2024年度物业管理费用的使用与分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的使用与分配合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会地址第二条物业管理费用收取标准2.1物业管理费收费标准2.2物业管理费计费方式2.3物业管理费缴纳期限2.4物业管理费缴纳方式第三条物业管理费用使用范围3.1公共区域绿化养护费用3.2公共区域清洁费用3.3公共区域设施设备维修费用3.4公共区域安全保卫费用3.5公共区域环境维护费用3.6公共区域其他费用第四条物业管理费用使用计划4.1年度物业管理费用预算4.2各项费用预算分配4.3费用使用计划调整4.4费用使用计划审批第五条物业管理费用监督5.1物业服务单位财务报告5.2业主委员会审计监督5.3费用使用情况公示5.4费用使用情况查询第六条物业管理费用调整6.1费用调整原则6.2费用调整程序6.3费用调整公示6.4费用调整生效第七条物业管理费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除费用第九条违约责任9.1物业服务单位违约责任9.2业主委员会违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约责任赔偿标准第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止费用第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用13.4争议解决期限第十四条合同附件14.1合同附件一：物业管理费用预算14.2合同附件二：物业管理费用使用计划14.3合同附件三：物业管理费用使用情况报告14.4合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会地址：市区路号第二条物业管理费用收取标准2.1物业管理费收费标准：按照国家规定的收费标准，结合小区实际情况，每月每平方米收取人民币2元。2.2物业管理费计费方式：按月计费，业主应于每月缴纳物业管理费。2.3物业管理费缴纳期限：业主应于每月5日前缴纳当月物业管理费。2.4物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、物业服务中心缴纳等方式缴纳物业管理费。第三条物业管理费用使用范围3.1公共区域绿化养护费用：用于小区绿化带、花坛、树木的养护和管理。3.2公共区域清洁费用：用于小区公共区域的日常清洁和垃圾清运。3.3公共区域设施设备维修费用：用于小区公共设施的日常维修和保养。3.4公共区域安全保卫费用：用于小区安保人员的工资、安保设备的购置和维护。3.5公共区域环境维护费用：用于小区环境的维护和改善。3.6公共区域其他费用：用于小区公共活动、节日装饰等。第四条物业管理费用使用计划4.1年度物业管理费用预算：根据上年度实际支出和本年度计划，制定年度物业管理费用预算。4.2各项费用预算分配：按照物业管理费用使用范围，合理分配各项费用预算。4.3费用使用计划调整：如遇特殊情况，需调整费用使用计划时，应提前向业主委员会报告并经其批准。4.4费用使用计划审批：年度物业管理费用预算及调整方案，应提交业主委员会审议批准。第五条物业管理费用监督5.1物业服务单位财务报告：物业服务单位应定期向业主委员会提交财务报告，包括费用收支情况、项目开支明细等。5.2业主委员会审计监督：业主委员会有权对物业服务单位的财务报告进行审计，确保费用使用合规。5.3费用使用情况公示：物业服务单位应将费用使用情况在小区公告栏公示，接受业主监督。5.4费用使用情况查询：业主可向物业服务单位查询费用使用情况，物业服务单位应予以配合。第六条物业管理费用调整6.1费用调整原则：根据物价变动、小区实际情况等因素，合理调整物业管理费收费标准。6.2费用调整程序：物业服务单位应提出费用调整方案，经业主委员会审议通过后实施。6.3费用调整公示：费用调整方案应提前公示，接受业主意见反馈。6.4费用调整生效：经业主委员会审议通过的费用调整方案，自公布之日起生效。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1物业服务单位违反合同约定，经业主委员会催告后仍不改正的；8.2.2业主委员会或物业服务单位发生重大变更，影响合同履行的；8.2.3国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行的；8.2.4双方协商一致决定解除合同的。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；8.3.3双方应在收到回复之日起5日内办理合同解除手续。8.4合同解除费用：8.4.1合同解除产生的合理费用，由责任方承担；8.4.2双方均有过错导致合同解除的，各自承担相应的费用。第九条违约责任9.1物业服务单位违约责任：9.1.1未按合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，赔偿业主损失；9.1.2擅自提高物业管理费用的，应退还多收的费用，并承担违约责任；9.1.3损坏小区公共设施的，应予以修复或赔偿。9.2业主委员会违约责任：9.2.1未按合同约定履行监督职责的，应承担违约责任；9.2.2擅自变更合同内容的，应承担违约责任。9.3违约责任承担方式：9.3.1违约责任以赔偿损失为主；9.3.2在赔偿损失不足以弥补损失时，可采取其他补救措施。9.4违约责任赔偿标准：9.4.1按照实际损失计算赔偿金额；9.4.2无法计算实际损失的，按合同约定的赔偿标准计算。第十条合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3法律法规政策变动，导致合同无法继续履行的。10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出合同变更申请；10.2.2经双方协商一致后，签订合同变更协议；10.2.3合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更生效：10.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2合同变更协议应作为合同附件。