2024年房屋买卖合同（含贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（含贷款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2贷款情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及时间2.3付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.贷款办理及还款4.1贷款申请及审批4.2贷款发放及使用4.3还款方式及时间4.4贷款违约责任5.房屋产权及登记过户5.1房屋产权确认5.2登记过户手续及费用5.3房屋产权转移时间6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任及赔偿6.3违约处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释权9.3合同生效及变更10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同遗失处理13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间13.3通知送达证明14.合同其他条款14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效及变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.2房屋买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.3房屋基本情况：[房屋坐落地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋用途：[房屋用途]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[总价款]元整。2.2买受方支付方式：2.2.1首付款：买受方于本合同签订之日起[首付款支付天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。2.2.2贷款部分：买受方在办理贷款过程中，贷款额度为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。2.2.3支付时间：买受方应在[贷款发放后]日内支付贷款部分。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：出卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。3.2房屋验收标准：买受方应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，如验收合格，买受方应在验收合格后[验收合格确认时间]日内签署验收合格证明。3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在[不合格处理期限]日内进行修复，修复费用由出卖方承担。4.贷款办理及还款4.1贷款申请及审批：买受方应在本合同签订之日起[贷款申请期限]日内向银行申请贷款，出卖方予以配合并提供相关证明材料。4.2贷款发放及使用：贷款审批通过后，买受方应在[贷款发放时间]内领取贷款，并将贷款用于房屋购买。4.3还款方式及时间：买受方应按照贷款合同约定的还款方式及时间进行还款。5.房屋产权及登记过户5.1房屋产权确认：出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。5.2登记过户手续及费用：出卖方应在房屋交付后[过户期限]日内协助买受方办理房屋产权登记过户手续，相关费用由买受方承担。5.3房屋产权转移时间：房屋产权转移登记手续应在[产权转移登记时间]前办理完毕。6.违约责任及处理6.1违约情形：包括但不限于买受方未按时支付款项、出卖方未按时交付房屋、贷款申请被拒绝等。6.2违约责任及赔偿：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式：违约方应在收到违约通知之日起[违约处理期限]日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并追究违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。9.2合同解释权：本合同的解释权归[合同签订地]法院所有。9.3合同生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同内容的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖双方的身份证明等。11.合同签订及生效11.1合同签订时间：本合同于[合同签订日期]签订。11.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，不得遗失或毁损。12.3合同遗失处理：如一方遗失合同，应及时通知另一方，并共同采取补救措施。13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式：解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2通知送达时间：通知应在[通知期限]日内送达对方。13.3通知送达证明：通知送达应以有效送达证明为准，包括但不限于邮寄凭证、快递凭证等。14.合同其他条款14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同的解释权归[合同签订地]法院所有。14.3合同生效及变更：本合同的生效及变更均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，如因其过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.第三方介入的协议17.1第三方介入协议：甲乙双方同意，第三方介入本合同事项时，应签订相应的第三方介入协议，明确第三方的工作范围、责任、权利和义务。17.2.1第三方的工作内容、期限和标准；17.2.2第三方的责任和义务；17.2.3第三方的权利和报酬；17.2.4第三方与甲乙双方的保密义务；17.2.5第三方违约责任及处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方仅向甲方提供专业服务，甲方对第三方的工作成果负责，第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方仅向乙方提供专业服务，乙方对第三方的工作成果负责，第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在提供专业服务或协助过程中，对甲乙双方均承担相应的法律责任，但具体责任划分应根据第三方介入协议确定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告；19.1.4第三方的工作成果应符合合同约定和行业标准。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用：第三方介入本合同事项产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，由甲乙双方根据第三方介入协议约定分担。20.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同约定的时间内支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：如第三方无法按时完成工作任务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作成果交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、贷款办理及还款、房屋产权及登记过户、违约责任及处理、争议解决方式、合同解除及终止等条款。附件说明：本合同是双方签订的房屋买卖协议，是整个合同的核心文件。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约责任等条款。附件说明：本合同是买受方与贷款银行签订的贷款协议，用于支付房屋购买款项。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件。附件说明：证明出卖方对该房屋拥有合法所有权。