2024年度住宅小区管网维护服务合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区管网维护服务合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1维护服务内容2.2维护服务范围2.3维护服务区域3.维护服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3维护服务期限延长的条件及程序4.维护服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维护服务标准5.1维护质量标准5.2维护时间标准5.3维护人员资质要求6.维护服务流程6.1报修流程6.2维护流程6.3完工验收流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除与终止的条件12.2合同解除与终止的程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1附件一：管网维护服务项目清单13.2附件二：管网维护服务人员名单13.3附件三：管网维护服务相关资料14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)甲方：___________b)乙方：___________1.2合同双方法定代表人或负责人a)甲方法定代表人/负责人：___________b)乙方法定代表人/负责人：___________1.3合同双方联系方式a)甲方联系人：___________b)乙方联系人：___________c)甲方联系电话：___________d)乙方联系电话：___________e)甲方电子邮箱：___________f)乙方电子邮箱：___________2.合同标的与范围2.1维护服务内容a)管网设备巡检b)管网设备维修c)管网设备更换d)管网设施清洁2.2维护服务范围a)住宅小区内供水管网b)住宅小区内排水管网c)住宅小区内消防管网d)住宅小区内其他附属管网2.3维护服务区域a)住宅小区A区b)住宅小区B区c)住宅小区C区3.维护服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3维护服务期限延长的条件及程序a)延长条件：因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期完成b)延长程序：双方协商一致，签署延长合同4.维护服务费用4.1费用构成a)巡检费用b)维修费用c)更换费用d)清洁费用4.2费用支付方式a)预付款b)按月支付c)结算周期4.3费用调整机制a)调整条件：物价变动、服务内容调整等b)调整程序：双方协商一致，签署费用调整协议5.维护服务标准5.1维护质量标准a)巡检：每周至少一次，发现问题及时处理b)维修：24小时内响应，48小时内完成维修c)更换：保证更换后的设备质量合格d)清洁：每月至少一次，保持管网设施清洁5.2维护时间标准a)巡检：正常工作时间内b)维修：正常工作时间内c)更换：正常工作时间内d)清洁：正常工作时间内5.3维护人员资质要求a)具备相关岗位资格证书b)具备一定的管网维护经验c)服从甲方管理，遵守工作纪律6.维护服务流程6.1报修流程a)业主发现问题时，向物业服务中心报修b)物业服务中心及时记录报修信息，并通知乙方c)乙方接到报修信息后，安排人员及时处理6.2维护流程a)乙方接到报修信息后，立即进行现场勘查b)根据勘查结果，制定维修方案c)完成维修后，进行验收并告知业主6.3完工验收流程a)乙方完成维修后，提交验收申请b)甲方组织验收，确认维修质量c)验收合格后，乙方提交验收报告8.保密条款8.1保密内容a)住宅小区管网的技术参数b)乙方在维护过程中获取的业主信息c)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.2保密期限a)自合同签订之日起至合同终止后三年8.3违约责任a)如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应法律责任b)乙方因违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按照合同约定提供维护服务b)乙方提供的维护服务质量不符合合同约定c)乙方未按时支付维护服务费用d)乙方泄露甲方商业秘密或业主信息9.2违约责任承担a)乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金b)违约金按未履行部分的合同金额的_____%计算9.3违约赔偿标准a)乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任b)赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过____%10.争议解决10.1争议解决方式a)通过友好协商解决b)协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a)_________仲裁委员会10.3争议解决程序a)仲裁申请应在争议发生后____日内提出b)仲裁庭应在受理仲裁申请之日起____个月内作出仲裁裁决11.合同解除11.1合同解除条件a)合同一方严重违约b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行c)双方协商一致解除合同11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知另一方b)收到通知的一方应在____日内作出答复11.3解除合同后的处理b)双方应结算已发生的费用12.合同生效12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付首期服务费用12.2合同生效日期a)自双方签字盖章之日起生效13.合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件a)合同双方协商一致b)发生不可抗力事件c)违约情形导致合同无法履行13.2合同解除与终止的程序a)双方书面通知对方b)收到通知的一方应在____日内作出答复13.3合同解除与终止后的处理b)双方应结算已发生的费用14.其他约定事项14.1不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2合同变更a)合同任何条款的变更，需经双方书面同意14.3合同解除a)合同解除需书面通知对方，并说明理由14.4合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的目的a)确保合同履行过程中的服务质量、进度和安全性。b)协助甲乙双方解决合同履行中的争议和问题。c)提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选择a)第三方的选择应经甲乙双方协商一致。b)第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的服务内容。16.2第三方介入方式a)第三方作为监理方，对合同履行过程进行监督。b)第三方作为检测机构，对维护服务质量进行检测。c)第三方作为评估机构，对维护效果进行评估。d)第三方作为咨询顾问，提供专业意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围a)第三方仅对其直接职责范围内的行为负责。b)第三方不承担因甲乙双方违约或其他非第三方责任原因导致的损失。17.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应合理反映第三方的专业能力及可能承担的风险。b)第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应按照合同约定向甲方提供专业服务。