2024年度长春二手房交易合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用限制5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效日期11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______乙方住所地：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋地址房屋坐落地址：_______房屋具体位置：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米2.4房屋结构房屋结构类型：_______2.5房屋装修情况房屋装修情况：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整；2.乙方在房屋交付前向甲方支付首付款人民币_______元整；3.乙方在房屋过户手续办理完毕后向甲方支付尾款人民币_______元整。3.3付款时间1.定金支付时间：_______；2.首付款支付时间：_______；3.尾款支付时间：_______。3.4付款节点1.定金支付节点：合同签订当日；2.首付款支付节点：房屋交付前；3.尾款支付节点：房屋过户手续办理完毕后。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。4.2房屋交付条件1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应确保房屋符合交付标准，无安全隐患；3.甲方应提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关文件。4.3房屋使用范围房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。4.4房屋使用限制1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在地相关管理规定；2.乙方不得擅自改变房屋结构及用途；3.乙方应合理使用房屋，不得浪费资源。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。5.2税费承担房屋过户税费由_______方承担。5.3税费缴纳房屋过户税费在房屋过户手续办理完毕后由_______方缴纳。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方在房屋交付前，因房屋产权、质量等原因导致合同无法继续履行；2.乙方未按照合同约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。6.2违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整；2.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整；3.违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.3违约金违约金为本合同约定交易价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋过户手续办理完毕，合同目的达成；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜；2.合同终止后，双方应相互提供必要的配合，协助对方办理相关手续；3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的合同附件和文件。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件。9.2房屋测绘报告甲方应向乙方提供房屋测绘报告。9.3其他相关文件双方应在本合同中约定其他需要提供的相关文件。第十条合同签署及生效10.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件。11.2房屋测绘报告甲方提供的房屋测绘报告。11.3其他相关文件双方约定的其他相关文件。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的生效合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件同第八条合同终止条件。13.3合同解除及终止后的处理同第八条合同终止后的处理。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方在本合同中未明确约定的事项，可另行协商解决。14.2其他约定事项二双方在本合同中未明确约定的事项，可另行协商解决。14.3其他约定事项三双方在本合同中未明确约定的事项，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方一致同意引入第三方提供中介服务；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务；3.法律法规规定必须引入第三方参与的情况。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定确定；2.第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；3.第三方的责任限额在合同中应明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方责任划分1.甲方责任：a.对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力；b.对第三方的服务内容和费用进行监督，确保其符合合同约定；c.对第三方的违约行为承担连带责任。2.乙方责任：a.对第三方的选择和引入负责，确保第三方具备相应的资质和能力；b.对第三方的服务内容和费用进行监督，确保其符合合同约定；c.对第三方的违约行为承担连带责任。16.2第三方权利义务1.第三方权利：a.根据合同约定提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务；b.收取合同约定的服务费用；c.要求甲方和乙方履行合同约定的义务。2.第三方义务：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.对提供的服务结果承担责任。16.3第三方介入的程序1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；3.第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方予以配合；4.第三方服务结束后，甲乙双方与第三方进行结算。17.第三方责任与合同履行17.1第三方责任1.第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失，应承担违约责任；3.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2合同履行与第三方责任1.合同履行过程中，如第三方介入，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务；3.第三方责任不免除甲乙双方在合同中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，由具有资质的测绘机构出具。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积误差。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：房屋维修基金是房屋共用部位维修的资金，合同履行时需确认已缴纳。4.房屋贷款结清证明详细要求：提供房屋贷款结清证明，证明房屋贷款已结清。说明：房屋贷款结清证明是房屋产权过户的前提条件。5.房屋租赁合同详细要求：如房屋存在租赁关系，提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件。6.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录，证明房屋在交付前已进行必要的维修保养。说明：保障房屋交付时的良好状态。7.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明交易税费已缴纳。说明：交易税费缴纳证明是合同履行的重要依据。8.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，明确房屋交付时的物品清单和损坏情况。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要文件。9.合同补充协议详细要求：如合同履行过程中有特殊约定，提供合同补充协议。