2024年度房产交易市场监管规定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易市场监管规定合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房产交易市场概述2.1房产交易市场定义2.2房产交易市场管理原则2.3房产交易市场管理职责3.房产交易主体资格3.1房地产开发企业资质要求3.2房地产中介服务机构资质要求3.3房产交易个人主体资格4.房产交易信息管理4.1房产交易信息公开制度4.2房产交易信息审核与发布4.3房产交易信息保密与保护5.房产交易合同管理5.1房产交易合同签订要求5.2房产交易合同备案与登记5.3房产交易合同效力认定6.房产交易价格管理6.1房产交易价格监管原则6.2房产交易价格评估与监测6.3房产交易价格异常处理7.房产交易税费管理7.1房产交易税费征收标准7.2房产交易税费缴纳流程7.3房产交易税费减免政策8.房产交易资金管理8.1房产交易资金监管原则8.2房产交易资金监管方式8.3房产交易资金安全保证9.房产交易合同纠纷处理9.1房产交易合同纠纷处理原则9.2房产交易合同纠纷解决途径9.3房产交易合同纠纷调解与仲裁10.房产交易市场监管责任10.1政府部门监管职责10.2社会组织监管职责10.3房产交易市场主体自律11.房产交易市场监管措施11.1监管手段与方法11.2违规行为查处与处罚11.3监管效果评估与改进12.房产交易市场监管信息共享12.1信息共享原则12.2信息共享内容12.3信息共享流程13.房产交易市场监管宣传与培训13.1宣传与培训原则13.2宣传与培训内容13.3宣传与培训方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2合同签订时间与地点签订时间：2024年月日签订地点：市区路号1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产交易市场概述2.1房产交易市场定义本合同所指的房产交易市场是指从事房屋买卖、租赁、互换等活动的市场。2.2房产交易市场管理原则公平、公正、公开、诚信、自愿。2.3房产交易市场管理职责甲方负责房产交易市场的监督管理，维护市场秩序。3.房产交易主体资格3.1房地产开发企业资质要求房地产开发企业必须具备国家规定的资质等级。3.2房地产中介服务机构资质要求房地产中介服务机构必须取得相应资质证书。3.3房产交易个人主体资格个人主体应当具备完全民事行为能力。4.房产交易信息管理4.1房产交易信息公开制度房产交易信息应当向公众公开。4.2房产交易信息审核与发布房产交易信息发布前应当进行审核。4.3房产交易信息保密与保护房产交易信息涉及个人隐私的，应当予以保密。5.房产交易合同管理5.1房产交易合同签订要求房产交易合同应当符合法律规定。5.2房产交易合同备案与登记房产交易合同签订后应当进行备案和登记。5.3房产交易合同效力认定房产交易合同的效力应当依法认定。6.房产交易价格管理6.1房产交易价格监管原则房产交易价格应当符合市场价格规律。6.2房产交易价格评估与监测房产交易价格应当经过专业评估。6.3房产交易价格异常处理对于价格异常的交易，应当进行调查和处理。7.房产交易税费管理7.1房产交易税费征收标准房产交易税费应当依照国家规定征收。7.2房产交易税费缴纳流程房产交易税费缴纳应当依照规定流程进行。7.3房产交易税费减免政策符合减免政策的房产交易，可以申请减免税费。8.房产交易资金管理8.1房产交易资金监管原则交易资金应当实行第三方监管，确保资金安全。8.2房产交易资金监管方式通过开设专用账户进行资金监管，确保交易款项专款专用。8.3房产交易资金安全保证交易双方应当确保交易资金在监管账户中存续至交易完成。9.房产交易合同纠纷处理9.1房产交易合同纠纷处理原则处理纠纷应当遵循合法、公正、及时、便民的原则。9.2房产交易合同纠纷解决途径纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.3房产交易合同纠纷调解与仲裁双方可以自愿选择调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁。10.房产交易市场监管责任10.1政府部门监管职责政府部门负责制定监管政策，监督市场秩序。10.2社会组织监管职责社会组织负责行业自律，维护市场公平竞争。10.3房产交易市场主体自律房产交易市场主体应当自觉遵守法律法规，履行合同义务。11.房产交易市场监管措施11.1监管手段与方法监管手段包括行政监管、市场监管和信用监管。11.2违规行为查处与处罚对违法违规行为进行查处，并依法给予处罚。11.3监管效果评估与改进定期评估监管效果，根据评估结果进行改进。12.房产交易市场监管信息共享12.1信息共享原则信息共享应当遵循保密原则，确保信息安全。12.2信息共享内容包括交易信息、监管信息、违法信息等。12.3信息共享流程通过指定的信息平台进行信息共享，确保信息及时准确。13.房产交易市场监管宣传与培训13.1宣传与培训原则宣传与培训应当以提高市场参与者的法律意识和业务水平为目的。13.2宣传与培训内容包括法律法规、市场规则、操作规范等。13.3宣传与培训方式通过线上线下相结合的方式，开展宣传和培训活动。14.合同解除与终止14.1合同解除条件在符合法律规定和合同约定的情况下，任何一方可以解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止应当书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方外的其他参与房产交易活动的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、协助交易完成、解决纠纷等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行协议过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务符合合同约定。第三方因自身原因导致服务不符合约定，应当承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据协议约定收取服务费用。第三方有权获取与履行协议相关的必要信息。17.甲、乙双方责任增加条款17.1甲方责任甲方应当配合第三方进行必要的资料提供和协助。