2024全新学校物业管理与校园文化建设合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新学校物业管理与校园文化建设合同本合同目录一览1.1物业管理服务范围1.2校园设施维护保养1.3环境卫生管理1.4安全保卫工作1.5设备设施更新改造2.1校园文化建设目标2.2文化活动策划与执行2.3文化设施维护与管理2.4文化宣传与推广2.5文化资源整合与利用3.1物业管理费用3.2物业管理服务期限3.3费用支付方式与时间3.4费用调整机制4.1物业管理服务质量标准4.2服务质量考核与评价4.3服务质量投诉处理4.4服务质量改进措施5.1校园文化建设经费5.2经费使用范围与标准5.3经费使用审批程序5.4经费使用监督与审计6.1物业管理责任6.2校园文化建设责任6.3双方责任界定与划分6.4责任追究与赔偿7.1合同签订与生效7.2合同变更与解除7.3合同解除条件与程序7.4合同终止与后续处理8.1违约责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究与处理8.4违约责任赔偿标准9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.1合同签署11.2签署日期11.3签署地点11.4签署双方代表12.1合同份数12.2份数效力12.3份数保管13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效时间13.4合同生效地点14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决法律适用14.4合同效力范围第一部分：合同如下：1.1物业管理服务范围1.1.1学校校园内的建筑物、构筑物、道路、绿地、停车场、设施设备等物业管理；1.1.2学校公共区域的环境卫生、绿化养护、垃圾分类处理；1.1.3学校公共区域的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻防范、消防监控；1.1.4学校设施设备的日常维护保养，包括水电、供暖、空调、电梯等；1.1.5学校内部车辆的管理与维护。1.2校园设施维护保养1.2.1定期对学校建筑物、构筑物进行巡查，确保其结构安全；1.2.2对学校设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行；1.2.3对学校公共区域进行绿化养护，保持绿地整洁美观；1.2.4对学校道路、停车场进行清扫、保洁，保持道路畅通；1.2.5对学校公共设施进行定期维护，确保其使用功能。1.3环境卫生管理1.3.1制定学校环境卫生管理制度，明确各部门、各岗位的卫生责任；1.3.2定期对学校公共区域进行清扫、保洁，保持环境卫生；1.3.3实施垃圾分类制度，引导师生参与垃圾分类；1.3.4对学校环境卫生进行监督检查，确保环境卫生质量；1.3.5对环境卫生问题及时处理，保障师生健康。1.4安全保卫工作1.4.1制定学校安全保卫工作方案，明确安全保卫责任；1.4.2实施门卫制度，对进出校园的人员、车辆进行登记、检查；1.4.3实施巡逻制度，对校园进行定期巡逻，确保校园安全；1.4.4建立消防监控体系，定期检查消防设施，确保消防通道畅通；1.4.5对突发事件及时处理，保障师生生命财产安全。1.5设备设施更新改造1.5.1根据学校发展需要，制定设备设施更新改造计划；1.5.2对学校设备设施进行定期检查，发现安全隐患及时整改；1.5.3对学校设备设施进行更新改造，提高设备设施的使用效率；1.5.4对更新改造后的设备设施进行验收，确保其符合使用要求；1.5.5对更新改造后的设备设施进行维护保养，延长其使用寿命。第二部分：合同如下：2.1校园文化建设目标2.1.2丰富师生的精神文化生活，增强师生的凝聚力和向心力；2.1.3弘扬社会主义核心价值观，传承中华民族优秀传统文化；2.1.4培养学生的道德品质，促进学生的全面发展。2.2文化活动策划与执行2.2.1制定校园文化活动计划，包括节日庆典、文艺演出、体育赛事等；2.2.2组织策划各类文化活动，丰富师生的课余生活；2.2.3指导学生社团开展文化活动，培养学生的组织能力和团队精神；2.2.4对文化活动进行宣传报道，扩大活动影响力。2.3文化设施维护与管理2.3.1对学校文化设施进行定期检查、维护，确保其正常运行；2.3.2对文化设施进行合理布局，提高使用效率；2.3.3对文化设施进行安全管理，防止安全事故发生；2.3.4对文化设施进行保养，延长其使用寿命。2.4文化宣传与推广2.4.1利用校园媒体平台，宣传学校文化建设和文化活动；2.4.2组织开展文化宣传活动，提高学校文化知名度；2.4.3与校外媒体合作，扩大学校文化影响力；2.4.4鼓励师生参与文化宣传，共同营造校园文化氛围。2.5文化资源整合与利用2.5.1整合学校内外文化资源，为校园文化建设提供支持；2.5.2挖掘学校历史文化资源，传承和弘扬优秀传统文化；2.5.3引进校外文化资源，丰富学校文化内涵；2.5.4建立文化资源库，为校园文化建设提供资源保障。8.1违约责任8.1.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约程度及损失情况确定；8.1.3违约方应采取补救措施，修复违约造成的损失；8.1.4若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金应按合同约定比例支付，如无约定，按实际损失的一定比例支付；8.2.2违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施；8.2.3违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失；8.2.4违约方应承担因违约行为造成守约方精神损害的赔偿责任。8.3违约责任追究与处理8.3.1双方应按照合同约定和法律规定追究违约责任；8.3.2违约责任追究由合同约定或法律规定的机构或人员负责；8.3.3违约责任追究程序应合法、公正、公开；8.3.4违约责任处理结果应通知双方，并依法执行。