2024年度学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间2.租赁标的2.1教室的具体位置2.2教室的使用范围2.3教室的面积与结构3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁费用5.1水电费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁双方的权利与义务6.1学校的权利6.2物业管理公司的权利6.3学校的义务6.4物业管理公司的义务7.教室维护与修缮7.1学校的维护责任7.2物业管理公司的修缮责任8.教室使用规范8.1使用时间8.2使用人数8.3使用注意事项9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1学校的违约责任10.2物业管理公司的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：教室详细情况说明12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1学校代表13.2物业管理公司代表14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日由学校与物业管理公司双方代表正式签署。1.2合同生效时间：自双方签署之日起生效。2.租赁标的2.1教室的具体位置：位于学校教学楼A栋二楼，教室编号为202室。2.2教室的使用范围：仅限于学校内部教学活动使用。2.3教室的面积与结构：教室面积为80平方米，为标准教室结构，配备黑板、课桌椅、多媒体设备等。3.租赁期限3.1租赁开始时间：2024年3月1日。3.2租赁结束时间：2025年2月28日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2支付方式：学校应在每月5日前将租金支付至物业管理公司指定的账户。4.3支付时间：每月5日。5.租赁费用5.1水电费用：按实际使用量由学校承担，每月结算。5.2物业管理费：按物业管理公司收费标准，每月支付。5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由学校承担。6.租赁双方的权利与义务6.1学校的权利：a.在租赁期内，学校有权使用租赁教室进行教学活动。b.学校有权要求物业管理公司提供必要的服务保障。6.2物业管理公司的权利：a.物业管理公司有权收取租金及相关费用。b.物业管理公司有权对租赁教室进行必要的维护和修缮。6.3学校的义务：a.学校应按约定支付租金及相关费用。b.学校应爱护使用租赁教室，不得擅自改变其结构。6.4物业管理公司的义务：a.物业管理公司应保证租赁教室的正常使用。b.物业管理公司应提供必要的服务保障，包括但不限于安保、清洁等。7.教室维护与修缮7.1学校的维护责任：a.学校负责租赁教室的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。b.学校应确保租赁教室在使用过程中不发生损坏。7.2物业管理公司的修缮责任：a.物业管理公司负责租赁教室的定期检查和维护。b.物业管理公司应在发现租赁教室存在安全隐患时及时进行修缮。8.教室使用规范8.1使用时间：租赁教室的使用时间为每日上午8:00至晚上20:00。8.2使用人数：每次使用教室的人数不得超过教室容纳人数的80%，即64人。8.3使用注意事项：a.使用教室时，应确保室内环境整洁，不得随意丢弃垃圾。b.使用多媒体设备时，应遵守操作规范，避免损坏。c.使用过程中，应保持室内安静，不得影响其他教学区域。9.合同变更与解除9.1合同变更：a.双方同意变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方代表签字确认。b.合同变更不得违反法律法规及合同原意。9.2合同解除：a.在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。10.违约责任10.1学校的违约责任：a.如学校未按约定支付租金，应向物业管理公司支付滞纳金，每日按租金的1%计算。b.如学校擅自改变教室结构或使用范围，应承担相应的赔偿责任。10.2物业管理公司的违约责任：a.如物业管理公司未按时提供租赁教室，应向学校支付违约金，每日按租金的1%计算。b.如物业管理公司未能保证教室的正常使用，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：教室详细情况说明12.2附件二：租金支付明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1学校代表：，学校校长13.2物业管理公司代表：，物业管理公司经理14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体定义为在合同履行过程中，经甲乙双方同意，以独立第三方的身份参与合同相关事务的个人或机构。15.2第三方介入条件：a.第三方介入需经甲乙双方书面同意。b.第三方介入需符合国家相关法律法规及本合同的规定。c.第三方介入需具备相应的资质和条件。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：a.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。b.第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。c.第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务：a.第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。b.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方的合作伙伴，应协助甲方履行合同义务。b.第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方履行合同义务。b.第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。b.第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体事项19.1第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：a.教室的验收和移交。b.教室的使用和管理。c.租金支付和费用结算。d.合同履行过程中的监督和检查。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：a.合同履行完毕。b.第三方职责履行完毕。c.甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：b.