2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收不合格处理5.房屋产权过户及税费承担5.1房产证过户5.2税费承担5.3过户手续办理5.4过户费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人通讯地址：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属：____________________2.5房地产附属设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，在房屋交付前支付；3.3付款凭证：支付款项时，买受人应向出卖人提供付款凭证；3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准：根据国家相关法律法规及行业标准进行验收；4.4房屋验收流程：买受人应在房屋交付前进行验收，如有异议，应在验收之日起____________________个工作日内提出；4.5验收不合格处理：如验收不合格，出卖人应在____________________个工作日内进行修复或更换，直至符合验收标准。第五条房屋产权过户及税费承担5.1房产证过户：出卖人应协助买受人办理房产证过户手续；5.2税费承担：买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的税费；5.3过户手续办理：买受人应在房屋交付后____________________个工作日内办理过户手续；5.4过户费用：过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；6.2买受人违约责任：如买受人未按合同约定支付款项，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；6.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整；6.4损害赔偿：违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁；7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或提供虚假信息；8.1.2买受人未按合同约定支付款项；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____________________个工作日书面通知对方；8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的款项应按合同约定退还或扣除相应费用；8.3.2双方应尽快办理房屋交付和产权过户手续；8.3.3合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。第九条合同生效9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经长沙市房产交易中心备案后生效；9.3合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1.1不可抗力导致合同无法履行；11.1.2法律法规或政策变动导致合同内容需要调整；11.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；11.3合同变更通知：合同变更后，双方应及时通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应尽快办理房屋交付和产权过户手续；12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并解除合同关系。第十三条通知及送达13.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达；13.2送达地址：送达地址为合同双方在合同中约定的通讯地址；13.3送达时间：送达时间以实际收到通知的时间为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在房屋买卖合同中，由甲乙双方共同委托或自行选择的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的在于确保合同履行过程的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者。2.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____________________元整。3.2第三方责任限额的计算依据为第三方实际收取的服务费用或约定的服务费用。第四条第三方介入的具体条款4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和内容。4.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面授权第三方参与合同履行过程。第五条第三方服务内容与责任5.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：5.1.1房屋交易咨询与指导；5.1.2房屋价格评估；5.1.3房地产交易手续办理；5.1.4法律咨询与风险评估；5.1.5其他甲乙双方约定的服务。5.2.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；5.2.2尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密；5.2.3按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议；6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并书面约定；7.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分摊。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的终止9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不涉及合同以外的其他各方；10.2第三方在提供专业服务过程中，不得违反甲乙双方之间的合同约定；10.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自之间的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件；说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户及税费承担、违约责任、争议解决方式等条款；说明：本合同是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.附件三：房地产交易税费计算清单要求：列明交易过程中应缴纳的各项税费及金额；说明：方便双方了解交易税费情况，确保税费缴纳准确。4.附件四：房屋实地查看报告要求：报告应包含房屋现场查看情况、房屋结构、设施设备状况等；说明：作为房屋交付及验收的依据。5.附件五：房屋买卖合同签订证明要求：证明合同已签订，并注明签订日期；说明：作为合同已生效的凭证。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等；说明：作为第三方介入合同的补充。7.附件七：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议；说明：作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付款项；1.3双方未按合同约定办理房屋产权过户；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受人因延期交付造成的损失；2.2买受人未按合同约定支付款项，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因延期收款造成的损失；2.3双方未按合同约定办理房屋产权过户，应承担违约责任，赔偿对方因延期过户造成的损失；2.4第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失；2.5双方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。3.