2024年度世联地产销售代理责任分配协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度世联地产销售代理责任分配协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1销售代理项目名称2.2销售代理项目地点2.3销售代理项目类型3.销售代理责任3.1销售代理范围3.2销售代理期限3.3销售代理目标4.销售代理费用4.1销售代理费用总额4.2销售代理费用支付方式4.3销售代理费用支付时间5.合作双方权利与义务5.1合作双方权利5.2合作双方义务6.信息保密6.1信息保密内容6.2信息保密期限6.3信息保密措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：销售代理服务协议12.2附件二：销售代理费用明细表12.3附件三：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：世联地产集团有限公司乙方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1销售代理项目名称“阳光海岸”住宅项目2.2销售代理项目地点某市某区某街道2.3销售代理项目类型住宅小区3.销售代理责任3.1销售代理范围包括但不限于项目推广、客户接待、合同签订等。3.2销售代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3销售代理目标实现项目销售总额达到10亿元人民币。4.销售代理费用4.1销售代理费用总额根据项目销售总额的3%计算，总额不超过人民币3000万元。4.2销售代理费用支付方式按季度支付，每个季度支付总额的25%。4.3销售代理费用支付时间每个季度结束后10个工作日内支付。5.合作双方权利与义务5.1合作双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责，并享有销售代理费用。乙方有权要求甲方提供必要的市场信息、销售政策等支持。5.2合作双方义务甲方应提供项目相关资料，支持乙方开展销售工作。乙方应按照合同约定，全力以赴完成销售代理任务。6.信息保密6.1信息保密内容涉及双方商业秘密、客户信息等。6.2信息保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。6.3信息保密措施双方应采取一切必要措施，确保信息保密。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构某市仲裁委员会8.3争议解决程序按照某市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起正式解除。10.合同变更10.1合同变更方式任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除情形同第九条第2款所述。11.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序同第九条第3款所述。12.合同附件12.1附件一：销售代理服务协议12.2附件二：销售代理费用明细表12.3附件三：其他相关附件13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点某市某区某街道13.3合同签署方式双方代表在本合同上签字盖章，代表各自单位承诺履行合同义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、中介、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于市场调研、客户资源导入、销售策略制定、广告宣传、物业管理等。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币X万元。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。若第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担全部责任。15.3.3第三方责任免除因不可抗力等原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不负违约责任。但第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明。16.第三方权利16.1第三方权利取得第三方权利的取得，应依据本合同约定及法律法规的规定。16.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，对第三方的工作成果负有监督和验收责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，对第三方提供的服务负有支付服务费用的义务。17.3第三方与合同外其他方的划分第三方与合同外其他方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不对第三方与其他方的纠纷承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请乙方需向甲方提出第三方介入申请，并详细说明第三方介入的具体事项、预期效果及费用预算。18.2第三方介入的审批甲方在收到乙方申请后，应在10个工作日内进行审批。经审批同意的，甲方应与乙方签订第三方介入协议。18.3第三方介入的实施第三方介入协议签订后，乙方应按照协议约定，协调第三方介入相关工作，确保第三方履行合同义务。19.第三方介入的监督与评估19.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行合同义务，达到预期效果。19.2第三方介入的评估合同期满或第三方介入工作完成后，甲乙双方应对第三方的工作成果进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方未能履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在终止第三方介入前，通知第三方，并协商确定终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理服务协议详细要求：详细列明销售代理服务的具体内容、服务期限、服务质量标准等。说明：本附件作为本合同的补充，对销售代理服务的细节进行约定。2.附件二：销售代理费用明细表详细要求：详细列出销售代理费用的构成、计算方法、支付时间等。说明：本附件用于明确销售代理费用的具体细节，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的范围、费用、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方权益。4.附件四：市场调研报告详细要求：提供市场调研数据、分析报告、竞争分析等。说明：本附件用于支持销售策略的制定，为销售工作提供依据。5.附件五：广告宣传方案详细要求：包括广告内容、投放渠道、时间安排、预算等。说明：本附件用于规范广告宣传行为，提高宣传效果。6.附件六：客户资源清单详细要求：包括客户基本信息、购买意向、联系方式等。说明：本附件用于管理客户资源，确保销售工作的顺利进行。7.