2024按揭房产离婚协议范本编制与操作流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产离婚协议范本编制与操作流程本合同目录一览1.离婚协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房产按揭情况2.1房产基本信息2.2按揭贷款信息3.房产分割及偿还方式3.1房产分割原则3.2偿还贷款责任划分3.3偿还贷款期限及方式4.离婚协议履行4.1协议履行期限4.2协议履行地点4.3协议履行方式5.离婚协议变更及解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件5.3离婚协议变更及解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知送达方式8.3合同生效日期9.合同附件9.1房产按揭贷款合同9.2房产产权证明文件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1正本份数11.2副本份数12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同解除后的处理14.1房产处理14.2剩余贷款处理14.3其他事项处理第一部分：合同如下：第一条离婚协议概述1.1协议签订背景1.1.1双方于2024年，因婚姻关系破裂，经协商一致，决定解除婚姻关系。1.1.2本协议签订前，双方已充分沟通，就房产按揭等财产分割事宜达成一致意见。第二条房产按揭情况2.1房产基本信息2.1.1房产位于某市某区某街道某小区，房屋所有权证号为。2.1.2房产建筑面积为平方米，房产性质为住宅。2.2按揭贷款信息2.2.1房产按揭贷款总额为人民币万元。2.2.2按揭贷款期限为年。2.2.3按揭贷款利率为%，按月等额本息还款。第三条房产分割及偿还方式3.1房产分割原则3.1.1房产归甲方所有。3.1.2乙方放弃对房产的所有权。3.2偿还贷款责任划分3.2.1甲方承担房产按揭贷款的全部偿还责任。3.2.2乙方不再承担按揭贷款的偿还责任。3.3偿还贷款期限及方式3.3.1甲方应在协议签订之日起日内，向贷款银行申请变更贷款合同，将乙方作为共同还款人剔除。3.3.2甲方应在贷款合同变更后，按照新的合同约定继续偿还贷款。第四条离婚协议履行4.1协议履行期限4.1.1本协议自双方签字之日起生效。4.1.2本协议履行期限为年。4.2协议履行地点4.2.1协议履行地点为房产所在地。4.3协议履行方式4.3.1双方应按照本协议约定，履行各自的义务。第五条离婚协议变更及解除5.1协议变更条件5.1.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素，可协商变更本协议内容。5.2协议解除条件5.2.1双方在履行本协议过程中，如一方违约，另一方有权解除本协议。5.3离婚协议变更及解除程序5.3.1双方协商变更本协议，应书面通知对方，并达成一致意见。5.3.2一方解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按本协议约定履行义务。6.1.2一方提供虚假信息，导致对方利益受损。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。6.2.2违约方应承担违约金，违约金金额为万元。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本协议的争议解决机构为房产所在地人民法院。第八条其他约定事项8.1保密条款8.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知送达方式8.2.1除非本协议另有规定，任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。8.3合同生效日期8.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同附件9.1房产按揭贷款合同9.1.1本合同附件包括房产按揭贷款合同的原件。9.2房产产权证明文件9.2.1本合同附件包括房产所有权证书的原件。9.3其他相关文件9.3.1本合同附件包括双方身份证复印件、婚姻证明文件等。第十条合同签署10.1签署日期10.1.1双方应在协议上签字盖章，签署日期为2024年月日。10.2签署地点10.2.1本协议签署地点为市区。10.3签署人10.3.1甲方：姓名（签字）10.3.2乙方：姓名（签字）第十一条合同份数11.1正本份数11.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本份数11.2.1本协议副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同生效条件12.1合同生效时间12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方在本协议上签字盖章后，本协议即生效。第十三条合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1双方在履行本协议过程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，可协商解除本协议。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除本协议的，应提前日书面通知对方。13.2.2双方协商一致解除本协议的，应签署解除协议。第十四条合同解除后的处理14.1房产处理14.1.1本协议解除后，甲方应将房产过户至乙方名下。14.2剩余贷款处理14.2.1本协议解除后，甲方应承担剩余贷款的偿还责任。14.3其他事项处理14.3.1本协议解除后，双方应相互返还各自应得款项。14.3.2本协议解除后，双方应相互协助处理与协议相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、中介、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并选择合适的第三方。2.2第三方介入的选择应基于专业能力、信誉度等因素，由甲乙双方共同决定。第三条第三方的责权利3.1第三方作为咨询服务方，应提供专业、中立的意见，协助甲乙双方履行合同。3.2第三方作为中介方，应负责促成甲乙双方达成交易，并确保交易过程合法、公正。3.3第三方作为见证方，应负责见证甲乙双方签订本合同的过程，并确保合同内容的真实、完整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方合同的履行协助者，其权利义务由本合同约定。4.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应按双方签订的咨询服务协议或中介服务协议处理。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方合同的履行协助者，其权利义务由本合同约定。