b)第三方应积极配合甲方的工作，及时报告工作进展。c)第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。18.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务。b)第三方应配合乙方进行维护工作，确保维护服务质量。c)第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。b)第三方在合同履行过程中的任何行为，不得损害甲乙双方的合法权益。c)第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更a)甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责、服务内容或服务期限。b)变更后的内容应以书面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除a)因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可以解除第三方介入。b)解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式a)通过友好协商解决。b)协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入争议解决机构a)_________仲裁委员会。20.3第三方介入争议解决程序a)争议发生后，任何一方均可向第三方提出书面异议。b)第三方应在____日内对异议进行答复或采取相应措施。c)如异议无法解决，双方可按照合同约定的争议解决方式继续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：管网维护服务项目清单详细要求和说明：a)列明所有管网维护服务的具体项目，包括但不限于巡检、维修、更换、清洁等。b)每个项目需明确服务内容、标准、频率及责任人。c)服务项目清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：管网维护服务人员名单详细要求和说明：a)列明所有参与管网维护服务的人员名单，包括姓名、职务、资质证书等。b)人员名单应包含所有负责巡检、维修、更换、清洁等工作的人员。c)人员名单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：管网维护服务相关资料详细要求和说明：a)收集所有与管网维护服务相关的资料，包括但不限于管网图纸、设备清单、维护记录等。b)资料应保持完整、准确，便于查阅和追溯。c)相关资料作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a)明确第三方介入的具体内容、范围、期限及费用。b)协议应包含第三方的权利、义务及违约责任。c)协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a)明确合同变更的原因、内容、生效日期及双方权利义务。b)变更协议应经甲乙双方签字盖章。c)变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a)明确争议解决的途径、机构及程序。b)协议应包含争议解决过程中的费用承担及保密条款。c)协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：a)乙方未按照合同约定提供维护服务。b)乙方提供的维护服务质量不符合合同约定。c)乙方未按时支付维护服务费用。d)乙方泄露甲方商业秘密或业主信息。e)第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准详细要求和说明：a)乙方未按约定提供维护服务，应承担违约责任，支付违约金。b)乙方提供的维护服务质量不符合合同约定，应承担赔偿责任，修复或更换不合格设备。c)乙方未按时支付维护服务费用，应支付滞纳金，并承担相应法律责任。d)乙方泄露甲方商业秘密或业主信息，应承担违约责任，支付赔偿金。e)第三方在介入过程中违反合同约定，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明乙方未按约定进行管网巡检，导致管网发生故障，造成甲方损失。乙方应承担违约责任，支付违约金及赔偿金。全文完。2024年度住宅小区管网维护服务合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2相关政策标准1.3行业规范2.合同双方基本信息2.1服务方2.2业主方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理6.服务实施与监督6.1服务实施流程6.2服务进度跟踪6.3服务效果评估7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2补充协议13.3通知与送达14.合同附件14.1服务范围与标准14.2服务费用明细14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《城市供水条例》1.1.4《城市排水条例》1.2相关政策标准1.2.1国家住房和城乡建设部发布的《住宅小区物业管理条例》1.2.2地方政府相关部门发布的住宅小区管网维护相关标准1.3行业规范1.3.1中国城市供水排水协会发布的《住宅小区供水排水维护标准》2.合同双方基本信息2.1服务方2.1.1名称：管网维护有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4注册地址：市区路号2.2业主方2.2.1名称：住宅小区业主委员会2.2.2主任：2.2.3地址：市区路号3.服务内容3.1服务范围3.1.1供水管网：包括但不限于水箱、管道、阀门、水表等设施3.1.2排水管网：包括但不限于雨水管道、污水管道、检查井等设施3.1.3其他相关设施：包括但不限于消防设施、中水回用设施等3.2服务标准3.2.1供水管网：保证供水压力、水质符合国家相关标准3.2.2排水管网：保证排水畅通，防止溢水、堵塞等现象3.2.3其他相关设施：按照国家相关标准和规范进行维护保养3.3服务期限3.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1总费用：人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1业主委员会按照约定的支付方式支付4.2.2每季度支付一次，具体支付时间以合同约定为准4.3费用支付时间4.3.1每季度第一个月的15日前支付上季度费用5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1供水管网：保证供水压力、水质达到国家标准5.1.2排水管网：保证排水畅通，无溢水、堵塞等现象5.1.3其他相关设施：按照国家相关标准和规范进行维护保养5.2质量检查与验收5.2.1服务方每月对服务范围进行一次全面检查5.2.2业主委员会对服务结果进行验收5.3质量问题处理5.3.1服务方在接到质量问题报告后，应及时处理，并在24小时内回复业主委员会6.