2025年度小企业房屋租赁合同

2025年度小企业房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于小企业办公及经营活动。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。第二条租赁期限本合同租赁期自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元整（大写：圆整），每月租金为人民币元整。乙方应于每季度第一个月日前向甲方支付当季租金。首次租金应于本合同签订后日内支付。逾期支付租金的，乙方需按日支付违约金，违约金标准为应付租金的千分之一。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违反合同约定的行为。第五条房屋的交付与验收本合同签订后，甲乙双方共同对该房屋进行验房，确认房屋现状及设施设备情况。验房记录作为本合同附件，具有同等法律效力。如乙方发现房屋或设施设备存在问题，应在验房当日书面通知甲方，并由甲方负责维修或更换。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间无第三人对该房屋主张权利。在租赁期内，甲方不得随意提高租金或改变房屋用途。甲方应对房屋的结构安全及公共设施设备进行维护，及时处理乙方提出的合理维修请求。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用和管理该房屋及设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、扩建或改变其用途。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第七条房屋的维修与维护租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。如房屋或设施设备出现较大问题需要甲方维修，甲方应在接到通知后日内完成维修。如因甲方延误维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第八条税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。乙方需缴纳的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，均由乙方自行承担。第九条提前解约除本合同另有约定外，租赁期内双方不得单方面提前终止合同。如因特殊情况确需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致。如甲方提前收回房屋或乙方提前退租，双方应按以下方式处理：若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按年租金的%赔偿乙方损失。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方可选择自行退还未使用的租金部分或要求甲方不予退还押金作为违约金。第十条房屋的使用与管理乙方不得将该房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用，也不得利用该房屋进行非法活动。乙方应确保房屋内不存放易燃、易爆、有毒等危险物品，并采取必要措施保障房屋安全。第十一条合同的变更与解除经双方协商一致，可以对本合同内容进行修改或补充，并签订书面协议。任何口头承诺均不具有法律效力。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：