2024年度房屋租赁合同标的物风险评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同标的物风险评估报告本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物概述1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.风险评估报告编制依据2.1相关法律法规2.2技术规范与标准2.3报告编制依据的其他资料3.风险评估报告编制范围3.1房屋结构安全3.2设施设备安全3.3消防安全3.4环境卫生3.5社区安全3.6房屋租赁市场风险4.风险评估方法4.1现场勘察4.2文档审查4.3专家咨询4.4数据分析5.风险评估报告内容5.1房屋基本信息5.2风险识别与分析5.3风险等级评定5.4风险防范措施5.5风险应对建议6.合同双方权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2出租方权利与义务6.3争议解决机制7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算与支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2风险评估报告12.3其他相关文件13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________第二条合同标的物概述2.1房屋坐落：________________________2.2房屋结构：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋设施：________________________第三条合同租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限：________________________年第四条租金及支付方式4.1租金总额：________________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________4.4租金调整：________________________第五条风险评估报告编制依据5.1相关法律法规：____________________5.2技术规范与标准：__________________5.3报告编制依据的其他资料：________________第六条风险评估报告编制范围6.1房屋结构安全：____________________6.2设施设备安全：____________________6.3消防安全：________________________6.4环境卫生：________________________6.5社区安全：________________________6.6房屋租赁市场风险：__________________第七条风险评估报告内容7.1房屋基本信息：____________________7.2风险识别与分析：7.2.1结构安全风险：____________________7.2.2设施设备风险：____________________7.2.3消防安全风险：____________________7.2.4环境卫生风险：____________________7.2.5社区安全风险：____________________7.2.6房屋租赁市场风险：________________7.3风险等级评定：____________________7.4风险防范措施：____________________7.5风险应对建议：____________________第八条合同双方权利与义务8.1租赁方权利与义务8.1.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用房屋，并按照约定支付租金。8.1.2乙方应遵守国家法律法规和房屋使用规定，合理使用房屋及设施设备。8.1.3乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。8.1.4乙方在租赁期间发生的水电费用、物业管理费等由乙方承担。8.2出租方权利与义务8.2.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对房屋进行检查。8.2.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途的要求，并在租赁期间负责维修保养。8.2.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前通知乙方，并按照约定支付违约金。8.2.4甲方在租赁期间发生的水电费用、物业管理费等由甲方承担。第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的万分之五的违约金。9.1.2乙方擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2出租方违约责任9.2.1甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。9.2.2甲方擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费、搬迁费等。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应当提前通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行房屋及设施设备的移交。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已产生的费用。10.3.2合同解除后，房屋应恢复原状。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经甲方盖章。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定进行房屋及设施设备的移交。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、风险评估报告及其他相关文件。12.3合同解释12.3.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同签署13.1合同签署日期：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整和有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定原因或事项需要介入合同执行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同执行的顺利进行。2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入事项。2.1.3第三方介入事项符合法律法规及合同约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1根据合同约定，第三方应独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的争议和问题。3.1.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和结果。