示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人因延期入住造成的损失，如租金损失等；3.2买受人未按合同约定支付款项，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因延期收款造成的损失，如利息损失等；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方交易受阻，第三方应赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失，如律师费用等。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾付款比例3.4付款期限及违约责任4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式4.2过户手续及费用4.3过户时间及责任5.房屋附属设施及装修5.1附属设施清单5.2装修情况描述5.3装修费用及归属6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任及赔偿8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵说明8.2风险承担及处理9.房屋税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担及缴纳10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构及仲裁规则13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定事项的生效及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（或名称）：_________1.1.2买方身份证号码（或营业执照号码）：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（或名称）：_________1.2.2卖方身份证号码（或营业执照号码）：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人授权委托书编号：_________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：_________2.2房地产权证号：_________2.3房屋结构、面积、用途：2.3.1房屋结构：_________2.3.2房屋面积：_________平方米2.3.3房屋用途：_________2.4房屋现状描述：2.4.1房屋建筑年代：_________2.4.2房屋装修情况：_________2.4.3房屋配套设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，支付时间为合同签订后_________日内。3.2.2尾付款：人民币_________元整，支付时间为房屋交付后_________日内。3.3首付款及尾付款比例：首付款比例为________%，尾付款比例为________%。3.4付款期限及违约责任：3.4.1买方未按时支付首付款或尾付款，应向卖方支付_____%的违约金。3.4.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式：通过买卖双方共同办理房屋过户手续实现产权转移。4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。4.2.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、登记费、印花税等，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。4.3过户时间及责任：4.3.1过户时间：买卖双方应在合同约定的房屋交付后____日内完成房屋过户手续。4.3.2过户责任：因过户手续办理过程中产生的任何费用及风险，由卖方承担。5.房屋附属设施及装修5.1附属设施清单：5.1.1水电煤气表：_________5.1.2电梯：_________5.1.3空调：_________5.1.4厨卫设施：_________5.2装修情况描述：_________5.3装修费用及归属：5.3.1装修费用：人民币_________元整5.3.2装修费用由买方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________6.2验收标准及程序：6.2.1验收标准：按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规执行。6.2.2验收程序：买方在房屋交付前应亲自或委托他人对房屋进行验收，如有异议应在验收后____日内提出。6.3验收不合格的处理：6.3.1验收不合格：买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至符合验收标准。6.3.2验收合格：买方应签署验收合格证明。7.交房条件及违约责任7.1交房条件：7.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。7.1.2房屋已具备居住条件，无安全隐患。7.1.3卖方已将房屋交付给买方，并协助办理过户手续。7.2违约责任及赔偿：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。7.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵说明8.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。8.1.2卖方保证房屋不存在查封、抵押等限制性措施。8.1.3卖方保证房屋不存在违法建筑。8.2风险承担及处理8.2.1因房屋产权瑕疵导致的任何法律风险及损失，由卖方承担。8.2.2如因房屋产权瑕疵导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.房屋税费承担9.1税费种类及标准9.1.1契税：按照国家及地方相关政策执行。9.1.2登记费：按照国家及地方相关政策执行。9.1.3印花税：按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担及缴纳9.2.1买方承担房屋买卖过程中产生的所有税费。9.2.2买方应在办理过户手续时缴纳相关税费。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1卖方未履行交房义务，买方有权解除合同。10.1.2买方未履行付款义务，卖方有权解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.违约责任11.1违约情形及责任11.1.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。11.1.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金。11.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金计算及支付11.2.1违约金按照合同约定的比例计算。11.2.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向长沙市人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构及仲裁规则12.2.1如双方协商不成，可提交长沙市仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁规则按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的生效及效力14.2.1本合同附件的生效及效力与本合同一致。14.2.2本合同附件的修改程序与本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，为了完成特定事务或提供特定服务，允许第三方参与其中。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额的_____%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、资料和协助的权利。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并对其工作成果负责。