8.4违约责任赔偿标准8.4.1赔偿标准应参照合同约定，如无约定，参照市场行情和损失情况确定；8.4.2赔偿金额应足以弥补守约方因违约行为所受到的损失；8.4.3赔偿金额包括直接经济损失和合理的间接经济损失；8.4.4赔偿金额应一次性支付，除非合同另有约定。9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3若双方未约定仲裁机构，争议可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.4争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备合法资质，公正、独立；9.2.2仲裁机构应具有专业的仲裁员和仲裁程序；9.2.3人民法院应依法受理案件，公正审判；9.2.4争议解决机构应保障双方的合法权益。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平；9.3.2双方应积极参与争议解决程序，提供必要的信息和证据；9.3.3争议解决机构应依法作出裁决，并通知双方；9.3.4裁决或判决具有法律效力，双方应依法执行。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限由双方约定，如未约定，应在合理期限内解决；9.4.2争议解决期限自争议发生之日起计算；9.4.3争议解决期限的延长需双方协商一致；9.4.4争议解决期限的延长不得影响合同目的的实现。10.1合同附件10.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分；10.1.2合同附件应与合同具有同等法律效力；10.1.3合同附件包括但不限于技术规范、服务标准、费用明细等。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与合同内容相符；10.2.2合同附件内容应明确、具体、完整；10.2.3合同附件内容应经双方确认无误。10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力与合同效力相同；10.3.2合同附件变更需经双方协商一致；10.3.3合同附件的变更需以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.1合同签署11.1.1合同应由法定代表人或授权代表签署；11.1.2签署人应在合同上签字或盖章；11.1.3签署日期应准确无误。11.2签署日期11.2.1签署日期为合同生效日期；11.2.2签署日期应在合同中明确注明。11.3签署地点11.3.1签署地点为合同签订地；11.3.2签署地点应在合同中明确注明。11.4签署双方代表11.4.1签署双方代表应为授权代表；11.4.2签署代表应在合同上签字或盖章，并注明职务。12.1合同份数12.1.1合同一式若干份，双方各执一份；12.1.2合同份数应在合同中明确注明。12.2份数效力12.2.1合同各份具有同等法律效力；12.2.2合同份数的变更需经双方协商一致。12.3份数保管12.3.1合同应由签署方妥善保管；12.3.2合同保管应确保合同的完整性和安全性。13.1合同生效条件13.1.1合同自签署之日起生效；13.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的准备工作。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为签署日期；13.2.2合同生效日期应在合同中明确注明。13.3合同生效时间13.3.1合同自生效日期零时起生效；13.3.2合同生效时间应在合同中明确注明。13.4合同生效地点13.4.1合同生效地点为合同签订地；13.4.2合同生效地点应在合同中明确注明。14.1合同解释14.1.1合同解释应遵循合同目的和法律规定；14.1.2合同解释应以合同条款的文义为准；14.1.3合同解释应充分考虑双方的真实意愿。14.2合同适用法律14.2.1合同适用中华人民共和国法律；14.2.2合同适用法律应在合同中明确注明。14.3合同争议解决法律适用14.3.1合同争议解决适用中华人民共和国法律；14.3.2合同争议解决法律适用应在合同中明确注明。14.4合同效力范围14.4.1合同效力范围限于合同约定的内容；14.4.2合同效力范围不应超出合同约定的界限。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的服务内容应符合本合同约定，且不违反相关法律法规。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的服务内容、期限、费用等达成一致；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作范围、职责分工、成果交付等进行明确。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行其职责；15.4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；15.4.3第三方应就其工作内容向甲乙双方提交报告，报告内容应真实、完整。15.5第三方介入的权益15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；15.5.3第三方有权要求甲乙双方对其工作成果进行验收。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定；15.6.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。15.7第三方介入的解除15.7.1第三方介入不符合本合同约定或法律法规的，甲乙双方有权解除合作协议；15.7.2第三方介入期间，如发生重大违约行为，甲乙双方有权解除合作协议。