4.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应按双方签订的咨询服务协议或中介服务协议处理。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由本合同约定。4.3.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应按本合同约定处理。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方对本合同项下损失的最高赔偿限额为人民币万元。5.3超出责任限额的损失，甲乙双方自行承担。第六条第三方介入的具体操作6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定或第三方提供的解决方案处理。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互协助处理与第三方介入相关的后续事宜。第九条第三方介入的特殊情况处理9.1如第三方介入过程中，发生不可抗力或其他特殊情形，甲乙双方应协商解决。9.2如第三方介入过程中，发生法律、法规变动，甲乙双方应按变动后的法律、法规处理。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：本附件为甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同，是本合同履行的重要依据。2.房产产权证明文件详细要求：包含房产所有权证书的复印件，需加盖产权单位或个人印章。说明：本附件证明甲方对房产的所有权，是房产分割和偿还贷款的重要依据。3.身份证复印件详细要求：甲方和乙方的身份证复印件，需加盖身份证持有者印章。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，是签订本合同的基础。4.婚姻证明文件详细要求：结婚证或离婚证的复印件，需加盖婚姻登记机关印章。说明：本附件用于证明甲乙双方的婚姻状况，是签订本合同的重要条件。5.离婚协议书详细要求：甲乙双方签订的离婚协议书的复印件，需加盖双方印章。说明：本附件为双方解除婚姻关系的证明，是房产分割和偿还贷款的重要依据。6.咨询服务协议详细要求：甲方与第三方签订的咨询服务协议，需明确服务内容、费用等。说明：本附件用于证明第三方提供咨询服务，是本合同履行的重要依据。7.中介服务协议详细要求：甲方与第三方签订的中介服务协议，需明确中介服务内容、费用等。说明：本附件用于证明第三方提供中介服务，是本合同履行的重要依据。8.见证协议详细要求：甲方与第三方签订的见证协议，需明确见证服务内容、费用等。说明：本附件用于证明第三方提供见证服务，是本合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行偿还贷款义务。第三方未按合同约定提供咨询服务、中介服务或见证服务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。违约金金额根据违约行为的严重程度和损失金额确定。3.示例说明：若甲方未按合同约定偿还贷款，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失金额，并支付违约金。若第三方未按中介服务协议约定提供中介服务，导致甲乙双方交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。2024按揭房产离婚协议范本编制与操作流程1本合同目录一览1.离婚协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房产按揭信息2.1房产基本情况2.2按揭贷款信息2.3还款情况3.房产分割方式3.1房产归属3.2房产价值评估3.3房产分割比例4.按揭贷款处理4.1贷款还款责任4.2贷款利息承担4.3贷款还款计划5.房产税费承担5.1房产交易税费5.2房产持有税费5.3房产处置税费6.补偿条款6.1补偿金额6.2补偿方式6.3补偿时间7.知识产权归属7.1房产登记证明7.2房产其他相关证件7.3房产其他相关权益8.知情同意8.1协议内容了解8.2协议签订意愿8.3协议签订后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序12.其他约定12.1协议解释12.2协议修改12.3协议附件13.合同签订与生效13.1签订日期13.2签署人信息13.3生效日期14.协议附件14.1房产相关证明文件14.2按揭贷款相关证明文件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条离婚协议概述1.1协议背景本协议双方系因夫妻感情破裂，经双方充分协商一致，自愿离婚，特签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方离婚后的房产按揭处理、财产分割、债务承担等事宜，以保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚后的房产按揭处理、财产分割、债务承担等事宜，对本协议签订前后的房产及债务具有约束力。第二条房产按揭信息2.1房产基本情况甲方名下房产位于市区路号，建筑面积平方米，房产证号：X。2.2按揭贷款信息该房产已向银行申请按揭贷款，贷款金额为万元，贷款期限为年，每月还款金额为元，贷款合同编号：X。2.3还款情况截至本协议签订之日，甲方已偿还贷款本金万元，尚余贷款本金万元，已还款期，尚余期。第三条房产分割方式3.1房产归属经双方协商一致，该房产归乙方所有。3.2房产价值评估双方同意委托评估机构对该房产进行价值评估，评估结果作为房产分割的依据。3.3房产分割比例根据评估结果，甲方应向乙方支付房屋差价万元，甲方同意于本协议签订后个工作日内一次性支付该房屋差价。第四条按揭贷款处理4.1贷款还款责任自本协议签订之日起，乙方承担该房产的按揭贷款还款责任。4.2贷款利息承担乙方同意承担该房产按揭贷款的利息，每月还款金额为元。4.3贷款还款计划乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款。第五条房产税费承担5.1房产交易税费乙方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2房产持有税费乙方应承担该房产持有期间产生的税费，包括但不限于房产税、物业费等。5.3房产处置税费乙方在处置该房产时，应依法缴纳相关税费。第六条补偿条款6.1补偿金额甲方应向乙方支付房屋差价万元。6.2补偿方式甲方应于本协议签订后个工作日内，以银行转账方式向乙方支付房屋差价。6.3补偿时间甲方应按照本协议约定的时间支付房屋差价。第七条知识产权归属7.1房产登记证明该房产的登记证明归乙方所有。7.2房产其他相关证件该房产的其他相关证件，如房产证、土地证等，归乙方所有。7.3房产其他相关权益该房产的其他相关权益，如装修、附属设施等，归乙方所有。