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1物业服务单位或业主委员会严重违反合同约定；11.1.2国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行的；11.1.3双方协商一致决定解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；11.2.3双方应在收到回复之日起5日内办理合同解除手续。11.3合同解除费用：11.3.1合同解除产生的合理费用，由责任方承担；11.3.2双方均有过错导致合同解除的，各自承担相应的费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致决定终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止程序：12.2.1提出终止合同的一方应提前30日书面通知另一方；12.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；12.2.3双方应在收到回复之日起5日内办理合同终止手续。12.3合同终止费用：12.3.1合同终止产生的合理费用，由责任方承担；12.3.2双方均有过错导致合同终止的，各自承担相应的费用。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构由双方共同选定；13.2.2争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点。13.3争议解决费用：13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2双方均有过错导致争议的，各自承担相应的费用。13.4争议解决期限：13.4.1争议解决期限自争议发生之日起6个月内；13.4.2如争议解决期限届满仍未解决，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1合同附件一：物业管理费用预算14.2合同附件二：物业管理费用使用计划14.3合同附件三：物业管理费用使用情况报告14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.3第三方介入的目的应为提高合同执行的效率、保证合同内容的公正性或解决合同执行中的争议。第三条第三方职责与权利3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.4第三方有权向甲乙双方提出建议或意见。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同选定第三方；4.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第五条第三方责任限额5.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例；5.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害；6.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负有监督责任；6.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害；6.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负有监督责任；6.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在执行本合同时，应确保甲乙双方合法权益的实现；6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同执行的公正性。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定或协商确定的比例分担；7.2如第三方介入导致合同执行成本增加，甲乙双方应重新协商合同费用调整。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；8.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方书面同意，并作为本合同附件。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决；9.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除程序办理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用预算详细要求：包含年度物业管理费用预算表，包括各项费用明细、预算总额、预算分配比例等。说明：本附件用于明确年度物业管理费用的预算情况，为费用的使用和分配提供依据。2.附件二：物业管理费用使用计划详细要求：详细列出年度内每月或每季度的物业管理费用使用计划，包括具体用途、预算金额等。说明：本附件用于指导物业服务单位进行费用使用，确保费用按照计划合理分配。3.附件三：物业管理费用使用情况报告详细要求：定期报告物业管理费用的使用情况，包括实际支出、项目开支明细等。说明：本附件用于公示费用使用情况，接受业主监督，确保费用使用透明。4.附件四：物业服务单位财务报告详细要求：物业服务单位定期提交财务报告，包括费用收支情况、项目开支明细等。说明：本附件用于接受业主委员会审计监督，确保费用使用合规。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商意见、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业服务，如服务质量不符合标准、未按时完成维修等。责任认定标准：根据实际损失或合同约定赔偿标准，赔偿业主损失。示例说明：物业服务单位未按时修复小区公共设施，造成业主财产损失，应赔偿业主损失。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行监督职责，如未按时审计物业服务单位财务报告等。责任认定标准：根据实际损失或合同约定赔偿标准，赔偿物业服务单位损失。示例说明：业主委员会未按时审计物业服务单位财务报告，导致物业服务单位遭受损失，应赔偿物业服务单位损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按服务协议履行职责，如未按时提交报告、提供虚假信息等。