甲乙双方应根据第三方的工作成果和责任限额，进行相应的结算和赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室详细情况说明要求：详细描述教室的具体位置、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：本附件用于确认教室的实际情况，作为合同附件之一。2.附件二：租金支付明细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件用于明确租金的支付方式和时间，确保双方权益。3.附件三：物业管理费收费标准要求：列出物业管理费的收费标准、计费方式、支付时间等。说明：本附件用于明确物业管理费用的相关事项。4.附件四：水电费用结算标准要求：明确水电费用的计费标准、结算时间、支付方式等。说明：本附件用于规范水电费用的结算流程。5.附件五：合同变更及解除通知要求：明确合同变更及解除的流程、通知方式、生效时间等。说明：本附件用于规范合同变更及解除的流程。6.附件六：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事项。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、流程等。说明：本附件用于规范争议解决的相关事项。8.附件八：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为的认定及处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.学校未按约定支付租金。b.物业管理公司未按时提供租赁教室。c.学校擅自改变教室结构或使用范围。d.物业管理公司未能保证教室的正常使用。e.第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：a.学校未按约定支付租金：按每日租金的1%支付滞纳金。b.物业管理公司未按时提供租赁教室：按每日租金的1%支付违约金。c.学校擅自改变教室结构或使用范围：承担相应的赔偿责任。d.物业管理公司未能保证教室的正常使用：承担相应的赔偿责任。e.第三方未按约定履行职责：根据第三方责任限额承担相应责任。3.违约责任示例：a.学校逾期支付租金：如逾期3天，需支付300元滞纳金。b.物业管理公司未能保证教室的正常使用：如导致学校教学活动受到影响，需赔偿学校损失500元。全文完。2024年度学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规适用1.3通知和通讯2.合同双方信息2.1学校基本信息2.2物业管理公司基本信息2.3联系人及联系方式3.教室租赁的基本条款3.1租赁场地描述3.2租赁期限3.3租赁费用及支付方式3.4租金调整机制4.使用条件与限制4.1使用范围4.2使用规则4.3使用限制5.租赁设施的维护与管理5.1学校责任5.2物业管理公司责任5.3故障与维修6.费用承担与报销6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.合同的变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1学校违约责任8.2物业管理公司违约责任8.3违约金的计算与支付9.保险责任9.1学校保险责任9.2物业管理公司保险责任9.3第三方责任险10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止程序12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的完整性13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件14.1教室租赁场地平面图14.2相关费用清单14.3其他必要文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"学校"指本合同中提及的教育机构。1.1.2"物业管理公司"指本合同中提及的负责管理租赁场地的公司。1.1.3"租赁场地"指学校用于租赁的教室及相关设施。1.1.4"租赁期限"指本合同规定的教室租赁开始和结束的时间。1.1.5"租赁费用"指学校根据本合同规定向物业管理公司支付的费用。1.1.6"使用范围"指学校在租赁场地内进行的各项活动。1.1.7"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2法律和法规适用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同执行过程中，如遇法律、法规变动，双方应按最新规定执行。1.3通知和通讯1.3.1双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中指定的地址。1.3.2通知自实际收到或按照合理方式认为已收到之日起生效。2.合同双方信息2.1学校基本信息2.1.1学校名称：[学校名称]2.1.2学校地址：[学校地址]2.1.3学校联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2物业管理公司基本信息2.2.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]2.2.2物业管理公司地址：[物业管理公司地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3联系人及联系方式2.3.1双方应指定专人负责合同执行过程中的联系和协调工作。2.3.2联系人信息应在本合同中明确列出。3.教室租赁的基本条款3.1租赁场地描述3.1.1租赁场地位于[具体地址]。3.1.2租赁场地包括[具体教室编号及名称]。3.2租赁期限3.2.1本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。3.3租赁费用及支付方式3.3.1租赁费用为每月[金额]元，按月支付。3.3.2支付方式：学校应于每月[具体日期]前将租金汇入物业管理公司指定的账户。3.4租金调整机制3.4.1租金调整依据物价指数或其他双方协商确定的标准。4.使用条件与限制4.1使用范围4.1.1学校仅可在租赁场地进行教育、教学活动。4.2使用规则4.2.1学校应遵守国家及地方有关教育、教学活动的法律法规。4.2.2学校使用租赁场地时应保持场地整洁，爱护公共设施。4.3使用限制4.3.1学校不得在租赁场地进行任何违法活动。4.3.2学校不得将租赁场地转租或分租给第三方。5.租赁设施的维护与管理5.1学校责任5.1.1学校应负责租赁场地的日常清洁和维护。5.2物业管理公司责任5.2.1物业管理公司应确保租赁场地的设施正常运行。5.2.2物业管理公司应负责租赁场地的维修和保养。5.3故障与维修5.3.1学校发现租赁场地设施故障时，应及时通知物业管理公司。5.3.2物业管理公司应在接到通知后[具体时间]内进行维修。6.费用承担与报销6.1水电费6.1.1水电费用由学校按实际使用情况支付。6.2物业费6.2.1物业费用由物业管理公司按月收取。