16.1甲乙方增加的额外条款16.1.1.1明确第三方介入的期限和范围；16.1.1.2明确第三方介入的费用支付方式和标准；16.1.1.3明确第三方介入成果的交付方式和验收标准；16.1.1.4明确第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的服务内容和风险程度确定；16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定；16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；16.3.2第三方对甲乙双方的责任限于其直接服务内容，不包括甲乙双方内部管理责任；16.3.3第三方对甲乙双方的责任限于其服务过程中的过失或故意行为，不包括不可抗力因素；16.3.4第三方与其他相关方的责任划分应遵循法律法规和行业标准。16.4第三方介入的保密义务16.4.1第三方应遵守保密义务，对在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；16.4.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.5第三方介入的合规性16.5.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；16.5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务范围明细表详细列出物业管理服务的具体内容和范围。2.校园设施维护保养计划规定校园设施维护保养的具体时间、内容和标准。3.环境卫生管理制度规定校园环境卫生管理的具体措施和责任分配。4.安全保卫工作方案规定安全保卫工作的具体措施、职责和应急预案。5.设备设施更新改造计划规定设备设施更新改造的具体项目、时间和预算。6.校园文化建设目标规划规定校园文化建设的目标、内容和实施步骤。7.文化活动策划方案规定文化活动的具体内容、时间和执行计划。8.文化设施维护保养记录记录文化设施维护保养的具体情况，包括时间、内容和结果。9.文化宣传活动方案规定文化宣传活动的具体内容和执行计划。10.费用支付明细表详细列出物业管理服务和文化建设费用的支付明细。11.服务质量考核评价标准规定服务质量考核的具体指标和评价方法。12.合同签署文件包括合同副本、签署双方的身份证明、授权委托书等。13.争议解决协议规定争议解决的具体方式和程序。14.附件变更通知当合同附件内容发生变更时，应发出变更通知。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务违约行为未按合同约定提供物业管理服务。服务质量不符合合同约定的标准。服务过程中发生安全事故，未及时处理。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按时完成设备设施的维护保养，导致设备损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。2.校园文化建设违约行为未按合同约定开展文化活动。文化活动质量不符合合同约定的标准。文化资源利用不当，造成损失。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按计划组织文化活动，导致甲方损失了一定的宣传机会，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.费用支付违约行为未按合同约定支付物业管理服务和文化建设费用。费用支付不及时，影响甲方权益。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失，乙方应承担相应的违约金责任。示例：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.第三方介入违约行为第三方未按合作协议履行职责。第三方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：根据违约行为对甲方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿相应的经济损失。全文完。2024全新学校物业管理与校园文化建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2学校基本信息1.3合同签订日期2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理责任3.校园文化建设目标及内容3.1校园文化建设指导思想3.2校园文化建设具体内容3.3校园文化建设实施计划4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理服务期限5.1合同期限5.2服务期限及终止条件6.违约责任及处理方式6.1物业管理方违约责任6.2学校违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1双方协商事项11.2合同附件12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2校园文化建设具体措施12.3物业管理费用清单13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：校园文化建设具体措施14.3附件三：物业管理费用清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2学校基本信息1.2.1学校名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注册地址：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________1.3合同签订日期：____年____月____日第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域：___________2.2物业管理项目：2.2.1校园环境卫生管理2.2.2校园绿化养护2.2.3校园公共设施维护2.2.4校园安全保障2.2.5校园设施设备维护2.3物业管理服务标准：符合国家及地方物业管理相关法规和标准2.4物业管理责任：确保校园环境整洁、安全、有序第三条校园文化建设