责任认定标准：根据实际损失或合同约定赔偿标准，赔偿甲乙双方损失。示例说明：第三方未按时提交审计报告，导致合同无法按时履行，应赔偿甲乙双方损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：未经对方同意擅自解除合同。责任认定标准：根据实际损失或合同约定赔偿标准，赔偿对方损失。示例说明：物业服务单位未提前通知业主委员会即擅自解除合同，应赔偿业主委员会损失。全文完。2024年度物业管理费用的使用与分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2业主委员会名称1.3业主代表名单2.物业管理费用的构成2.1常年物业管理费2.2公共设施设备维护费2.3公共区域清洁费2.4公共绿化养护费2.5公共安全监控费2.6其他物业管理费用3.物业管理费用的使用范围3.1日常物业管理3.2公共设施设备维修3.3公共区域清洁3.4公共绿化养护3.5公共安全监控3.6业主大会决议的其他用途4.物业管理费用的预收与结算4.1预收物业管理费用的数额4.2预收物业管理费用的缴纳方式4.3物业管理费用的结算周期4.4结算费用的支付方式5.物业管理费用的监督与审计5.1物业管理费用的使用情况公开5.2物业管理费用的监督机构5.3物业管理费用的审计机构5.4物业管理费用的审计周期6.业主大会的召开与决议6.1业主大会的召开条件6.2业主大会的召开程序6.3业主大会的决议生效条件7.物业管理费用的调整7.1物业管理费用调整的条件7.2物业管理费用调整的程序7.3物业管理费用调整的生效时间8.物业管理费用的争议解决8.1物业管理费用的争议类型8.2物业管理费用的争议解决方式8.3争议解决机构的设立9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事宜10.违约责任10.1物业管理方的违约责任10.2业主委员会的违约责任10.3业主代表的违约责任11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式12.3免责条款13.合同的附件13.1物业管理费用的明细清单13.2物业管理费用的收支台账13.3业主大会决议文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3业主代表名单：（此处列出业主代表名单，包括姓名、联系方式等）2.物业管理费用的构成2.1常年物业管理费：按每平方米每月0.5元的标准收取2.2公共设施设备维护费：包括电梯、水泵、消防设施等，按年度预算0.3元/平方米收取2.3公共区域清洁费：包括公共楼道、电梯间、绿化带等，按年度预算0.2元/平方米收取2.4公共绿化养护费：包括绿化带、花草树木等，按年度预算0.1元/平方米收取2.5公共安全监控费：包括监控设备维护、人员值班等，按年度预算0.1元/平方米收取2.6其他物业管理费用：如临时性维修、公共活动等，按实际发生费用收取3.物业管理费用的使用范围3.1日常物业管理：包括公共区域的日常清洁、绿化养护、安全巡逻等3.2公共设施设备维修：包括电梯、水泵、消防设施等的维修保养3.3公共区域清洁：包括公共楼道、电梯间、绿化带等的清洁工作3.4公共绿化养护：包括绿化带、花草树木等的修剪、施肥等养护工作3.5公共安全监控：包括监控设备的维护、监控中心人员的值班等3.6业主大会决议的其他用途：如举办业主活动、维修公共设施等4.物业管理费用的预收与结算4.1预收物业管理费用的数额：根据物业管理费用的构成，按年度预算总额预收4.2预收物业管理费用的缴纳方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式缴纳4.3物业管理费用的结算周期：每季度结算一次，结算后多退少补4.4结算费用的支付方式：业主可通过银行转账、现场缴费等方式支付5.物业管理费用的监督与审计5.1物业管理费用的使用情况公开：物业管理方应定期向业主公开物业管理费用的使用情况5.2物业管理费用的监督机构：由业主委员会负责监督物业管理费用的使用情况5.3物业管理费用的审计机构：每年聘请专业审计机构对物业管理费用进行审计5.4物业管理费用的审计周期：每年一次6.业主大会的召开与决议6.2业主大会的召开程序：由业主委员会提前通知业主，并按法定程序组织召开头8.物业管理费用的调整8.1.1物业服务成本上升，包括但不限于人力成本、能源成本、设备更新换代等；8.1.2物业服务内容增加，经业主大会决议通过；8.1.3物业服务合同变更，需按照变更后的合同内容调整费用；8.2调整的程序：8.2.1物业管理方应提前一个月向业主委员会提出调整申请，并附上相关成本核算和调整建议；8.2.2业主委员会收到申请后，应在十个工作日内组织召开业主大会，讨论调整方案；8.2.4物业管理方应在业主大会通过调整决议后五个工作日内，向业主发出书面通知；8.3调整的生效时间：物业管理费用的调整自业主大会通过决议的次月起生效；8.4调整后的费用公示：物业管理方应在物业管理区域内显著位置公示调整后的物业管理费用，并附上调整依据和计算方法。9.物业管理费用的争议解决9.1物业管理费用的争议类型：包括但不限于收费争议、费用使用争议、费用结算争议等；9.2物业管理费用的争议解决方式：9.2.1业主之间可通过协商解决；9.2.2业主与物业管理方之间可通过协商或调解解决；9.2.3协商和调解无法解决的争议，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉；9.2.4对于物业管理费用的争议，最终可通过法律途径解决；9.3争议解决机构的设立：9.3.1物业管理委员会负责协调和解决物业管理费用的争议；9.3.2相关行政部门负责对物业管理费用的争议进行监督和指导；9.4争议解决的时限：物业管理费用的争议应在接到投诉之日起三十日内解决。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同的终止条件：10.2.1业主大会决议解散物业管理方；10.2.2物业管理方因故终止物业服务；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止的程序：10.3.1物业管理方提出终止合同的，应提前三个月向业主委员会提出书面申请；10.3.2业主委员会应在收到申请后十五日内召开业主大会讨论；10.3.3业主大会决议终止合同的，物业管理方应在接到决议后立即停止物业服务；10.4合同终止后的处理事宜：10.4.1物业管理方应向业主委员会提交物业服务期间的财务报告；10.4.2业主委员会应组织对物业管理方的服务进行评估；10.4.3合同终止后的物业管理服务，由业主大会另行安排。