2024年度房地产买卖合同标的及交易条件具体约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交易条件具体约定本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产位置及面积1.2房地产产权状况1.3房地产用途及规划2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例4.交易款项的监管4.1款项监管机构4.2监管账户4.3款项监管流程5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理6.2办理费用及责任6.3办理期限7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式及标准8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同的通知方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产位置及面积本合同标的房地产位于市区街道号，建筑面积为100平方米，土地使用权面积为80平方米。1.2房地产产权状况标的房地产为独立产权，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，产权清晰无争议。1.3房地产用途及规划标的房地产规划用途为住宅，符合国家及当地关于住宅用地的相关规定。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同标的房地产交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2尾款：剩余款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）应在房屋交付后30日内支付完毕。3.3首付款及尾款比例首付款占总交易价的62.5%，尾款占总交易价的37.5%。第四条交易款项的监管4.1款项监管机构本合同交易款项由银行监管。4.2监管账户监管账户名称：房地产开发有限公司账号：开户行：银行分行4.3款项监管流程买方应将首付款支付至监管账户，待卖方将房屋产权证及土地使用权证过户至买方名下后，买方再将尾款支付至监管账户。第五条房地产交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将标的房地产交付给买方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：标的房地产应符合国家及地方关于住宅用房的交付标准。5.2.2验收程序：买方应在房屋交付后3个工作日内组织验收，如有不合格项，应在验收报告中注明。5.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在收到验收报告后5个工作日内进行整改，直至满足验收标准。第六条房地产权属转移手续6.1权属转移手续办理卖方应在本合同约定的房屋交付后30个工作日内办理房屋产权证及土地使用权证过户手续。6.2办理费用及责任6.2.1过户税费：由买方承担。6.2.2办理费用：由卖方承担。6.3办理期限卖方应在房屋交付后30个工作日内完成权属转移手续。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；7.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）；7.2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部损失。7.3赔偿方式及标准违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失以及合理费用。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决机构本合同争议解决机构为市区仲裁委员会。8.2争议解决程序8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向争议解决机构提起仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用应在仲裁裁决生效后5个工作日内支付。第九条合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1房地产权属转移手续完成。9.2.2交易款项全部支付完毕。9.2.3双方约定的其他终止条件。9.3解除或终止合同的通知方式9.3.1通知方式：书面形式。9.3.2通知送达：送达至对方指定的地址或电子邮箱。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同解除。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.2通知送达方式11.2.1通知方式：书面形式。11.2.2通知送达：送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用证复印件等。第十二条合同附件12.1房地产产权证复印件12.2土地使用证复印件12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，非合同双方，但为合同的履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于提高交易的效率、保障交易的公正性以及降低交易风险。2.2第三方介入的具体情况包括但不限于：2.1.1中介机构提供房源信息、交易撮合等服务；2.1.2评估机构对房地产进行价值评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；2.1.4会计师事务所提供财务审计等服务。第三条第三方的责权利3.1第三方应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益，不得泄露合同内容。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2获得合同双方的信任与合作。3.3第三方的义务包括：3.3.1确保提供的服务真实、准确、及时；3.3.2对合同双方提供的服务应公平、公正、客观；3.3.3对合同双方的信息保密。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构应在合同签订前向合同双方提供真实、准确的信息。4.1.2中介机构应在合同履行过程中提供必要的协助和协调。4.2评估机构4.2.1评估机构应在合同签订前对房地产进行价值评估。4.3律师事务所4.3.1律师事务所应在合同签订前对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。4.3.2律师事务所应在合同履行过程中提供法律咨询和协助。4.4会计师事务所4.4.1会计师事务所应在合同签订前对房地产财务状况进行审计。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，一般不超过其服务费用的一定比例。5.2如第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方不参与合同双方的交易决策。6.2第三方在合同履行过程中，对合同双方负有保密义务，不得泄露合同内容。6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款应经合同双方签字（或盖章）确认，并具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可参照本合同第八条规定的争议解决方式。第九条第三方介入后的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，合同双方应根据本合同第九条的规定处理相关事宜。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，合同双方可根据实际情况协商解决。