目标及内容3.1校园文化建设指导思想：以社会主义核心价值观为指导，培育和践行社会主义核心价值观3.2校园文化建设具体内容：3.2.1开展丰富多彩的文化活动3.2.2建设校园文化设施3.2.3传承和弘扬优秀传统文化3.2.4加强校园文化建设宣传3.3校园文化建设实施计划：详见附件二第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算标准：根据实际物业管理项目和服务内容进行计算4.2物业管理费用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.3物业管理费用调整机制：根据物价变动和市场情况，每年进行一次调整第五条物业管理服务期限5.1合同期限：____年5.2服务期限及终止条件：5.2.1服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止5.2.2合同期满后，双方可协商续签（1）物业管理方严重违约（2）学校严重违约（3）法律法规变更导致合同无法履行第六条违约责任及处理方式6.1物业管理方违约责任：6.1.1未按照合同约定履行物业管理义务6.1.2物业管理服务质量不符合约定标准6.1.3逾期支付物业管理费用6.2学校违约责任：6.2.1未按照合同约定支付物业管理费用6.2.2损坏物业管理设施设备6.3违约处理方式：6.3.1双方协商解决6.3.2请求仲裁机构仲裁6.3.3依法向人民法院提起诉讼第七条争议解决方式7.1争议解决原则：公平、公正、合理7.2争议解决途径：7.2.1双方协商解决7.2.2请求仲裁机构仲裁7.2.3依法向人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决第一部分：合同如下：第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规、政策调整8.2合同解除条件：8.2.1合同期满8.2.2双方协商一致解除8.2.3出现合同约定的解除条件8.3合同变更及解除程序：8.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请8.3.2收到申请后，应在____个工作日内给予书面回复8.3.3签订变更或解除合同协议第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密9.1.2校园文化建设相关资料9.2保密义务：9.2.1双方应采取合理措施保护保密信息9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务方应承担相应法律责任9.3.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整、合法10.2合同终止条件：10.2.1合同期满10.2.2双方协商一致终止10.2.3出现合同约定的终止条件10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题10.3.2按照合同约定支付剩余费用10.3.3返还相关资料和物品第十一条其他约定事项11.1双方协商事项：11.1.1合同履行过程中的其他未尽事宜，双方可另行协商11.2合同附件：11.2.1附件一：物业管理服务内容清单11.2.2附件二：校园文化建设具体措施11.2.3附件三：物业管理费用清单第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.1.1环境卫生管理12.1.2绿化养护12.1.3公共设施维护12.1.4安全保障12.1.5设施设备维护12.2附件二：校园文化建设具体措施12.2.1文化活动策划12.2.2文化设施建设12.2.3传统文化传承12.2.4宣传推广12.3附件三：物业管理费用清单12.3.1费用明细12.3.2费用计算方法第十三条合同签署13.1合同签署方式：13.1.1双方代表现场签署13.1.2电子邮件或邮寄方式签署13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：___________第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：校园文化建设具体措施14.3附件三：物业管理费用清单第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入条件及程序8.2.1第三方介入条件：8.2.1.1合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供专业服务或协助。8.2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行或效率提升。8.2.2第三方介入程序：8.2.2.1双方应提前____个工作日向对方书面提出第三方介入的申请。8.2.2.2对方应在____个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。8.2.2.3如双方同意第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方责任及权利。第九条第三方概念及界定9.1第三方概念：9.1.1第三方是指除合同双方以外的任何个人或组织。9.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、服务商等。9.2第三方界定：9.2.1第三方的身份应在第三方介入协议中明确界定。9.2.2第三方的资质、能力及信誉应由合同双方共同审查确认。第十条第三方责任及权利10.1第三方责任：10.1.1第三方应根据合同及第三方介入协议的约定，履行相应的义务。10.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方权利：10.2.1第三方有权获得合同双方支付的报酬。10.2.2第三方有权根据合同及第三方介入协议的规定，要求合同双方提供必要的协助和支持。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额：11.