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用按双方协商一致的标准执行。7.合同的变更与解除7.1变更程序7.1.1如需对本合同进行变更，双方应书面协商一致。7.2解除条件7.2.1出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除本合同。7.3解除程序7.3.1解除合同应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。8.违约责任8.1学校违约责任8.1.1如学校未按时支付租金，每逾期一日应向物业管理公司支付相当于租金总额[百分比]的违约金。8.1.2如学校违反使用规则，造成租赁场地设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2物业管理公司违约责任8.2.1如物业管理公司未按时维修租赁场地设施，每逾期一日应向学校支付相当于维修费用[百分比]的违约金。8.2.2如物业管理公司未能保证租赁场地设施的正常运行，导致学校无法正常使用，应承担相应的责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在本合同约定的付款期限内支付。8.3.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.保险责任9.1学校保险责任9.1.1学校应为其在租赁场地内进行的活动购买必要的人身意外伤害保险。9.2物业管理公司保险责任9.2.1物业管理公司应为其管理范围内的财产购买财产保险。9.3第三方责任险9.3.1双方应共同协商投保第三者责任险，以保障双方的合法权益。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成租赁场地的清理和归还工作。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租赁场地平面图、费用清单、相关文件等。12.3合同的完整性12.3.1本合同构成双方就租赁场地租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。13.合同的签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地址]。13.3生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1教室租赁场地平面图14.2相关费用清单14.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同执行过程中，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的任何个人或实体。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、设施维护、项目管理、咨询服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同执行。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利和义务。16.3.1第三方具备相应的资质和能力。16.3.2第三方的介入不会影响甲乙双方的合同权益。16.3.3第三方的介入需符合国家法律法规。17.第三方责任限额的确定17.1第三方责任限额应根据第三方的介入范围、资质和能力以及甲乙双方协商一致的结果确定。17.2第三方责任限额应明确写入本合同，并在第三方介入协议中予以确认。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因自身原因造成的损失。17.3.2第三方在执行合同过程中导致的甲乙双方损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1按照甲乙双方的要求，参与合同相关活动或提供服务。18.1.2在其职责范围内，独立行使职权。18.1.3收取甲乙双方支付的费用。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定，完成相关活动或提供服务。18.2.2保证其参与活动或提供服务不违反国家法律法规。18.2.3对其参与活动或提供服务过程中产生的损失，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方负责，承担因自身原因造成的甲方损失。19.1.2甲方对第三方的活动或服务进行监督，如发现第三方违反合同约定，有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方负责，承担因自身原因造成的乙方损失。19.2.2乙方对第三方的活动或服务进行监督，如发现第三方违反合同约定，有权要求第三方改正或赔偿。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方对甲乙双方均承担因自身原因造成的损失。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的活动或服务，如发现第三方违反合同约定，有权要求第三方改正或赔偿。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方权利、义务和责任。20.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。21.2.1第三方无法履行协议约定的义务。21.2.2第三方违反协议约定，经甲乙双方催告后仍不改正。21.2.3出现不可抗力事件，导致协议无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地的具体位置、教室编号及名称、出入口、消防设施等。说明：平面图应与实际租赁场地相符，作为合同附件之一。2.相关费用清单详细要求：列出租赁费用、水电费、物业费等各项费用的具体金额及计算方式。说明：费用清单应详细列出各项费用，确保甲乙双方对费用有清晰的认识。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任限额、违约责任等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.保险单详细要求：保险单应包括甲乙双方及第三方的保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是合同履行过程中重要的法律文件，确保各方利益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、仲裁机构、诉讼管辖等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、费用支出、设施维护等情况。说明：报告是监督合同履行情况的重要文件。7.