附件七：销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户反馈、市场动态等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付销售代理费用未达到销售代理目标未履行保密义务未按照合同约定提供项目资料未按时完成销售代理工作2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即承担相应责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.示例说明：若乙方未按时支付甲方销售代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。若第三方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权追究法律责任。全文完。2024年度世联地产销售代理责任分配协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及联系方式1.3注册地址及办公地址2.合同签订目的及依据2.1签订目的2.2签订依据3.代理销售范围及对象3.1销售范围3.2销售对象4.代理销售方式及流程4.1销售方式4.2销售流程5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.代理费用及支付方式6.1代理费用6.2支付方式7.代理期限及终止条件7.1代理期限7.2终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：代理销售目标及考核标准13.2附件二：代理销售方案及推广计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：世联地产股份有限公司乙方：[乙方全称]1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系方式]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系方式]1.3注册地址及办公地址甲方注册地址：[甲方注册地址]办公地址：[甲方办公地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]办公地址：[乙方办公地址]2.合同签订目的及依据2.1签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为其2024年度销售代理，共同完成房地产项目的销售目标。2.2签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。3.代理销售范围及对象3.1销售范围乙方负责甲方指定房地产项目的销售代理工作，具体包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、签约及售后服务等。3.2销售对象销售对象为符合国家相关法律法规规定的合法购房人，包括个人和企事业单位。4.代理销售方式及流程4.1销售方式乙方采用多种销售方式，包括线上推广、线下活动、一对一销售等。4.2销售流程销售流程包括市场调研、项目推广、客户接待、谈判签约、合同备案、售后服务等环节。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的销售工作，要求乙方按照约定完成销售目标；甲方有义务按照合同约定支付代理费用。5.2乙方权利与义务乙方有权获取甲方提供的销售资料和市场信息，有权根据市场情况调整销售策略；乙方有义务按照甲方要求完成销售任务，确保销售工作的合法合规。6.代理费用及支付方式6.1代理费用代理费用按销售额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。6.2支付方式代理费用在项目销售完成后，甲方应在[支付期限]内支付给乙方。7.代理期限及终止条件7.1代理期限本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。7.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目信息、客户信息、市场数据等保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。9.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除（1）本合同约定的期限届满；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.通知及送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。11.2送达地址双方在本合同中指定的送达地址为正式的通讯地址，任何一方更改地址应及时通知对方。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被宣告无效或被撤销。13.合同附件13.1附件一：代理销售目标及考核标准本附件详细列明了代理销售的目标和考核标准，包括销售目标、销售任务分配、考核指标等。13.2附件二：代理销售方案及推广计划本附件详细描述了乙方为完成销售目标所制定的代理销售方案和推广计划，包括市场策略、销售渠道、推广活动等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所述第三方，是指在甲方或乙方履行合同过程中，为协助完成合同目标而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、技术服务、市场推广服务、销售代理服务、法律支持等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应承担其在合同项下提供的服务的相应责任，包括但不限于：（1）提供的服务应符合行业标准，保证服务质量；（2）遵守相关法律法规，确保服务合法合规；（3）对因自身原因造成的服务瑕疵或失误承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权获得甲方或乙方根据合同约定支付的服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和条件以完成其服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于甲方与第三方签订的服务合同，甲方应按照该合同约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于乙方与第三方签订的服务合同，乙方应按照该合同约定向第三方支付服务费用。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同双方及其他第三方之间的关系应基于各自签订的独立合同，各方应相互尊重对方的独立合同关系。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误，对甲方或乙方造成的直接经济损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入前协商确定，并在相关服务合同中明确。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方提供的服务，除非第三方服务合同另有约定。19.第三方介入的审批程序19.1介入审批任何第三方介入本合同项下业务，均需经甲方和乙方共同审批。