2024商铺租赁合同转让及相邻商户协作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同转让及相邻商户协作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同转让方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.租赁双方权利义务5.1.出租方权利义务5.2.承租方权利义务5.3.合同转让方权利义务6.商铺装修及设施维护6.1.装修规定6.2.装修审批6.3.设施维护责任7.商铺使用及限制7.1.商铺用途7.2.商铺使用限制7.3.商铺占用及变更8.违约责任及处理8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约处理流程9.相邻商户协作协议9.1.协作原则9.2.协作内容9.3.协作责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止流程12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.相邻商户协作协议12.3.其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：______________________1.3合同转让方信息1.3.1合同转让方名称：______________________1.3.2合同转让方法定代表人：_________________1.3.3合同转让方地址：______________________1.3.4合同转让方联系电话：__________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：___________________________2.2商铺面积：___________________________平方米2.3商铺结构：___________________________2.4商铺设施：___________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。3.4租金调整：根据市场行情及物价水平，双方可协商调整租金。4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：合同期满且商铺无违约情况，押金全额退还。4.3押金退还流程：承租方需在合同期满前一个月内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金。5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1保证商铺的合法性、安全性及符合租赁用途。5.1.2按合同约定提供必要的设施及服务。5.1.3监督承租方遵守合同约定，确保商铺正常运营。5.2承租方权利义务5.2.1按合同约定支付租金及押金。5.2.2依法合规经营，确保商铺安全、卫生、整洁。5.2.3维护商铺设施，合理使用商铺资源。5.3合同转让方权利义务5.3.1在合同有效期内，有权转让商铺租赁权。5.3.2转让后，原合同条款对转让方及承租方继续有效。6.商铺装修及设施维护6.1装修规定：承租方需按照出租方要求进行装修，并经出租方同意后方可施工。6.2装修审批：承租方在装修前需向出租方提交装修方案及施工图纸，经出租方审批后方可施工。6.3设施维护责任：商铺设施的正常使用和维护由承租方负责。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院进行诉讼解决。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，法院将依法进行审理。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的要求提供相关证据和材料。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同到期；9.2.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未纠正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同终止流程9.3.1合同到期后，双方应按照合同约定办理商铺移交手续；9.3.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未纠正，违约方应承担违约责任；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法解除合同。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2相邻商户协作协议10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同变更13.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1合同解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、担保或其他协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任仅限于其提供的专业服务或协助范围内，对合同履行的整体责任仍由甲乙双方承担。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方在合同中的权利：15.4.1.1根据合同约定提供专业服务或协助。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.1.3收取合同约定的服务费用。15.4.2第三方在合同中的义务：15.4.2.1按合同约定提供专业、高效的服务。15.4.2.2保守甲乙双方商业秘密。15.4.2.3对其提供的服务承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。15.5.2第三方在合同中的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务，仅限于其提供的专业服务或协助。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务性质及合同金额等因素。17.2第三方责任限额应包含在合同附件中，并作为合同的一部分。18.第三方违约责任18.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。19.第三方退出19.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方有权要求其退出合同，并承担相应的责任。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题。20.第三方保密20.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密或其他敏感信息。21.第三方法律适用及争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的合同纠纷，适用中华人民共和国法律。21.2第三方与甲乙双方之间的争议解决方式，参照本合同第8条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、双方权利义务等内容。2.相邻商户协作协议详细要求和说明：包括协作原则、协作内容、协作责任、争议解决方式等内容。3.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等内容。4.装修方案及施工图纸详细要求和说明：包括装修设计图纸、施工方案、材料清单、施工时间表等内容。5.商铺设施清单详细要求和说明：包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等内容。6.押金收据详细要求和说明：包括押金金额、收取日期、退还条件、退还流程等内容。7.违约金收据详细要求和说明：包括违约金额、收取日期、用途等内容。8.争议解决文件详细要求和说明：包括争议双方提交的证据、争议解决机构的决定书等内容。9.合同变更协议详细要求和说明：包括合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等内容。10.合同解除协议详细要求和说明：包括合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或押金；1.2违反合同约定的商铺使用限制；1.3故意损坏商铺设施；1.4未按合同约定进行装修或装修不符合要求；1.5未按时提供第三方所需的信息和资料；1.6违反保密协议，泄露商业秘密；1.7未按时完成第三方提供的服务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，未按时支付租金或押金的，应支付相应比例的违约金。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3违约解除：违约行为严重，经对方书面通知后未纠正的，对方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1违约行为：承租方未按时支付租金。