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整；11.1.3合同约定的其他变更条件；11.2合同变更的程序：11.2.1提出变更申请的一方应向另一方发出书面通知；11.2.2接到通知的一方应在十五日内回复意见；11.2.3双方协商一致后，签订变更协议；11.3合同解除的条件：11.3.1双方协商一致；11.3.2合同约定的其他解除条件；11.4合同解除的程序：11.4.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面通知；11.4.2接到通知的一方应在十五日内回复意见；11.4.3双方协商一致后，签订解除协议。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力的定义：指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的事件；12.2不可抗力的处理方式：12.2.1双方应及时沟通，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行困难；12.2.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方可协商延长履行期限或解除合同；12.3免责条款：12.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分履行时，双方互不承担违约责任；12.3.2不可抗力事件发生后的恢复期限，由双方协商确定。13.合同的附件13.1物业管理费用的明细清单；13.2物业管理费用的收支台账；13.3业主大会决议文件；13.4物业服务合同；13.5相关法律法规和政策文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于物业服务、财务管理、法律咨询、审计监督、维修保养等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应共同协商确定第三方机构或个人的选择标准。16.2双方协商一致后，由甲乙双方共同委托第三方机构或个人进行相关服务。16.3第三方机构或个人在接受委托后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.甲乙双方的责任17.1.1甲方负责提供必要的资料和信息，配合第三方进行相关工作；17.1.2乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同约定和服务协议的要求；17.1.3甲乙双方应共同承担第三方服务的费用。18.第三方的责权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2请求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3要求甲乙双方履行服务协议中约定的义务。18.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；18.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3在服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额：19.2.1第三方应按照服务协议约定，在合同履行期间购买相应的责任保险；19.2.2如第三方未购买责任保险，其责任限额由甲乙双方根据服务协议约定或市场行情协商确定；19.2.3第三方责任限额的最高额不超过服务协议约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人，其服务对象为甲乙双方。20.2第三方与其他各方的关系：20.2.1第三方与业主：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；20.2.2第三方与物业管理方：第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理方的相关规定，服从物业管理方的管理；20.2.3第三方与政府监管部门：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，接受政府监管部门的监督检查。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商无法解决的争议，可提交仲裁委员会或人民法院解决。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1服务协议约定的服务期限届满；22.1.2双方协商一致解除服务协议；22.1.3服务协议约定的其他终止条件；22.2第三方介入的终止程序：22.2.1第三方在终止服务前应向甲乙双方发出终止通知；22.2.2双方应按照服务协议约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费用的明细清单要求：详细列出物业管理费用的构成项目、金额、费用依据等。说明：此清单用于向业主公开物业管理费用的具体使用情况。2.物业管理费用的收支台账要求：记录物业管理费用的收入、支出、余额等信息。说明：此台账用于财务审计和费用结算。3.业主大会决议文件要求：包括业主大会的会议通知、议程、决议记录等。说明：此文件用于证明业主大会的召开和决议的有效性。4.物业服务合同要求：详细规定物业管理服务的范围、标准、费用、期限等。说明：此合同是甲乙双方权利义务的依据。5.相关法律法规和政策文件要求：列出与本合同相关的国家法律法规、政策文件等。说明：此文件用于指导合同条款的制定和执行。6.第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的范围、标准、费用、期限等。说明：此协议是第三方提供服务的基础。7.业主代表名单要求：包括业主代表的姓名、联系方式、代表权限等。说明：此名单用于明确业主代表的身份和职责。8.物业管理费用的调整方案要求：详细列出物业管理费用调整的原因、计算方法、调整后的费用等。