19.2审批程序（1）乙方提出第三方介入的申请，并提交第三方资质、服务内容、费用预算等相关材料；（2）甲方和乙方共同审查乙方提交的材料，并在[审查期限]内做出批准或否决的决定；（3）经批准的第三方介入，乙方应与第三方签订服务合同，并确保第三方遵守相关法律法规。20.第三方介入的监督与评估20.1监督与评估甲方和乙方有权对第三方介入的服务进行监督与评估，包括但不限于服务质量、进度、费用等。20.2监督与评估方式（1）定期召开会议，讨论第三方介入的服务情况；（2）对第三方提供的服务进行现场检查和评估；（3）对第三方服务的成果进行定量和定性分析。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同或第三方服务合同终止；（2）第三方无法继续履行服务或不再具备履行服务的能力；（3）甲方或乙方单方面终止第三方介入。21.2终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的申请；（2）经双方协商一致，确定终止的时间和方式；（3）乙方与第三方签订的第三方服务合同相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理销售目标及考核标准详细要求：包括销售目标、销售任务分配、考核指标、奖励措施等，由乙方制定，经甲方审核通过。说明：本附件作为合同附件，对乙方销售工作进行考核和评价。2.附件二：代理销售方案及推广计划详细要求：包括市场策略、销售渠道、推广活动、时间安排等，由乙方制定，经甲方审核通过。说明：本附件作为合同附件，指导乙方进行销售推广活动。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等，由乙方与第三方签订。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的具体条款。4.附件四：销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户信息、市场分析等，由乙方定期提交。说明：本附件作为合同附件，用于甲方了解销售进展情况。5.附件五：客户满意度调查报告详细要求：包括调查内容、调查结果、改进措施等，由乙方定期提交。说明：本附件作为合同附件，用于评估客户满意度。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，由双方协商一致后签订。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标；乙方泄露甲方商业秘密；乙方未按时提交销售业绩报告；甲方未按时支付代理费用；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失；乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按时提交销售业绩报告，乙方应向甲方支付[违约金金额]的违约金；甲方未按时支付代理费用，甲方应向乙方支付[违约金金额]的违约金；违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任；违反合同约定的其他条款，违约方应根据违约行为的性质和后果承担相应责任。3.示例说明：乙方未能在合同约定的期限内完成销售目标，导致甲方损失了[金额]元，乙方应赔偿甲方[金额]元；乙方泄露了甲方某项目的客户名单，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方[金额]元；乙方未在合同约定的时间内提交销售业绩报告，应向甲方支付[违约金金额]的违约金。全文完。2024年度世联地产销售代理责任分配协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.协议目的3.1协议目标3.2协议期限4.销售代理责任4.1销售代理范围4.2销售代理权利4.3销售代理义务4.4销售代理责任5.销售目标与指标5.1销售目标设定5.2销售指标分解5.3销售目标考核6.费用与报酬6.1代理费用6.2报酬标准6.3费用结算7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议续签12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：销售代理区域划分14.2附件二：销售代理职责明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指世联地产公司。1.1.2“乙方”指销售代理机构。1.1.3“销售代理区域”指甲方指定的销售代理服务区域。1.1.4“销售代理服务”指乙方为甲方提供的市场推广、客户关系管理、销售执行等服务。1.1.5“销售目标”指甲方设定的年度销售业绩目标。1.1.6“销售指标”指为实现销售目标而设定的各项具体指标。1.2上下文解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：世联地产公司甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方名称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三条协议目的3.1协议目标本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度的销售代理关系，确保双方合作顺利进行，实现销售目标。3.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条销售代理责任4.1销售代理范围乙方负责在销售代理区域内，执行甲方指定的销售代理服务。4.2销售代理权利乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和市场信息，以支持其销售代理工作。4.3销售代理义务4.3.1乙方应按照甲方要求，制定销售计划，并执行销售策略。4.3.2乙方应积极拓展客户资源，提高客户满意度。4.3.3乙方应定期向甲方报告销售进度和成果。4.4销售代理责任乙方应对其销售代理行为承担相应的法律责任。第五条销售目标与指标5.1销售目标设定甲方设定2024年度的销售目标为[具体销售额]。5.2销售指标分解5.3销售目标考核甲方将根据乙方完成的销售指标，进行考核和评估。第六条费用与报酬6.1代理费用乙方应向甲方支付销售代理费用，具体金额为[代理费用金额]。6.2报酬标准甲方将根据乙方的销售业绩，支付相应的报酬，具体标准为[报酬标准]。6.3费用结算双方应在每月[具体日期]前，完成费用的结算。第七条保密条款7.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均属保密信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限年数]年。第八条知识产权8.1知识产权归属本合同项下，甲方拥有销售代理区域内所有与项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。8.2使用许可乙方在执行销售代理服务过程中，可使用甲方提供的知识产权，但不得将其用于其他项目或商业目的。8.3知识产权保护乙方应采取措施，防止知识产权被未经授权的使用、复制或泄露。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照本合同约定履行销售代理职责；9.