小区住房担保借款合同

小区住房担保借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（担保人）：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方申请借款，并由丙方提供担保，甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1乙方向甲方提供借款金额为人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00元）。

1.2甲方借款用途为个人资金周转，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第二条借款期限及利率

2.1本合同项下的借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。

2.2本合同项下的借款利率为年利率8%，按月结息，结息日为每月的第20日。

第三条借款发放

3.1乙方应在本合同生效后5个工作日内将借款金额划入甲方指定的银行账户。

3.2甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方偿还借款本金和利息。

4.2甲方选择的还款方式为等额本息还款法，即甲方每月偿还相同金额的借款本金和利息。

第五条担保条款

5.1丙方以其名下位于XX市XX区XX小区XX号的住房（房产证号：XXXXXXXXXX）为甲方履行本合同项下债务提供抵押担保。

5.2丙方保证对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未设定其他任何形式的担保。

5.3丙方应在本合同签订后5个工作日内配合甲方到相关部门办理抵押登记手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

6.3甲方应保证借款用途符合约定，不得将借款用于非法活动。

6.4甲方应配合丙方办理抵押登记手续，并在借款期限届满前妥善保管抵押物。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取借款本金和利息。

7.2乙方应在本合同约定的期限内发放借款。

7.3乙方有权在甲方违约时要求丙方履行担保责任。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的借款申请资料，不得泄露甲方的个人信息。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权在甲方履行完毕本合同项下债务后要求甲方配合办理抵押物解押手续。

8.2丙方应按照本合同约定履行担保责任。

8.3丙方应保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如甲方违反本合同约定改变借款用途，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×5%。

9.3如丙方违反本合同约定，未能履行担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：借款金额×10%。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方可协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等