益；

（3）促进甲方在房地产市场中的地位提升。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），因买方资金周转需求，买方希望以分期付款方式购买该房产，为保障卖方权益，丙方同意作为担保方提供担保。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就购房定金退还事宜达成如下协议：

第一条购房定金

1.1买方同意向卖方支付购房定金人民币__________元（大写：____________________）。

1.2买方支付购房定金后，卖方应出具收款收据，确认收到购房定金。

第二条担保方责任及权利

2.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对买方的付款义务承担连带责任担保。

2.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）确保买方按照合同约定的时间支付购房款；

（2）在买方未能按时支付购房款时，丙方应立即代为履行或支付相应赔偿；

（3）在买方违约时，丙方有权代为行使卖方的权利，要求买方承担违约责任。

2.3丙方享有以下权利：

（1）在买方违约时，有权要求买方承担违约责任；

（2）在买方违约时，有权要求买方支付赔偿金；

（3）有权查阅与担保相关的合同、文件等资料。

第三条定金退还条件及程序

3.1卖方要求退还购房定金时，应向买方及担保方出具书面申请，并附上相关证据材料。

3.2买方或担保方收到卖方退还购房定金的申请后，应在__________个工作日内审查完毕，并通知卖方处理结果。

3.3买方或担保方确认卖方符合退还购房定金条件后，应在__________个工作日内退还购房定金。

第四条乙方权益保障条款

4.1买方享有以下权益：

（1）在卖方违约或无法履行交付房屋义务时，买方有权要求退还购房定金；

（2）买方有权要求卖方或担保方承担违约责任；

（3）买方有权要求卖方或担保方支付赔偿金；

（4）买方有权要求卖方或担保方履行合同约定的其他义务。

4.2买方在履行合同过程中，如发现卖方或担保方存在违约行为，有权立即暂停履行合同，并要求卖方或担保方纠正违约行为。

第五条甲方违约及限制条款

5.1卖方违反合同约定，未能按约定时间交付房屋，买方有权要求退还购房定金，并要求卖方承担违约责任。

5.2卖方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，卖方应立即通知买方，并退还购房定金，同时赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方不得以任何理由拒绝退还购房定金，否则买方有权要求丙方履行担保责任。

第六条担保方责任终止

6.1在买方履行合同约定的付款义务后，担保方责任终止。

6.2在买方违约，卖方行使权利后，担保方责任终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及附件

8.1本合同一式三份，