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和细化。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：银行转账凭证、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：乙方应在合同约定的付款时间支付款项，如未按时支付，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失人民币_______元，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可免除责任。示例说明：因地震等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同，免除责任。全文完。2024年度长春二手房交易合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同订立的时间与地点2.房地产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2房地产买卖价格的调整3.3房地产买卖价格的支付方式4.房地产过户手续及税费承担4.1房地产过户手续4.2房地产税费承担5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任的承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同附件8.1附件一：房地产买卖合同8.2附件二：房地产产权证复印件8.3附件三：房屋他项权利证明9.合同签订与生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同解释13.1合同条款解释13.2合同条款适用法律14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1双方基本信息（1）甲方（卖方）全称：________________________（2）甲方（卖方）法定代表人（或负责人）姓名：________________________（3）甲方（卖方）身份证号码：________________________（4）乙方（买方）全称：________________________（5）乙方（买方）法定代表人（或负责人）姓名：________________________（6）乙方（买方）身份证号码：________________________1.2房地产基本情况（1）房产证号：________________________（2）房产地址：________________________（3）房产建筑面积：________________________平方米（4）房产用途：________________________1.3合同订立的时间与地点（1）合同订立时间：________________________（2）合同订立地点：________________________2.房地产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。（2）买方有权要求卖方保证房产无抵押、无查封、无产权纠纷。（3）买方在合同签订后，应按照约定的付款方式支付房价。2.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证所售房产的合法性，并提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。（2）卖方应保证房产无抵押、无查封、无产权纠纷。（3）卖方应按照合同约定的时间、地点和条件将房产交付给买方。3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格（1）房产买卖总价为人民币________________________元整。3.2房地产买卖价格的调整（1）如因政府调控、市场波动等原因导致房价变动，双方应协商一致调整房价。3.3房地产买卖价格的支付方式（1）买方应在合同签订后________________________日内支付总价款的________________________%作为定金。（2）剩余总价款的支付方式及时间：________________________4.房地产过户手续及税费承担4.1房地产过户手续（1）双方应配合办理房产过户手续，过户费用由买方承担。4.2房地产税费承担（1）房产过户税费及买方应缴纳的其他税费由买方承担。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间（1）卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2房地产交付条件（1）房产交付时应符合合同约定的交付条件，如房产无损坏、无租赁等。5.3房地产验收标准（1）买方应在交付之日起________________________日内对房产进行验收。6.合同解除与违约责任6.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。6.2违约责任的承担（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。（2）如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。8.合同附件8.1附件一：房地产买卖合同（1）本合同。（2）房产证复印件。（3）土地使用权证复印件。（4）房屋他项权利证明。8.2附件二：房地产产权证复印件（1）房产证原件及复印件。8.3附件三：房屋他项权利证明（1）无抵押证明。（2）无查封证明。（3）无产权纠纷证明。9.合同签订与生效9.1合同签订时间（1）合同签订时间为________________________。9.2合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除的条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。（2）一方违约，严重损害对方利益。（3）双方协商一致解除合同。11.合同终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定进行财产结算。（2）合同终止后，双方应退还对方已支付的费用。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2通知与送达（1）通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。（2）通知送达的日期以收件人签收日期为准。12.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同条款解释（1）本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.2合同条款适用法律（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同生效日期（1）本合同生效日期为________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与或协助房地产交易活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的种类（1）中介方：在房地产交易过程中提供中介服务的机构或个人。（2）评估方：对房地产价值进行评估的机构或个人。（3）律师：提供法律咨询和代理服务的律师或律师事务所。（4）其他第三方：根据交易需要可能涉及的任何其他第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、合法的中介服务，不得隐瞒重要信息，误导甲乙双方。（2）评估方：负责对房地产进行客观、公正的评估，确保评估结果的真实性和准确性。（3）律师：负责提供专业的法律意见，代理甲乙双方进行法律事务处理。16.2第三方的权利（1）中介方：有权根据合同约定收取中介费用。（2）评估方：有权按照评估协议收取评估费用。（3）律师：有权根据合同约定收取律师费用。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）甲乙双方在合同中明确中介方的介入，并约定中介服务内容和费用。（2）中介方应提供真实、合法的中介服务，并协助甲乙双方完成交易。17.2评估方介入（1）甲乙双方在合同中明确评估方的介入，并约定评估范围和费用。（2）评估方应按照约定的时间和标准进行评估，并及时向甲乙双方提供评估报告。17.3律师介入（1）甲乙双方在合同中明确律师的介入，并约定律师服务内容和费用。（2）律师应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同中的法律问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过中介费用的两倍。