甲方对第三方提供的评估报告、法律意见等资料的真实性负责。17.2乙方责任乙方应当配合第三方进行必要的资料提供和协助。乙方对第三方提供的评估报告、法律意见等资料的真实性负责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行协议过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。18.2责任限额约定第三方责任限额为人民币______元。18.3责任限额计算责任限额的计算方式根据协议约定或行业惯例确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。19.3第三方与甲、乙双方第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系，由本合同和合作协议共同约定。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更第三方介入合同如需变更，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除第三方介入合同如需解除，需经甲、乙双方和第三方协商一致，并按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构可根据协议约定或甲、乙双方协商确定。22.第三方介入合同的其他规定22.1第三方介入合同的签订与生效第三方介入合同应当自甲、乙双方和第三方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入合同的适用法律第三方介入合同的适用法律为中华人民共和国法律。22.3第三方介入合同的附件本合同附件包括但不限于第三方合作协议、服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房产交易合同4.房产交易资金监管协议5.第三方合作协议6.房产交易评估报告7.房产交易法律意见书8.房产交易税费缴纳证明9.房产交易合同备案登记证明10.房产交易合同解除或终止证明11.房产交易纠纷调解或仲裁裁决书12.第三方服务费用支付凭证13.甲方、乙方及第三方之间的沟通记录14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需加盖公章，证明甲方合法注册。2.乙方身份证复印件：需加盖公章，证明乙方身份真实有效。3.房产交易合同：需双方签字盖章，明确交易双方的权利义务。4.房产交易资金监管协议：需三方签字盖章，明确资金监管方式和责任。5.第三方合作协议：需甲、乙双方和第三方签字盖章，明确第三方介入的具体事项和责任。6.房产交易评估报告：由第三方评估机构出具，证明房产价值。7.房产交易法律意见书：由律师事务所出具，提供法律意见。8.房产交易税费缴纳证明：证明税费已缴纳。9.房产交易合同备案登记证明：证明合同已备案登记。10.房产交易合同解除或终止证明：证明合同已解除或终止。11.房产交易纠纷调解或仲裁裁决书：证明纠纷已解决。12.第三方服务费用支付凭证：证明服务费用已支付。13.甲方、乙方及第三方之间的沟通记录：证明沟通内容和时间。14.其他与本合同相关的文件和资料：根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款；乙方未按合同约定交付房产；第三方未按协议约定提供服务；任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应当根据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付房款：违约责任：甲方应当支付房款及相应的利息。示例：若甲方未支付房款，乙方有权要求甲方支付房款及每日万分之五的利息。2.乙方未按合同约定交付房产：违约责任：乙方应当交付房产，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未交付房产，甲方有权要求乙方交付房产，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.第三方未按协议约定提供服务：违约责任：第三方应当承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。示例：若第三方未提供评估报告，甲、乙双方有权要求第三方赔偿因未提供评估报告造成的损失。全文完。2024年度房产交易市场监管规定合同1本合同目录一览1.合同当事人及标的1.1房地产开发企业基本信息1.2买受人基本信息1.3房地产项目基本信息2.合同签订依据及依据文件2.1相关法律法规2.2政府主管部门的规定2.3相关政策文件3.房地产项目基本情况3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目规划用途4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2房地产交易价格调整4.3房地产交易支付方式5.房地产交易税费承担5.1税费种类及承担方式5.2税费计算及缴纳5.3税费变更及承担6.房地产交付及验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准及程序7.房地产质量保证及售后服务7.1房地产质量保证期7.2房地产质量保证责任7.3房地产售后服务8.房地产交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房地产买卖合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1隐私保护13.2通知方式13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人及标的1.1房地产开发企业基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.3房地产项目基本信息项目名称：____________________项目位置：____________________项目规划用途：____________________第二条合同签订依据及依据文件2.