2024年度北京二手房交易保证金合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房交易保证金合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所地1.3法定代表人/负责人1.4联系方式2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额2.2保证金支付时间2.3保证金支付方式2.4逾期支付处理3.保证金用途及退还条件3.1保证金用途3.2退还条件3.3退还时间3.4退还方式4.保证金利息4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息退还5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除通知方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件名称9.2附件内容9.3附件效力10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同变更12.法律适用12.1合同适用法律12.2司法管辖13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3通知方式14.合同附件清单14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：北京市房地产开发有限公司（2）乙方：1.2住所地（1）甲方：北京市区路号（2）乙方：北京市区路号1.3法定代表人/负责人（1）甲方：（2）乙方：1.4联系方式2.保证金金额及支付方式2.1保证金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2保证金支付时间：合同签订之日起5个工作日内2.3保证金支付方式：（1）甲方账户信息：银行名称、账号、开户行（2）乙方通过银行转账支付2.4逾期支付处理：若乙方未按时支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付保证金总额的千分之五作为违约金。3.保证金用途及退还条件3.1保证金用途：（1）保障交易安全，确保交易双方履行合同义务（2）用于处理交易过程中可能产生的纠纷3.2退还条件：（1）交易顺利完成，双方履行完毕各自义务（2）交易过程中产生的纠纷已妥善解决3.3退还时间：交易完成后，乙方在收到甲方退还保证金通知之日起5个工作日内，将保证金退还至甲方指定账户。3.4退还方式：通过银行转账支付4.保证金利息4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算4.2利息支付方式：乙方在收到甲方退还保证金的同时，一次性支付利息5.违约责任5.1甲方违约责任：（1）若甲方未按时退还保证金，应向乙方支付逾期退还部分的每日千分之五的违约金（2）若甲方在交易过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任5.2乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付保证金，应向甲方支付逾期支付部分的每日千分之五的违约金（2）若乙方在交易过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任5.3违约金计算及支付：违约金应在违约事实发生之日起5个工作日内支付6.争议解决方式6.1争议解决途径：（1）协商解决（2）仲裁（3）诉讼6.2争议解决机构：（1）北京仲裁委员会（2）人民法院6.3争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：2024年2月15日8.3合同终止条件：（1）交易顺利完成，双方履行完毕各自义务（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）经双方协商一致解除合同8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。9.合同附件9.1附件名称：（1）附件1：房屋产权证复印件（2）附件2：房屋买卖合同（3）附件3：房屋交易税费缴纳证明9.2附件内容：（1）附件1：房屋产权证复印件，须为最新有效版本（2）附件2：房屋买卖合同，包含房屋基本情况、交易价格、付款方式等（3）附件3：房屋交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费9.3附件效力：（1）附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力（2）附件内容与本合同不一致的，以本合同为准10.合同签署及生效日期10.1合同签署地点：北京市区路号10.2合同签署日期：2024年2月15日10.3合同生效日期：自合同签署之日起生效11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。11.2合同保管：（1）甲方保管一份合同及附件（2）乙方保管一份合同及附件11.3合同变更：任何一方对本合同的变更，均需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至北京市区人民法院解决。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯解释。13.3通知方式：（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达等方式，自通知发出之日起视为送达。（2）电子通知：以电子邮件、短信等方式发送，以发送成功的时间为送达时间。14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：房屋交易税费缴纳证明14.4附件4：本合同及其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入1.1第三方定义：本合同所指第三方为中介机构，负责协助甲乙双方完成交易流程。1.2第三方介入：在甲乙双方签订本合同后，若需第三方介入，应经双方同意，并签订《第三方介入协议》。2.第三方责任及义务2.1第三方责任：（1）负责协调甲乙双方完成交易流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请等；（2）对交易过程中产生的纠纷，应积极协助解决，必要时可提供法律意见。2.2第三方义务：（1）严格按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的交易信息；（2）保证交易过程中甲乙双方的合法权益不受侵害；（3）遵守国家法律法规及行业规范。