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。11.1.2如无特殊约定，第三方责任限额不应超过合同总金额的____%。11.2责任限额的调整：11.2.1如合同履行过程中发生不可抗力因素，导致第三方责任增加，双方可协商调整责任限额。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与物业管理方：12.1.1第三方作为物业管理方提供专业服务的辅助，应遵守物业管理方的管理要求。12.1.2物业管理方对第三方的工作进行监督和指导。12.2第三方与学校：12.2.1第三方作为学校校园文化建设的协助者，应尊重学校的办学理念和校园文化传统。12.2.2学校对第三方的服务进行监督和评价。12.3第三方与合同双方：12.3.2第三方在履行职责过程中，如需变更合同内容，应征得合同双方同意。第十三条第三方介入协议13.1.1第三方的基本信息及资质证明。13.1.2第三方的责任和义务。13.1.3第三方的权利和报酬。13.1.4第三方责任限额及赔偿方式。13.1.5第三方介入的时间、范围及效果。13.2第三方介入协议的签署：13.2.1第三方介入协议应由合同双方及第三方共同签署。13.2.2第三方介入协议的签署日期不应晚于合同签署日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、设施设备维护等。附件说明：此清单为合同履行过程中的服务标准，用于明确物业管理方的服务内容和质量要求。2.附件二：校园文化建设具体措施详细要求：详细列出校园文化建设的具体活动、项目、设施建设等内容。附件说明：此附件为校园文化建设的实施计划，用于指导校园文化建设的具体执行。3.附件三：物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的具体构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。附件说明：此清单为物业管理费用的计算依据，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、责任、权利、报酬等内容。附件说明：此协议为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中应保密的内容、保密义务、违约责任等。附件说明：此协议为合同履行过程中的保密条款，用于保护双方的商业秘密。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等内容。附件说明：此附件为合同履行过程中争议解决的指导文件，用于规范争议解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应根据合同约定的服务内容和标准，对违约行为进行赔偿。示例说明：如物业管理方未按时清理校园环境卫生，造成校园环境脏乱，应承担相应的赔偿责任。2.学校违约行为：违约行为：未按照合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：学校应根据合同约定的支付方式和期限，对违约行为进行赔偿。示例说明：如学校未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停部分或全部物业管理服务。3.第三方违约行为：违约行为：未按照合同约定履行职责，造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应根据合同约定的责任限额，对违约行为进行赔偿。示例说明：如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致学校设施损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新学校物业管理与校园文化建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2物业管理公司名称1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1校园环境卫生管理2.2校园设施设备维护2.3校园安全管理2.4校园绿化养护2.5校园车辆管理3.校园文化建设目标3.1文化建设总体目标3.2文化活动策划与实施3.3文化氛围营造3.4文化设施维护与更新4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限延长条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成及支付方式5.3付款时间及违约责任6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量标准6.2校园文化建设活动质量标准6.3质量检查与考核7.违约责任7.1双方违约行为及处理7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的影响及责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同的程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：校园文化建设活动计划13.3附件三：合同履行过程中的其他相关文件14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3双方法定代表人：、1.4双方联系方式：2.物业管理范围及内容2.1校园环境卫生管理：2.1.1定期清扫校园道路、绿化带、教学楼、宿舍楼等公共区域2.1.2及时清理垃圾，确保垃圾容器清洁、无异味2.1.3维护校园环境卫生，防止蚊虫滋生2.2校园设施设备维护：2.2.1定期检查、保养校园内的水电设施、消防设备、照明设备等2.2.2及时修复损坏的设施设备，确保校园安全、正常使用2.3校园安全管理：2.3.1设立校园安全巡逻制度，保障师生安全2.