沿街门面房租赁协议

沿街门面房租赁协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

一、租赁物情况

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的沿街门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁该门面房仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

六、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁物符合乙方的经营需要，并负责租赁物的正常维修和保养。

3.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

1.乙方应按时支付租金及水电费等费用，并承担租赁期间的经营风险。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

八、合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

3.任何一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物结构及设施情况说明

（此处可详细描述租赁物的具体结构、设施设备情况，包括但不限于门面房的内