2024年度上海二手房买卖合同标的物权属转移手续2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房买卖合同标的物权属转移手续1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同解除条件1.4合同履行期限2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房产基本信息3.1房产位置及面积3.2房产产权性质3.3房产建筑年代3.4房产规划用途3.5房产配套设施3.6房产权属证明4.房产交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户所需资料6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式6.4房产交付责任7.房产验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式7.4验收责任8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项退还11.3违约责任承担12.合同附件12.1房产产权证明12.2房产测绘图12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除后的保密义务14.3合同的生效与终止14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同以买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则为基础。第二条合同生效条件2.1买卖双方已就房产买卖事宜达成一致意见。2.2买卖双方已按约定支付定金。2.3本合同已经买卖双方签字或盖章。第三条合同解除条件3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法达成一致时，可以解除合同。3.2因不可抗力导致合同无法履行，经协商无法达成一致时，可以解除合同。3.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。第四条合同履行期限4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2房产过户手续应在合同生效后三个月内完成。4.3房产交付应在过户手续完成后十日内完成。第五条买卖双方基本信息5.1买方：姓名：________身份证号码：________联系方式：________5.2卖方：姓名：________身份证号码：________联系方式：________第六条房产基本信息6.1房产位置：________面积：________平方米6.2房产产权性质：________6.3房产建筑年代：________6.4房产规划用途：________6.5房产配套设施：________6.6房产权属证明：________第七条房产交易价格7.1交易价格：人民币________元整。7.2付款方式：7.2.1定金：人民币________元，于合同签订之日支付。7.2.2余款：人民币________元，于过户手续办理完毕后支付。7.3付款时间：7.3.1定金支付时间：合同签订之日。7.3.2余款支付时间：过户手续办理完毕后十日内。7.4付款条件：7.4.1买方应按照约定的付款时间支付款项。7.4.2买方支付款项后，卖方应按照合同约定办理房产过户手续。第八条房产过户手续8.1过户手续办理：8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。8.1.2买方应按照相关法律法规及办理要求，配合卖方提供必要的过户文件。8.2过户税费承担：8.2.1房产交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。8.2.2买方应自行承担过户过程中的税费。8.3过户时间：8.3.1房产过户手续应在合同生效后六十日内完成。8.4过户所需资料：8.4.1房产产权证8.4.2买卖双方身份证8.4.3房产交易合同8.4.4相关税费缴纳凭证8.4.5其他可能需要的文件652578第九条房产交付9.1房产交付时间：9.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后的第一个工作日。9.2房产交付条件：9.2.1房产过户手续已办理完毕。9.2.2房产交付时，卖方应确保房屋无任何法律纠纷。9.3房产交付方式：9.3.1买方自行接收房产。9.3.2卖方应确保房产交付时无任何妨碍接收的障碍。9.4房产交付责任：9.4.1卖方应承担房产交付前的维修责任。9.4.2买方应在接收房产后立即进行查验，如有问题应在七日内通知卖方。652579第十条房产验收10.1验收标准：10.1.1验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。10.2验收时间：10.2.1房产交付后的第一个工作日内。10.3验收方式：10.3.1买卖双方共同现场查验。10.4验收责任：10.4.1买方对验收结果负责。10.4.2如验收发现问题，买方应在验收报告中详细列明，卖方应在收到通知后七日内予以修复或赔偿。652580第十一条合同违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议解决方式为协商。12.2争议解决机构：12.2.1如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：12.3.1争议双方应遵循合法、公正、公平的原则进行争议解决。652582第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1经买卖双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：13.2.1符合合同约定的解除条件。13.3合同变更与解除程序：13.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并达成书面协议。652583第十四条合同解除后的处理14.1房产返还：14.1.1合同解除后，房产应返还给原所有权人。14.2交易款项退还：14.2.1交易款项应按照合同约定予以退还。14.3违约责任承担：14.3.1合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助买卖双方完成房产交易，确保交易安全、高效、合规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________元，超出部分由买卖双方自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有义务在合同约定的范围内，为买卖双方提供专业、公正的服务。4.3第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1买卖双方在合同中约定第三方介入的事项，需提前________天通知第三方。5.2第三方在接到通知后________日内，向买卖双方确认是否接受介入。第六条第三方费用6.1第三方服务费用由买卖双方按照约定支付。6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系。7.2第三方与卖方、买方之间的关系为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策。7.3第三方与合同其他相关方（如银行、税务机关等）的关系为独立第三方，不承担相关方的法律责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。8.2第三方在介入过程中，如发现买卖双方违反合同约定，有权要求其改正。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，仍按照合同约定的争议解决方式处理。9.2如第三方与买卖双方发生争议，第三方有权向合同约定的争议解决机构提出申请。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如买卖双方协商一致，可以解除合同。10.2解除合同后，第三方应根据合同约定，协助买卖双方办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止条件如下：11.1.1买卖双方履行完合同约定的义务；11.1.2第三方完成合同约定的服务内容；11.1.3合同约定的其他终止条件。第十二条第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后，如需对合同进行补充，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。第十三条第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后，如需修改合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。