2024年度房产交易中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权第三条中介服务内容3.1丙方应提供的中介服务3.2丙方不得提供的服务3.3丙方服务的时间及方式第四条中介费用4.1丙方的中介费用标准4.2甲方应支付的中介费用4.3乙方应支付的中介费用4.4中介费用的支付方式及时间第五条合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3丙方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法院第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的方式及通知义务第十三条甲方、乙方和丙方的其他权利和义务13.1甲方和乙方的权利和义务13.2丙方的权利和义务第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订及补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法拥有并有权处置房产的当事人，甲方应保证其对该房产享有合法的所有权及处置权。1.2乙方（买受人）是指愿意购买房产的当事人，乙方应保证其具备购买该房产的资格和能力。1.3丙方（中介服务方）是指根据甲方和乙方的委托，提供房产交易中介服务的合法注册的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产地址是指甲方拥有的房产的具体地理位置，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3房产用途是指房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。2.4房产所有权及使用权是指甲方对房产享有完整的所有权和使用权，包括但不限于产权证照齐全、无任何抵押、租赁或其他权利限制。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的中介服务包括但不限于：a)协助甲方和乙方进行房产交易的各项手续；b)提供房产交易相关的法律法规咨询；c)进行房产的市场价值评估；d)发布房产交易信息，寻找潜在买家；e)协助甲方和乙方进行价格谈判；f)代为办理房产过户手续等。3.2丙方不得提供的服务包括但不限于：a)代理甲方或乙方进行房产交易以外的其他法律行为；b)占用或挪用甲方或乙方的房产或资金；c)未经甲方和乙方同意，泄露双方的个人信息和交易信息。3.3丙方服务的时间及方式：a)丙方应自合同签订之日起至房产交易完成之日止，提供中介服务；b)丙方应通过电话、互联网、现场带看等方式，积极寻找买家，并协助甲方和乙方进行交易。第四条中介费用4.1丙方的中介费用标准为房产交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.2甲方应支付的中介费用为房产交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.3乙方应支付的中介费用为房产交易总金额的百分之几，具体比例双方协商确定。4.4中介费用的支付方式及时间：a)甲方、乙方应按照双方协商确定的比例，将中介费用支付给丙方；b)中介费用的支付时间为房产交易完成之后，甲方、乙方应按照约定将中介费用支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方的义务包括但不限于：a)提供真实、准确的房产信息；b)配合丙方进行房产交易的各项手续；c)按照约定支付中介费用。5.2乙方的义务包括但不限于：a)提供真实、准确的购买信息；b)配合丙方进行房产交易的各项手续；c)按照约定支付中介费用。5.3丙方的义务包括但不限于：a)诚实、守信地提供中介服务；b)保护甲方、乙方的隐私和权益；c)按照约定完成中介服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件包括但不限于：a)甲方、乙方、丙方协商一致；b)因法律法规变化，需要变更合同内容；c)因不可抗力因素，需要变更合同内容。6.2合同解除的条件包括但不限于：a)甲方、乙方协商一致；b)因不可抗力因素，导致合同无法履行；c)甲方、乙方、丙方违反合同约定，导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决的方式包括但不限于：a)双方协商解决；b)请求消费者协会或其他调解组织调解；c)向仲裁机构申请仲裁；d)向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件为：a)甲方、乙方、丙方签字或盖章；b)甲方、乙方、丙方提供有效身份证明；c)甲方、乙方、丙方提供必要的授权文件。9.2合同终止的条件为：a)房产交易完成；b)甲方、乙方、丙方协商一致；c)法律法规规定或其他特殊情况。9.3合同失效的条件为：a)甲方、乙方、丙方违反合同约定；b)法律法规变化，导致合同失效；c)不可抗力因素，导致合同失效。第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务，包括但不限于：a)不得向第三方泄露合同内容；b)不得利用合同内容从事不利于对方的行为；c)不得泄露对方的个人信息和交易信息。10.2保密信息的范围及期限为合同签订之日起至合同终止或失效之日起两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义为：a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；b)社会事件，如战争、罢工、骚乱等；c)政府行为，如政策变化、强制征收等。11.2不可抗力事件的应对及处理为：a)各方应立即通知对方，说明不可抗力情况；b)各方应尽力克服不可抗力因素，减少损失；c)各方根据实际情况，协商调整合同履行期限和方式。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件为：a)甲方、乙方、丙方协商一致；b)转让方将合同权益和义务全部或部分转让给第三方；c)第三方同意接受合同的全部或部分权益和义务。12.2转让的方式及通知义务为：a)转让方应书面通知对方；b)对方应在收到通知后十五日内未提出异议，视为同意转让；c)转让方和第三方应承担合同转让后的相应责任。第十三条甲方、乙方和丙方的其他权利和义务13.1甲方和乙方的权利和义务为：a)按照合同约定履行各自义务；b)享受合同约定的权益；c)向丙方支付中介费用。13.2丙方的权利和义务为：a)按照合同约定提供中介服务；b)保护甲方、乙方的隐私和权益；c)按照约定收取中介费用。第十四条附则14.1合同的附件为：a)房产证照；b)身份证明；c)授权文件；d)其他与合同有关的文件。