（2）评估方的责任限额：评估方因评估结果错误导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过评估费用的两倍。（3）律师的责任限额：律师因未履行职责导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过律师费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付相应费用。（2）甲方对第三方的责任：甲方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付相应费用。（2）乙方对第三方的责任：乙方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方因共同原因导致甲乙双方遭受损失，则甲乙双方应共同承担相应的责任。（2）甲乙双方应根据各自的责任比例分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格、交付条件、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的正本及复印件，确保房地产权属清晰。说明：房产证是证明房地产所有权的重要文件，复印件用于合同备案。3.附件三：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的正本及复印件，确保土地使用权的合法性。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，复印件用于合同备案。4.附件四：房屋他项权利证明要求：提供无抵押、无查封、无产权纠纷的证明文件。说明：房屋他项权利证明是确保房产无法律纠纷的重要文件，复印件用于合同备案。5.附件五：房地产买卖合同签订证明要求：提供双方签订合同的证明文件，如签字、盖章等。说明：签订证明文件是证明合同真实性的重要依据。6.附件六：房地产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如过户证明、缴纳税费证明等。说明：过户手续办理证明是证明房产已过户的重要文件。7.附件七：房屋交接验收报告要求：提供房屋交接验收的详细报告，包括房屋状况、设施设备等。说明：交接验收报告是证明房屋交付和验收情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房产；b.房产存在重大质量问题；c.提供虚假信息导致合同无法履行。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房价；b.未能按照约定办理房产过户手续；c.未能按照约定进行房屋交接验收。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的1%。b.房产存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付相应的违约金。c.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金，违约金为房价的1%。b.乙方未能按照约定办理房产过户手续，应承担相应的过户费用，并支付违约金。c.乙方未能按照约定进行房屋交接验收，应承担相应的修复费用，并支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。若乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。若在房屋交接验收过程中，发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付相应的违约金。全文完。2024年度长春二手房交易合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1隐私保护10.2法律适用10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于长春市区的房产证载明的房屋。（2）“交易价格”指甲方同意接受，乙方同意支付给甲方的房屋购买总价款。（3）“交房时间”指甲方应将房屋及附属设施、设备等交予乙方的具体日期。（4）“过户手续”指办理房屋产权转移登记手续。2.双方信息2.1出售方信息甲方全称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2买受方信息乙方全称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息该房屋产权证号为：________，产权人为甲方。3.2房屋坐落位置该房屋位于长春市区街道号。3.3房屋面积与结构该房屋建筑面积为：________平方米，结构为：________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为：________元人民币。4.2支付方式（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%作为首付款，即____元人民币。（2）尾款支付：乙方应在办理过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余交易价格的_____%作为尾款，即____元人民币。5.交房时间与条件5.1交房时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、设备等交予乙方。5.2交房条件（1）房屋及附属设施、设备等无损坏；（2）房屋内物品齐全，包括但不限于家具、家电等；（3）房屋内无任何租赁关系；（4）房屋及附属设施、设备等符合国家相关安全标准。5.3交房手续（1）签署房屋交接清单；（2）办理房屋验收手续；（3）支付尾款。6.产权过户6.1过户时间甲方应在乙方支付首付款之日起____个工作日内，开始办理该房屋的产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.3过户手续（1）提供房屋产权证；（2）提供相关证明材料；（3）协助乙方办理产权过户登记。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长春市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为长春市区人民法院。10.其他约定10.1隐私保护双方应遵守国家有关隐私保护的规定，未经对方同意，不得泄露对方的个人信息。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。12.2签署地点本合同签署地为长春市区。12.3签署人身份证明双方在签署本合同时，应出示有效身份证明。13.合同变更与解除13.1变更条件双方同意变更本合同时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按约定的程序办理。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序（1）结算剩余款项；（2）办理相关手续；（3）清理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行本合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在协助双方顺利完成交易，确保交易安全，提高交易效率。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方应与甲方或乙方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（3）甲方或乙方应书面同意第三方的介入。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取约定的服务费用；（2）第三方有权根据本合同，对交易过程进行监督，确保交易安全；（3）第三方有权在交易过程中，提出合理建议。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益；（2）第三方应保守交易双方的商业秘密；（3）第三方应按照合作协议，履行相关职责，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致交易失败或损害交易双方合法权益的，应承担相应的法律责任。4.2责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额为：交易价格的_____%；（2）超出责任限额的部分，由交易双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间，应基于合作协议，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间，应基于合作协议，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。