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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品楼消防系统维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商品楼消防系统2.2消防系统维护保养范围3.维护保养服务内容3.1定期检查3.2系统清洁3.3系统测试3.4故障排除4.维护保养周期及时间4.1维护保养周期4.2每次保养时间5.维护保养费用5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整6.质量保证6.1维护保养质量标准6.2质量保证期限7.安全责任7.1安全操作规范7.2事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一:商品楼消防系统维护保养清单14.2附件二:费用清单14.3附件三:保密协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:消防设备维护有限公司1.2合同双方地址甲方:市区路号乙方:市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人:联系电话:138乙方联系人:联系电话:13956782.合同标的及范围2.1商品楼消防系统合同标的为甲方位于市区路号的商品楼内的消防系统,包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。2.2消防系统维护保养范围包括但不限于系统检查、清洁、测试、故障排除、更换备品备件、系统调整、系统升级等。3.维护保养服务内容3.1定期检查乙方应每月对消防系统进行一次全面检查,包括但不限于系统运行状态、设备性能、电气线路、传感器等。3.2系统清洁乙方应定期对消防系统进行清洁,包括但不限于喷头、管道、阀门等。3.3系统测试乙方应每季度对消防系统进行一次全面测试,包括但不限于报警功能、喷水功能、排烟功能等。3.4故障排除乙方应在接到故障通知后24小时内赶到现场,对故障进行排除,并及时修复。4.维护保养周期及时间4.1维护保养周期消防系统的维护保养周期为每月一次全面检查,每季度一次全面测试。4.2每次保养时间每次保养时间不得少于2小时。5.维护保养费用5.1费用标准维护保养费用按照乙方提供的《消防系统维护保养收费标准》执行。5.2支付方式甲方应在乙方提供服务后的10个工作日内,按照约定的费用标准支付费用。5.3费用调整如遇国家政策调整或市场价格变动,乙方有权在提前通知甲方的情况下,调整维护保养费用。6.质量保证6.1维护保养质量标准乙方应按照国家标准和行业规范,确保消防系统维护保养质量。6.2质量保证期限乙方对本次维护保养的服务质量承担1年的保证责任。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均为保密内容,未经对方同意,任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止条件本合同因下列原因终止:(1)合同约定的期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形(1)乙方未按合同约定时间提供维护保养服务;(2)乙方提供的维护保养服务不符合合同约定的质量标准;(3)甲方未按合同约定支付费用;(4)任何一方未履行保密义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式合同双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地为市区,争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式本合同双方之间的通知,应以书面形式进行,通过约定的联系方式发送,自发送之日起视为送达。14.合同附件14.1附件一:商品楼消防系统维护保养清单14.2附件二:费用清单14.3附件三:保密协议第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方,是指合同双方之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件(1)合同执行过程中需要专业意见或技术支持;(2)合同执行过程中需要进行项目评估或监理;(3)合同执行过程中需要第三方提供金融服务或担保;(4)合同双方协商一致,认为有必要引入第三方。15.3第三方介入程序(1)合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜;(2)合同双方应书面通知第三方介入的具体内容和要求;(3)第三方应在接到通知后,根据合同要求提供相应的服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款(1)甲方应确保第三方具备相应的资质和条件,能够胜任介入工作;(2)甲方应与第三方签订单独的协议,明确第三方的责任和义务;(3)甲方应承担第三方因履行合同产生的合理费用。16.2乙方的额外条款(1)乙方应配合第三方的工作,提供必要的协助和配合;(2)乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常执行;(3)乙方应与第三方保持沟通,及时解决介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任范围仅限于其介入的具体事项,不包括合同本身的履行责任。17.2责任限额(1)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额为本合同总金额的5%;(2)第三方因违反保密义务导致甲方或乙方损失的,其责任限额为本合同总金额的10%;(3)第三方在执行合同过程中,因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,向甲方提供专业、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定,与乙方保持良好沟通,确保合同的顺利执行。18.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入过程中,应保持独立、客观,与其他第三方无关,不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件(1)合同约定的第三方介入事项完成;(2)合同双方协商一致解除第三方介入;(3)因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入终止程序(1)合同双方应书面通知第三方介入终止的具体事宜;(2)第三方应在接到通知后,按照合同约定完成剩余工作,并做好相关交接;(3)合同双方应共同评估第三方介入的效果,并据此进行后续工作。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商品楼消防系统维护保养清单要求:详细列出消防系统的各项维护保养项目,包括检查、测试、清洁、故障排除等内容。说明:该清单作为合同附件,用于明确双方对消防系统维护保养的具体内容和要求。2.附件二:费用清单要求:详细列出各项维护保养服务的收费标准,包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明:该清单作为合同附件,用于明确双方对费用支付的具体项目和标准。3.附件三:保密协议要求:明确双方在合同执行过程中应遵守的保密义务,包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明:该协议作为合同附件,用于保障双方的商业秘密和知识产权。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体事宜,包括介入目的、介入范围、介入期限、责任分配等。说明:该协议作为合同附件,用于规范第三方在合同执行过程中的角色和责任。5.附件五:合同变更协议要求:明确合同变更的条件、程序、内容、生效日期等。说明:该协议作为合同附件,用于规范合同变更的合法性和有效性。6.附件六:争议解决协议要求:明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明:该协议作为合同附件,用于规范合同争议的解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)乙方未按合同约定时间提供维护保养服务;(2)乙方提供的维护保养服务不符合合同约定的质量标准;(3)甲方未按合同约定支付费用;(4)任何一方未履行保密义务;(5)第三方未按协议履行责任。2.责任认定标准:(1)乙方未按时提供维护保养服务,每延误一日,应向甲方支付合同金额的1%作为违约金;(2)乙方提供的维护保养服务不符合质量标准,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;(3)甲方未按时支付费用,每延误一日,应向乙方支付应付款项的0.1%作为滞纳金;(4)任何一方违反保密义务,泄露保密信息,应承担相应的法律责任;(5)第三方未按协议履行责任,造成合同无法履行的,应承担相应的违约责任。示例说
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