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划和方案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因履行职责过程中出现失误或过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的物的10%。4.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利与义务，确保第三方介入的顺利进行。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权和权限，以便第三方能够独立履行职责。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的隐私和商业秘密。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入事项：6.1.1第三方介入事项包括但不限于房屋租赁合同的签订、风险评估、工程监理、法律咨询等。6.1.2第三方介入事项的具体内容和要求由甲乙双方在合同中明确约定。6.2第三方介入的流程：6.2.1双方协商确定第三方介入事项。6.2.2双方共同选择具备资质的第三方机构或个人。6.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的职责、权利和责任。6.2.4第三方按照合作协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入事项已完成或达到预期目标。7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。7.1.3双方协商一致，认为无需继续第三方介入。7.2第三方介入终止流程：7.2.2双方确认第三方介入事项已圆满完成或达到预期目标。7.2.3第三方与甲乙双方解除合作协议。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。8.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入事项的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。10.2第三方介入过程中，如涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息，甲乙双方和第三方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、合同解除、合同生效与终止等内容。说明：这是合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.风险评估报告详细要求：包括房屋结构安全、设施设备安全、消防安全、环境卫生、社区安全、房屋租赁市场风险等方面的评估结果和建议。说明：该报告用于评估租赁房屋的风险，为双方提供决策依据。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明：证明房屋的产权归属，确保租赁合同的合法性。4.房屋现状描述详细要求：描述房屋的现有状况，包括结构、设施设备、装修等。说明：用于确认房屋交付时的状况，避免后续争议。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：保证金作为租赁合同的担保，确保甲乙双方履行合同义务。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和责任。说明：当需要第三方介入时，该协议作为双方与第三方之间的协议。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：当发生不可抗力事件时，用于证明事件的真实性。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：当发生争议时，该协议指导双方如何解决争议。9.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和双方签字。说明：当合同需要变更时，该协议记录变更的具体内容。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于发票、收据、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付租金总额的万分之五的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付50元违约金。1.2擅自改动房屋结构责任认定：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改动房屋结构导致甲方损失5000元，乙方需赔偿5000元。2.出租方违约行为：2.1未按时交付房屋责任认定：退还乙方已支付的租金，并支付违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付10000元违约金。2.2未保证房屋符合租赁用途责任认定：退还乙方已支付的租金，并支付违约金。示例：若因房屋不符合租赁用途导致乙方损失10000元，甲方需赔偿10000元。3.第三方违约行为：3.1未按约定履行职责责任认定：承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的物的10%。示例：若第三方因失误导致甲方损失5000元，第三方需赔偿5000元，但不超过合同标的物的10%。全文完。2024年度房屋租赁合同标的物风险评估报告1本合同目录一览1.报告概述1.1报告目的1.2报告范围1.3报告方法1.4报告期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.房屋权属情况3.1房屋产权3.2土地使用情况3.3附属设施权属3.4法律法规限制4.房屋租赁历史4.1租赁次数4.2租赁期限4.3租赁价格4.4租赁合同变更情况5.房屋周边环境评估5.1交通状况5.2生活配套5.3环境保护5.4安全因素6.房屋物理状况评估6.1建筑结构6.2门窗设施6.3水电设施6.4供暖设施6.5卫生设施7.房屋安全隐患评估7.1建筑安全隐患7.2设施安全隐患7.3使用安全隐患7.4维护保养情况8.房屋租赁市场分析8.1房屋租赁价格水平8.2房屋租赁需求8.3房屋租赁竞争情况8.4房屋租赁政策影响9.房屋租赁风险评估9.1法律风险9.2违约风险9.3安全风险9.4环境风险10.风险应对措施建议10.1法律风险应对10.2违约风险应对10.3安全风险应对10.4环境风险应对11.风险评估结论11.1风险等级11.2风险描述11.3风险影响12.报告附件12.1相关法律法规12.2房屋租赁合同12.3房屋现场照片12.4其他相关资料13.报告编制单位及责任13.1编制单位信息13.2编制人员信息13.3责任声明14.报告生效及有效期14.1生效条件14.2生效日期14.3有效期第一部分：合同如下：1.报告概述1.1报告目的本报告旨在对2024年度房屋租赁合同标的物进行全面风险评估，为租赁双方提供决策依据，降低租赁风险，确保租赁活动的顺利进行。1.2报告范围本报告范围包括房屋基本信息、房屋权属情况、房屋租赁历史、房屋周边环境评估、房屋物理状况评估、房屋安全隐患评估、房屋租赁市场分析等。1.3报告方法本报告采用现场调查、资料收集、数据分析等方法，对房屋及相关情况进行全面评估。