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：中介机构的服务费用为交易总额的千分之五。3.2第三方费用支付：（1）甲方和乙方各承担一半的中介服务费用；（2）中介服务费用应在交易完成后，由甲方和乙方按照约定比例支付。4.第三方介入后的保证金调整4.1保证金调整：（1）第三方介入后，保证金总额调整为交易总额的百分之十；（2）调整后的保证金支付时间、退还条件、利息计算及支付方式与本合同一致。5.第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任：（1）若第三方违反《第三方介入协议》，导致交易，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）若第三方在交易过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方违反《第三方介入协议》，导致交易。7.2合同解除程序：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到解除通知后，应及时退还保证金。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件：（1）交易顺利完成；（2）双方协商一致解除合同。8.2合同终止日期：（1）交易完成后，合同终止；（2）双方协商一致解除合同，合同终止。9.第三方介入后的合同附件9.1附件名称：第三方介入协议9.2附件内容：第三方介入协议的具体条款，包括但不限于第三方责任、义务、费用、违约责任等。10.第三方介入后的通知方式10.1通知方式：（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送。11.第三方介入后的合同附件清单11.1附件1：第三方介入协议11.2附件2：本合同及其他相关文件11.3附件3：第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新有效版本，证明房屋所有权清晰。2.房屋买卖合同要求：详细列明房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中已缴纳的税费证明，包括契税、营业税、个人所得税等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、义务、费用、违约责任等内容。5.本合同及其他相关文件清单要求：列出本合同涉及的所有附件及文件，包括但不限于产权证、买卖合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付保证金责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付部分的每日千分之五的违约金。（2）未按时退还保证金责任认定：甲方应向乙方支付逾期退还部分的每日千分之五的违约金。（3）在交易过程中出现欺诈行为责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付保证金责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付部分的每日千分之五的违约金。（2）未按时退还保证金责任认定：乙方应向甲方支付逾期退还部分的每日千分之五的违约金。（3）在交易过程中出现欺诈行为责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）违反《第三方介入协议》责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）在交易过程中出现欺诈行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订合同，约定交易总额为人民币壹佰万元整。甲方未按时支付保证金，乙方发现后，甲方应向乙方支付人民币伍仟元的违约金。若甲方在交易过程中出现欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，如人民币壹拾万元整。全文完。2024年度北京二手房交易保证金合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同标的物信息1.5交易保证金金额2.保证金缴纳2.1缴纳方式2.2缴纳时间2.3缴纳地点3.保证金用途3.1交易过程中可能产生的费用3.2违约责任3.3其他用途4.保证金退还4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同修改与补充12.3合同解释权13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，住所地/营业地：_______1.3.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，住所地/营业地：_______1.4合同标的物信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋建筑面积：_______平方米1.4.3房屋产权证号：_______1.4.4房屋用途：_______1.5交易保证金金额：人民币_______元整2.保证金缴纳2.1缴纳方式：买受方应于合同签订之日起_______日内，将交易保证金汇入出卖方指定的账户。2.2缴纳时间：_______2.3缴纳地点：_______3.保证金用途3.1交易过程中可能产生的费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金、物业管理费等。3.2违约责任：如买受方或出卖方违约，交易保证金将作为违约金由守约方收取。3.3其他用途：用于合同履行过程中产生的其他必要费用。4.保证金退还4.1退还条件：合同履行完毕且无违约情形时，交易保证金应予以退还。4.2退还时间：合同履行完毕之日起_______日内。4.3退还方式：买受方指定的账户或现金退还。5.违约责任5.1违约情形：买受方或出卖方违反合同约定，未按时履行合同义务。5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易保证金的_______倍。5.3违约金计算方式：按日计算，每日违约金为交易保证金的_______%。6.合同解除6.1解除条件：合同签订后，如一方违约，守约方有权解除合同。6.2解除程序：守约方应在发现违约情形之日起_______日内书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起_______日内予以纠正；逾期未纠正的，守约方有权解除合同。6.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理交易保证金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容、双方当事人信息、交易标的物信息等，均为保密信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同终止通知送达对方等。