第十四条第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后，如合同终止，第三方应根据合同约定，协助买卖双方办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证要求：真实、有效、完整，无涂改、伪造、篡改等情形。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是办理房产过户手续的重要依据。2.房产测绘图要求：清晰、准确，符合国家相关标准。说明：房产测绘图是确定房产位置、面积等信息的依据。3.付款凭证要求：真实、有效，证明付款事实。说明：付款凭证是买卖双方履行付款义务的证明。4.房产交易合同要求：内容完整、准确，符合法律法规规定。说明：房产交易合同是买卖双方在房产交易过程中达成的协议。5.相关税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明已缴纳相关税费。说明：相关税费缴纳凭证是办理房产过户手续的必备文件。6.房产过户手续办理委托书要求：真实、有效，明确委托事项和权限。说明：房产过户手续办理委托书是授权他人代为办理房产过户手续的文件。7.房产买卖双方身份证明要求：真实、有效，证明买卖双方身份。说明：房产买卖双方身份证明是办理房产过户手续的必备文件。8.房产查封、抵押、欠款等证明材料要求：真实、有效，证明房产无查封、抵押、欠款等法律纠纷。说明：房产查封、抵押、欠款等证明材料是确保房产交易安全的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按约定支付房款：买方应支付违约金，违约金为未付款项的_____%。买方未按约定时间过户：买方应支付违约金，违约金为_____%。买方擅自改变房产用途：买方应承担相应的赔偿责任。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定交付房产：卖方应支付违约金，违约金为_____%。卖方提供虚假房产信息：卖方应承担相应的赔偿责任。卖方未按约定配合过户：卖方应支付违约金，违约金为_____%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露买卖双方商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定协助办理过户手续：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：买方A与卖方B签订房产买卖合同，约定总价款为100万元，买方A应于合同签订后5个工作日内支付定金20万元。若买方A未按约定支付定金，则应支付违约金，违约金为未付款项的10%，即2万元。全文完。2024年度上海二手房买卖合同标的物权属转移手续2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.物权转移及过户手续4.1物权转移条件4.2过户手续办理4.3过户费用及承担4.4过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.产权过户后权益及义务6.1产权过户后权益6.2产权过户后义务7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：________卖方法定代表人：________卖方身份证号码：________联系地址：________联系电话：________1.2买方基本信息买方全称：________买方法定代表人：________买方身份证号码：________联系地址：________联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置所在区域：________街道地址：________楼栋号：________房号：________2.2房产面积建筑面积：________平方米实际使用面积：________平方米2.3房产结构结构类型：________2.4房产用途用途：________2.5房产权属证明房产证号：________房产证取得时间：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：人民币________元整3.2付款方式付款方式：________付款比例：________付款节点：________3.3付款时间节点首付款：________（成交后____个工作日内支付）尾款：________（过户后____个工作日内支付）3.4付款违约责任若买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金。4.物权转移及过户手续4.1物权转移条件买方支付全部交易款项；卖方将房产证及相关文件交付给买方；双方共同办理房产过户手续；4.2过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续；买方负责办理房产过户过程中产生的相关费用；4.3过户费用及承担房产交易税费：________其他费用：________4.4过户时间房产过户时间为买方支付全部交易款项后的____个工作日内。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的____个工作日内；5.2房产交付条件房产无抵押、无查封、无租赁等情况；房产符合合同约定的交付条件；5.3房产验收标准房产外观、结构、设施设备等应符合国家相关标准和规定；房产无重大质量问题；5.4房产验收程序双方共同对房产进行验收；验收合格后，双方签署验收报告。6.产权过户后权益及义务6.1产权过户后权益买方取得房产所有权；买方享有房产的占有、使用、收益和处分权；6.2产权过户后义务买方应遵守国家相关法律法规；买方应按时缴纳房产相关税费；买方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构。7.附属设施及配套设施7.1附属设施附属设施清单：________附属设施权属：________7.2配套设施配套设施清单：________配套设施权属：________8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房产；一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金为________元，或按实际损失赔偿。9.3违约赔偿守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；合同约定的其他终止条件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效；合同签订后，买方支付首付款。11.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除或终止。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，提供专业支持和服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.2第三方介入内容第三方介入内容可根据甲乙双方的需求，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保服务等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方根据自身业务范围和风险承担能力自行设定。17.2责任限额范围责任限额范围应包括第三方因提供专业服务、咨询、担保等导致的直接损失，但不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议或委托书的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督和指导。18.2第三方义务第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责和服务。第三方应保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照合作协议或委托书的规定，对甲方提供的服务。甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照合作协议或委托书的规定，对乙方提供的服务。乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系第三方应协助甲乙双方共同完成合同约定的义务。甲乙双方应共同承担第三方因提供服务而产生的合理费用。20.第三方介入的变更和解除20.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容或范围。变更后的协议内容应作为本合同的附件。20.2解除如第三方违约，甲乙双方有权解除合作协议或委托书。解除协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决途径争议发生后，甲乙双方应与第三方协商解决。