3.2责任认定：承租方应支付相当于未支付租金金额一定比例的违约金。3.3违约行为：第三方未按时提供评估报告。3.4责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同转让及相邻商户协作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁商铺信息1.4转让事宜2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.转让条件及程序4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.相邻商户协作5.1协作原则5.2协作内容5.3协作方式5.4协作期限6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备管理6.4商铺装修7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：转让协议11.3附件三：相邻商户协作协议12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：转让协议13.3附件三：相邻商户协作协议13.4附件四：商铺照片及设施设备清单14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺租赁合同转让及相邻商户协作协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3租赁商铺信息商铺地址：____________________商铺面积：_________平方米商铺用途：____________________1.4转让事宜本合同涉及商铺租赁合同转让事宜，乙方同意将租赁商铺转让给第三人，具体转让事宜详见附件二。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于___________，具体位置详见商铺照片及设施设备清单。2.2商铺面积商铺总面积为_________平方米，具体面积以实测面积为准。2.3商铺结构商铺为___________结构，层高_________米。2.4商铺设施设备商铺内设施设备包括：___________，详见商铺照片及设施设备清单。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自___________起至___________止，共计___________年。3.2租金金额本合同租金为人民币___________元/月，共计___________元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整租金自租赁期满后每___________年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条转让条件及程序4.1转让条件乙方同意将租赁商铺转让给第三人，转让条件如下：（1）第三人需具备合法经营资质；（2）第三人需同意本合同约定的租赁期限及租金；（3）第三人需遵守本合同约定的其他条款。4.2转让程序乙方转让商铺，需提前___________日书面通知甲方，并提交第三人的相关资料供甲方审核。4.3转让费用转让费用由乙方承担，包括但不限于：___________。第五条相邻商户协作5.1协作原则相邻商户应遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，共同维护商业环境。5.2协作内容（1）共同维护商铺周边环境卫生；（2）共同宣传推广，提高商铺知名度；（3）互相协助，共同应对突发事件。5.3协作方式相邻商户应定期召开会议，共同协商解决协作事项。5.4协作期限相邻商户协作期限与租赁期限相同，即自___________起至___________止。第六条商铺使用及维护6.1商铺用途乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：（1）保持商铺内设施设备完好；（2）保持商铺内外环境卫生；（3）对商铺进行合理装修。6.3商铺设施设备管理商铺内的设施设备由乙方负责管理，如设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。6.4商铺装修乙方如需装修商铺，需提前___________日书面通知甲方，并提交装修方案供甲方审核。第八条商铺租赁保证金8.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币___________元。8.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方缴纳保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在本合同解除之日起___________日内无息退还保证金。8.3保证金用途保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于：租金支付、商铺维护等。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反商铺维护义务；（4）乙方违反相邻商户协作协议；（5）乙方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为___________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同解除，违约方应返还已收租金及保证金。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：转让协议12.3附件三：相邻商户协作协议第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。13.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序按照本合同约定执行。第十四条其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、担保机构等。1.2第三方范围（1）提供租赁商铺的评估、咨询服务；（2）协助甲乙双方进行合同转让事宜；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）提供其他与本合同相关的事项服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。2.2第三方介入的告知任何一方引入第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项、第三方的基本信息及第三方介入的原因。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由引入方承担，除非甲乙双方另有约定。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，具体如下：（1）第三方应按照约定提供专业、公正的服务；（2）第三方在提供服务的过过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方对甲乙双方的信息负有保密义务；（4）第三方在提供担保服务时，应确保担保金额不超过其担保能力。3.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）在提供担保服务时，有权根据甲乙双方的履行情况调整担保金额；（3）在提供咨询服务时，有权要求甲乙双方支付咨询费用；（4）在提供其他服务时，有权根据约定收取相关费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中所指的责任限额，是指第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额执行第三方在提供服务过程中，如因违约或过失导致甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的责任划分如下：（1）第三方提供的服务直接导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方提供的服务间接导致甲方损失的，由第三方和甲方按照责任比例承担；（3）第三方在提供担保服务时，如因担保不足导致甲方损失的，由第三方和担保机构共同承担。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的责任划分如下：（1）第三方提供的服务直接导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方提供的服务间接导致乙方损失的，由第三方和乙方按照责任比例承担；（3）第三方在提供担保服务时，如因担保不足导致乙方损失的，由第三方和担保机构共同承担。5.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的责任划分，参照本合同的约定执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方完成约定的服务任务；（2）甲乙双方达成一致意见，同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务职责。