说明：此方案用于向业主大会提交调整申请。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时缴纳物业管理费用；1.2物业管理方未按时提供服务或服务质量不符合约定；1.3第三方未按时提供或服务质量不符合约定；1.4业主大会决议未得到有效执行；1.5物业管理费用使用不当；1.6第三方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2双方应在接到违约通知后五个工作日内协商解决；2.3协商无法解决的，可提交仲裁委员会或人民法院解决；2.4违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.4.1支付违约金；2.4.2恢复或赔偿损失；2.4.3承担其他违约责任。3.违约示例说明3.1示例一：物业管理方未按时进行公共区域清洁，业主委员会发现后提出异议，物业管理方在接到通知后五个工作日内仍未整改，则物业管理方应支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。3.2示例二：第三方在提供服务过程中泄露业主个人信息，业主发现后提出异议，第三方应承担相应的违约责任，包括停止泄露行为、支付违约金、赔偿业主损失等。全文完。2024年度物业管理费用的使用与分配合同2本合同目录一览1.1合同背景与目的1.2合同当事人1.3合同期限1.4物业管理费用组成1.5费用预算与使用原则1.6收费标准与方式1.7费用收取与支付1.8费用结算与审计1.9费用使用计划与执行1.10费用使用监督与检查1.11违约责任与处理1.12合同解除与终止1.13争议解决1.14合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1.1合同背景：鉴于甲方（物业管理方）为乙方的物业管理区域提供物业管理服务，双方经友好协商，就2024年度物业管理费用的使用与分配达成如下协议。1.1.2合同目的：明确2024年度物业管理费用的使用范围、分配原则和双方的权利义务，确保物业管理服务的正常进行。第二条合同当事人2.1甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。第三条合同期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续期。第四条物业管理费用组成4.1.1日常物业管理服务费用；4.1.2公共设施设备维修保养费用；4.1.3保洁、绿化、保安等专项服务费用；4.1.4其他经双方协商一致的费用。第五条费用预算与使用原则5.1甲方应根据乙方提供的物业管理需求，编制2024年度物业管理费用预算。5.2.1合理性原则：费用预算应合理、合规，确保物业管理服务的质量；5.2.2效益性原则：费用预算应注重经济效益，提高物业管理服务的效率；5.2.3公开透明原则：费用预算应公开透明，接受乙方监督。第六条收费标准与方式6.1收费标准：根据物业管理服务的实际情况和收费标准，甲方将制定具体的收费标准。6.2收费方式：乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。第七条费用收取与支付7.1甲方应在每月[具体日期]前向乙方发送物业管理费用缴纳通知。7.2乙方应在接到缴纳通知后[具体期限]，将物业管理费用支付至甲方指定的账户。第八条费用结算与审计8.1费用结算：甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月物业管理费用的详细结算清单，包括各项费用的具体支出。8.2审计：乙方有权对甲方提供的费用结算清单进行审计，甲方应予以配合。审计结果如发现费用使用不当，甲方应立即纠正并承担相应责任。第九条费用使用计划与执行9.1使用计划：甲方应根据费用预算编制详细的费用使用计划，包括每月各项费用的具体使用安排。9.2执行监督：乙方有权监督甲方按照费用使用计划执行费用，如发现异常情况，乙方应及时通知甲方，并由双方共同调查处理。第十条费用使用监督与检查10.1监督机制：双方应建立费用使用监督机制，确保物业管理费用的合理、合规使用。10.2检查方式：甲方应定期向乙方报告费用使用情况，乙方可随时要求甲方提供相关凭证和资料进行检查。第十一条违约责任与处理11.1违约情形：若甲方未按约定提供物业管理服务，或费用使用存在违规行为，视为违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3处理方式：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。12.3终止手续：合同解除或终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件与补充协议14.1附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、费用使用计划等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1.1责任限额的设定：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额应在本合同约定的范围内。2.1.2责任限额的具体数额：责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方责权利界定3.1.1责任：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.1.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料。3.1.3利益：第三方在提供服务过程中，有权获得与其服务相匹配的合理报酬。第四条第三方介入协议4.1.1协议签订：甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务。a)第三方服务内容；b)第三方责任限额；c)第三方服务期限；d)第三方服务费用及支付方式；e)第三方与甲乙双方之间的保密义务；f)第三方服务过程中产生的争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1职责划分：第三方在提供服务过程中，应明确区分其职责范围与甲乙双方的职责范围，避免职责交叉或责任不清。5.1.3权益保障：第三