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规2.2政府主管部门的规定《房地产交易管理办法》、《房地产登记管理办法》等政府主管部门的规定2.3相关政策文件《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等相关政策文件第三条房地产项目基本情况3.1房地产项目名称____________________3.2房地产项目位置____________________3.3房地产项目面积建筑面积：____________________使用面积：____________________3.4房地产项目规划用途____________________第四条房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格人民币：____________________元4.2房地产交易价格调整按政府主管部门规定或双方约定进行调整4.3房地产交易支付方式首付比例：____________________首付金额：____________________元剩余款项支付方式：____________________第五条房地产交易税费承担5.1税费种类及承担方式契税、印花税等税费买受人承担5.2税费计算及缴纳按政府主管部门规定及实际发生金额计算5.3税费变更及承担如政府政策调整，按新政策执行第六条房地产交付及验收6.1房地产交付条件房屋结构安全、设施设备齐全、达到交付标准6.2房地产交付时间____________________年____________________月____________________日6.3房地产验收标准及程序按照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》执行第七条房地产质量保证及售后服务7.1房地产质量保证期自房屋交付之日起两年7.2房地产质量保证责任房地产开发企业对房屋质量承担保证责任7.3房地产售后服务提供必要的维修、保养等服务第八条房地产交易合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同买受人因房屋存在重大质量问题、房屋面积与合同约定不符、房屋被查封等原因，可单方面解除合同。8.1.2卖方单方解除合同卖方因政策调控、房屋被查封等原因，可单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1协商解除双方协商一致后，签订书面解除协议。8.2.2强制解除一方违约，另一方可向法院提起诉讼，请求解除合同。8.3违约责任及赔偿8.3.1买受人违约责任买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金按未支付房款总额的_____%计算。8.3.2卖方违约责任卖方未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商双方应友好协商解决争议。9.1.2仲裁双方可自愿选择仲裁方式解决争议。9.1.3诉讼协商和仲裁均不能解决争议时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商程序自一方提出争议之日起____个工作日内，双方应进行协商。9.2.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.2.3诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格10.2.2双方约定的合同终止条件成就10.2.3合同解除10.3合同解除条件见第八条第十一条合同附件11.1房地产买卖合同附件11.1.1房地产买卖合同11.1.2房屋买卖合同补充协议11.2相关证明文件11.2.1房地产权证11.2.2买卖双方身份证复印件11.3其他附件11.3.1双方签字盖章的付款凭证11.3.2双方签字盖章的房屋交付及验收记录第十二条其他约定事项12.1隐私保护双方应保护对方的个人信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。12.3合同变更及补充任何一方要求变更或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期同合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务，但不直接参与交易合同主体的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超越其服务职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合作协议约定。4.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。5.2若第三方介入的费用超出合作协议约定的金额，超出部分由责任方承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的期限：明确第三方介入的时间范围，确保其服务符合合同要求。6.1.2第三方介入的范围：明确第三方介入的具体服务内容，避免服务范围模糊不清。6.1.3第三方介入的成果：明确第三方介入应达到的预期效果，便于评估其服务质量。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方为合作关系。7.2第三方与政府主管部门的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守政府主管部门的规定，不得违法乱纪。7.3第三方与其他相关方的划分：第三方在介入房地产交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合作协议约定，终止第三方介入。8.2.1第三方未能履行合作协议约定的服务内容。8.2.2第三方违反国家法律法规和行业规范。8.2.3第三方介入服务对甲乙双方造成重大损失。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商无果时，可按合作协议约定或相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入房地产交易过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的详细信息、房地产项目的详细信息、交易价格及支付方式、税费承担、交付及验收标准、质量保证及售后服务、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。