2024全新现代工业厂房资产转让及运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新现代工业厂房资产转让及运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.资产转让3.1资产概述3.2转让方式3.3转让价格3.4转让手续4.运营管理4.1运营方式4.2运营管理职责4.3运营成本与收益5.运营合作协议5.1合作内容5.2合作期限5.3合作双方权利义务6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交付与验收7.1资产交付7.2资产验收7.3验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024全新现代工业厂房资产转让及运营合作协议》。1.1.2“资产”指甲方所拥有的位于市区号的现代工业厂房及其附属设施。1.1.3“运营”指乙方按照本合同约定对资产进行的管理、维护、使用及收益。1.1.4“运营管理职责”指乙方在运营期间对资产进行的管理责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同内容的理解如有分歧，应以本合同的具体条款为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区号2.2乙方信息2.2.1名称：企业2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区号3.资产转让3.1资产概述3.1.1资产类型：现代工业厂房3.1.2资产面积：平方米3.1.3资产设施：包括但不限于生产设备、仓储设施、办公区域等。3.2转让方式3.2.1甲方将资产的全部权益转让给乙方。3.3转让价格3.3.1转让价格为人民币万元整。3.4转让手续3.4.1甲方应协助乙方办理资产过户手续。3.4.2双方应在合同签订后日内完成资产过户手续。4.运营管理4.1运营方式4.1.1乙方负责资产的日常运营管理。4.1.2乙方应确保资产的安全、高效运行。4.2运营管理职责4.2.1乙方应定期对资产进行维修保养。4.2.2乙方应确保资产符合国家相关安全标准。4.2.3乙方应按照合同约定，及时向甲方报告资产运营情况。4.3运营成本与收益4.3.1乙方应承担资产运营过程中的所有费用。4.3.2乙方应将资产运营所得收益的%按月支付给甲方。5.运营合作协议5.1合作内容5.1.1甲方将资产转让给乙方。5.1.2乙方负责资产的运营管理。5.2合作期限5.2.1合作期限为年。5.3合作双方权利义务5.3.1甲方享有资产转让收益。5.3.2乙方享有资产运营所得收益。6.付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在合同签订后日内支付转让款。6.2付款方式6.2.1乙方应通过银行转账方式支付转让款。6.3付款凭证6.3.1乙方应在支付转让款后，向甲方提供银行转账凭证。7.交付与验收7.1资产交付7.1.1甲方应在合同签订后日内将资产交付给乙方。7.2资产验收7.2.1乙方应在资产交付后日内对资产进行验收。7.3验收标准7.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定履行付款义务。8.1.2任何一方未按照本合同约定履行交付或验收义务。8.1.3任何一方未按照本合同约定履行运营管理职责。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。8.3违约赔偿8.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，双方应提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决地点9.3.1仲裁地点为市。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更方式11.1.1双方应书面同意变更合同内容。11.2变更程序11.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更生效11.3.1变更内容自生效之日起对本合同具有约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.3解除生效12.3.1解除合同自书面通知送达对方之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方应按照合同约定进行合同终止手续。13.3终止生效13.3.1合同终止自终止条件满足之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址。14.2法律适用14.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成资产转让、运营管理或其他与本合同相关的事务。15.2第三方职责15.2.1.1提供专业服务，如资产评估、法律咨询、技术支持等。15.2.1.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订。15.2.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。15.2.1.4在必要时提供调解或仲裁服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取合同履行所需的信息。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。16.2甲乙双方应确保第三方能够独立行使职责，不受不当影响。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险和责任。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同履行的责任，包括但不限于其提供的服务质量、误导性建议等，责任限额为万元。17.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。18.第三方变更18.1若需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2更换第三方不影响本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方可根据合同约定或甲乙双方的要求退出合同。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。20.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。20.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务的合法性和合规性。