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；9.1.3乙方未按时支付代理费用；9.1.4甲方未按照本合同约定提供必要资料或支持；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金；9.2.2恢复因违约造成的损失；9.2.3赔偿对方因此遭受的合理费用。9.3违约处理任何违约行为一经发现，双方应立即协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。10.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同项下的争议应在[具体地点]解决。第十一条协议变更与解除11.1协议变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2协议解除11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方严重违约，另一方在合理期限内未予原谅；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3协议续签本合同期满前，双方可协商续签合同。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同项下的争议，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：销售代理区域划分14.2附件二：销售代理职责明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供咨询、服务、技术支持或其他协助的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同执行效率，保证合同目标的实现。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应遵守本合同及补充协议的约定，对其提供的服务或技术支持承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的签订而免除甲方或乙方的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同及补充协议的约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为提出建议或意见。15.5第三方介入后的合同变更15.5.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.额外条款及说明16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方在第三方介入的情况下，仍需按照本合同履行各自的义务。16.1.2甲乙双方应确保第三方能够独立行使权利，承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过本合同约定甲方或乙方的责任限额。16.2.2如第三方责任超出本合同约定，甲乙双方应按照各自责任比例承担超出部分。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同执行过程中按照约定支付。16.3.2第三方费用不包括甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用。16.4第三方退出16.4.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决由此产生的后果。16.4.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权监督第三方的工作，并要求其提供必要的报告和资料。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权监督第三方的工作，并要求其提供必要的报告和资料。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为辅助关系，第三方应协助甲乙双方实现合同目标，并承担相应的责任。17.4第三方的独立性第三方在合同执行过程中应保持独立性，不得与合同其他各方存在利益冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售代理区域划分要求：详细划分销售代理服务区域，包括地理位置、项目范围等。说明：此附件用于明确乙方销售代理服务的具体范围，以便双方共同遵守。2.附件二：销售代理职责明细要求：详细列出乙方在销售代理服务过程中的各项职责，包括市场调研、客户沟通、销售执行等。说明：此附件用于明确乙方的工作内容和标准，确保乙方能够按照甲方的要求履行职责。3.附件三：销售目标与指标分解要求：详细分解销售目标和指标，包括销售额、销售面积、客户满意度等。说明：此附件用于明确销售目标和指标的量化标准，便于双方对销售成果进行评估。4.附件四：费用与报酬明细要求：详细列出代理费用和报酬的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确费用的构成和支付细节，确保双方对费用有清晰的认识。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：此附件用于确保甲乙双方对商业秘密和客户信息的保护。6.附件六：知识产权归属协议要求：明确知识产权的归属、使用许可、保护措施等。说明：此附件用于确保甲乙双方在知识产权方面的权益。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、责任认定标准、赔偿金额等。说明：此附件用于明确违约行为的后果，确保违约方承担相应的责任。8.附件八：争议解决程序要求：详细列出争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于明确争议解决的具体步骤，确保双方能够及时解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照销售代理区域划分执行销售代理服务；乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；乙方未按时支付代理费用；甲方未按照合同约定提供必要资料或支持；第三方违反保密协议或知识产权归属协议；双方协商不一致，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等；赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。3.示例说明：若乙方未按时支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]；若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失，并支付相应的精神损害赔偿。全文完。2024年度世联地产销售代理责任分配协议6本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的及范围2.1协议目的2.2协议范围3.代理项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况4.代理责任与义务4.1代理责任4.2代理义务4.3代理权限5.市场推广与营销策略5.1市场推广计划5.2营销策略5.3营销费用6.销售目标与业绩考核6.1销售目标6.2业绩考核指标6.3业绩考核方式7.