2024年房屋买卖装修改造补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖装修改造补充协议本合同目录一览1.协议依据及目的1.1协议依据1.2协议目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及用途2.3房屋权属情况3.装修改造内容3.1装修改造范围3.2装修改造项目3.3装修改造标准4.装修改造费用4.1装修改造总费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.装修改造期限5.1装修改造开始时间5.2装修改造完成时间5.3超期完工处理6.材料设备采购6.1材料设备采购方式6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应商7.施工管理与监督7.1施工单位资质要求7.2施工现场管理7.3质量监督与验收8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3合同生效及解除11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：装修改造项目清单12.3附件三：费用支付计划表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效及解除第一部分：合同如下：1.协议依据及目的1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方于2024年1月1日签订的《房屋买卖合同》的约定，就房屋买卖装修改造事宜达成补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确房屋买卖双方在房屋交付后的装修改造事宜，保障双方权益，确保装修改造工作顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于市区路号，房屋建筑面积为100平方米。2.2房屋结构及用途房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。2.3房屋权属情况房屋权属清晰，买卖双方已办理完毕房屋产权转移手续。3.装修改造内容3.1装修改造范围装修改造范围包括但不限于房屋内部装修、水电改造、墙面地面处理、门窗更换等。3.2装修改造项目具体装修改造项目包括：（1）客厅墙面涂料粉刷；（2）卧室墙面涂料粉刷；（3）厨房卫生间防水；（4）水电线路改造；（5）门窗更换；（6）地面铺设地板；3.3装修改造标准装修改造标准应符合国家标准及行业规范，确保装修质量。4.装修改造费用4.1装修改造总费用装修改造总费用为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内，买方支付装修改造总费用的50%；（2）进度款：装修改造过程中，每完成一个项目，买方支付该项目的30%；（3）尾款：装修改造完成后，买方支付剩余的20%。4.3费用支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）进度款支付时间：各项目完成后5个工作日内；（3）尾款支付时间：装修改造完成后5个工作日内。5.装修改造期限5.1装修改造开始时间装修改造开始时间为合同签订后10个工作日内。5.2装修改造完成时间装修改造完成时间为合同签订后个月内。5.3超期完工处理如因客观原因导致装修改造超期完工，双方应协商解决，并相应调整装修改造完成时间。6.材料设备采购6.1材料设备采购方式材料设备采购由买方负责，可自行采购或委托装修公司采购。6.2材料设备质量要求材料设备应符合国家标准及行业规范，质量要求如下：（1）墙面涂料：环保无毒，耐水、耐擦洗；（2）水电线路：符合国家标准，确保安全；（3）地板：耐磨、防滑、环保；（4）门窗：防盗、隔音、保温；6.3材料设备供应商材料设备供应商应具备相应的资质证书，且材料设备质量应符合本协议约定的要求。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本协议过程中发生争议，应本着友好协商、公平公正的原则解决。8.2争议解决途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用承担除法律法规另有规定外，解决争议的费用由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间完成房屋交付；（2）卖方提供的房屋存在质量问题；（3）买方未按约定时间支付装修改造费用；（4）装修改造过程中，买方或卖方违反本协议约定；（5）因一方违约导致另一方遭受损失。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间完成房屋交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由卖方承担；（3）买方未按约定时间支付装修改造费用，应向卖方支付违约金，违约金为未支付费用的5%；（4）装修改造过程中，违约方应承担由此造成的直接经济损失；（5）因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，计算方法如下：（1）实际损失=直接经济损失+预期利益损失；（2）预期利益损失按合同约定或市场行情计算。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因不可抗力（包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。10.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效及解除本协议自双方签字盖章之日起生效。如一方提出解除协议，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。11.合同签署11.1签署主体本协议由买卖双方授权代表签字盖章，代表双方的权利和义务。11.2签署时间本协议签署时间为2024年2月1日。11.3签署地点本协议签署地为市区。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：装修改造项目清单12.3附件三：费用支付计划表13.合同份数13.1合同正本份数本协议一式两份，买卖双方各执一份。13.2合同副本份数14.合同生效及解除本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋装修改造完成之日终止。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并追究违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议中的第三方指除甲乙双方以外的，根据本协议约定或经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行本协议，确保装修改造工作的顺利进行，保障双方合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方均有权向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息及资质证明。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起X个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应在X个工作日内共同选定第三方，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本协议项下的责任仅限于其专业领域内的工作，包括但不限于监理、评估、咨询等。17.2责任限额（1）第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本协议项下所收费用的倍；（2）第三方因不可抗力等原因导致损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、信息资料等；（2）第三方有权根据本协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定时间、质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持良好沟通，及时反馈工作进展，接受甲方监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，尊重乙方意见，协助乙方完成装修改造工作。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同代理人，维护甲乙双方的合法权益，协调解决甲乙双方之间的争议。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。20.2费用支付时间第三方介入费用应在第三方完成相关工作后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）本协议终止；（2）第三方完成其在本协议项下的工作；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。21.2终止程序第三方介入终止，应由甲乙双方共同通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、用途、权属情况等信息。说明：附件一为合同附件，用于明确房屋的基本情况，为后续的装修改造工作提供依据。2.附件二：装修改造项目清单要求：详细列出装修改造项目的具体内容、施工标准、所需材料等信息。