21.补充条款21.1本合同的修正条款，包括第三方介入相关内容，经甲乙双方和第三方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本补充条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产评估报告详细要求和说明：该报告应由第三方评估机构出具，详细评估资产的现状、价值及可能的风险。2.资产转让协议详细要求和说明：该协议应详细列明资产转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交付时间等。3.运营管理协议详细要求和说明：该协议应详细列明运营管理的具体内容，包括运营方式、管理职责、成本分摊等。4.付款凭证详细要求和说明：该凭证应作为乙方支付转让款的证明，包括付款时间、金额、收款人信息等。5.资产交付清单详细要求和说明：该清单应详细列明资产交付时的具体内容，包括资产名称、数量、状况等。6.资产验收报告详细要求和说明：该报告应由乙方在资产交付后日内出具，确认资产验收结果。7.违约责任协议详细要求和说明：该协议应详细列明各种违约行为的认定标准及相应的责任承担。8.争议解决协议详细要求和说明：该协议应详细列明争议解决的方式、程序和地点。9.第三方介入协议详细要求和说明：该协议应详细列明第三方介入的具体内容、职责和权限。10.合同变更协议详细要求和说明：该协议应详细列明合同变更的具体内容、生效条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间付款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款金额的%计算。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付转让款，应向甲方支付违约金。2.未按约定时间交付资产责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日资产价值的%计算。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内将资产交付给乙方，应向乙方支付违约金。3.未按约定时间完成资产验收责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日资产价值的%计算。示例：若乙方未在合同约定的验收时间内完成资产验收，应向甲方支付违约金。4.未按约定履行运营管理职责责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若乙方未按照运营管理协议履行职责，导致资产损失，应向甲方承担赔偿责任。5.违反保密协议责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，应向对方承担赔偿责任。全文完。2024全新现代工业厂房资产转让及运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.资产转让内容2.1资产范围2.2资产权属2.3资产现状描述3.资产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.资产交接程序4.1交接时间4.2交接地点4.3交接清单4.4交接责任5.运营管理责任5.1运营管理范围5.2运营管理责任5.3运营管理费用6.运营合作期限6.1合作期限6.2延期条件6.3终止条件7.运营收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.运营风险及责任承担8.1风险类型8.2责任承担原则8.3风险防范措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息a.转让方名称：[转让方全称]b.转让方住所：[转让方详细地址]c.转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]d.转让方联系电话：[转让方联系电话]e.转让方电子邮箱：[转让方电子邮箱]1.2接受方基本信息a.接受方名称：[接受方全称]b.接受方住所：[接受方详细地址]c.接受方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]d.接受方联系电话：[接受方联系电话]e.接受方电子邮箱：[接受方电子邮箱]2.资产转让内容2.1资产范围a.工业厂房建筑物b.工业设备c.土地使用权d.其他附属设施2.2资产权属a.转让方保证其拥有上述资产的所有权或使用权，并有权将其转让给接受方。b.转让方承诺上述资产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。2.3资产现状描述a.工业厂房建筑物的结构、面积、使用年限等。b.工业设备的型号、数量、性能、使用状态等。c.土地使用权的面积、期限、使用性质等。d.其他附属设施的情况描述。3.资产转让价格及支付方式3.1转让价格a.资产转让总价为人民币[转让价格]元整。b.转让价格包含上述资产转让范围内的所有费用。3.2支付方式a.接受方应在合同签订之日起[支付期限]日内支付全部转让价款。b.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款期限a.付款期限自合同生效之日起计算。b.接受方逾期付款的，应向转让方支付逾期付款利息，利率为[逾期利率]%。4.资产交接程序4.1交接时间a.交接时间为[交接时间]。4.2交接地点a.交接地点为[交接地点]。4.3交接清单a.交接清单应详细列明转让资产的名称、型号、数量、规格、状态等信息。4.4交接责任a.转让方应确保所转让的资产符合合同约定的内容和标准。b.接受方在验收过程中发现资产存在质量问题的，有权要求转让方予以修复或更换。5.运营管理责任5.1运营管理范围a.接受方对转让的资产享有使用权，并对资产进行运营管理。5.2运营管理责任a.接受方应按照国家相关法律法规和行业标准，对资产进行合理、合法的运营管理。5.3运营管理费用a.运营管理费用由接受方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。6.运营合作期限6.1合作期限a.本合同运营合作期限为[合作期限]年。6.2延期条件a.双方协商一致，可以延长合作期限。6.3终止条件a.出现合同约定的解除条件时，本合同运营合作期限终止。8.运营收益分配8.1收益计算方法a.运营收益的计算依据为实际运营产生的收入减去运营成本、税费等。b.收益计算周期为每年。8.2收益分配比例a.收益分配比例为：转让方占[比例]%，接受方占[比例]%。8.3收益支付方式a.收益支付时间为每年[支付时间]。9.运营风险及责任承担9.1风险类型a.天然灾害风险b.市场风险c.技术风险d.