服务实施与监督6.1服务实施流程6.1.1服务方根据合同约定制定详细的服务计划6.1.2业主委员会对服务计划进行审核6.1.3服务方按照服务计划实施维护保养工作6.2服务进度跟踪6.2.1服务方每月向业主委员会报告服务进度6.2.2业主委员会对服务进度进行监督6.3服务效果评估6.3.1业主委员会每半年对服务效果进行一次评估6.3.2服务方根据评估结果进行改进7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密7.1.2双方在履行合同过程中所涉及的技术秘密7.2保密义务7.2.1双方对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.2.2双方对保密内容采取必要的安全措施，防止保密内容泄露7.3违约责任7.3.1一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按合同约定提供服务，导致业主方遭受损失的8.1.2业主方未按合同约定支付服务费用的8.1.3一方违反保密条款，泄露对方保密内容的8.2违约责任承担8.2.1服务方未按时完成或未按标准完成服务的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失8.2.2业主方未按时支付服务费用的，应承担违约责任，支付违约金8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁9.1.3仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应就合同解除事宜进行协商10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务和已发生的损失赔偿11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方同意变更合同内容11.1.2变更内容不违反法律法规和政策标准11.2变更程序11.2.1双方应书面签订变更协议11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效11.3变更效力11.3.1变更协议具有与原合同同等的法律效力12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经合同登记机关登记12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2合同解除12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应就终止事宜进行协商12.4.2双方应按照合同约定处理终止后的善后事宜13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2补充协议13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行13.3.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.合同附件14.1服务范围与标准14.1.1供水管网维护服务范围与标准14.1.2排水管网维护服务范围与标准14.2服务费用明细14.2.1服务费用明细表14.3其他相关文件14.3.1业主方提供的相关资料14.3.2服务方提供的服务计划14.3.3双方签订的补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理方、咨询方、评估方、审计方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如出现需要第三方专业意见或服务的情况，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业意见或服务内容，由甲乙双方在第三方协议中约定。15.3.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同的一部分。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。16.1.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其专业意见或服务内容，提出合理的要求和建议。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，提供专业意见或服务，甲方应根据第三方的意见或服务结果采取相应措施。17.1.2甲方对第三方的意见或服务结果有最终决定权，第三方应尊重甲方的决定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，提供专业意见或服务，乙方应根据第三方的意见或服务结果采取相应措施。17.2.2乙方对第三方的意见或服务结果有最终决定权，第三方应尊重乙方的决定。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.2甲乙双方应根据第三方的意见或服务结果，结合自身实际情况，共同决定后续行动。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项18.2甲乙双方签订第三方协议，明确第三方责任、权利和义务18.3第三方根据协议履行职责，提供专业意见或服务18.4甲乙双方根据第三方意见或服务结果，采取相应措施19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担19.2第三方介入费用应在第三方协议中明确，并作为本合同的一部分20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务20.2第三方不得将甲乙双方提供的信息泄露给任何第三方21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的期限和范围，由甲乙双方在第三方协议中约定21.2第三方介入的成果和报告，由甲乙双方共享21.3第三方介入的成果和报告，视为本合同的一部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务范围与标准详细要求：包括供水管网、排水管网、其他相关设施的具体服务范围和标准，以及服务质量指标。说明：此附件为合同执行过程中的重要依据，需详细列出各项服务的具体要求和预期效果。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出各项服务的具体费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。说明：此附件用于明确服务费用构成，确保费用的透明度和合理性。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、责任、权利和义务，以及费用结算方式。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同执行过程中的合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的历史，确保合同变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同解除的历史，确保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：补充协议详细要求：记录合同中未约定的事项或对原有条款的补充说明。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。7.附件七：通知与送达证明详细要求：记录通知的发送时间、接收人、送达方式等。说明：此附件用于证明通知已送达，确保通知的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按时完成或未按标准完成服务的1.2业主方未按合同约定支付服务费用的1.3一方违反保密条款，泄露对方保密内容的1.4第三方未能履行其职责，导致合同目的未能实现的2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商确定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，由双方协商确定。3.