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改2.3.3加强校园周边安全管理，维护校园治安秩序2.4校园绿化养护：2.4.1定期修剪校园内的树木、花卉，保持绿化景观2.4.2加强病虫害防治，确保绿化植物健康成长2.5校园车辆管理：2.5.1制定校园车辆通行规定，规范车辆停放2.5.2加强校园内车辆管理，确保交通秩序3.校园文化建设目标3.1文化建设总体目标：3.1.1营造积极向上的校园文化氛围3.1.2丰富师生的校园文化生活3.1.3提升学校的社会影响力3.2文化活动策划与实施：3.2.1每学期至少举办2次大型校园文化活动3.2.2组织各类文体比赛、讲座、展览等活动3.3文化氛围营造：3.3.1在校园内设置文化宣传栏，展示校园文化建设成果3.3.2定期举办校园文化节、艺术节等活动3.4文化设施维护与更新：3.4.1定期检查校园内文化设施，确保设施完好4.服务期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日4.2服务期限延长条件：4.2.1双方协商一致，可延长合同期限4.2.2延长合同期限需在合同到期前3个月提出申请5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2费用构成及支付方式：5.2.1按季度支付，每季度支付25%5.2.2首次支付时间为合同签订后5个工作日内5.3付款时间及违约责任：5.3.1每季度支付时间为每个季度的第一个月内5.3.2违约责任：逾期付款，每逾期一日，应向对方支付当期付款金额的0.1%作为违约金6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量标准：6.1.1确保校园环境卫生整洁，无垃圾、杂物6.1.2设施设备完好，故障修复及时6.1.3校园安全有序，无安全事故发生6.2校园文化建设活动质量标准：6.2.1活动策划合理，内容丰富，形式多样6.2.2活动组织有序，参与度高6.2.3活动效果显著，提升校园文化氛围6.3质量检查与考核：6.3.1双方定期对服务质量进行考核6.3.2考核结果作为服务费用支付的重要依据8.违约责任8.1双方违约行为及处理：8.1.1若物业管理公司未按时完成服务内容，学校有权要求其整改，并支付违约金8.1.2若学校未按时支付服务费用，物业管理公司有权要求其支付逾期付款利息8.2违约金的计算与支付：8.2.1违约金按未履行义务部分的5%计算，最高不超过合同总金额的10%8.2.2违约金应在违约行为发生后7个工作日内支付8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等9.1.2合同内容及其相关文件9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年9.3违反保密义务的责任：9.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失10.不可抗力10.1不可抗力事件范围：10.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等10.1.2社会事件，如战争、政府行为、罢工等10.2不可抗力事件的处理：10.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方10.2.2双方应共同努力减轻不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的影响及责任：10.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.3.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行11.合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策规定11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2一方严重违约11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.3解除合同的程序：11.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方11.3.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规及政策规定12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续12.3.2合同终止后，双方应结清各自的权利义务13.通知与送达13.1通知方式：13.1.1书面通知13.1.2电子邮件13.2送达地址及方式：13.2.1学校送达地址：学校收，邮政编码：5613.2.2物业管理公司送达地址：物业管理有限公司收，邮政编码：78901214.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：校园文化建设活动计划14.3附件三：合同履行过程中的其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高服务质量，保障双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，说明介入原因、第三方的基本信息及拟介入的具体事项。16.2介入审批：双方应在接到介入申请后15日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签署书面同意书。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照合同约定，对物业管理服务或校园文化建设活动进行专业评估、监理或咨询服务。17.1.2独立、客观、公正地提供专业意见，对合同履行情况进行监督。17.1.3在合同履行过程中，发现违规行为有权提出整改建议。17.2第三方权利：17.2.1收取合同约定的服务费用。17.2.2在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方