说明：本合同为甲乙双方签订的房地产买卖合同，是合同的核心文件。2.房地产权证复印件详细要求：提供最新的房地产权证复印件，确保其真实有效。说明：房地产权证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保其真实有效。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，是合同履行的重要依据。4.房地产项目规划许可证复印件详细要求：提供房地产项目的规划许可证复印件，确保其真实有效。说明：规划许可证是证明房地产项目合法性的文件，是合同履行的重要依据。5.房地产项目预售许可证复印件详细要求：提供房地产项目的预售许可证复印件，确保其真实有效。说明：预售许可证是证明房地产项目可以销售的文件，是合同履行的重要依据。6.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、使用面积等。说明：测绘报告是证明房屋面积的重要文件，是合同履行的重要依据。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房款。说明：付款凭证是证明合同履行的重要文件，是合同履行的重要依据。8.房屋交付及验收记录详细要求：提供房屋交付及验收记录，证明房屋已交付并验收合格。说明：交付及验收记录是证明房屋交付及验收情况的重要文件，是合同履行的重要依据。9.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件，是合同履行的重要依据。10.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，证明合同内容已变更。说明：合同变更协议是证明合同内容变更的重要文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金按未支付房款总额的_____%计算。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期支付房款，未按期支付，则构成违约，需支付违约金。2.卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。示例说明：卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，未按期交付，则构成违约，需支付违约金。3.房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复或更换责任，并赔偿买受人的损失。示例说明：房屋交付后发现存在严重影响居住使用的问题，卖方应负责修复，如无法修复，应更换房屋或退还房款。4.买受人逾期接收房屋责任认定标准：买受人逾期接收房屋，应支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例说明：买受人应于合同约定的接收日期接收房屋，未按期接收，则构成违约，需支付违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应根据合作协议约定承担责任。示例说明：第三方未按协议约定提供优质服务，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度房产交易市场监管规定合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件2.房产交易主体资格2.1交易主体定义2.2主体资格要求2.3主体资格证明2.4主体资格变更3.房产交易流程3.1交易流程概述3.2房产信息核实3.3房产评估3.4交易价格确定3.5交易合同签订3.6交易税费缴纳3.7房屋过户登记4.房产交易监管机构4.1监管机构职责4.2监管机构设置4.3监管机构权限4.4监管机构监管措施4.5监管机构监督方式5.房产交易价格管理5.1房产交易价格定义5.2房产交易价格构成5.3房产交易价格确定方法5.4房产交易价格备案5.5房产交易价格调整6.房产交易税费管理6.1房产交易税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费计算方法6.4税费减免政策6.5税费缴纳期限7.房产交易合同管理7.1房产交易合同定义7.2合同主要内容7.3合同签订程序7.4合同备案7.5合同变更与解除8.房产交易纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理方式8.4纠纷处理期限8.5纠纷处理费用9.房产交易信息披露9.1信息披露原则9.2信息披露内容9.3信息披露方式9.4信息披露责任10.房产交易安全保障10.1安全保障措施10.2安全责任划分10.3安全事故处理10.4安全事故赔偿11.房产交易监管处罚11.1处罚依据11.2处罚种类11.3处罚程序11.4处罚执行12.房产交易市场监管规定12.1监管规定概述12.2监管规定内容12.3监管规定执行12.4监管规定修改13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释14.6合同签署日期14.7合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的为规范2024年度房产交易市场，保障交易各方合法权益，维护市场秩序，特制定本合同。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内进行的房产买卖、交换、赠与等交易活动。1.4合同生效条件本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1房产交易完成，合同目的实现；1.5.2合同解除；1.5.3合同期满；1.5.4法律法规规定的其他合同终止情形。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房产交易完成之日止。1.7合同解除条件1.7.1交易一方未按合同约定履行义务；1.7.2不可抗力导致合同无法履行；1.7.3法律法规规定的其他合同解除情形。2.