2024年房产交易中介协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介协议条款版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1房产信息提供1.2交易撮合1.3交易协助1.4交易咨询1.5其他服务2.双方权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2委托方的权利和义务2.3第三方权利和义务3.中介服务费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用退还条件4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任6.违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2国际交易法律9.合同修改和补充9.1修改条件9.2补充内容生效条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解除11.1解除条件11.2解除后果12.终止与终止后事项12.1终止条件12.2终止后事项处理13.附则13.1定义与解释13.2合同附件13.3合同生效日期14.其他条款14.1双方确认14.2不可抗力14.3完整合同14.4合同语言版本第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1房产信息提供中介方应向委托方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、价格、产权情况等。中介方应定期更新房产信息，确保信息的时效性。1.2交易撮合中介方负责在委托方和购房方之间进行撮合，协助双方达成交易意向。中介方应积极推广房产，提高房产的曝光度。1.3交易协助中介方应协助委托方和购房方进行合同谈判、签订合同等相关事宜。中介方应提供专业的交易建议，协助双方顺利完成交易。1.4交易咨询中介方应对委托方和购房方的疑问进行解答，提供专业的房产交易咨询。中介方应根据双方的需求，提供合适的解决方案。1.5其他服务中介方应提供与房产交易相关的其他服务，包括但不限于贷款咨询、装修推荐、税费咨询等。具体服务内容双方可另行协商确定。第二条双方权利和义务2.1中介方的权利和义务中介方有权按照约定收取服务费用。中介方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供房产信息、协助交易等。中介方应保密委托方和购房方的隐私信息。2.2委托方的权利和义务委托方有权要求中介方提供真实的房产信息。委托方应如实提供房产的相关信息，并配合中介方进行交易。委托方应支付中介方约定的服务费用。2.3第三方权利和义务第三方是指除委托方和中介方之外的购房方或其他相关方。第三方应如实提供自身的相关信息，并配合中介方进行交易。第三方应支付中介方约定的服务费用。第三条中介服务费用3.1服务费计算方式中介方的服务费用根据房产的交易金额按比例收取。交易金额是指房产的成交价格，不包括税费等其他费用。3.2费用支付时间中介方的服务费用在交易完成后支付。支付时间由双方在合同中约定，最长不超过交易完成后的30天。3.3费用支付方式中介方的服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。具体支付方式由双方在合同中约定。3.4费用退还条件中介方未履行合同约定的义务，或者委托方和购房方未能完成交易的，中介方应退还已收取的服务费用。具体退还条件由双方在合同中约定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签订合同的日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为交易完成日期。如果双方约定合同到期后自动续约的，合同将继续有效。4.3合同续约条件合同续约条件由双方在合同中约定。续约时，双方应签订续约合同，并明确续约期限和费用等事项。第五条保密条款5.1保密内容中介方、委托方和第三方应保守对方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、房产信息等。5.2保密期限中介方、委托方和第三方应承担保密义务，直至合同结束。合同结束后，仍需继续保密的信息，由双方另行约定保密期限。5.3保密泄露责任如果中介方、委托方或第三方泄露了对方的隐私信息，应承担相应的法律责任。具体责任由双方在合同中约定。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还服务费用等。6.2委托方违约责任委托方未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还服务费用等。6.3第三方违约责任第三方未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、退还服务费用等。第七条争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。7.2调解解决如果协商无法解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力。7.3仲裁解决如果调解无法解决争议，任何一方可以书面申请仲裁。仲裁裁决对双方具有终局性。7.4法律途径解决如果仲裁无法解决争议，任何一方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2国际交易法律如果房产交易涉及国际元素，如购房方或卖方为外国人，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决将同时受到国际法律的约束。具体适用法律由双方在合同中约定。第九条合同修改和补充9.1修改条件任何一方均可提出修改或补充合同的建议，经双方协商一致后，可以以书面形式修改或补充合同。9.2补充内容生效条件合同的补充内容需经双方签署，并注明生效日期。补充内容与原合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址。地址变更时，应及时通知对方。10.3送达时间通知自发送之日起视为送达。如果对方未及时收到通知，发送方应采取适当措施再次发送，直至收到对方的确认receipt。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方在履行合同过程中发生严重违约行为，对方可以书面形式通知解除合同。11.2解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。合同解除不影响双方的违约责任。第十二条终止与终止后事项处理12.1终止条件合同终止的条件由双方在合同中约定。包括但不限于交易完成、合同到期等。12.2终止后事项处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。包括但不限于费用结算、资料归档等。第十三条附则13.1定义与解释本合同中的定义与解释如下：（1）房产：指双方约定交易的房地产。（2）交易金额：指房产的成交价格，不包括税费等其他费用。（3）服务费用：指中介方根据本合同约定收取的费用。13.2合同附件本合同附件包括双方提供的房产资料、交易文件等。附件与合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方确认双方确认本合同的内容，并同意按照本合同约定履行各自的义务。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3完整合同本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.4合同语言版本本合同的中文版本是唯一有效版本。如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料房产所有权证明房产使用证明房产产权清晰证明房产具体位置示意图房产面积测量报告附件二：交易文件买卖双方身份证明房产交易意向书房产买卖合同交易支付凭证交易完成证明附件三：房产评估报告房产市场价值评估报告房产状况评估报告附件四：中介服务费用计算明细服务费用计算基础服务费用计算示例附件五：合同续约协议续约条件续约费用续约期限附件六：保密协议保密内容详细列表保密期限说明保密泄露责任规定附件七：争议解决协议争议解决方式选择第三方调解机构或仲裁委员会的选择附件八：法律适用及争议解决补充协议适用法律的详细说明国际交易法律适用说明说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.委托方或购房方提供虚假信息，导致交易失败。3.中介方未按约定时间完成交易撮合，延迟交易进度。4.任何一方未按合同约定支付服务费用或交易款项。5.任何一方违反保密协议，泄露对方隐私信息。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.服务费用退还：如因违约导致交易未能完成，中介方应退还已收取的服务费用。示例说明：若中介方未按约定提供房产信息，导致委托方和购房方无法达成交易，中介方应承担违约责任，按照合同金额的10%支付违约金，并退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在合同中约定交易的房地产，包括房屋和土地。2.交易金额：指房产的成交价格，不包括税费等其他费用。3.服务费用：指中介方根据本合同约定收取的费用。4.违约金：指违约方根据合同约定需支付