说明：附件二为合同附件，用于明确装修改造的具体内容，确保双方对项目有清晰的认识。3.附件三：费用支付计划表要求：详细列出装修改造过程中各阶段的费用、支付方式、支付时间等信息。说明：附件三为合同附件，用于明确装修改造费用的支付计划，保障双方权益。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：附件四为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方工作顺利开展。5.附件五：装修改造验收报告要求：详细记录装修改造项目的完成情况、验收结果、存在问题等信息。说明：附件五为合同附件，用于明确装修改造项目的完成质量，为后续维护提供依据。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等信息。说明：附件六为合同附件，用于明确违约行为的处理方式，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、程序、费用等内容。说明：附件七为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间完成房屋交付；违约方提供的房屋存在质量问题；违约方未按约定时间支付装修改造费用；装修改造过程中，违约方违反本协议约定；因一方违约导致另一方遭受损失。2.责任认定标准：违约方未按约定时间完成房屋交付，应向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；违约方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由违约方承担；违约方未按约定时间支付装修改造费用，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用的5%；装修改造过程中，违约方违反本协议约定，应承担由此造成的直接经济损失；因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按约定时间完成房屋交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；例2：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，修复费用为元；例3：买方未按约定时间支付装修改造费用，应向卖方支付违约金，违约金为未支付费用的5%；例4：装修改造过程中，卖方违反本协议约定，导致买方遭受经济损失元，卖方应承担相应赔偿责任；例5：因卖方违约导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为元。全文完。2024年房屋买卖装修改造补充协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构3.装修改造内容3.1装修改造范围3.2装修改造项目3.3装修改造期限4.装修改造费用4.1装修改造总费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.装修改造材料及设备5.1材料及设备清单5.2材料及设备供应商5.3材料及设备质量要求6.装修改造工程监理6.1工程监理单位6.2监理职责6.3监理费用7.装修改造工程验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：___________买方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________身份证号码：___________1.2卖方基本信息卖方名称：___________卖方地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋产权状况：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________3.装修改造内容3.1装修改造范围：___________3.2装修改造项目：3.2.1室内墙面、地面、顶面装修3.2.2厨房、卫生间装修3.2.3水电改造3.2.4窗户更换3.2.5门更换3.3装修改造期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日4.装修改造费用4.1装修改造总费用：___________元4.2费用支付方式：4.2.1首付款：___________元，于签订本协议之日支付4.2.2进度款：___________元，于每个阶段工程完成后支付4.2.3尾款：___________元，于工程验收合格后支付4.3费用支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付5.装修改造材料及设备5.1材料及设备清单：5.1.1装修材料：___________5.1.2设备：___________5.2材料及设备供应商：___________5.3材料及设备质量要求：符合国家相关标准及质量要求6.装修改造工程监理6.1工程监理单位：___________6.2监理职责：6.2.1对装修改造工程进行全过程监理6.2.2对工程质量、进度、安全进行监督6.2.3对施工过程中的问题进行协调处理6.3监理费用：___________元，由___________承担7.装修改造工程验收7.1验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收7.2验收时间：___________年___________月___________日7.3验收方式：___________（自行验收、委托第三方验收、监理验收）8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付款项8.1.2卖方未按约定完成装修改造8.1.3工程质量不符合约定标准8.1.4工程延期完成8.2违约责任8.2.1买方违约：如未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。8.2.2卖方违约：如未按约定完成装修改造或工程质量不符合约定标准，应向买方支付违约金，违约金为装修改造总费用的_____%。8.2.3工程延期：如因卖方原因导致工程延期，每延期一日，卖方应向买方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约致使合同目的无法实现10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定结算已支付款项10.3.2因解除合同而产生的其他损失，由责任方承担11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1自合同双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同签订地12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同12.1.2装修改造工程图纸12.1.3材料及设备清单12.2合同附件内容12.2.1房屋买卖合同内容应与本协议一致12.2.2装修改造工程图纸应详细列出装修改造项目及要求12.2.3材料及设备清单应列出具体品牌、型号及数量13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本协议自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖装修改造补充协议中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、材料供应商、施工队伍等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、信誉等进行审查。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介机构：负责提供信息对接、沟通协调、合同起草等服务。3.1.2监理单位：负责对装修改造工程的质量、进度、安全进行监督。3.1.3设计单位：负责提供装修设计方案，并对设计方案的实施进行监督。3.1.4材料供应商：负责提供符合质量要求的装修材料。3.1.5施工队伍：负责按照设计方案和质量标准进行施工。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量等因素确定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任，其责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与装修改造工程：第三方对装修改造工程的质量、进度、安全承担相应责任，但不超过合同约定的责任限额。5.3第三方与材料供应商：第三方对材料供应商提供材料的质量负责，但不超过合同约定的责任限额。6.第三方介入后的合同调整6.1甲乙双方应根据第三方的介入情况，对合同内容进行调整，包括但不限于：6.1.1明确第三方的职责和权利；6.1.2调整合同费用，包括第三方服务费用；6.1.3修改合同条款，确保合同条款的合理性和可操作性。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1如第三方因故退出，甲乙双方应根据合同约定终止第三方介入。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入后，甲乙双方需对合同进行变更，应按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：详细记载房屋买卖的基本信