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，按时完成工作任务，并确保工作质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅代表甲方提供相关服务，不承担甲方与乙方之间的任何权利义务。19.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅代表乙方提供相关服务，不承担乙方与甲方之间的任何权利义务。19.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，由第三方自行承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。20.2第三方介入的同意20.2.1双方应在收到第三方介入申请后____日内，书面同意或拒绝第三方介入。20.3第三方介入的合同20.3.1甲乙双方与第三方应另行签订合同，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。20.3.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生情况承担，并在合同附件中明确。21.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方完成工作任务，甲乙双方书面同意终止第三方介入。22.1.2第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认第三方介入终止的时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖双方之间的正式协议，明确双方的权利和义务。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋现状、设施设备状况等。说明：用于证明房屋交付时的实际状况，作为后续维修或赔偿的依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的证据。5.税费缴纳证明详细要求：提供契税、印花税等税费缴纳的证明文件。说明：用于证明交易双方已按照国家规定缴纳相关税费。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，保障合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。违约行为：房屋产权瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。违约行为：房屋验收不合格责任认定：买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至符合验收标准。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按时完成工作任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因逾期完成工作造成的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密造成的损失，包括但不限于赔偿金、停止侵权等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，构成违约。卖方应向买方支付人民币10,000元的违约金，并承担因逾期交付造成的买方损失，如临时住宿费、搬家费等。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.房屋交接6.1交接时间6.2交接方式6.3交接内容6.4交接责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施8.2附属设施9.附属债权债务9.1债权债务概述9.2债权债务处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________1.2卖方基本信息姓名：_________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面积建筑面积：_____________________使用面积：______________________2.3房屋结构结构类型：_____________________2.4房屋权属权属证明文件编号：________________2.5房屋用途房屋用途：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币________________元3.2支付方式支付方式：银行转账3.3付款时间首付支付时间：________________尾款支付时间：________________3.4付款凭证付款凭证：银行转账回单4.履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币________________元4.2保证金支付方式支付方式：银行转账4.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金予以退还。4.4保证金退还时间保证金退还时间：合同终止后五个工作日内5.履约期限及违约责任5.1履约期限合同生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2违约责任双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房屋交接6.1交接时间交接时间：合同约定的房屋过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内。6.2交接方式双方应亲自到房屋所在地进行现场交接，如有特殊情况，经双方协商一致，可以委托他人代为交接。6.3交接内容交接内容包括但不限于房屋本体、附属设施、配套设施等。6.4交接责任双方应按照合同约定的内容和标准进行交接，如有损坏或不符合约定，应承担相应的责任。7.房屋过户手续7.1过户手续办理卖方应负责办理房屋过户登记手续，买方应予以配合。7.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。7.3过户时间过户时间：合同约定的房屋交接时间后十个工作日内。8.房屋配套设施及附属设施8.1配套设施1.供水：房屋内设有自来水管道，供水设施正常使用。2.供电：房屋内设有电力线路，供电设施正常使用。3.供气：房屋内设有天然气管道，供气设施正常使用。4.燃气表：房屋内设有燃气表，买方承担燃气费用。5.电梯：若房屋位于多层建筑中，应提供电梯使用说明及费用承担方式。8.2附属设施1.供暖：房屋内设有供暖设施，供暖费用由买方承担。2.空调：房屋内设有空调设备，买方承担空调设备的使用和维护费用。3.门窗：房屋门窗完好，无破损，买方接手后应保持原状。4.厨卫设备：房屋内厨房及卫生间设备齐全，买方接手后应保持原状。9.附属债权债务9.1债权债务概述房屋及附属设施存在的一切债权债务，卖方应向买方详细说明，并在合同中予以列明。9.2债权债务处理卖方应确保房屋及附属设施无任何未结债权债务，如有，卖方应负责清偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并由卖方在合同解除之日起五个工作日内将房屋退还买方，买方应退还已支付的款项。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋过户登记手续办理完毕；2.双方达成一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方聘请或指定的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况决定是否聘请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通协调，促成房屋买卖合同的签订和履行，提供市场信息、交易指导等服务。3.2法律咨询方：负责为甲乙双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，属于服务与被服务的关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任限于提供的服务范围内。5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.中介方：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，中介方责任限额不超过中介服务费的三倍。2.法律咨询方：根据《中华人民共和国律师法》及相关规定，律师责任限额不超过律师服务费的三倍。