14.2合同的修订及补充为：a)各方协商一致；b)书面形式；c)经各方签字或盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理为：a)各方按照合同约定处理未履行完毕的义务；b)各方按照合同约定承担相应的违约责任；c)各方按照合同约定解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入后的修正如下：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他当事人，包括但不限于贷款机构、担保机构、税务机关、产权交易机构等与本合同有关的第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据第三方的主体性质、介入程度和本合同的约定确定。2.2第三方应在其职责范围内履行相关义务，并对其提供的信息、服务承担法律责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同的约定，提供必要的服务和支持，确保甲方和乙方能够顺利完成房产交易。3.2第三方应保证其提供的服务合法、合规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供与其职责相关的必要信息和资料。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立的法律关系，各自承担各自的法律责任。5.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定，通过正式的程序和方式进行。6.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，确保交易的顺利进行。第七条第三方责任免除7.1第三方不承担因甲方和乙方之间纠纷产生的责任。7.2第三方不承担因不可抗力等因素导致的合同履行障碍的责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方和第三方之间的争议应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1各方对合同内容的保密义务，包括但不限于不得向第三方泄露合同内容。9.2各方不得利用合同内容从事不利于对方的行为。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件应符合本合同约定的终止条件。10.3合同失效后，各方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照1.1房产证照包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。1.2甲方应保证房产证照的真实、合法、有效，并负责办理房产证照的续期、变更等手续。1.3乙方应在合同签订前核实房产证照的真实性和合法性，如有异议应在签订前提出。附件二：身份证明2.1甲方、乙方应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、护照等。2.2甲方、乙方应保证身份证明的真实、合法、有效。附件三：授权文件3.1如甲方、乙方委托第三方代为办理合同相关事宜，应提供授权文件。3.2授权文件应明确授权范围、授权期限等内容。附件四：贷款合同及担保文件4.1如甲方、乙方需要贷款购买房产，应提供贷款合同及担保文件。4.2甲方、乙方应保证贷款合同及担保文件的真实、合法、有效。附件五：税务文件5.1如房产交易涉及税务问题，应提供税务文件，包括但不限于税务登记证、税务申报表等。5.2甲方、乙方应保证税务文件的真实、合法、有效。附件六：产权交易机构文件6.1如房产交易涉及产权交易机构，应提供产权交易机构文件，包括但不限于交易确认书、交易凭证等。6.2甲方、乙方应保证产权交易机构文件的真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供房产证照或其他相关文件1.1示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供合法有效的房产证照，导致房产交易无法进行。1.2责任认定：甲方应承担因未能提供房产证照导致的合同履行障碍的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为二：乙方未按照约定支付中介费用或其他费用2.1示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付中介费用，导致丙方无法提供中介服务。2.2责任认定：乙方应承担因未能支付中介费用导致的合同履行障碍的责任，包括但不限于支付逾期支付的滞纳金。违约行为三：丙方未按照约定提供中介服务3.1示例说明：丙方未能在合同约定的时间内提供中介服务，导致甲方和乙方房产交易。3.2责任认定：丙方应承担因未能提供中介服务导致的合同履行障碍的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。违约行为四：甲方、乙方、丙方未履行其他约定义务4.1示例说明：甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务，导致房产交易无法顺利完成。4.2责任认定：各方应承担因未履行其他约定义务导致的合同履行障碍的责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度房产交易中介合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条中介服务内容5.1房源信息搜集5.2客户带看5.3谈判协助5.4交易手续办理第六条合同履行期限6.1起始日期6.2终止日期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他义务和责任14.3甲方和乙方其他权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（中介方）丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗）：镇（乡、街道）：2.2房产面积：房产结构：房产用途：2.3房产证号：房产证登记日期：房产证有效期限：2.4房产权属：所有权人：共有权人：第三条交易价格3.1房产交易价格：大写金额：小写金额：3.2支付方式：现金支付转账支付其他支付方式（如有）：3.3支付时间：首付款支付时间：尾款支付时间：第四条中介服务费用4.1中介服务费金额：大写金额：小写金额：4.2支付方式：现金支付转账支付其他支付方式（如有）：4.3支付时间：中介服务费支付时间：第五条中介服务内容5.1房源信息搜集：丙方应根据乙方的需求，及时提供符合要求的房源信息。5.2客户带看：丙方应安排甲方和乙方进行实地看房，协助双方了解房源情况。5.3谈判协助：丙方应协助甲方和乙方进行购房谈判，提供专业建议，促进交易的顺利进行。