门头房租赁合同

门头房租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门头房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

1.甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的门头房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为100平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前30天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共计2年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的5日前支付给甲方。

3.甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方提供正规发票。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币20,000元（大写：贰万元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在5个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责租赁物的结构性维修和保养，确保租赁物符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

3.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租或转让，应提前30天书面通知甲方，并提供第三方的相关信息，经甲方审核同意后方可进行。

八、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、违约责任

1.甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

2.乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议部分外，合同的其他条款继续履行。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构、设施状况，