2024年二手房交易按揭协议样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人1.3住所及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产权证号2.2房地产地址2.3建筑面积2.4房屋结构及用途2.5产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款利率4.4还款期限4.5贷款用途5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房地产权属变更手续6.1办理权属变更手续的时间6.2办理权属变更手续的费用6.3办理权属变更手续的责任7.保险事宜7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：按揭贷款合同12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2合同附件与本合同具有同等法律效力12.3本合同一式两份，双方各执一份13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同备案14.1合同备案机关14.2备案日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：X有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号2.房地产基本信息2.1房地产权证号房地证字[2024]第X号2.2房地产地址省市区路号栋单元室2.3建筑面积100平方米2.4房屋结构及用途钢筋混凝土结构，住宅用途2.5产权性质商品房3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方在签订本合同时支付交易价格的20%作为定金，余款在办理房屋过户手续后30日内支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：2024年X月X日余款支付时间：2024年X月X日4.按揭贷款信息4.1贷款银行银行4.2贷款金额人民币捌拾万元整（￥800000.00）4.3贷款利率年利率4.9%4.4还款期限20年4.5贷款用途用于购买甲方名下位于省市区路号栋单元室的房产5.房地产交付5.1交付时间2024年X月X日5.2交付方式乙方在支付完全部房款后，甲方将房屋交付给乙方。5.3交付条件房屋具备居住条件，无任何法律纠纷6.房地产权属变更手续6.1办理权属变更手续的时间自房屋交付之日起30日内6.2办理权属变更手续的费用甲方承担房屋过户登记费及税费6.3办理权属变更手续的责任甲方负责办理房屋过户登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2乙方未按约定支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付款项万分之一的违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同的约定承担违约责任，并向守约方支付违约金。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构省市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：按揭贷款合同12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表签字：甲方代表：________________乙方代表：________________签署日期：________________14.合同备案14.1合同备案机关省市区房地产交易中心14.2备案日期备案日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构：负责提供交易信息、协助双方进行谈判、促成交易达成、办理过户手续等。15.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同条款、协助解决法律问题等。15.2.3评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。15.2.4银行：提供按揭贷款服务，协助办理贷款手续。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权在合同约定范围内独立履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，确保交易合法合规。15.4.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。15.4.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。16.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%。17.3任何因第三方原因导致的损失，甲方、乙方应向第三方提出赔偿请求。17.4如第三方无法履行赔偿责任，甲方、乙方可根据本合同约定向对方提出赔偿请求。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.2新第三方应具备履行合同所需的资质和能力。19.第三方介入的额外条款19.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。19.3第三方介入期间，甲乙双方不得擅自更改合同条款，如需更改，应经第三方同意。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2如合同未约定，费用由甲乙双方平均分担。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，需加盖权证所在地的房地产管理部门公章。说明：此附件用于证明房屋的产权归属及现状。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，详细记载了双方的权利义务。3.按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，明确了按揭贷款的相关条款。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值及评估依据。说明：此附件用于证明房屋的交易价格是否合理。5.房屋查验报告要求：由专业机构对房屋进行查验，报告内容应包括房屋的实际情况及存在的问题。说明：此附件用于确保房屋交付时符合约定条件。6.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款的金额及时间。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款情况。7.房屋过户登记申请书要求：填写完整的过户登记申请书，包括双方姓名、身份证号码、房屋信息等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。8.房屋过户登记费及税费缴纳凭证要求：提供房屋过户登记费及税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：若房屋交付日期为2024年X月X日，甲方未按期交付，则每日应支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未支付款项万分之一的违约金。示例：若乙方应于2024年X月X日支付房款，但未按期支付，则每日应支付违约金5000元。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：甲方应承担因未办理房屋过户手续而产生的所有费用及损失。示例：若因甲