3.评估鉴定方：根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，评估鉴定方责任限额不超过评估鉴定费用的三倍。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。7.2因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。8.第三方报酬8.1第三方报酬由甲乙双方在合同中约定，并支付给第三方。8.2第三方报酬支付方式、时间及金额应在合同中明确。9.第三方变更9.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。9.2第三方更换后，原有合同条款中关于第三方的约定仍有效。10.第三方退出10.1第三方在履行职责过程中，如认为无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并说明原因。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效和履行的重要依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋本体、附属设施、配套设施的详细清单，以及损坏情况的记录。说明：该清单用于明确房屋交接时的状态，作为日后解决纠纷的依据。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：合同原件，包括甲乙双方签字或盖章。说明：该合同是房屋买卖的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：付款凭证详细要求：包括银行转账回单、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明付款事实，是合同履行的重要凭证。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、法律咨询协议、评估鉴定协议等。说明：该协议明确了第三方服务的范围、费用、责任等，是第三方介入合同的重要组成部分。6.附件六：房屋过户手续详细要求：包括房屋过户登记申请表、税费缴纳凭证等。说明：该附件用于证明房屋过户手续的办理情况。7.附件七：房屋配套设施及附属设施清单详细要求：包括供水、供电、供气、供暖、空调、门窗等设施清单。说明：该清单用于明确房屋配套设施和附属设施的情况。8.附件八：附属债权债务清单详细要求：包括房屋及附属设施存在的一切债权债务清单。说明：该清单用于明确房屋买卖过程中涉及的债权债务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期支付首付款10万元，应支付违约金5000元，并赔偿卖方因逾期付款造成的损失。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期办理过户手续的天数计算，每天按合同总价款的千分之一计算。示例：卖方逾期30天办理房屋过户手续，应支付违约金900元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：中介方未及时提供市场信息，导致买方损失5万元，中介方应赔偿买方5万元。4.违约行为：一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方隐瞒房屋存在漏水问题，买方发现后要求卖方赔偿维修费用2万元。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋交接手续5.1权属转移登记5.2产权证书5.3相关证明材料6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2争议解决方式11.3其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产情况说明书13.2付款凭证13.3其他相关附件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在省市区：2.1.2详细地址：2.1.3房产编号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1使用性质：2.3.2许可用途：2.4房产产权2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产他项权利情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2人民币大写：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：4.1.2交房时间：4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰：4.2.2房屋无抵押、查封：4.2.3房屋附属设施齐全：5.房屋交接手续5.1权属转移登记5.1.1办理权属转移登记的时间：5.1.2权属转移登记的费用：5.2产权证书5.2.1产权证书的取得时间：5.2.2产权证书的交付方式：5.3相关证明材料5.3.1相关证明材料清单：5.3.2相关证明材料的取得方式：6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单详细内容：6.2设备清单6.2.1设备清单详细内容：8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如果出卖人未能在约定时间内办理房屋权属转移登记，每延迟一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的1%。8.1.2如果出卖人提供的房产存在隐瞒瑕疵或权利瑕疵，导致买受人无法正常使用或房产价值降低，出卖人应承担相应赔偿责任。8.2买受人违约责任8.2.1如果买受人未能在约定时间内支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未支付购房款金额的1%。8.2.2如果买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的5%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向长沙市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为长沙市。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房产交付事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产情况说明书、付款凭证等。11.2争议解决方式11.2.1如有争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向长沙市房地产仲裁委员会申请仲裁。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房屋权属转移登记完成，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1房产情况说明书13.1.1房产情况说明书详细内容，包括房产现状、附属设施及设备情况等。13.2付款凭证13.2.1付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地为长沙市。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入的目的是协助合同履行，确保合同条款的准确执行。3.第三方责任限额3.1.1第三方的服务范围及责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担的责任；3.1.3第三方因一般过失导致合同无法履行的，应承担的责任；3.1.4第三方责任的赔偿方式及金额。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方介入后的合同条款5.1.1第三方的服务费用及支付方式；5.1.2第三方的责任范围及赔偿标准；5.1.3第三方介入的时间节点及工作内容。6.甲乙方的额外条款及说明6.