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理交易保证金和其他相关事宜。10.通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址：双方在合同中约定的送达地址。10.3送达方式：自通知发出之日起，以挂号信、快递等方式送达，邮戳或快递单据日期为送达日期。11.合同附件11.1附件名称：如房产证、身份证、房屋买卖合同等。11.2附件内容：与合同内容相关的证明文件、资料等。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解释权：本合同的解释权归出卖方所有。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同终止通知送达对方等。13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理交易保证金和其他相关事宜。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人姓名：买受方：_______，出卖方：_______14.3签署人身份证明：双方签署人应在合同上签字（或盖章），并附上身份证复印件或其他有效身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议或承诺书。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因提供的服务或履行职责不当导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。17.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定或法律法规履行职责，有权要求甲乙双方支付服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律法规，提供真实、准确、完整的服务；应保持对甲乙双方信息的保密；应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在合同履行过程中，仅对甲方提供的服务和责任承担有限责任，甲方应承担合同中约定的主要责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方在合同履行过程中，仅对乙方提供的服务和责任承担有限责任，乙方应承担合同中约定的主要责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担有限责任，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，共同承担合同履行的风险。20.第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或承诺书。20.2第三方介入的终止：合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即终止介入合同关系，并按照合同约定或法律法规处理相关事宜。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入协议：双方应签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。22.2第三方介入承诺书：第三方应签署承诺书，承诺按照合同约定和法律法规履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细列明买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.产权证复印件：提供卖方房屋的产权证明文件复印件，证明卖方拥有房屋的合法所有权。3.身份证复印件：买卖双方的身份证明文件复印件，用于核实双方身份信息。4.房屋登记申请书：买方申请办理房屋过户登记的手续文件。5.交易保证金收据：证明交易保证金已缴纳的凭证。6.第三方介入协议：明确第三方介入合同关系的内容，包括第三方的权利、义务和责任。7.第三方介入承诺书：第三方承诺按照合同约定和法律法规履行职责的文件。8.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。9.房屋查验报告：由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施设备、环境状况等。10.付款凭证：买方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、支票等。11.交易税费缴纳凭证：买卖双方支付交易税费的相关凭证。12.产权过户登记证明：房屋过户登记完成后，由登记机关出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金数额为逾期付款金额的_______%。示例：买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款，逾期付款违约金为逾期付款金额的0.05%。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付逾期交房违约金，违约金数额为逾期交房天数乘以每日违约金金额。示例：出卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，逾期交房违约金为每日1000元。3.违约行为：买受方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定标准：买受方应向出卖方支付逾期过户违约金，违约金数额为逾期过户天数乘以每日违约金金额。示例：买受方应于合同签订之日起90日内办理产权过户手续，逾期过户违约金为每日1000元。4.违约行为：出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。责任认定标准：出卖方应退还买受方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方在合同签订前未告知买受方房屋存在严重质量问题，买受方有权要求退还购房款并赔偿损失。5.违约行为：买受方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿因不当使用房屋而给出卖方造成的损失。示例：买受方将购买的房屋用于经营餐饮业务，违反了合同约定的居住用途，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度北京二手房交易保证金合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.