1.4报告期限本报告自签订之日起，在15个工作日内完成。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道，具体地址为路号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，层数为层。2.4房屋设施房屋内配备有、、等基本设施，具体设施清单见附件。3.房屋权属情况3.1房屋产权房屋产权清晰，为甲方所有。3.2土地使用情况土地使用年限为年，至年到期。3.3附属设施权属房屋附属设施如停车位、储藏室等权属清晰，具体权属情况见附件。3.4法律法规限制房屋及附属设施符合国家和地方相关法律法规要求，不存在限制租赁的情况。4.房屋租赁历史4.1租赁次数房屋自建成以来共租赁次。4.2租赁期限房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。4.3租赁价格房屋租赁价格为每月元，租金支付方式为。4.4租赁合同变更情况房屋租赁合同自签订以来未发生变更。5.房屋周边环境评估5.1交通状况房屋周边交通便捷，有、等公交线路经过。5.2生活配套房屋周边配套设施齐全，有超市、医院、学校等。5.3环境保护房屋周边环境整洁，无污染源。5.4安全因素房屋周边安全状况良好，无安全隐患。6.房屋物理状况评估6.1建筑结构房屋建筑结构稳定，符合国家标准。6.2门窗设施门窗设施完好，密封性能良好。6.3水电设施水电设施齐全，符合国家标准。6.4供暖设施房屋配备供暖设施，供暖效果良好。6.5卫生设施卫生间设施齐全，卫生状况良好。7.房屋安全隐患评估7.1建筑安全隐患房屋建筑结构稳定，不存在安全隐患。7.2设施安全隐患房屋设施齐全，不存在安全隐患。7.3使用安全隐患房屋使用过程中，无违规操作。7.4维护保养情况房屋维护保养良好，无重大维修记录。8.房屋租赁市场分析8.1房屋租赁价格水平根据市场调查，同地段同类房屋的租赁价格在每月元至元之间，本房屋租赁价格处于市场中等水平。8.2房屋租赁需求目前，该地段租赁需求旺盛，尤其在时间段内，租赁需求尤为突出。8.3房屋租赁竞争情况8.4房屋租赁政策影响国家和地方租赁政策对房屋租赁市场有一定影响，但总体上，租赁市场保持稳定。9.房屋租赁风险评估9.1法律风险房屋租赁合同符合法律法规要求，不存在法律风险。9.2违约风险租赁双方应严格按照合同约定履行义务，违约风险可控。9.3安全风险房屋安全状况良好，安全风险较低。9.4环境风险房屋周边环境整洁，环境风险较低。10.风险应对措施建议10.1法律风险应对租赁双方应严格遵守合同约定，如有争议，可通过协商或法律途径解决。10.2违约风险应对租赁双方应加强沟通，确保合同履行，降低违约风险。10.3安全风险应对定期对房屋进行安全检查，确保房屋设施安全可靠。10.4环境风险应对关注房屋周边环境变化，如有污染源，及时采取措施。11.风险评估结论11.1风险等级根据本报告评估，房屋租赁风险等级为低风险。11.2风险描述本房屋租赁风险主要包括法律风险、违约风险、安全风险和环境影响风险，但均在可控范围内。11.3风险影响租赁双方应充分了解风险，采取有效措施降低风险，确保租赁活动的顺利进行。12.报告附件12.1相关法律法规附件一：房屋租赁合同附件二：房屋产权证明附件三：房屋设施清单附件四：房屋周边环境照片13.报告编制单位及责任13.1编制单位信息编制单位：风险评估有限公司13.2编制人员信息编制人员：（首席风险评估师）、（风险评估师）13.3责任声明本报告由风险评估有限公司负责编制，对报告内容承担法律责任。14.报告生效及有效期14.1生效条件本报告经租赁双方签字确认后生效。14.2生效日期本报告生效日期为年月日。14.3有效期本报告有效期自生效之日起一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同目的而参与其中的一方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同标的物的安全和合规。15.3介入方式1.1协商引入：甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。1.2法定引入：根据法律法规或合同约定，必须引入第三方参与。1.3仲裁或诉讼引入：在合同履行过程中，因争议需要第三方介入解决。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2限额确定2.1第三方的专业能力及资质；2.2第三方参与合同履行的具体职责；2.3合同标的物的价值；2.4相关法律法规的规定。15.4.3限额条款本合同中，第三方责任限额为元人民币。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息；16.1.4甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方在规定时间内完成其职责；16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议；16.2.3乙方应向第三方提供必要的资料和信息；16.2.4乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的指导和监督，并按甲方要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的指导和监督，并按乙方要求履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行的参与者，应相互配合，共同确保合同目标的实现。18.第三方介入的合同变更18.1介入第三方后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更，但应确保合同双方的合法权益不受损害。18.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入的争议解决19.1在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同，在达到合同目的或合同约定的其他终止条件时，应终止履行；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。附件说明：本附件为房屋租赁的主要合同文件，明确了双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，避免因产权纠纷影响合同履行。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括家具、电器、管道等，明确双方交接时的状态。附件说明：本附件用于明确房屋设施设备的交接状态，防止在租赁过程中产生纠纷。4.附件四：房屋周边环境照片详细要求：拍摄房屋周边环境照片，包括交通、配套设施、周边建筑物等。附件说明：本附件用于了解房屋周边环境，评估房屋租赁的风险。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。附件说明：本附件用于了解第三方介入的工作进展，评估第三方工作效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。