4.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的正本复印件。附件说明：证明出卖方对该房屋占用土地拥有合法使用权。5.房屋买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：证明买卖双方的身份真实有效。6.付款凭证详细要求：提供房屋买卖款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明房屋买卖款项的支付情况。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋结构、设施、装修等。附件说明：证明房屋验收的结果，确保房屋符合买卖双方约定。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方的工作内容、责任、权利和义务等。附件说明：明确第三方在合同中的角色和职责。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、仲裁或诉讼等。附件说明：明确双方在发生争议时的解决途径。10.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更时间、变更后的合同文本等。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付款项责任认定：买受方未按时支付款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应于合同约定支付首付款的日期前5个工作日内支付首付款，未按时支付，应按日支付相当于首付款千分之二的违约金。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应于合同约定交付房屋的日期前5个工作日内交付房屋，未按时交付，应按日支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。3.第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方未按时完成工作任务，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应于合同约定完成工作任务的日期前5个工作日内完成任务，未按时完成，应按日支付相当于合同约定服务费的千分之二的违约金。4.买受方未按时办理贷款责任认定：买受方未按时办理贷款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应于合同约定办理贷款的日期前5个工作日内办理贷款，未按时办理，应按日支付相当于贷款总额千分之一的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同（含贷款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及还款方式3.4预付款及支付时间4.贷款相关事宜4.1贷款银行及贷款额度4.2贷款利率及期限4.3贷款担保及保险4.4贷款审批及放款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3房屋交付后维修责任6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更手续6.2房屋权属登记手续6.3权属变更及登记费用承担7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施使用及维护责任7.3附属设施权属及费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿标准8.3违约金及滞纳金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.2合同附件及补充协议11.3合同解释及适用法律12.合同签署及见证12.1合同签署时间及地点12.2合同见证人信息12.3合同签署后生效日期13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3贷款合同13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达地址第一部分：合同一、第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：（全称）买方地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2卖方基本信息卖方名称：（全称）卖方地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.3代理信息（如有）代理机构名称：（全称）代理机构地址：（详细地址）代理人：（姓名）联系电话：（电话号码）二、第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在区域：（区/县）具体地址：（详细地址）2.2房屋权属证明房屋所有权证号：（证号）2.3房屋面积及结构房屋面积：（面积）房屋结构：（结构类型）2.4房屋附属设施附属设施清单：（列举附属设施）三、第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：（金额）3.2首付款金额及支付时间首付款金额：（金额）支付时间：（具体日期）3.3贷款金额及还款方式贷款金额：（金额）还款方式：（还款方式）3.4预付款及支付时间预付款金额：（金额）支付时间：（具体日期）四、第四条贷款相关事宜4.1贷款银行及贷款额度贷款银行：（银行名称）贷款额度：（金额）4.2贷款利率及期限贷款利率：（利率）贷款期限：（期限）4.3贷款担保及保险担保方式：（担保方式）保险种类：（保险种类）4.4贷款审批及放款时间审批时间：（具体日期）放款时间：（具体日期）五、第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：（具体日期）5.2房屋验收标准及程序验收标准：（标准）验收程序：（程序）5.3房屋交付后维修责任维修责任：（责任）六、第六条房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更手续变更手续：（手续）6.2房屋权属登记手续登记手续：（手续）6.3权属变更及登记费用承担费用承担：（费用）七、第七条房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单附属设施清单：（列举附属设施）7.2附属设施使用及维护责任使用责任：（责任）维护责任：（责任）7.3附属设施权属及费用承担权属：（权属）费用承担：（费用）八、第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件解除条件：（条件）8.2违约责任及赔偿标准违约责任：（责任）赔偿标准：（标准）8.3违约金及滞纳金计算违约金：（金额）滞纳金计算：（计算方式）九、第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式：（方式）9.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：（机构）仲裁规则：（规则）9.3诉讼管辖法院管辖法院：（法院名称）十、第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：（条件）10.2合同终止条件终止条件：（条件）10.3合同解除后的处理处理方式：（方式）十一、第十一条其他约定事项11.1不可抗力及免责条款不可抗力：（不可抗力情况）免责条款：（免责条款）11.2合同附件及补充协议附件：（附件）补充协议：（补充协议）11.3合同解释及适用法律解释：（解释）适用法律：（法律）十二、第十二条合同签署及见证12.1合同签署时间及地点签署时间：（具体日期）签署地点：（具体地址）12.2合同见证人信息见证人：（姓名）联系电话：（电话号码）12.3合同签署后生效日期生效日期：（具体日期）十三、第十三条合同附件13.1房屋买卖合同合同：（合同）13.2房屋产权证明证明：（证明）13.3贷款合同合同：（合同）13.4其他相关文件文件：（文件）十四、第十四条合同份数及保管14.1合同份数份数：（份数）14.2合同保管保管方式：（方式）八、第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款或贷款，且经催告后仍不履行付款义务的；8.1.2卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，且经催告后仍不履行交付义务的；8.1.3一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的无法实现的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿标准8.