交易双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属情况4.3房产交易条件5.保证金金额及缴纳方式5.1保证金金额5.2缴纳方式6.保证金用途及使用规则6.1保证金用途6.2使用规则7.保证金退还条件及方式7.1退还条件7.2退还方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易保证金缴纳凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度北京市范围内，买卖双方在二手房交易过程中，为保证交易顺利进行而订立的保证金合同。2.定义与解释2.1定义（1）保证金：指买卖双方在签订本合同后，由买受方按照约定向出卖方缴纳的、用于确保买卖双方履行合同义务的款项。（2）交易保证金：指在二手房交易过程中，为保证交易顺利进行而设定的保证金。2.2解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，双方应协商解决。3.交易双方基本信息3.1出卖方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2买受方信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______4.房产信息4.1房产基本情况（1）房产地址：_______（2）房产面积：_______（3）房产用途：_______4.2房产权属情况（1）房产证号：_______（2）产权性质：_______4.3房产交易条件（1）交易价格：_______（2）付款方式：_______（3）交付时间：_______5.保证金金额及缴纳方式5.1保证金金额本合同约定的保证金金额为_______元。5.2缴纳方式买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将保证金汇入出卖方指定的账户。6.保证金用途及使用规则6.1保证金用途（1）确保买卖双方按照本合同约定履行各自义务；（2）解决交易过程中可能出现的争议；（3）弥补因一方违约给对方造成的损失。6.2使用规则（1）未经双方同意，保证金不得挪作他用；（2）如因买受方违约导致交易无法继续，保证金应全部归出卖方所有；（3）如因出卖方违约导致交易无法继续，保证金应全部或部分退还买受方。7.保证金退还条件及方式7.1退还条件（1）买卖双方按约定完成交易，交易保证金无需退还；（2）因不可抗力导致交易无法继续，经双方协商一致，退还买受方保证金；（3）因出卖方违约导致交易无法继续，退还买受方保证金。7.2退还方式（1）将保证金汇入买受方指定的账户；（2）以现金形式退还买受方。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按时缴纳保证金的；（2）出卖方未按时交付房产的；（3）买受方在约定时间内未能支付全部或部分房款的；（4）出卖方未按约定办理产权转移手续的；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任（1）买受方未按时缴纳保证金的，应向出卖方支付_______元违约金；（2）出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付_______元违约金；（3）买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付_______元违约金；（4）出卖方未按约定办理产权转移手续的，应向买受方支付_______元违约金；（5）任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议；（3）自发出书面通知之日起_______日内，双方未达成解决方案的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）买卖双方完成交易，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致解除合同，合同终止；（4）本合同约定的其他终止情形。11.合同变更及解除11.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更合同内容；（3）变更后的合同条款与本合同有冲突的，以变更后的合同条款为准。11.2合同解除（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易保证金缴纳凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署出卖方（签字/盖章）：_______买受方（签字/盖章）：_______签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为交易提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在买卖双方同意的情况下，可聘请中介机构协助交易；（2）评估机构：在买卖双方同意的情况下，可聘请评估机构对房产进行评估；（3）律师事务所：在买卖双方同意的情况下，可聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）会计师事务所：在买卖双方同意的情况下，可聘请会计师事务所提供财务审计服务。15.3第三方介入程序（1）买卖双方同意聘请第三方后，应与第三方签订相应服务合同；（2）第三方在履行服务合同过程中，应遵守本合同的约定；（3）第三方应按照买卖双方的要求，及时向买卖双方通报服务进展情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）中介机构：责任限额为中介服务费的两倍；（2）评估机构：责任限额为评估价值的_______%；（3）律师事务所：责任限额为律师服务费的两倍；（4）会计师事务所：责任限额为审计费用的_______%。16.3责任承担（1）第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；（3）超出责任限额的损失，由买卖双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方（1）第三方在履行服务合同过程中，应遵守出卖方提供的房产信息和交易条件；（2）第三方不得泄露出卖方的商业秘密和隐私。17.2第三方与买受方（1）第三方在履行服务合同过程中，应尊重买受方的权益，不得损害买受方的利益；（2）第三方不得泄露买受方的商业秘密和隐私。17.3第三方与买卖双方（1）第三方在履行服务合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应协助买卖双方达成交易，并确保交易顺利进行；（3）第三方在履行服务合同过程中，如发现买卖双方有违约行为，