10.2本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供有效的房地产产权证复印件，证明标的房地产的产权归属。附件说明：作为合同附件，用于证明标的房地产的产权清晰，无权属争议。2.土地使用证复印件详细要求：提供有效的土地使用证复印件，证明标的房地产的土地使用权归属。附件说明：作为合同附件，用于证明标的房地产的土地使用权合法，无土地使用争议。3.房地产买卖合同详细要求：提供双方签署的房地产买卖合同，包含合同条款、交易价格、付款方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方的交易内容，保障合同履行。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包含房地产的价值评估结果。附件说明：作为合同附件，用于确定交易价格，保障合同双方的权益。5.房地产权属转移登记申请书详细要求：提供合同双方签署的房地产权属转移登记申请书，用于办理产权过户手续。附件说明：作为合同附件，用于办理标的房地产的产权过户手续。6.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已支付。附件说明：作为合同附件，用于证明合同履行过程中的税费支付情况。7.房地产交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付的凭证，证明款项已支付至监管账户。附件说明：作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付款项；一方违反合同约定导致合同无法履行；第三方在履行合同过程中故意泄露合同内容；第三方在履行合同过程中存在重大过失。2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金标准为交易价格的1%；买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金标准为未支付款项的1%；一方违反合同约定导致合同无法履行：违约方应承担全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；第三方在履行合同过程中故意泄露合同内容：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任；第三方在履行合同过程中存在重大过失：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房屋：若卖方未按合同约定的时间交付房屋，则应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；买方未按约定时间支付款项：若买方未按合同约定的时间支付款项，则应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；第三方泄露合同内容：若第三方在履行合同过程中故意泄露合同内容，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易条件具体约定1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产座落地址1.2房地产产权证号1.3房地产面积1.4房地产用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移期限6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任9.交易合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产座落地址：本房地产位于省市区街道号，具体门牌号为室。1.2房地产产权证号：本房地产的产权证号为省市房权证字第号。1.3房地产面积：本房地产的总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房地产用途：本房地产的用途为住宅，具体为户型。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，联系电话为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房地产的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋交付后日内支付完毕。3.3首付款：首付款为人民币万元，买方应在签订本合同后日内将首付款汇入卖方指定的银行账户。3.4尾款支付时间：尾款支付时间为房屋交付后的日内，买方应按照约定的支付计划将尾款支付完毕。4.房地产交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间前日内，将本房地产交付给买方。4.2验收标准：买方在收到房屋后应在日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后日内书面通知卖方。4.3验收流程：验收时，买方应携带身份证、合同等相关材料，卖方应提供必要的配合，包括但不限于出示房屋产权证明文件。5.房地产权属转移5.1权属转移手续：卖方应在本合同约定的权属转移期限内，办理完毕房地产权属转移手续，并将不动产权证书交付给买方。5.2权属转移费用：权属转移产生的相关税费由买方承担。5.3权属转移期限：卖方应在房屋交付后日内完成权属转移手续。6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单：本房地产附属设施包括但不限于、等。6.2配套设施清单：本房地产配套设施包括但不限于、等。6.3配套设施使用说明：买方应按照配套设施的使用说明进行使用，如因不当使用导致损坏，责任由买方承担。8.交易税费承担8.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费计算方法：税费的计算将按照国家相关法律法规及地方政府的具体规定执行。8.3税费承担方：契税由买方承担，个人所得税由卖方承担，印花税由双方各自承担。9.交房条件及违约责任9.1交房条件：卖方应在合同约定的交房条件满足后，将房屋交付给买方。9.2违约责任：如卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付元违约金；如买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付元违约金。10.交易合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约、合同约定的其他解除条件等情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因法律规定或政策调整导致合同无法继续履行等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁机构：如选择仲裁，争议将提交至仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，争议将由市区人民法院管辖。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证、付款凭证、验收报告等。13.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为省市区街道号。14.3签署人：买方授权代表（签名）：______；卖方授权代表（签名）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等，以及为履行本合同提供专业服务的其他机构或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并明确第三方介入的目的、职责和权限。2.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、费用承担、保密义务等。