2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易售后服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易售后服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.售后服务内容4.1房产过户手续办理4.2房产维修保养4.3房产租赁服务4.4房产增值服务5.售后服务期限5.1房产过户手续办理期限5.2房产维修保养期限5.3房产租赁服务期限5.4房产增值服务期限6.售后服务费用6.1房产过户手续办理费用6.2房产维修保养费用6.3房产租赁服务费用6.4房产增值服务费用7.售后服务责任7.1出售方责任7.2买受方责任7.3第三方责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法院诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除条件10.1协商解除10.2法定解除11.合同变更11.1协商变更11.2法定变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________1.2买受方信息名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：__________所属区域：__________所在小区：__________2.2房产面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房产结构建筑类型：__________楼层数：__________层户型：__________2.4房产权属产权证号：__________产权性质：__________是否共有：__________2.5房产用途用途：__________是否合规：__________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格总价：__________元3.2支付方式首付：__________元分期付款：__________元贷款金额：__________元贷款银行：__________3.3付款期限首付支付期限：__________内分期付款支付期限：__________内贷款申请期限：__________内4.售后服务内容4.1房产过户手续办理办理时限：__________内办理费用：__________元4.2房产维修保养保修期限：__________年维修保养费用：__________元/年4.3房产租赁服务租赁期限：__________年租金：__________元/月租赁费用支付方式：__________4.4房产增值服务服务内容：__________服务费用：__________元5.售后服务期限5.1房产过户手续办理期限自合同签订之日起__________内完成5.2房产维修保养期限自合同签订之日起__________年内5.3房产租赁服务期限自合同签订之日起__________年内5.4房产增值服务期限自合同签订之日起__________年内6.售后服务费用6.1房产过户手续办理费用__________元6.2房产维修保养费用__________元/年6.3房产租赁服务费用__________元/月6.4房产增值服务费用__________元7.售后服务责任7.1出售方责任负责办理房产过户手续，确保买受方顺利取得房产证；负责在保修期内对房产进行维修保养；负责提供约定的房产租赁服务；承担因自身原因导致的服务质量不达标的责任。7.2买受方责任按时支付房产交易款项；按时支付约定的维修保养费用、租赁服务费用、增值服务费用；按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构、用途等；在租赁期间，负责对房产的维护和保养。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁解决仲裁委员会名称：__________仲裁地点：__________仲裁规则：__________8.3法院诉讼如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，买受方取得房产证；（2）合同约定的售后服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同解除条件10.1协商解除在合同履行过程中，如双方协商一致，可解除合同。10.2法定解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。11.合同变更11.1协商变更在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行变更。11.2法定变更（1）法律法规的变更导致合同内容需调整；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。12.合同附件12.1房产证复印件__________12.2房产评估报告__________12.3其他相关文件__________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，确保其完整、有效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.3本合同自签订之日起生效，有效期为__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项事宜，确保合同条款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）协助双方进行房产交易；（2）提供房产市场信息；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供相关法律咨询。16.2评估服务16.3律师服务甲方和乙方可委托第三方律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷解决等。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介服务：__________元；（2）评估服务：__________元；（3）律师服务：__________元。17.3超额责任如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，超过上述责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守甲方委托的服务内容，不得擅自变更或扩大服务范围；（2）第三方应按时完成甲方委托的服务，确保服务质量；（3）第三方应保守甲方商业秘密。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守乙方委托的服务内容，不得擅自变更或扩大服务范围；（2）第三方应按时完成乙方委托的服务，确保服务质量；（3）第三方应保守乙方商业秘密。19.第三方介入的合同变更19.1服务内容变更如第三方介入后的服务内容与原合同约定不一致，应经甲方和乙方协商一致后，以书面形式变更合同。19.2服务费用变更如第三方介入后的服务费用与原合同约定不一致，应经甲方和乙方协商一致后，以书面形式变更合同。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2仲裁解决仲裁委员会名称：__________仲裁地点：__________仲裁规则：__________21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）甲方或乙方解除合同；（2）第三方完成委托的服务；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。22.第三方介入的其他约定22.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相悖之处，以法律法规为准。22.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页、附图页等，确保所有信息完整、清晰。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等，评估报告应具有法律效力。3.房产买卖合同详细要求：合同双方签订的房产买卖合同，包括合同编号、签订日期、合同内容、双方签字（或盖章）等。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.房产维修保养记录详细要求：提供房产在交易前后的维修保养记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.房产租赁合同详细要求：如房产交易后进行租赁，提供租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。7.房产租赁费用缴纳凭证详细要求：提供租赁费用缴纳凭证，包括租金支付时间、支付金额等。8.房产增值服务协议详细要求：如甲方提供房产增值服务，提供服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。9.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的清晰复印件，包括身份证正面、反面等。10.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰复印件，包括身份证正面、反面等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续；（2）甲方未按约定时间提供房产维修保养服务；（3）乙方未按约定时间支付房产交易款项；（4）乙方未按约定时间支付房产维修保养费用、租赁服务费用、增值服务费用；（5）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一天，应向乙方支付__________元的违约金；（2）甲方未按约定时间提供房产维修保养服务，每逾期一天，应向乙方支付__________元的违约金；（3）乙方未按约定时间支付房产交易款项，每逾期一天，应向甲方支付________