房产交易主体资格2.1交易主体定义交易主体是指参与房产交易的买卖双方、交换双方、赠与双方以及相关中介机构。2.2主体资格要求交易主体应当具备完全民事行为能力，并符合法律法规规定的主体资格要求。2.3主体资格证明交易主体应当提供身份证明、营业执照等相关证明文件。2.4主体资格变更主体资格变更时，交易主体应依法办理变更手续，并及时通知对方。3.房产交易流程3.1交易流程概述房产交易流程包括：房产信息核实、房产评估、交易价格确定、交易合同签订、交易税费缴纳、房屋过户登记等环节。3.2房产信息核实交易双方应核实房产权属、面积、用途等基本信息。3.3房产评估交易双方可委托具有资质的评估机构对房产进行评估。3.4交易价格确定3.5交易合同签订交易双方应签订书面交易合同，合同内容包括房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.6交易税费缴纳交易双方应按照国家相关规定缴纳相关税费。3.7房屋过户登记交易双方应依法办理房屋过户登记手续。4.房产交易监管机构4.1监管机构职责监管机构负责对房产交易市场进行监管，维护市场秩序，保障交易各方合法权益。4.2监管机构设置监管机构由国家房地产管理部门及其派出机构组成。4.3监管机构权限监管机构有权对房产交易活动进行检查、调查、处罚等。4.4监管机构监管措施4.5监管机构监督方式监管机构通过日常巡查、专项检查、举报调查等方式进行监督。8.房产交易纠纷处理8.1纠纷处理原则8.1.1公平公正原则8.1.2及时解决原则8.1.3协商一致原则8.2纠纷处理机构8.2.1当事人协商8.2.2房地产交易纠纷调解委员会8.2.3人民法院8.3纠纷处理方式8.3.1协商解决8.3.2调解解决8.3.3仲裁解决8.3.4诉讼解决8.4纠纷处理期限8.4.1协商解决：自提出协商之日起30日内达成协议；8.4.2调解解决：自申请调解之日起60日内达成调解协议；8.4.3仲裁解决：自仲裁机构受理之日起90日内作出仲裁裁决；8.4.4诉讼解决：自人民法院受理之日起6个月内审结，特殊情况可延长。8.5纠纷处理费用8.5.1协商解决：双方自行承担；8.5.2调解解决：调解委员会按国家规定收取费用；8.5.3仲裁解决：仲裁委员会按国家规定收取仲裁费用；8.5.4诉讼解决：诉讼费用按国家规定收取。9.房产交易信息披露9.1信息披露原则9.1.1实事求是原则9.1.2透明公开原则9.1.3及时准确原则9.2信息披露内容9.2.1房产基本情况9.2.2交易价格及税费9.2.3交易流程及注意事项9.3信息披露方式9.3.1房地产交易市场公告9.3.2房地产交易网站9.3.3房地产交易场所公示9.4信息披露责任9.4.1房地产交易各方应如实披露信息；9.4.2房地产交易中介机构应协助披露信息。10.房产交易安全保障10.1安全保障措施10.1.1交易场所安全10.1.2交易资金安全10.1.3交易信息安全10.2安全责任划分10.2.1房地产交易场所应确保场所安全；10.2.2交易资金应通过监管账户进行；10.2.3房地产交易中介机构应确保交易信息安全。10.3安全事故处理10.3.1安全事故报告10.3.2安全事故调查10.3.3安全事故赔偿11.房产交易监管处罚11.1处罚依据11.1.1法律法规11.1.2监管部门规章11.2处罚种类11.2.1警告11.2.2罚款11.2.3暂扣或吊销资质证书11.3处罚程序11.3.1调查取证11.3.2听取陈述和申辩11.3.3作出处罚决定11.4处罚执行11.4.1当事人应依法履行处罚决定；11.4.2当事人逾期不履行处罚决定的，可依法强制执行。12.房产交易市场监管规定12.1监管规定概述12.1.1监管规定目的12.1.2监管规定内容12.2监管规定内容12.2.1房产交易主体资格管理12.2.2房产交易流程管理12.2.3房产交易价格管理12.2.4房产交易税费管理12.3监管规定执行12.3.1监管部门职责12.3.2监管措施12.4监管规定修改12.4.1修改程序12.4.2修改生效日期13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2调解解决13.1.3仲裁解决13.1.4诉讼解决13.2争议解决机构13.2.1当事人协商确定的机构13.2.2房地产交易纠纷调解委员会13.2.3仲裁机构13.2.4人民法院13.3争议解决程序13.3.1协商解决：自提出协商之日起30日内达成协议；13.3.2调解解决：自申请调解之日起60日内达成调解协议；13.3.3仲裁解决：自仲裁机构受理之日起90日内作出仲裁裁决；13.3.4诉讼解决：自人民法院受理之日起6个月内审结，特殊情况可延长。14.合同其他条款14.1合同附件14.1.1房产交易合同14.1.2房产信息查询报告14.1.3房产评估报告14.2合同生效本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除条件14.3.2解除通知14.3.3解除效力14.4合同终止14.4.1合同终止条件14.4.2终止通知14.4.3终止效力14.5合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.6合同签署日期本合同签署日期：____年____月____日。14.7合同签署地点本合同签署地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；16.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地提供服务；16.3.3第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的目标。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和资料的真实性负责；17.1.2第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务；17.1.3甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和资料的真实性负责；17.2.2第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务；17.2.3乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在提