5.3第三方与交易双方的关系第三方在交易过程中，应公平、公正地履行职责，维护交易双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具体操作6.1第三方介入的时间第三方介入的时间应在本合同签订后，交易双方办理过户手续之前。6.2第三方介入的程序（1）交易双方与第三方签订合作协议；（2）第三方根据合作协议，对交易过程进行监督；（3）第三方协助交易双方办理相关手续。7.第三方介入的变更与解除7.1变更条件交易双方或第三方如需变更第三方介入的协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按约定的程序办理。7.2解除条件（1）第三方无法继续履行合作协议；（2）交易双方或第三方协商一致解除协议。8.第三方介入协议的终止8.1终止条件（1）交易双方或第三方协商一致终止协议；（2）交易双方完成交易，无需第三方继续介入。8.2终止程序（1）结算相关费用；（2）清理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋描述页等所有必要页码。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权清晰，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同文本完整，双方签字或盖章。说明：此附件为本合同的正式文本，是双方权利义务的依据。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品及附属设施，双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状态，作为日后处理争议的依据。4.附件四：交易价格确认书要求：双方确认交易价格，签字或盖章。说明：此附件用于确认交易价格，避免后续争议。5.附件五：付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：此附件用于证明交易双方履行了付款义务。6.附件六：过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理的凭证，如过户申请表、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋产权过户手续已办理完成。7.附件七：第三方合作协议要求：第三方合作协议文本完整，双方签字或盖章。说明：此附件用于明确第三方介入本合同的具体条款和责任。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议文本完整，双方签字或盖章。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方应在合同约定的交房时间内，将房屋及附属设施、设备等交予乙方。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房时间内交房，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应按合同约定的支付方式，在规定的时间内支付交易价格。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议，履行相关职责，确保交易顺利进行。示例说明：若第三方未履行合作协议，导致交易失败或损害交易双方合法权益，应承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度长春二手房交易合同5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款时间及方式5.3预付款及尾款6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准6.2费用承担比例6.3税费及费用支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，遵循中华人民共和国法律、法规和政策的规定。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________住所地：________联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：________省________市________区（县）________街道（路）________号________楼________室。3.2房屋面积房屋建筑面积为：________平方米；房屋使用面积为：________平方米。3.3房屋结构房屋结构为：________结构。3.4房屋用途房屋用途为：________（住宅、办公、商业等）。4.房屋产权状况4.1房屋所有权房屋所有权归出售方所有，无任何争议。4.2房屋抵押情况房屋无抵押、查封等限制性权利。4.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，出卖方承诺在签订本合同时房屋内无租客。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：人民币________元整。5.2付款时间及方式买受方应于签订本合同之日起________日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户。5.3预付款及尾款买受方应于签订本合同之日起________日内支付人民币________元作为预付款，余款________元于房屋交付时支付。6.交易税费及费用承担6.1税费计算标准交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。6.2费用承担比例交易税费由买受方承担________%，出售方承担________%。6.3税费及费用支付时间买受方应于签订本合同之日起________日内支付交易税费及相关费用。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。7.2验收标准及程序买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收合格证明。7.3验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起________日内向出售方提出整改要求，出售方应在________日内完成整改。整改完成后，买受方再次进行验收，直至合格。8.履约保证8.1履约保证金买受方应于签订本合同之日起________日内，向出售方支付人民币________元作为履约保证金，该保证金在房屋交付并完成所有手续后无息退还。8.2保证金退还条件1.出售方按照合同约定履行了全部义务；2.买受方按照合同约定履行了全部义务；3.合同因不可抗力而终止。9.违约责任9.1违约情形1.出售方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付房款；3.出售方隐瞒房屋瑕疵或存在权利瑕疵；4.买受方未按合同约定进行房屋交付；5.双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担1.出售方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房价的________%；2.买受方未按合同约定支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的________%；3.出售方隐瞒房屋瑕疵或存在权利瑕疵的，应赔偿买受方因此遭受的实际损失；4.买受方未按合同约定进行房屋交付的，应向出售方支付违约金，违约金为房价的________%；5.双方违反合同约定的其他违约行为的，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方解除合同的，应书面通知违约方，并保留追究违约方违约责任的权利。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的房屋交付完毕；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同因不可抗力而终止。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.交易税费缴纳凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，按国家法律法规及交易习惯处理。14.2附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲乙双方一致同意引入第三方提供相关服务；2.法律法规或政策要求必须引入第三方；3.为保障交易安全，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责任限