政策风险9.2责任承担原则a.双方应根据各自的风险承担能力，合理分担运营风险。9.3风险防范措施a.双方应共同制定风险防范措施，确保资产安全运营。10.违约责任10.1违约情形a.未按时支付转让价款b.违反运营管理责任c.未履行保密义务d.其他违约行为10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理程序a.违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容a.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务a.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限a.保密期限自合同签订之日起至[保密期限]年。12.合同解除条件12.1合同解除情形a.运营合作期限届满b.双方协商一致c.出现合同约定的解除条件12.2解除程序a.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。b.出现合同解除条件的，一方有权通知另一方解除合同。12.3解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理资产和运营事宜。13.争议解决方式13.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构a.协商不成的，双方同意提交[争议解决机构名称]仲裁。13.3争议解决程序a.争议解决程序按照[争议解决机构名称]仲裁规则进行。14.合同生效及终止14.1生效条件a.双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。14.2生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件a.合同约定的运营合作期限届满或提前解除。15.其他约定事项15.1其他条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。b.本合同未尽事宜，应遵循法律法规和行业惯例。15.2附件清单a.本合同附件包括但不限于：1.资产交接清单2.运营管理费用明细3.争议解决机构仲裁规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额a.第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致合同履行受影响或造成损失的，其责任限额为[限额]元。15.3第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。b.第三方应保证其提供的专业服务或协助符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方选择a.甲乙双方有权自行选择第三方，并对其提供的服务或协助承担连带责任。b.第三方一旦被选定为合同履行中的协助方，其与甲乙双方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.5第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。b.第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容和成果进行监督和验收。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和行业标准。b.甲方应配合第三方工作，为第三方提供必要的资料和条件。16.2乙方额外条款a.乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。b.乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分a.第三方对甲方承担的责任限于其提供的服务或协助范围。b.甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2第三方与乙方的责任划分a.第三方对乙方承担的责任限于其提供的服务或协助范围。b.乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分a.第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的服务或协助范围。b.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.第三方变更及替换18.1第三方变更a.甲乙双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方的服务或协助内容。b.变更第三方服务或协助内容，应经甲乙双方协商一致。18.2第三方替换a.甲乙双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况替换第三方。b.替换第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订替换协议。19.第三方争议解决19.1第三方争议a.甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。19.2第三方责任追究a.第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同履行受影响或造成损失的，甲乙双方有权追究其责任。b.第三方责任追究，应按照合同约定和法律规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产交接清单详细要求：清单应包括资产名称、型号、数量、规格、状态、品牌、生产日期、使用年限等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：该清单作为资产交接的重要凭证，用于证明资产的实际状况和数量。2.运营管理费用明细详细要求：明细应包括运营过程中的各项费用，如水费、电费、维修费、人员工资等，并附上相应的发票或收据。说明：该明细用于记录运营过程中的费用支出，以便双方进行财务结算。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.争议解决机构仲裁规则详细要求：规则应包括仲裁机构的选择、仲裁程序、仲裁费用、仲裁裁决的执行等。说明：该规则是甲乙双方在发生争议时，选择仲裁机构解决争议的依据。5.补充协议详细要求：补充协议应针对合同中未尽事宜进行详细说明，并经甲乙双方签字确认。