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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年传统四合院购房合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋结构类型2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式3.6房款支付时间安排4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式4.5验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记风险承担6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期限6.4设备损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数及效力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋配套设施清单12.4设备清单12.5其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为《2024年传统四合院购房合同》。1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:_______1.4合同签订地点:_______1.5合同双方基本信息:1.5.1出卖人名称:_______1.5.2出卖人住所:_______1.5.3出卖人联系方式:_______1.5.4买受人名称:_______1.5.5买受人住所:_______1.5.6买受人联系方式:_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:_______2.2房屋产权性质:_______2.3房屋结构类型:_______2.4房屋面积:_______平方米2.5房屋用途:_______2.6房屋配套设施:2.6.1水电设施:_______2.6.2供暖设施:_______2.6.3卫生设施:_______2.6.4通讯设施:_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价:_______元人民币3.2首付款比例:_______%3.3首付款支付时间:_______3.4首付款支付方式:_______3.5剩余房款支付方式:_______3.6房款支付时间安排:3.6.1第一次支付时间:_______3.6.2第二次支付时间:_______3.6.3第三次支付时间:_______4.交付及验收4.1房屋交付时间:_______4.2房屋交付条件:4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋无任何产权纠纷4.3房屋验收标准:_______4.4验收时间及方式:_______4.5验收不合格的处理:_______5.产权转移及登记5.1产权转移时间:_______5.2产权登记手续:_______5.3产权登记费用:_______5.4产权登记风险承担:_______6.附属设施及设备6.1附属设施清单:_______6.2设备清单:_______6.3设备保修期限:_______6.4设备损坏赔偿:_______8.争议解决8.1争议解决方式:本合同争议解决方式为协商解决,协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:_______仲裁委员会8.3争议解决期限:自争议发生之日起_______日内提交仲裁申请。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1买受人违约,出卖人有权解除合同。9.1.2出卖人违约,买受人有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方均有权解除合同。9.2合同解除程序:任何一方提出解除合同,应书面通知对方,并按照合同约定履行相关手续。9.3合同解除后的处理:9.3.1房屋及附属设施返还对方。9.3.2双方结算已支付款项,如有损失,根据双方过错承担责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同生效日期:_______10.3合同终止条件:10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2合同解除。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.4合同终止日期:_______11.其他约定11.1不可抗力条款:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。11.2.1邮寄:以挂号信方式寄送至对方地址。11.2.2传真:以传真方式发送至对方传真号码。11.2.3电子邮件:以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。11.3.1房屋产权证复印件。11.3.2房屋测绘报告。11.3.3房屋配套设施清单。11.3.4设备清单。11.3.5其他相关文件。11.4合同份数及效力:本合同一式_______份,双方各执_______份,每份具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章:本合同经双方签字(或盖章)后生效。12.2签署日期:_______12.3签署地点:_______13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3房屋配套设施清单13.4设备清单13.5其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋配套设施清单14.4设备清单14.5其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义:本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的,为合同的履行提供辅助服务或参与合同履行的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、见证、监理、代理等服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序:甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况下,应书面通知对方,并共同确定第三方介入的具体事宜。16.2通知内容:通知应包括第三方的名称、服务内容、费用及支付方式等信息。17.第三方责任限额17.1责任限额:第三方在履行其职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,其责任限额为第三方提供服务合同中约定的金额。17.2超出责任限额的损失:若第三方造成损失超出责任限额,甲乙双方有权向第三方追偿,但追偿金额不得超过实际损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利:18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以便其履行职责。18.1.2第三方有权在合同约定范围内,独立开展其工作,不受甲乙双方干涉。18.2第三方义务:18.2.1第三方应按照合同约定,认真履行其职责,确保服务质量。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分19.1划分说明:第三方介入后,其职责范围仅限于合同约定的内容,与其他各方(甲乙双方)的职责划分如下:19.1.1甲乙双方应各自履行合同约定的义务,第三方不得代替甲乙双方履行其义务。