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方可协商确定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：学校未按时支付租金。学校违反使用规则，造成租赁场地设施损坏。物业管理公司未按时维修租赁场地设施。物业管理公司未能保证租赁场地设施的正常运行。第三方未能履行协议约定的义务。第三方违反协议约定，经甲乙双方催告后仍不改正。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，确定违约责任。违约责任认定应以合同约定及法律法规为依据。责任认定标准包括：违约行为的事实。违约行为对合同履行造成的影响。违约行为的严重程度。3.违约责任示例说明：学校未按时支付租金：学校应向物业管理公司支付违约金，违约金比例为每月租金的[百分比]。学校违反使用规则，造成租赁场地设施损坏：学校应负责修复或赔偿损坏的设施，赔偿金额根据实际损失确定。物业管理公司未按时维修租赁场地设施：物业管理公司应向学校支付违约金，违约金比例为每次维修费用的[百分比]。第三方未能履行协议约定的义务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为每次违约事件的[金额]。全文完。2024年度学校教室租赁合同：学校与物业管理公司的合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称、地址、联系方式1.2物业管理公司名称、地址、联系方式2.租赁标的物2.1教室具体位置、面积、结构2.2设施设备清单及使用情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2支付时间及方式4.3违约金及滞纳金规定5.租赁用途5.1教室使用范围5.2不得用于非法活动5.3使用规范及注意事项6.教室维护与管理6.1学校责任6.2物业管理公司责任6.3报修与维修7.教室使用费用7.1水电费结算7.2物业管理费7.3其他费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1学校违约责任9.2物业管理公司违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决机构11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：教室设施设备清单12.2附件二：合同签订日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：市区路号1.4物业管理公司名称：物业管理公司1.5物业管理公司地址：市区路号2.租赁标的物2.1教室具体位置：学校教学楼层室2.2教室面积：平方米2.3教室结构：钢筋混凝土结构，内部设施包括黑板、讲台、桌椅、多媒体设备等2.4设施设备清单：多媒体投影仪1台投影幕1块台式电脑2台激光笔1支电子白板1块电源插座若干3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日3.3租赁期限续约方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限不超过一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2计算方式：按实际使用面积及市场行情综合确定4.3支付时间：每月1日前支付当月租金4.4支付方式：银行转账，账户信息如下：户名：物业管理公司账号：开户行：银行支行5.租赁用途5.1教室使用范围：用于学校日常教学活动5.2不得用于非法活动：如赌博、吸毒、非法集会等5.3使用规范及注意事项：保持教室整洁，不得乱扔垃圾使用设施设备时注意安全，不得擅自拆卸或损坏教室使用完毕后，关闭门窗，切断电源6.教室维护与管理6.1学校责任：负责教室内部设施的日常使用和维护定期检查教室设施设备，确保其正常运行6.2物业管理公司责任：负责教室外部设施的维护和保养负责教室公共区域的清洁和卫生6.3报修与维修：学校发现设施设备损坏，应及时通知物业管理公司进行维修物业管理公司接到报修后，应在24小时内响应，尽快安排维修8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。8.1.2合同变更后，如涉及租金调整，应按照双方协商的新租金标准执行。8.2合同解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并免除违约责任。8.2.2学校如需提前解除合同，应提前一个月书面通知物业管理公司，并支付违约金。8.2.3物业管理公司如需提前解除合同，应提前三个月书面通知学校，并支付违约金。8.3解除条件8.3.1学校违反租赁用途或使用规范，经物业管理公司警告无效的，物业管理公司有权解除合同。8.3.2物业管理公司未按合同约定提供必要服务或维护设施，学校有权解除合同。9.违约责任9.1学校违约责任9.1.1学校未按约定支付租金的，每逾期一天，应支付未支付租金的1%作为滞纳金。9.1.2学校擅自改变教室用途或损坏设施的，应赔偿相应损失。9.2物业管理公司违约责任9.2.1物业管理公司未按约定维护教室设施的，应承担修复或赔偿责任。9.2.2物业管理公司未按约定提供服务，导致学校权益受损的，应赔偿相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方代表签字盖章。11.2.2合同内容符合法律法规要求。12.合同附件12.1附件一：教室设施设备清单12.2附件二：合同签订日期13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式13.2.1合同签字盖章后，双方应及时互相送达。13.3合同送达期限13.3.1合同签字盖章后，双方应在3个工作日内互相送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，以书面形式为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监督方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式签署第三方介入协议。15.4第三方介入协议第三方名称、地址、联系方式；第三方介入的具体事项及目的；第三方的权利、义务及责任；第三方责任限额；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的有效期限；第三方介入的终止条件；争议解决方式；其他双方认为需要约定的内容。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，应从甲方应支付给乙方的租金中扣除。16.1.2第三方介入期间，甲方仍需履行本合同约定的义务。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的责任。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1