价格体系与佣金分配7.1价格体系7.2佣金比例7.3佣金支付方式8.物业管理与服务8.1物业管理8.2服务内容8.3服务标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：世联地产股份有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.协议目的及范围2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就项目销售代理事宜的权利、义务，确保项目顺利销售。2.2协议范围本协议适用于甲方开发的项目，包括但不限于项目售楼处、样板房、营销推广、客户接待、合同签订等销售代理工作。3.代理项目概述3.1项目名称项目3.2项目地址省市区路号3.3项目概况项目总占地面积亩，总建筑面积万平方米，共规划栋住宅、栋商业及配套设施。4.代理责任与义务4.1代理责任（1）甲方应保证项目信息的真实性、准确性，并配合乙方进行销售代理工作。（2）乙方应按照协议约定，负责项目的销售代理工作，确保项目销售目标的实现。4.2代理义务（1）乙方应积极进行市场调研，制定合理的销售策略。（2）乙方应遵守国家法律法规，规范销售行为，维护甲方和购房者的合法权益。4.3代理权限（1）对外签订销售合同；（2）负责售楼处、样板房的管理；（3）负责客户接待、咨询、讲解等工作。5.市场推广与营销策略5.1市场推广计划（1）线上线下结合，加大广告投放力度；（2）举办各类活动，提高项目知名度；（3）与合作伙伴共同推广，实现资源共享。5.2营销策略（1）针对不同客户群体，制定差异化的营销方案；（2）注重口碑营销，提高客户满意度；（3）加强与政府、媒体等合作，扩大项目影响力。5.3营销费用甲方承担乙方在市场推广和营销活动中产生的合理费用，具体费用明细由双方另行约定。6.销售目标与业绩考核6.1销售目标本项目销售目标为万元，甲方承诺在协议期内完成销售目标。6.2业绩考核指标（1）销售总额；（2）销售面积；（3）销售速度；（4）客户满意度。6.3业绩考核方式甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为佣金结算的依据。8.物业管理与服务8.1物业管理（1）甲方应按照国家标准和行业标准，对项目进行物业管理。（2）乙方应配合甲方进行物业管理，确保物业服务质量。8.2服务内容（1）公共区域清洁、绿化、安保；（2）住宅、商业及配套设施的维修保养；（3）业主入住、退房手续办理；（4）社区活动组织与举办。8.3服务标准（1）公共区域清洁每日至少一次；（2）绿化养护每月至少一次；（3）安保人员24小时值班；（4）维修保养响应时间为24小时内。9.保密条款9.1保密内容（1）双方在协议履行过程中了解到的对方商业秘密；（2）项目相关信息、客户资料等。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止后3年内。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.合同期限与续约10.1合同期限本协议有效期为自签订之日起年。10.2续约条件如双方同意继续合作，应在合同到期前个月进行协商，并签订续约协议。10.3续约程序续约程序按照本协议的订立程序进行。11.违约责任11.1违约情形（1）任何一方未履行本协议约定的义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因自身原因导致项目销售目标未达成。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。11.3违约处理违约处理按照国家法律法规和本协议约定进行。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）双方以书面形式发送通知；（2）通知送达地址为协议中约定的地址。14.3合同附件本协议附件包括但不限于：（1）项目介绍；（2）销售策略；（3）佣金结算明细表；（4）物业管理与服务标准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、顾问公司、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或为特定事项提供专业服务。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方；（2）一方委托第三方，另一方接受；（3）第三方自行介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对所提供的服务承担相应责任。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。（2）第三方有权获得合同约定的报酬。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，并接受甲方对第三方工作的监督。17.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，并接受乙方对第三方工作的监督。17.3与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。18.2责任限额适用范围（1）第三方因自身原因导致合同无法履行；（2）第三方提供的服务不符合合同约定。18.3超出责任限额的处理若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，且损失金额超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的合同条款调整19.1合同条款增加（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的工作进度及成果要求。19.2合同条款修改甲乙双方可对现有合同条款进行修改，以适应第三方介入的需要。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的解除条款进行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）甲乙双方协商一致。21.2合同终止程序合同终止程序按照本合同约定的终止条款进行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第12条的规定。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同第12.2条的规定。22.3争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同第12.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍详细描述项目的基本信息，包括地理位置、建筑风格、配套设施等。2.销售策略包括市场分析、销售目标、推广计划、定价策略等。3.佣金结算明细表列出佣金计算方式、支付时间、支付比例等详细信息。4.物业管理与服务标准详细规定物业管理服务的范围、标准、费用等。5.第三方介入协议包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。7.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、生效时间等。8.合同终止协议记录合同终止的原因、生效时间、后续处理等。9.