19.1.2第三方提供的服务成果,甲乙双方应共同验收,如有异议,应及时与第三方沟通解决。19.1.3第三方在履行职责过程中,若因甲乙双方原因导致损失,甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更:甲乙双方在合同履行过程中,如需变更第三方介入的内容,应书面通知对方,并经双方同意后,重新签订补充协议。20.2解除:若第三方因故无法继续履行职责,甲乙双方应共同寻找替代方案,并书面通知对方。如无法找到替代方案,双方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的费用21.1费用承担:第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担,具体费用支付方式及时间由双方另行协商确定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决:第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2仲裁:若协商不成,甲乙双方可提交合同约定的仲裁机构进行仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的最新复印件,确保信息真实、完整。说明:作为房屋产权归属的证明文件,是合同有效性的重要依据。2.房屋测绘报告要求:提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应详细记录房屋面积、结构等信息。说明:测绘报告是确定房屋实际面积和结构的依据,对双方权益具有重要意义。3.房屋配套设施清单要求:详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明:配套设施清单是双方确认房屋内配套设施的详细情况,确保交付时设施齐全。4.设备清单要求:详细列出房屋内所有设备的名称、型号、数量、保修期限等。说明:设备清单是双方确认房屋内设备情况的依据,确保交付时设备完好。5.其他相关文件要求:包括但不限于土地使用证、规划许可证、竣工验收报告等。说明:其他相关文件是证明房屋合法合规的重要文件,确保合同有效。6.合同签订证明文件要求:提供双方签订合同的照片、录音或视频等证明文件。说明:合同签订证明文件是证明合同签订过程的文件,确保合同的真实性。7.付款凭证要求:提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:付款凭证是证明已支付房款的依据,确保合同的履行。8.争议解决协议要求:若双方在争议解决过程中达成协议,应提供协议文本。说明:争议解决协议是双方在争议解决过程中达成的共识,确保争议得到妥善处理。9.合同解除协议要求:若合同解除,应提供合同解除协议文本。说明:合同解除协议是双方在合同解除过程中达成的共识,确保解除过程的合法性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买受人未按时支付房款。1.2出卖人未按时交付房屋。1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4买受人未按时进行房屋验收。1.5第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准:2.1违约行为发生时,违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的认定标准参照合同约定及法律法规。3.违约责任示例:3.1若买受人未按时支付房款,应向出卖人支付违约金,违约金为未付款项的_______%。3.2若出卖人未按时交付房屋,应向买受人支付违约金,违约金为购房总价款的_______%。3.3若出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,应退还买受人已支付的房款,并承担相应赔偿责任。3.4若买受人未按时进行房屋验收,应在验收期限届满前向出卖人提出,逾期视为验收合格。3.5若第三方未履行合同约定的职责,应承担相应的违约责任,由甲乙双方共同向第三方追偿。全文完。2024年传统四合院购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间4.房屋产权转移手续4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋装修及设施设备6.1装修标准及要求6.2设施设备清单及要求7.违约责任及处理7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签订日期及地点14.合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息姓名:X身份证号码:联系方式:X姓名:X身份证号码:联系方式:X2.房屋基本情况2.1房屋位置:北京市X区X街道X号2.2房屋面积:建筑面积为100平方米,其中使用面积为80平方米。2.3房屋结构:砖混结构,地上两层,一层为客厅、餐厅、厨房,二层为卧室、卫生间。2.4房屋用途:住宅3.购房价格及支付方式3.1购房价格:人民币壹佰万元整(¥1000000.00)。3.2支付方式及时间:(1)买方于签订本合同时支付定金人民币伍拾万元整(¥500000.00);(2)剩余购房款人民币伍拾万元整(¥500000.00)于房屋产权过户手续办理完毕后支付;(3)房屋交付前,买方应将剩余购房款一次性支付给卖方。4.房屋产权转移手续4.1产权转移时间:自本合同签订之日起60日内完成房屋产权过户手续。4.2产权转移手续:买方负责办理房屋产权过户手续,卖方予以配合。4.3产权转移费用:除法律法规规定的税费外,双方均不承担对方因办理产权过户手续而产生的费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准:房屋应符合国家规定的住宅质量标准,且无任何质量隐患。5.3验收结果及处理:买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收,如有不符合合同约定或存在质量问题的,买方应在验收期内通知卖方,卖方应在接到通知后15日内予以修复或更换。6.房屋装修及设施设备6.1装修标准及要求:房屋内部装修应保持原状,不得擅自拆除、改建或增加设施设备。(1)厨房:冰箱、洗衣机、燃气灶等;(2)卫生间:热水器、马桶、洗手盆等;(3)客厅、卧室:家具、灯具、窗帘等;(4)屋顶、墙面、地面:瓷砖、涂料等。7.违约责任及处理7.1甲方违约责任:(1)如买方未按约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的5%;(2)如买方未在约定时间内办理房屋产权过户手续,应向卖方支付违约金,违约金为房屋价值的1%;(3)如买方擅自拆除、改建或增加房屋设施设备,应承担恢复原状的责任。7.2乙方违约责任:(1)如卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋价值的1%;(2)如卖方提供的房屋存在质量隐患,应承担修复或更换的责任;(3)如卖方未配合买方办理房屋产权过户手续,应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约导致合同目的无法实现;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序:(1)任何一方提出解除合同,应书面通知对方;(2)自通知发出之日起,合同解除生效;(3)合同解除后,双方应按照合同约定办理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:(1)房屋产权过户手续办理完毕;(2)合同约定的义务履行完毕;(3)双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二:本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一:房屋产权证明文件复印件12.2合同附件二:房屋设施设备清单13.