示例说明：甲方应于每月日前支付租金，若逾期未支付，自逾期之日起每日按租金的%支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行装修，造成房屋结构损坏，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按时完成其职责责任认定标准：第三方未按时完成其职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时完成房屋安全检查，导致房屋存在安全隐患，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：甲乙双方未按合同约定进行房屋交接，应承担违约责任，赔偿对方损失。全文完。2024年度房屋租赁合同标的物风险评估报告2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.租赁物基本信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁房屋的权属情况2.3租赁房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2支付方式及账户信息4.3违约金及滞纳金5.租赁物使用及维修5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物的维修责任及费用承担6.房屋租赁押金6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.租赁合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1租赁房屋产权证明12.2租赁房屋租赁登记证明12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署人信息13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件1：租赁房屋产权证明14.2附件2：租赁房屋租赁登记证明14.3附件3：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2004年3月1日1.2.2签订地点：北京市区街道号1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同生效前，双方应履行完所有合同约定手续2.租赁物基本信息2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.1.1房屋位于北京市区街道号2.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋结构：砖混结构2.2租赁房屋的权属情况2.2.1出租方保证所出租房屋具有合法的产权，无权属争议2.2.2出租方已取得房屋出租的必要批准文件2.3租赁房屋的配套设施2.3.1房屋内配备家具、电器等设施清单2.3.2配套设施的使用及维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1租赁起始日期：2004年4月1日3.1.2租赁终止日期：2007年3月31日3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1租赁期限可经双方协商一致后延长或缩短3.2.2延长或缩短租赁期限的协议应作为合同附件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.1.1租金金额：每月人民币10,000元4.1.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.2支付方式及账户信息4.2.1支付方式：银行转账4.2.2出租方账户信息：银行名称、账号、开户行4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付违约金4.3.2滞纳金：逾期支付租金的，每日按租金金额的0.5%支付滞纳金5.租赁物使用及维修5.1租赁物使用范围及限制5.1.1租赁房屋仅用于居住用途5.1.2禁止在租赁房屋内进行非法活动5.2租赁物的维修责任及费用承担5.2.1租赁房屋在租赁期间的自然磨损由承租方承担5.2.2租赁房屋的维修责任及费用由出租方承担6.房屋租赁押金6.1押金金额及支付方式6.1.1押金金额：人民币20,000元6.1.2支付方式：现金或银行转账6.2押金退还条件及程序6.2.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，押金全额退还6.2.2押金退还程序：承租方应在租赁期满前提出退还押金申请8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.4出租方违反合同约定，提前收回房屋，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。8.2违约责任的承担方式8.2.1双方违约，应根据违约情节及损失大小协商确定赔偿金额。8.2.2违约方应立即采取补救措施，减少损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备相关资质，公正、公平地处理争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章，并完成合同约定的手续。10.1.2合同签订后，出租方应在3日内向承租方提供房屋钥匙。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，送达对方指定地址或电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋设施清单等。12.合同附件12.1租赁房屋产权证明12.2租赁房屋租赁登记证明12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署人信息13.1.1出租方签署人：姓名，职务13.1.2承租方签署人：姓名，职务13.2合同签署日期13.2.1出租方签署日期：2004年3月1日13.2.2承租方签署日期：2004年3月1日14.合同附件清单14.1附件1：租赁房屋产权证明14.2附件2：租赁房屋租赁登记证明14.3附件3：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同目的而介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并征得对方同意。15.2.2引入第三方前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方协议中的约定执行。15.3.2若第三方协议未约定责任限额，则第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过其注册资本或保证金的数额。15.4第三方的责权利15.4.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使权利。第三方有权要求甲方和乙方履行合同义务。15.4.2第三方的义务：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的义务。第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对服务质量承担责任。15.4.3第三方的责任：第三方对因自身原因造成的甲方和乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行合同过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基