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的后续事宜7.1第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。7.2第三方介入终止后的费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。7.3第三方介入终止后的保密义务第三方介入终止后，第三方仍应遵守本合同约定的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。2.附件二：转让协议详细要求和说明：转让双方就商铺租赁合同的转让事宜达成的具体协议，包括转让条件、转让程序、转让费用、双方权利义务等。3.附件三：相邻商户协作协议详细要求和说明：相邻商户就共同维护商业环境、互相协助等事宜达成的协议，包括协作原则、协作内容、协作方式、协作期限等。4.附件四：商铺照片及设施设备清单详细要求和说明：商铺的照片及设施设备清单，用于明确商铺的具体情况和设备状况。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：若引入第三方提供服务，则需签订第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。6.附件六：第三方担保协议详细要求和说明：若引入第三方提供担保服务，则需签订担保协议，明确担保金额、担保期限、违约责任等。7.附件七：变更协议详细要求和说明：如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。8.附件八：解除协议详细要求和说明：如合同解除，需签订解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途违反商铺维护义务违反相邻商户协作协议违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的故意或过失3.违约责任认定示例：a.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，构成违约。处理方式：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。b.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定。处理方式：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。c.乙方违反商铺维护义务责任认定：乙方未履行商铺维护义务，导致商铺损坏。处理方式：乙方应承担维修费用，如损坏严重，甲方有权解除合同。d.乙方违反相邻商户协作协议责任认定：乙方未履行相邻商户协作协议，影响商业环境。处理方式：乙方应承担相应责任，如情节严重，甲方有权解除合同。全文完。2024商铺租赁合同转让及相邻商户协作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额及用途6.商铺使用及维护6.1使用规定6.2维护责任7.商铺转让及相邻商户协作7.1转让条件7.2转让程序7.3相邻商户协作内容8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1生效条件11.2变更程序12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2广告宣传12.3法律适用及管辖13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：相邻商户协作协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY个体经营户1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方经营者：第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址：省市区街道号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。3.3支付方式：每月1日前支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。第四条租金调整4.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。4.2调整频率：租金调整每年进行一次，于每年1月1日生效。第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币20,000元，于签订合同之日支付。5.2保证金金额：人民币10,000元，用于保证承租方履行合同义务，于签订合同之日支付。第六条商铺使用及维护6.1使用规定：承租方仅限于商业零售用途，不得擅自改变商铺结构和使用性质。6.2维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。第七条商铺转让及相邻商户协作7.1转让条件：承租方在租赁期间如需转让商铺，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。7.2转让程序：承租方将转让意向书面通知出租方，出租方在收到通知后十个工作日内给予答复。同意转让的，双方另行签订转让协议。7.3相邻商户协作内容：承租方应与相邻商户保持良好关系，共同维护商业街区的秩序和形象。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之五的违约金。8.1.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3如承租方未按时支付押金及保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即支付。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付每日租金的千分之五的违约金。8.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用。8.2.3如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。第九条合同解除及终止9.1解除条件9.1.1合同到期前，任何一方均可提前一个月书面通知对方解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2终止条件9.2.1合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有仲裁协议，争议提交约定的仲裁机构仲裁。10.2.2无仲裁协议，争议提交合同签订地人民法院。第十一条合同生效及变更11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2变更程序11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的义务。第十二条其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。12.2广告宣传12.2.1承租方进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害出租方及他人的合法权益。12.3法律适用及管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.1.1商铺租赁清单应详细列明商铺的面积、位置、用途等信息。13.2附件二：相邻商户协作协议13.2.1相邻商户协作协议应明确各方在商业街区内的协作内容和责任。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，或者法律规定，介入合同关系，提供中介服务、专业咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定。2.3第三方介入的目的是为了维护合同的履行，提高合同履行的效率。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的中介服务、咨询或担保等服务。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方在合同中约定。第五条第三方责任的限额5.1第三方在合同履行过程中的责任，不得超过甲乙双方约定的责任限额。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素。5.3第三方责任限额应在合同中明确，并在介入前告知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入合同关系后，其责任仅限于合同约定的范围内。6.2第三方对甲乙双方的责任，不因介入合同关系而免除。6.3第三方对甲乙双方的责任，应当由第三方自行承担，不得追究甲乙双方的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同关系后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，第三方有权终止介入。7