说明：该协议是对合同条款的补充和完善，有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付转让价款违反运营管理责任未履行保密义务资产存在权利瑕疵违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的大小根据违约行为对合同履行的影响程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付转让价款，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的[比例]%。示例二：第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担侵权责任，并赔偿损失。示例三：乙方违反运营管理责任，导致资产受损，乙方应承担维修费用和损失赔偿。全文完。2024全新现代工业厂房资产转让及运营合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义2.转让标的物描述2.1工业厂房基本情况2.2转让资产的权属证明2.3工业厂房的附属设施3.转让价格及支付条款3.1转让价格确定3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款安排4.运营合作内容4.1运营管理范围4.2运营目标及指标4.3运营成本及收益分配5.交付及验收5.1资产交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.运营期间的权利义务6.1运营方的权利6.2运营方的义务6.3转让方的权利6.4转让方的义务7.运营风险及应对措施7.1运营风险识别7.2风险应对措施7.3风险责任承担8.运营合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：工业厂房资产清单13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义（1）转让方：甲方（2）受让方：乙方1.2术语定义（1）“工业厂房”指位于______的，具有______面积的厂房及其附属设施。（2）“运营”指乙方对工业厂房的日常管理、维护、运营活动。（3）“转让价格”指甲方将工业厂房及其附属设施转让给乙方的总金额。2.转让标的物描述2.1工业厂房基本情况（1）工业厂房位于______，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。（2）工业厂房始建于______年，经过______次翻新和改造。2.2转让资产的权属证明甲方应向乙方提供工业厂房的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.3工业厂房的附属设施3.转让价格及支付条款3.1转让价格确定工业厂房的转让价格为人民币______元整。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签署之日起______个工作日内向甲方支付转让价格的______%，即人民币______元。3.3预付款及尾款安排预付款：乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付人民币______元。尾款：在工业厂房交付并验收合格后，乙方应在______个工作日内支付剩余的转让价格。4.运营合作内容4.1运营管理范围乙方负责工业厂房的日常管理、维护、运营活动，包括但不限于：______。4.2运营目标及指标运营目标：______。运营指标：______。4.3运营成本及收益分配运营成本：______。收益分配：______。5.交付及验收5.1资产交付时间甲方应在本合同签署之日起______个工作日内将工业厂房及其附属设施交付给乙方。5.2验收标准及流程验收标准：______。验收流程：______。5.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在______个工作日内进行整改，直至满足验收标准。6.运营期间的权利义务6.1运营方的权利乙方有权根据本合同约定进行工业厂房的运营活动。6.2运营方的义务乙方应遵守国家法律法规，依法经营，确保工业厂房的正常运行。6.3转让方的权利甲方有权监督乙方的运营活动，确保运营目标达成。6.4转让方的义务甲方应提供必要的运营支持，协助乙方完成运营任务。7.运营风险及应对措施7.1运营风险识别运营风险包括：______。7.2风险应对措施（1）针对______风险，采取______措施。（2）针对______风险，采取______措施。7.3风险责任承担双方应根据风险责任承担原则，共同承担运营风险。8.运营合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）双方协商一致，达成书面协议。（2）法律法规或政策变化，导致合同内容不适宜。8.2合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在______个工作日内纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。9.违约责任9.1违约情形及认定（1）未按合同约定支付转让款。（2）未按合同约定履行运营义务。（3）违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金。（2）赔偿损失。9.3违约金的计算及支付违约金按______比例计算，于违约行为发生之日起______个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的运营期限届满。（2）合同解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3不可抗力不可抗力事件包括地震、火灾、战争等，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：工业厂房资产清单13.2附件二：运营管理方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定介入本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方达成合同，提供交易信息，协调双方关系。（2）评估机构：对转让标的物进行评估，提供评估报告。（3）监理单位：对工业厂房的施工或运营过程进行监督，确保工程质量和运营安全。（4）律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核及纠纷解决。（5）审计机构：对工业厂房的财务状况进行审计，确保财务透明。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方之间的合同或协议约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方之间的合同或协议约定，与本合同无关。17.