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算标准为合同总价款的10%；8.2.2赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.2.3违约金和赔偿损失可以同时适用。8.3违约金及滞纳金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止；8.3.2滞纳金按每日万分之五的比例计算，自逾期付款之日起计算。九、第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构及仲裁规则9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至（仲裁机构名称）仲裁；9.2.2仲裁规则适用（仲裁规则名称）。9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。十、第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方交付房屋；10.1.4合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应协商处理合同解除后的善后事宜；10.3.2违约方应承担相应的违约责任。十一、第十一条其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争、瘟疫等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、贷款合同等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释及适用法律11.3.2本合同适用中华人民共和国法律。十二、第十二条合同签署及见证12.1合同签署时间及地点12.1.1签署时间：（具体日期）12.1.2签署地点：（具体地址）12.2合同见证人信息12.2.1见证人：（姓名）12.2.2联系电话：（电话号码）12.3合同签署后生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效。十三、第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同：（合同）13.2房屋产权证明13.2.1房屋产权证明：（证明）13.3贷款合同13.3.1贷款合同：（合同）13.4其他相关文件13.4.1其他相关文件：（文件）十四、第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正一、第三条合同第三方定义及介入目的3.1第三方定义本合同中的第三方，指在房屋买卖过程中，为协助交易双方达成交易目的，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、贷款机构等独立第三方。3.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助交易双方完成房屋买卖交易，确保交易过程合法、合规、顺利进行。二、第四条第三方责任及权利4.1第三方责任4.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同履行、信息真实性、服务过程中的过失等。4.1.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，确保交易安全。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2.2第三方有权在提供服务过程中，对交易双方进行必要的指导和监督。三、第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。5.1.2若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致交易双方遭受损失，应承担全部赔偿责任。5.2第三方责任免除5.2.1因不可抗力导致交易双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。5.2.2因交易双方违反合同约定导致损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1交易双方可自行选择第三方介入，并向第三方提出介入申请。6.1.2第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。6.2第三方介入协议6.2.1交易双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入实施6.3.1第三方介入后，应根据合同约定和第三方介入协议，协助交易双方完成交易。五、第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与交易双方的关系第三方与交易双方为委托与被委托关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。7.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，则其与交易双方的关系为中介服务关系，中介方应遵守国家相关法律法规和合同约定。7.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方为独立第三方关系，各第三方应各自承担相应的法律责任。六、第八条第三方介入费用承担8.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等。8.2第三方介入费用承担8.2.1第三方介入费用由交易双方根据合同约定和第三方介入协议承担；8.2.2若第三方介入费用无法由交易双方承担，则由第三方自行承担。七、第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议若第三方介入过程中发生争议，交易双方应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。八、第十条第三方介入合同附件10.1第三方介入协议10.1.1第三方介入协议：（协议）10.2第三方服务协议10.2.1第三方服务协议：（协议）10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件：（文件）九、第十一条第三方介入合同生效及终止11.1第三方介入合同生效11.1.1第三方介入合同自双方签署之日起生效。11.2第三方介入合同终止11.2.1第三方介入合同终止条件：（1）交易双方完成房屋买卖交易；（2）交易双方与第三方协商一致解除第三方介入合同；（3）合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、贷款相关事宜、房屋交付及验收、房屋权属变更及登记、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的正式约定，是整个交易的核心文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或房地产权证等官方文件，证明房屋权属清晰。附件说明：作为房屋买卖合法性的证明，是交易前必须核实的重要文件。3.贷款合同详细要求：包括贷款银行、贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，对买方的还款责任有重要影响。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：评估报告用于确定房屋交易价格，对交易双方的权益保护有重要作用。5.交易资金监管协议详细要求：约定交易资金的监管方式、监管机构及监管流程。附件说明：资金监管协议确保交易资金安全，防止交易风险。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利及费用等。附件说明：第三方介入协议是第三方参与交易的基础文件。7.房屋交接确认书详细要求：买卖双方在房屋交付时签字确认，证明房屋已交付。附件说明：交接确认书是房屋交付的重要凭证。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。