5.4交易手续办理：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第六条合同履行期限6.1起始日期：年月日6.2终止日期：年月日第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约：丙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。如有其他违约行为，各方同意按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙丙三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程中的通信和交流、甲乙丙三方的商业秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿其他方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方、乙方、丙方所能控制的突发事件。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件发生，甲方、乙方、丙方均不承担由此造成的履行合同的延误或终止合同的责任。10.3不可抗力应对措施：甲乙丙三方应立即采取必要的措施，减轻不可抗力事件的影响，并及时通知其他方。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：甲乙丙三方同意变更合同的，应签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行期限届满或者甲乙丙三方协商一致解除合同的。11.3变更和解除的程序：甲乙丙三方应签订书面协议，明确变更或解除的事项、条件和后果。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲乙丙三方同意转让合同的，应签订书面转让协议。12.2转让程序：甲乙丙三方应将转让协议报送原合同备案机关备案。12.3转让后果：转让协议生效后，原合同的权利义务由受让人承担。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，并保证其真实有效。13.2身份证复印件：甲乙丙三方应提供有效的身份证复印件。13.3其他相关文件：甲乙丙三方应提供与房产交易有关的其他文件，包括但不限于土地使用权证、户口簿等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙丙三方在其他事项上达成的书面一致意见，作为本合同的附件。14.2丙方其他义务和责任：丙方应承担的其他义务和责任，包括但不限于提供交易咨询、办理交易手续等。14.3甲方和乙方其他权利和义务：甲方和乙方应承担的其他权利和义务，包括但不限于履行合同约定的付款义务、配合办理交易手续等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、物业公司、inspectorate等等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二章第三方介入的附加说明条款2.1金融机构介入：如房产交易涉及贷款，甲方、乙方应选择具备资质的金融机构办理贷款手续。丙方应协助甲方、乙方与金融机构沟通，提供必要的交易信息。2.2产权登记机构介入：房产交易过程中，产权登记机构应按照法律法规和行业规范，办理房产产权过户手续。丙方应协助甲方、乙方提交相关材料，确保过户手续的顺利进行。2.3物业公司介入：房产交易过程中，物业公司的职责包括但不限于提供物业服务、配合办理物业交割手续等。丙方应协助甲方、乙方与物业公司沟通，确保物业交割的顺利进行。2.4inspectorate介入：如房产交易涉及inspectorate检查，甲方、乙方应按照法律法规和行业规范，接受inspectorate的检查。丙方应协助甲方、乙方与inspectorate沟通，确保检查的顺利进行。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方在房产交易过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的程度和范围。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在房产交易过程中的职责和影响力确定。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方和第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲方、乙方和第三方书面确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在房产交易过程中，应独立履行其职责，不代表甲方、乙方行使权利和义务。甲方、乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和行业规范。4.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，但不能代表第三方行使权利和义务。4.3甲方、乙方与第三方之间的沟通：甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过丙方进行。未经丙方同意，甲方、乙方不得直接与第三方进行沟通。第五章第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方义务：甲方、乙方应按照合同约定和法律法规，履行其在房产交易过程中的义务，配合第三方完成相关手续。5.2丙方义务：丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，提供必要的交易信息，确保交易顺利进行。5.3第三方义务：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第六章违约责任6.1第三方违约：第三方违反法律法规和行业规范，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方违约：甲方、乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任。6.3丙方违约：丙方未履行协助义务，导致甲方、乙方或第三方损失的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。7.2丙方与甲方、乙方或第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。本章条款适用于第三方介入后的合同履行过程中产生的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证必须是原件的复印件，不得有