合同签订日期及地点13.1签订日期:2024年X月X日13.2签订地点:北京市X区X街道X号14.合同份数及效力14.1合同份数:本合同共肆份,每份具有同等法律效力。14.2合同效力:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念:在本合同中,第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入范围:(1)中介机构:提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理产权过户手续等;(2)评估机构:对房屋价值进行评估;(3)监理机构:对房屋建设过程进行监督;(4)律师事务所:提供法律咨询、协助合同起草及审查等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序:(1)合同签订前,甲乙双方可约定第三方介入事宜;(2)合同签订后,甲乙双方应书面通知第三方介入;(3)第三方介入后,应按照合同约定及职责范围开展工作。16.2第三方介入要求:(1)第三方应具备相应资质和执业资格;(2)第三方应遵守国家法律法规和行业规范;(3)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.甲乙双方的权利义务17.1甲方的权利义务:(1)甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责;(2)甲方应向第三方支付约定的费用;(3)甲方应配合第三方开展工作。17.2乙方的权利义务:(1)乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责;(2)乙方应向第三方支付约定的费用;(3)乙方应配合第三方开展工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额:(1)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当,应承担相应的违约责任;(2)第三方责任限额为本合同总价的5%,最高不超过人民币伍拾万元整(¥500000.00);(3)第三方责任限额的确定以合同签订之日房屋评估价值为基准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分:(1)第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息及评估结果;(2)第三方应协助甲方办理房屋产权过户手续;(3)第三方对甲方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的划分:(1)第三方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及评估结果;(2)第三方应协助乙方办理房屋产权过户手续;(3)第三方对乙方提供的服务质量负责。19.3第三方与甲乙双方的划分:(1)第三方应遵守甲乙双方约定的合同条款;(2)第三方应维护甲乙双方的合法权益;(3)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或履行不当,应承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件复印件要求:提供房屋所有权证书、土地使用权证书等复印件,确保复印件与原件一致。说明:用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋设施设备清单要求:详细列出房屋内的家具、电器、装修材料等设施设备的名称、型号、数量等信息。说明:用于明确房屋交付时的设施设备状况。3.房屋装修图纸要求:提供房屋装修设计方案图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。说明:用于明确房屋装修标准及设计要求。4.房屋验收报告要求:验收报告应包含房屋质量、设施设备运行状况等信息。说明:用于证明房屋交付时的质量状况。5.付款凭证要求:提供购房款支付凭证,包括银行转账记录、支票等。说明:用于证明购房款支付情况。6.产权过户手续材料要求:提供房屋产权过户所需的所有材料,如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明:用于办理房屋产权过户手续。7.第三方机构评估报告要求:第三方机构提供的房屋价值评估报告。8.法律意见书要求:律师事务所出具的法律意见书,对合同条款进行审查。说明:用于确保合同合法有效,降低法律风险。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方违约:未按约定支付购房款;未按约定时间交付房屋;擅自改变房屋结构、装修标准;未配合办理房屋产权过户手续。乙方违约:未按约定时间交付房屋;提供虚假房屋信息;未保证房屋质量;擅自解除合同。2.责任认定标准:甲方违约责任:未支付购房款:应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的5%;未按约定时间交付房屋:应向乙方支付违约金,违约金为房屋价值的1%;擅自改变房屋结构、装修标准:应恢复原状,并承担恢复费用;未配合办理房屋产权过户手续:应承担相应的法律责任。乙方违约责任:未按约定时间交付房屋:应向甲方支付违约金,违约金为房屋价值的1%;提供虚假房屋信息:应赔偿甲方因此遭受的损失;未保证房屋质量:应修复或更换存在质量问题的设施设备;擅自解除合同:应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明:甲方未在约定时间内支付购房款,应向乙方支付违约金人民币伍万元整(¥50000.00);乙方未按约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金人民币壹万元整(¥10000.00);甲方擅自拆除房屋内部墙体,应恢复原状,并承担恢复费用人民币贰万元整(¥20000.00)。全文完。2024年传统四合院购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3费用支付时间6.房产使用及管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.房产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权证书办理8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖13.3合同份数及保管14.签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:________________________出卖方法定代表人:__________________出卖方住所:________________________出卖方联系电话:____________________1.2买受方信息买受方名称:________________________买受方法定代表人:__________________买受方住所:________________________买受方联系电话:____________________2.