2024年房屋拆迁补偿合同价款500万元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁补偿合同价款500万元本合同目录一览第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息第二条拆迁补偿范围2.1拆迁房屋范围2.2补偿范围其他财产第三条补偿标准3.1房屋价值补偿3.2搬迁费用补偿3.3临时安置费补偿3.4其他补偿费用第四条补偿款支付方式4.1支付时间4.2支付方式第五条搬迁期限5.1搬迁开始时间5.2搬迁完成时间第六条违约责任6.1拆迁人违约6.2被拆迁人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的签署与份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿合同主体1.1拆迁人信息营业执照号：×××××××××××法定代表人：×××注册地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××××××××××1.2被拆迁人信息身份证号：×××××××××××住址：×××市×××区×××路×××号联系电话：×××××××××××第二条拆迁补偿范围2.1拆迁房屋范围拆迁房屋坐落于×××市×××区×××路×××号，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米。2.2补偿范围其他财产除房屋外，还包括与房屋相关的附属设施、装修及附属财物，具体清单见附件一。第三条补偿标准3.1房屋价值补偿根据×××市住房与城乡建设局发布的房地产市场价格，并结合房屋的结构、面积、位置等因素，确定拆迁房屋的价值补偿标准为每平方米×××元，总计×××元。3.2搬迁费用补偿为补偿被拆迁人在搬迁过程中的合理费用，拆迁人同意支付搬迁费用总计×××元。3.3临时安置费补偿为补偿被拆迁人在搬迁期间无法居住的损失，拆迁人同意支付临时安置费，标准为每月×××元，共计×××个月，总计×××元。3.4其他补偿费用除上述补偿外，拆迁人还需支付其他补偿费用，具体金额双方协商确定。第四条补偿款支付方式4.1支付时间拆迁人应在房屋拆除完毕后×××天内，将补偿款支付给被拆迁人。4.2支付方式补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条搬迁期限5.1搬迁开始时间被拆迁人应自收到拆迁通知之日起×××天内开始搬迁。5.2搬迁完成时间被拆迁人应自搬迁开始之日起×××天内完成搬迁。第六条违约责任6.1拆迁人违约拆迁人未按本合同约定支付补偿款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的补偿款总额的×××%。6.2被拆迁人违约被拆迁人未按本合同约定搬迁的，应支付违约金，违约金为搬迁费用的×××%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向×××市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止条件本合同在双方履行完毕后自行终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十条合同的签署与份数10.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。10.2签署地点本合同在××××市××××区××××路××××号签署。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他补充事项双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的送达13.1送达地址甲乙双方的送达地址为合同约定的地址，如有变更，应书面通知对方。13.2送达方式合同的送达方式为邮寄或直接交付。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止条件本合同在双方履行完毕后自行终止。如合同提前终止，应书面协议解除，并处理善后事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、运营策略、财务数据等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。双方对在保密期限内获知的对方秘密承担保密义务。第十条合同的签署与份数10.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。10.2签署地点本合同在××××市××××区××××路××××号签署。10.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他补充事项双方在本合同签订后，如需补充其他事项，应签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的送达13.1送达地址甲乙双方的送达地址为合同约定的地址，如有变更，应书面通知对方。13.2送达方式合同的送达方式为邮寄或直接交付。任何法律文书、通知、函件等均应以书面形式送达对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解除除合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。14.4合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.5合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效、失效或修改，不影响其他条款的效力和完整性。14.6合同语言第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律诉讼、仲裁、审计等情形。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质、经验和良好声誉。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务。其服务质量、结果及由此产生的责任由第三方自行承担。2.3第三方费用第三方服务的费用由甲乙方共同承担，除非有特殊约定，费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。第三条第三方介入的具体事项3.1中介服务如甲乙方选择中介机构协助拆迁补偿事宜，中介机构应遵守相关法律法规，公正、公平地提供服务，并收取合理费用。3.2评估鉴定如需要对被拆迁房屋的价值进行评估鉴定，甲乙方应选择具备资质的房地产评估机构。评估结果作为补偿依据，但不得损害甲乙方的合法权益。3.3法律诉讼或仲裁如合同履行过程中发生争议，甲乙方可依法选择诉讼或仲裁解决。第三方作为诉讼或仲裁的参与方，应遵守法律程序，公正地处理争议。3.4审计监督甲乙方可选择审计机构对拆迁补偿款的支付和使用进行审计监督，确保资金的合规使用。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望，及时处理各类事务。4.2第三方管理甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行职责。如第三方未按约定行事，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务的性质、合同金额等因素，由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙方损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。但甲乙方有权依法向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。新第三方应重新履行合同约定的程序。6.2第三方终止如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权终止第三方合同，并追究其违约责任。第三方终止后，甲乙方应重新选择第三方，以确保合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。甲乙方有权要求第三方改正或解除合同，并追究其违约损失赔偿。7.2甲乙方违约甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方无法正常工作的，应承担违约责任。第三方有权要求甲乙方改正或解除合同，并追究其违约损失赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依据合同约定的仲裁条款提交仲裁。第九条合同的签署与份数9.1签署时间本附加条款与主合同一同签署，即××××年××月××日。9.2签署地点本附加条款与主合同一同签署，即××××市××××区××××路××××号。9.3合同份数本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本附加条款的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本附加条款的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附加条款的生效与终止11.1生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本附加条款在甲乙双方履行完毕后自行终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆迁补偿合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋拆迁补偿合同的内容，包括房屋范围、补偿标准、补偿款支付方式、搬迁期限等。附件二：附属设施、装修及附属财物清单详细要求和说明：本附件列出了与房屋相关的附属设施、装修及附属财物的详细清单，包括设施名称、数量、价值等信息。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细列出了中介服务合同的内容，包括中介机构的资质、服务范围、服务费用等。附件四：评估鉴定报告详细要求和说明：本附件为房地产评估机构出具的评估鉴定报告，用于确定被拆迁房屋的价值。附件五：法律诉讼或仲裁文件详细要求和说明：本附件包括法律诉讼或仲裁的相关文件，如诉状、仲裁申请等。附件六：审计报告详细要求和说明：本附件为审计机构出具的审计报告，用于监督拆迁补偿款的支付和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。2.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付补偿款、未按时搬迁等。3.第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.对于第三方的违约行为，根据合同约定的违约责任限额进行赔偿。2.对于甲乙双方的违约行为，根据合同约定的违约责任进行赔偿。示例说明：1.如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2.如果甲乙方未按约定支付补偿款，导致第三方无法履行合同，甲乙方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指负责组织实施拆迁工作的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有权人或其他权利人。3.补偿款：指拆迁人根据拆迁补偿标准，给予被拆迁人的货币补偿。4.搬迁费用：指拆迁人为补偿被拆迁人在搬迁过程中的合理费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