第八条知情同意8.1协议内容了解双方均确认已充分了解本协议的条款内容，包括但不限于房产分割、按揭贷款处理、税费承担、补偿条款、知识产权归属等。8.2协议签订意愿双方均自愿签订本协议，并同意本协议的条款对双方具有法律约束力。8.3协议签订后果双方均明确认识到签订本协议可能带来的法律后果，并愿意承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于守约方因违约所遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，尊重法院的判决。第十一条协议生效与解除11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）法律法规规定或法院判决需要解除本协议。11.3协议解除程序协议解除需经双方书面确认，并按照法定程序进行。第十二条其他约定12.1协议解释本协议的解释以双方共同意思表示为准。12.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1签订日期本协议签订日期为年月日。13.2签署人信息甲方（签字）：________乙方（签字）：________13.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条协议附件14.1房产相关证明文件房产证、土地证、房屋登记证明等。14.2按揭贷款相关证明文件贷款合同、还款计划、还款凭证等。14.3其他相关证明文件双方认为有必要提供的其他证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其参与本合同目的在于协助双方完成合同约定的相关事宜。1.2第三方介入情形（1）房产评估需要；（2）法律咨询或仲裁；（3）合同履行过程中的中介服务；（4）其他经双方同意的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任，包括但不限于过错责任、违约责任，均应以其在本合同项下的义务为限。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。第三条甲乙方的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任本合同项下的工作。（2）甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。3.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应遵守第三方的工作规范和保密要求。第四条第三方责权利界定4.1责任第三方在本合同项下的责任包括但不限于：（1）因自身过错导致合同无法履行；（2）泄露甲乙方的商业秘密或个人隐私；（3）违反合同约定的保密义务。4.2权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况调整服务内容和方式。4.3利益第三方在本合同项下的利益包括但不限于：（1）获得甲乙双方支付的服务费用；（2）因提供优质服务而获得甲乙双方的好评和口碑。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为中介或协助关系，乙方为服务对象。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。第六条第三方介入程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。6.2介入审批第三方收到介入申请后，对申请进行审批，并决定是否介入。6.3介入实施第三方介入后，按照合同约定或甲乙双方的要求，开展相关工作。6.4介入结束第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果，合同终止。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按约定分担。7.2费用支付第三方介入费用在介入前或介入过程中，由甲乙双方按约定支付。7.3费用争议甲乙双方对第三方介入费用发生争议时，可协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更原因因第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致。8.2变更程序合同变更需签订书面协议，明确变更内容。8.3变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应为原件，清晰可辨认，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、房产性质等信息。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是本合同房产分割的依据。2.土地证详细要求：土地证应为原件，清晰可辨认，包含土地使用权人、土地地址、土地面积、土地性质等信息。说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是本合同房产分割的依据。3.房屋登记证明详细要求：房屋登记证明应为原件，清晰可辨认，包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋性质等信息。说明：房屋登记证明是房屋所有权变更、抵押、分割等事项的官方证明文件。4.按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同应为原件，清晰可辨认，包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等信息。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行之间签订的贷款协议，是本合同按揭贷款处理的依据。5.还款凭证详细要求：还款凭证应为原件，清晰可辨认，包含还款日期、还款金额、还款账户等信息。说明：还款凭证是证明甲乙双方已按约定偿还按揭贷款的凭证。6.房产评估报告详细要求：房产评估报告应为原件，清晰可辨认，包含评估日期、评估方法、评估结果等信息。说明：房产评估报告是确定房产价值的权威文件，是本合同房产分割的依据。7.法律意见书详细要求：法律意见书应为原件，清晰可辨认，包含对合同条款的法律分析、风险评估等信息。说明：法律意见书是律师事务所或律师对合同法律问题的专业意见，为双方提供法律保障。8.协议变更书详细要求：协议变更书应为原件，清晰可辨认，包含变更内容、变更日期等信息。说明：协议变更书是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的正式文件。9.