房产基本情况2.1房产地址:________________________2.2房产面积:________________________建筑面积:________________________实际使用面积:____________________2.3房产结构:________________________建筑结构:________________________朝向:________________________2.4房产产权状况:____________________产权证号:________________________产权性质:________________________产权登记日期:____________________3.房产价格及支付方式3.1房产总价:________________________单价:________________________总面积:________________________3.2付款方式:首付款:________________________尾款:________________________付款节点:____________________3.3付款时间节点:首付款支付日期:__________________尾款支付日期:__________________4.房屋交付及验收4.1交付时间:____________________4.2验收标准:____________________验收项目:____________________验收合格标准:__________________4.3验收流程:验收通知:____________________验收时间:____________________验收方式:____________________5.房产税费及费用承担5.1税费种类:____________________所得税:____________________契税:____________________其他税费:__________________5.2税费承担方:__________________出卖方承担税费:__________________买受方承担税费:__________________5.3费用支付时间:__________________税费支付日期:__________________6.房产使用及管理6.1使用范围:____________________个人自用:____________________其他用途:____________________6.2使用限制:____________________不得用于:____________________不得改变:____________________6.3管理责任:____________________出卖方负责:____________________买受方负责:____________________7.房产产权转移7.1产权转移时间:__________________7.2产权转移手续:__________________材料准备:____________________手续办理:____________________7.3产权证书办理:__________________证书领取:____________________证书保管:____________________8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款8.1.2出卖方未按时交付房产8.1.3出卖方隐瞒房产瑕疵8.1.4买受方擅自改变房产结构8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1买受方违约责任若买受方未按时支付房款,应向出卖方支付违约金,违约金为应付款项的1%。8.2.2出卖方违约责任若出卖方未按时交付房产,应向买受方支付违约金,违约金为房价款的1%。8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求第三方调解8.3.3向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同签订地的人民调解委员会9.2.2本合同签订地的仲裁委员会9.2.3人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商和调解的费用由双方各自承担9.3.2仲裁和诉讼的费用由败诉方承担,除非另有约定10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1违约行为导致合同无法履行10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成产权转移10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房产返还10.3.2费用结算10.3.3违约责任11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同约定的生效条件满足12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件满足12.2.2合同解除12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件的范围13.1.2不可抗力事件发生后双方的义务13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数及保管本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。合同原件由出卖方保管____份,买受方保管____份。14.签署及生效14.1签署日期出卖方(盖章):__________________买受方(盖章):__________________签署日期:____________________14.2签署地点签署地点:____________________14.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所称的第三方,指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2介入条件1.2.1甲乙双方协商一致,认为需要第三方介入;1.2.2第三方具备相应的资质和条件;1.2.3第三方介入需符合法律法规及政策要求。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损时,应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,并明确写入本合同附件;2.2.2若未约定责任限额,则第三方责任限额按国家相关法律法规的规定执行。3.第三方职责及权利3.1第三方职责3.1.1按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务;3.1.2遵守国家法律法规及政策;3.1.3对甲乙双方信息保密;3.1.4在合同约定的范围内,协助甲乙双方完成交易。3.2第三方权利3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料;3.2.2收取合理的服务费用;3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其职责范围内,甲方应自行承担其自身权益受损的风险;4.1.2第三方在履行职责过程中,若因甲方原因导致损失,甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其职责范围内,乙方应自行承担其自身权益受损的风险;4.2.2第三方在履行职责过程中,若因乙方原因导致损失,乙方应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任,由甲乙双方根据各自过错比例分担;4.3.2第三方在履行职责过程中,若因甲乙双方共同原因导致损失,甲乙双方应共同承担相应的责任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原则5.1.1修

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