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方完成相关工作；6.1.2甲乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；6.1.3甲乙方对第三方的工作成果承担连带责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其服务范围，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任；7.2甲乙方在合同履行过程中的责任，不因第三方介入而免除；7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向长沙市房地产仲裁委员会申请仲裁；8.3第三方介入后的争议，不影响原合同中关于争议解决方式的约定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，按原合同约定执行；9.2第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应立即通知第三方，并按照约定处理相关事宜。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明书详细要求：包括房产的详细描述，如建筑结构、设施设备、装修状况、产权状况、权属证明等。附件说明：此说明书应由出卖人提供，确保信息的准确性和完整性。2.付款凭证详细要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证、支票等，需有付款人和收款人的签名或盖章。附件说明：此凭证用于证明买受人已按照合同约定支付了款项。3.房产所有权证详细要求：房产所有权证复印件，需加盖房产所在地的房地产登记机构公章。附件说明：此证明确认房产的权属清晰，无查封、抵押等情况。4.房产他项权利证明详细要求：包括房产抵押、租赁、共有等情况的证明文件。附件说明：此证明文件用于确认房产的权属状态，确保无权属争议。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋内的所有附属设施和设备的清单，以及房屋的维修状况。附件说明：此清单用于房屋交接时，确保买受人收到所有约定的附属设施和设备。6.合同签订证明详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。附件说明：此证明文件用于证明合同的有效性和签订的合法性。7.争议解决协议详细要求：包括双方同意的争议解决方式和地点。附件说明：此协议用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间办理房屋权属转移登记责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的1%。示例：如因出卖人原因导致房屋权属转移登记延迟一个月，出卖人应支付违约金X元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过未支付购房款金额的1%。示例：如买受人未在约定时间内支付首付款X万元，应支付违约金X元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：如第三方因故意隐瞒房屋瑕疵导致合同无法履行，应赔偿买受人X元。4.其他违约行为及责任认定4.1双方未按照约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金总额由甲乙双方协商确定。示例：如甲乙方未按约定时间完成房屋交接，每延迟一日，违约方应支付违约金X元。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权证信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收时间4.5房产验收结果处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳方式6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）11.3附件三：其他相关文件（如有）12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效条件12.4合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同保管期限14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证件号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证件号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：1.3.4住址：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房产权证信息：2.2.1产权证号：2.2.2产权证类型：2.2.3出具日期：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1商业用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房产结构：2.5.1框架结构：2.5.2砖混结构：2.5.3其他结构：2.6房产现状：2.6.1房屋状况描述：2.6.2设备设施状况描述：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：3.1.2.2首付金额：3.1.2.3按揭贷款：3.1.2.4其他支付方式：3.2付款方式：3.2.1首付：3.2.1.1付款时间：3.2.1.2付款金额：3.2.1.3付款方式：3.2.2按揭贷款：3.2.2.1付款时间：3.2.2.2贷款金额：3.2.2.3贷款期限：3.2.2.4贷款利率：3.3付款时间节点：3.3.1首付付款时间：3.3.2首付付款金额：3.3.3按揭贷款发放时间：3.3.4按揭贷款发放金额：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.房产交付及验收4.1房产交付时间：4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付时间：4.2房产交付条件：4.2.1房屋产权清晰：4.2.2房屋无债务负担：4.2.3房屋无租赁合同：4.3房产验收标准：4.3.1房屋结构安全：4.3.2设备设施完好：4.3.3房屋装修完好：4.4房产验收时间：4.4.1验收时间：4.4.2验收地点：4.5房产验收结果处理：4.5.1验收合格：4.5.2验收不合格：5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：5.1.1过户时间：5.1.2过户地点：5.2产权过户费用：5.2.1过户费用总额：5.2.2费用承担方：5.3税费承担：5.3.1税费总额：5.3.2税费承担方：5.4税费缴纳方式：5.4.1缴纳时间：5.4.2缴纳地点：5.4.3缴纳方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3民事诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2法院：8.3争议解决期限8.3.1争议解决时效：8.3.2争议解决结果生效时间：9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除：9.1.2出卖人单方解除：9.1.3双方协商解除：9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知：9.2.2收到解除通知：9.2.3合同解除生效：9.3合同解除通知9.3.1通知内容：9.3.2通知方式：9.3.3通知送达：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2付款完毕：10.1.3税费缴纳：10.1.4产权过户完成：10.2合同生效时间10.2.1合同签署日期：10.2.2合同生效日期：10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕：10.3.2合同解除：10.3.3其他法定终止情形：10.4合同终止时间10.4.1合同终止日期：10.4.2合同终止后果：11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1内容：11.1.2执行：11.2其他约定事项二11.2.1内容：11.2.2执行：11.3其他约定事项三11.3.1内容：11.3.2执行：12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.1.1附件名称：12.1.2附件内容：12.