违约责任示例3.1服务方未按时完成服务，导致业主方遭受损失的，服务方应赔偿业主方因此遭受的损失。3.2业主方未按约定支付费用，服务方有权暂停服务，并要求业主方支付违约金。3.3一方泄露保密内容，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.4第三方未能履行职责，导致合同目的未能实现，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区管网维护服务合同标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1双方名称2.2联系方式2.3法定代表人或授权代表3.服务范围3.1管网维护服务内容3.2服务区域3.3服务时间4.服务标准4.1维护标准4.2质量保证4.3技术要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务期限6.1合同期限6.2服务期限6.3合同续签7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同终止11.1合同终止情形11.2终止程序11.3终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他13.1适用法律13.2争议管辖13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“管网维护服务”是指对住宅小区内的供水、供电、供气、排水、供暖等管网系统进行定期检查、维修、保养及应急抢修等服务。1.1.2“服务区域”指合同约定的住宅小区范围。1.1.3“服务时间”指合同约定的服务时间段，包括正常工作日和节假日。1.1.4“服务费用”指根据服务内容和标准计算的费用总额。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，按照法律规定处理。2.合同双方信息2.1双方名称2.1.1甲方：[住宅小区名称]2.1.2乙方：[管网维护服务公司名称]2.2联系方式2.2.1甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[联系电话]2.2.2乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[联系电话]2.3法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3.3授权代表：[双方授权代表姓名]3.服务范围3.1管网维护服务内容3.1.1定期检查：每月至少进行一次管网系统全面检查。3.1.2维修保养：根据管网使用状况，定期进行维护保养。3.1.3应急抢修：接到紧急报修后，在规定时间内到达现场进行抢修。3.2服务区域3.2.1住宅小区内所有供水、供电、供气、排水、供暖管网。3.3服务时间3.3.1正常工作日：周一至周五，上午8:00至下午18:00。3.3.2节假日：根据国家法定节假日安排，提供应急服务。4.服务标准4.1维护标准4.1.1严格按照国家相关标准和行业规范进行维护操作。4.1.2确保管网系统运行安全、稳定、高效。4.2质量保证4.2.1维护后的管网系统应达到国家规定的质量标准。4.2.2乙方对维护后的管网系统质量承担连带责任。4.3技术要求4.3.1乙方应使用符合国家规定的设备、材料和工艺。4.3.2乙方应定期对维护人员进行技术培训，提高服务质量。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用。5.1.2服务费用按季度结算，每季度末支付下一季度的服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方通过银行转账方式支付服务费用。5.3付款时间5.3.1每季度末前10个工作日内支付下一季度的服务费用。6.服务期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。6.2服务期限6.2.1乙方应在本合同期限内，按照合同约定提供管网维护服务。6.3合同续签6.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的所有技术、商业秘密和其他非公开信息。8.1.2甲方住宅小区的管网布局、运行数据、维护记录等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。8.3保密期限8.3.1本合同约定的保密期限自合同终止之日起持续五年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。9.2.2若协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3解除条件10.3.1乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。10.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满且未续签的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.1.3因法定或约定的解除条件成就而终止合同的。11.2终止程序11.2.1合同终止需以书面形式通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3终止后的处理11.3.1双方应将合同终止情况通知相关方。11.3.2双方应按照合同约定进行财务结算。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同中约定的地址。12.3送达方式12.3.1通知送达后，视为已送达对方。13.其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同的争议管辖地为合同签订地。13.3合同附件管网维护服务清单甲方提供的管网资料双方签字盖章的合同副本14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同目录一览14.2.1本合同目录一览为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托参与合同履行或争议解决的个人、机构或其他实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方的角色15.2.1第三方可担任中介方、评估机构、监理方、专家顾问等角色。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、确保服务质量或解决争议。15.3第三方的选择15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具有相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方的选择应经过另一方同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方的责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。15.4.2第三方对因其过错导致的合同履行瑕疵或争议承担责任。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定或合作协议获取相应的报酬。15.5.2第三方有权获得必要的工作条件和支持，以确保其履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的选择符合合同要求，并对其资质进行审查。16.1.2甲方应将第三方的合作协议作为合同附件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工