保密协议详细规定保密内容、保密期限、违约责任等。10.其他相关文件包括但不限于政府批文、土地证、房产证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行销售代理职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明若乙方未按约定时间完成市场推广活动，导致项目销售进度滞后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。1.违约行为甲方未按合同约定提供项目信息或协助乙方进行销售。2.责任认定标准甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明若甲方未在约定时间内提供完整的项目资料，导致乙方无法及时开展销售工作，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.违约行为第三方未按协议约定提供专业服务或造成合同无法履行。2.责任认定标准第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明若第三方在提供法律咨询时出现重大失误，导致甲乙双方在诉讼中败诉，第三方应承担相应的法律责任。1.违约行为甲乙双方未按合同约定支付佣金。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，支付违约金。3.示例说明若乙方未在约定时间内支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。全文完。2024年度世联地产销售代理责任分配协议7本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.服务内容与范围3.1销售代理服务内容3.2服务范围界定4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度世联地产销售代理责任分配协议》。1.1.2“甲方”指委托销售代理的世联地产公司。1.1.3“乙方”指接受销售代理委托的代理公司。1.1.4“服务内容”指乙方根据甲方委托，提供的销售代理服务。1.1.5“服务范围”指乙方在甲方指定的项目范围内，进行销售代理活动。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的定义，如有不一致之处，以本合同中的定义为准。1.2.2本合同中对条款的解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：世联地产公司2.1.2甲方地址：[详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全称：[代理公司全称]2.2.2乙方地址：[详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.服务内容与范围3.1销售代理服务内容3.1.1提供项目销售咨询、市场调研、营销策划等服务。3.1.2参与制定销售方案，执行销售计划。3.1.3负责客户关系管理，维护客户关系。3.2服务范围界定3.2.1乙方服务范围限于甲方指定的具体项目。3.2.2乙方服务范围不包括甲方项目以外的其他业务。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用5.1费用计算方式5.1.1乙方服务费用按项目销售额的一定比例计算。5.1.2具体比例由双方另行协商确定。5.2费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交费用结算报告。5.2.2甲方在收到乙方提交的费用结算报告后10个工作日内支付相应费用。5.3费用调整机制5.3.1如市场环境发生变化，双方可协商调整费用比例。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方项目信息、客户信息等商业秘密。6.1.2双方在本合同中了解到的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为合同终止之日起两年。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1乙方在执行本合同过程中产生的知识产权归乙方所有。7.1.2甲方在项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在各自拥有知识产权的范围内，有权使用相关知识产权。7.2.2双方未经对方同意，不得擅自转让或许可第三方使用对方知识产权。.合同履行.1履行方式.1.1乙方应按照甲方要求，及时、高效地完成销售代理服务。.1.2乙方应定期向甲方报告项目销售情况，包括销售进度、客户反馈等。.1.3甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的资源和信息。.2履行标准.2.1乙方应确保销售代理服务的质量，达到行业平均水平。.2.2乙方应按照甲方要求，制定详细的销售计划和执行方案。.2.3乙方应定期提交销售工作报告，包括销售数据、市场分析等。.3履行监督.3.1甲方有权对乙方的销售代理工作进行监督。.3.2甲方有权要求乙方提供相关销售数据和证明材料。.3.3乙方应配合甲方的监督工作，及时纠正工作中的不足。.4履行变更.4.1如遇项目调整或甲方需求变化，双方应协商一致，对服务内容和范围进行调整。.4.2任何变更应书面通知对方，并作为合同附件。.4.3合同变更不影响原合同其他条款的效力。.5履行责任.5.1乙方应确保其销售代理服务符合相关法律法规和行业规范。.5.2乙方应承担因其过失导致甲方损失的全部责任。.5.3甲方应承担因其过失导致乙方损失的全部责任。.6服务交付.6.1乙方应在合同约定的期限内完成服务，并将服务成果交付甲方。.6.2服务成果应满足甲方要求的质量标准。.6.3甲方在收到服务成果后，应进行验收。.7服务验收.7.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收。.7.2甲方应在收到服务成果后的[具体时间]内完成验收。.7.3验收不合格的，乙方应立即采取措施予以整改。.8服务续约.8.1本合同期满前，双方可协商续约。.8.2续约条款应与本合同相同或经双方协商一致变更。.9服务终止.9.1.1乙方严重违反本合同规定；.9.1.2乙方无法履行合同约定的服务；.9.1.3项目因故终止或取消。.10不可抗力.10.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。.10.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，合理调整合同履行期限。.11通知.11.1任何通知应以书面形式进行。.11.2通知应在送达对方后[具体时间]内生效。.12合同解除.12.1双方可协商一致解除合同。.12.2如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。.13争议解决.13.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。.13.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正.13.3第三方介入.13.3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师