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）12.2.1附件名称：12.2.2附件内容：12.3附件三：其他相关文件（如有）12.3.1附件名称：12.3.2附件内容：13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1签署日期：13.1.2签署地点：13.2合同生效条件13.2.1合同签署：13.2.2付款完毕：13.2.3税费缴纳：13.2.4产权过户完成：13.3合同生效时间13.3.1生效日期：13.3.2生效条件：14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致：14.1.2法律法规变化：14.2合同变更程序14.2.1提出变更申请：14.2.2签署变更协议：14.2.3生效日期：14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件一：14.3.2合同解除条件二：14.4合同解除程序14.4.1提出解除申请：14.4.2签署解除协议：14.4.3生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方是指本合同当事人之外，根据本合同的约定，参与本合同履行、监督、提供专业服务或其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入条件1.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任；2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供虚假信息或错误评估等造成的损失承担相应责任；2.1.3第三方应遵守保密原则，不得泄露本合同当事人的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同的约定收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求本合同当事人提供必要的信息和资料；2.2.3第三方有权根据本合同的规定，对合同的履行情况进行监督和评估。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照本合同的约定，及时、准确地向本合同当事人报告合同履行情况；2.3.2第三方应协助本合同当事人解决合同履行过程中出现的问题；2.3.3第三方应遵守职业道德和行业标准，提供高质量的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定；3.1.2第三方责任限额应合理，能够有效保护本合同当事人的合法权益。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失；3.2.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失；3.2.3第三方责任限额不适用于第三方在提供服务过程中因不可抗力造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的指令或影响甲方的决策；4.1.2第三方应向甲方独立提供专业服务，不得因与甲方的关系而影响服务质量；4.1.3第三方与甲方之间的沟通应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和及时性。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的指令或影响乙方的决策；4.2.2第三方应向乙方独立提供专业服务，不得因与乙方的关系而影响服务质量；4.2.3第三方与乙方之间的沟通应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和及时性。4.3第三方与中介方的划分4.3.1若介入第三方为中介方，则中介方应遵守本合同关于中介方职责的规定；4.3.2中介方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并确保信息的准确性和及时性。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申请5.1.1双方协商一致后，由任一方提出第三方介入申请；5.1.2申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用及期限等。5.2第三方介入审核5.2.1双方共同审核第三方的资质和能力；5.2.2审核内容包括第三方提供的资质证明、服务案例、收费标准等。5.3第三方介入协议5.3.1双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利、义务及责任；5.3.2协议内容包括服务内容、费用、期限、保密条款等。5.4第三方介入执行5.4.1第三方按照协议约定，履行其职责，提供专业服务；5.4.2双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证的全部内容。说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：协议内容应详细、明确，经双方签字盖章。说明：用于补充合同中的未尽事宜或对合同内容进行修改。3.附件三：房屋现状描述及照片要求：描述应详细记录房屋的现状，照片应清晰展示房屋的实际情况。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为验收依据。4.附件四：房屋买卖合同履行情况记录要求：记录应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付、过户等。说明：用于证明合同履行情况，作为后续争议解决的依据。5.附件五：第三方评估报告（如有）要求：评估报告应具有第三方评估机构的盖章和评估人员的签字。6.附件六：贷款合同（如有）要求：贷款合同应详细记录贷款金额、期限、利率等关键信息。说明：用于证明买受人已办理贷款，保障交易安全。7.附件七：税费缴纳凭证要求：凭证应清晰显示税费缴纳金额、日期等关键信息。说明：用于证明税费已缴纳，保障交易合法性。8.附件八：第三方服务协议（如有）要求：协议应详细记录第三方服务的具体内容、费用及期限。说明：用于明确第三方服务内容，保障服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人违约行为未按约定时间交付房屋；房屋交付时存在重大质量问题；未按约定时间过户产权；提供虚假房产信息。1.2买受人违约行为未按约定时间付款；未按约定时间接收房屋；未按约定时间过户产权；提供虚假付款凭证。2.责任认定标准：2.1出卖人违约责任买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。2.2买受人违约责任出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住所造成的损失。3.2买受人未按约定时间付款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并承担因延迟付款所产生的利息。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同标准文本5本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋权属证书3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.房屋产权转移及税费5.1房屋产权转移登记5.2税费承担及缴纳6.房屋附属设施及权利义务6.1房屋附属设施清单6.2附属设施使用及维护责任7.房屋租赁及占用7.1房屋租赁情况7.2房屋占用及使用8.违约责任及处理8.1违约责任认定8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋租赁合同（如有）13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1买方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.1.2卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2双方联系方式1.2.1买方通讯地址：________________1.2.2卖方通讯地址：________________1.2.3买方电子邮箱：________________1.2.4卖方电子邮箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：长沙市2.1.2房屋所在区域：_