附件说明：争议解决协议是解决交易过程中可能出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或贷款；责任认定：应支付违约金，并承担相应的滞纳金；赔偿卖方因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋；责任认定：应支付违约金，并承担相应的滞纳金；赔偿买方因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供虚假信息；责任认定：应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任；赔偿因违约行为造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或提供虚假证据；责任认定：应承担相应的赔偿责任；赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则构成违约行为，应支付违约金及滞纳金，并赔偿卖方因违约造成的损失，如卖方因买方违约而失去其他交易机会的损失。若卖方未按约定交付房屋，则构成违约行为，应支付违约金及滞纳金，并赔偿买方因违约造成的损失，如买方因卖方违约而造成的租房费用等损失。全文完。2024年房屋买卖合同（含贷款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭贷款3.5预付款支付4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记程序5.4登记风险6.贷款相关事宜6.1贷款银行及贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4还款方式6.5贷款担保7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金7.4违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同变更9.4合同生效10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________1.2买受人基本信息买受人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在区域：__________________房屋具体地址：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋套内面积：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋权属证书房屋权属证书类型：__________________房屋权属证书编号：__________________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2支付方式本合同房屋总价款的支付方式如下：（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）按揭贷款：人民币__________________元整（大写：__________________），由买受人向银行申请按揭贷款。3.3首付款支付买受人应按本合同约定的时间和金额支付首付款，出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。3.4按揭贷款买受人应在签订本合同之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过。3.5预付款支付如买受人需提前支付预付款，双方应另行签订补充协议，明确预付款的金额、支付时间及用途。4.交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。4.2交付地点房屋交付地点：__________________4.3验收标准房屋交付时，买受人应按照国家有关房屋验收标准进行验收。4.4验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收。（2）验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。4.5验收不合格处理如验收不合格，买受人应在验收不合格证明上注明不合格事项，出卖人应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。5.产权转移登记5.1登记时间买受人应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋产权转移登记。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由买受人承担。5.3登记程序（1）买受人应向相关部门提交房屋产权转移登记所需材料。（2）出卖人应予以配合，并协助买受人办理房屋产权转移登记。5.4登记风险房屋产权转移登记过程中产生的风险由双方各自承担。6.贷款相关事宜6.1贷款银行及贷款金额买受人应向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________）。6.2贷款利率贷款利率按照银行规定执行。6.3贷款期限贷款期限为____年。6.4还款方式买受人应按照银行规定的还款方式按时还款。6.5贷款担保如银行要求提供贷款担保，买受人应提供相应的担保措施。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则各自承担相应的责任。9.其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同变更本合同如有变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、贷款合同复印件等，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署日期本合同签订日期为__________________年__________________月__________________日。10.2签署地点本合同签订地点为__________________。10.3签署人员出卖人代表签字：__________________买受人代表签字：__________________11.合同生效11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本合同自签署之日起生效。11.3生效方式本合同自签署之日起对双方具有约束力。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____个工作日内确认是否同意解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同终止13.1终止条件本合同约定的权利和义务履行完毕，合同即终止。13.2终止程序双方应在合同终止后签订书面终止协议，确认合同终止的事实。13.3终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提供专业服务，包括但不限于提供信息、评估、鉴定、法律咨询等。1.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任2.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为本合同标的金额的____%。（2）第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为本合同标的金额的____%。2.2第三方责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担违约责任。（2）第三方在其职责范围内，对甲方和乙方提供的信息和资料的真实性、准确性、完整性不承担法律责任。3.第三方权利3.1第三方权利范围第三方有权根据服务协议，获取甲方和乙方提供的相关资料，并有权对合同履行情况进行监督。3.2第三方权利行使第三方应在其权利范围内，依法行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。4.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同中的地位是独立的，其与合同双方的关系由服务协议和本合同共同界定。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作