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关证明文件，如身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：其他相关证明文件是根据合同履行需要，由甲乙双方提供的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付房屋差价；（2）乙方未按约定承担按揭贷款还款责任；（3）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付房屋差价的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋差价的%；（2）乙方未按约定承担按揭贷款还款责任的，应向银行支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定支付房屋差价，导致乙方无法按期获得房屋差价，乙方有权要求甲方支付违约金万元；（2）乙方未按约定承担按揭贷款还款责任，导致银行催收，乙方应向银行支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲乙双方无法确定房产价值，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024按揭房产离婚协议范本编制与操作流程2本合同目录一览1.协议签订双方信息1.1协议签订人姓名1.2协议签订人身份证号1.3协议签订人联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买日期3.按揭信息3.1按揭银行名称3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款期限3.4按揭还款方式4.协议离婚原因5.房产分割方式5.1房产归谁所有5.2房产价值评估5.3房产过户手续6.按揭贷款处理6.1按揭贷款承担方6.2按揭还款责任6.3按揭贷款变更7.房产税费承担7.1房产交易税费7.2房产持有期间税费8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.协议解除条件10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效条件13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议签订双方信息1.1协议签订人姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2协议签订人身份证号：甲方身份证号：5619900101；乙方身份证号：56199002022345。1.3协议签订人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产信息2.1房产地址：省市区街道号。2.2房产产权证号：房权证字第X号。2.3房产面积：房产总面积为100平方米。2.4房产购买日期：房产购买时间为2015年5月10日。3.按揭信息3.1按揭银行名称：银行。3.2按揭贷款金额：按揭贷款总额为50万元。3.3按揭贷款期限：按揭贷款期限为20年。3.4按揭还款方式：等额本息还款方式。4.协议离婚原因双方因性格不合，感情破裂，经多次协商无法调和，现双方同意协议离婚。5.房产分割方式5.1房产归谁所有：房产归甲方所有。5.2房产价值评估：房产价值经双方认可为60万元。5.3房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。6.按揭贷款处理6.1按揭贷款承担方：甲方承担按揭贷款的全部责任。6.2按揭还款责任：甲方应按约定按时足额还款，乙方不再承担任何还款责任。6.3按揭贷款变更：如甲方需变更按揭贷款信息，需经乙方同意并办理相关手续。8.履约保证金8.1保证金金额：双方约定，乙方需向甲方支付履约保证金人民币5万元。8.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。8.3保证金退还条件：如乙方在协议约定的期限内履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方履约证明后5个工作日内无息退还保证金。9.协议解除条件9.1如一方在履行合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。9.2协议解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务，并按照本协议约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约行为认定：任何一方未按本协议约定履行义务的行为均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为实际损失的一定比例，具体比例由双方协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关文件：包括但不限于离婚协议书、户口本、身份证复印件等。14.合同签署日期及地点本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____省____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其在合同中的作用是为双方提供专业服务，协助合同履行。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款协调、过户手续办理等。16.第三方介入的介入程序16.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同协商确定介入的第三方及其服务内容。16.2双方应在协商一致后，签订与第三方之间的服务合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，原则上不超过服务合同金额的10%。17.2如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.3第三方的责任限额条款应在第三方服务合同中明确列示，并由甲乙双方签字确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同项下的责任，不直接对合同双方以外的第三方承担责任。18.2甲乙双方应各自对合同项下的义务负责，第三方提供的服务仅作为辅段，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，甲方和乙方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入后，需要对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议或修改原合同。19.2补充协议或修改原合同应明确变更内容、变更后的权利义务及变更生效日期。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务合同约定承担，具体费用标准应在服务合同中明确。20.2如第三方服务费用超出原合同约定，甲乙双方应协商解决，协商不成时可按照第17条约定的责任