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过万元。3.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不负赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。5.第三方的义务5.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得向任何第三方泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不参与合同的签订与履行，不对合同本身的合法性承担责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，独立于甲乙双方与合同本身的关系。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2若合同中未约定费用承担方式，则由提出介入请求的一方承担。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方一致同意，可终止第三方的介入。8.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据合作协议的约定享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议的约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产产权证复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记表等所有页面。说明：作为房屋权属的证明文件，必须真实、合法。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，符合法律规定。说明：合同是买卖双方权利义务的依据，必须明确、具体。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已支付款项。说明：付款凭证是证明已履行支付义务的重要证据。4.验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：验收报告是房屋交付质量的证明，必须真实、客观。5.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的凭证，证明已缴纳全部税费。说明：税费缴纳证明是办理产权转移手续的必备材料。6.房地产交易手续费缴纳证明要求：提供交易手续费缴纳的凭证，证明已缴纳全部手续费。说明：交易手续费缴纳证明是办理产权转移手续的必备材料。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明已缴纳全部维修基金。说明：维修基金缴纳证明是保障房屋维修资金的重要凭证。8.合同附件要求：提供合同中约定的其他附件，如相关协议、文件等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，必须真实、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。卖方未按时交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。一方未按合同约定履行验收义务：未在约定时间内进行房屋验收，构成违约。一方未按合同约定履行权属转移手续：未在约定时间内办理权属转移手续，构成违约。2.责任认定标准违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同。3.示例说明买方未按时支付首付款，导致卖方无法按约定时间交付房屋。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住。买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。一方未在约定时间内进行房屋验收，导致另一方的损失。未验收方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易条件具体约定2本合同目录一览1.房地产标的物的基本情况1.1房地产的位置1.2房地产的面积1.3房地产的结构1.4房地产的用途1.5房地产的权属情况1.6房地产的配套设施2.买卖双方的基本信息2.1买方的姓名或名称、住所、联系方式2.2卖方的姓名或名称、住所、联系方式2.3买卖双方的法定代表人或代理人3.房地产的买卖价格及支付方式3.1房地产的成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产的交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.房地产的税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3印花税5.4其他税费6.房地产的产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用6.4登记责任7.房地产的瑕疵及瑕疵责任7.1瑕疵的定义7.2瑕疵的告知义务7.3瑕疵的修复责任8.房地产的违约责任8.1违约的情形8.2违约金的计算8.3违约责任的承担9.房地产的解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.房地产的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房地产合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产标的物的基本情况1.1房地产的位置：位于省市区路号。1.2房地产的面积：总建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。1.3房地产的结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.4房地产的用途：住宅。1.5房地产的权属情况：卖方为该房地产的合法所有者，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。1.6房地产的配套设施：小区内设有停车位、绿化带、健身器材等。第二条买卖双方的基本信息2.1买方的姓名或名称：2.2买方的住所：省市区路号2.4卖方的姓名或名称：2.5卖方的住所：省市区路号2.7买卖双方的法定代表人或代理人：买方：，卖方：赵六第三条房地产的买卖价格及支付方式3.1房地产的成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在合同生效后一年内付清。3.3付款时间：首付在合同签订后的7个工作日内支付，剩余款项按月支付，每月支付人民币8万元。3.4付款地点：卖方指定的银行账户。第四条房地产的交付及验收4.1交付时间：合同生效后60日内。4.2交付地点：上述房地产标的物所在地。4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。4.4验收程序：买方在收到房屋后7日内进行验收，如有问题及时通知卖方，卖方应在7日内进行修复。4.5验收责任：验收不合格的，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。第五条房地产的税费承担5.1契税：由买方承担。5.2土地增值税：由卖方承担。5.3印花税：由买卖双方各承担一半。5.4其他税费：根据国家和地方相关政策规定，由相应的当事人承担。第六条房地产的产权转移登记6.1登记机构：省市区房地产交易中心。6.2登记时间：合同生效后30日内。6.3登记费用：按国家及地方规定标准支付。6.4登记责任：买方负责办理产权转移登记手续，卖方提供必要的协助。第七条房地产的瑕疵及瑕疵责任7.1瑕疵的定义：指房地产在交付前存在的、影响房地产使用功能或价值的缺陷。7.2瑕疵的告知义务：卖方应在合同签订前将已知的瑕疵告知买方。7.3瑕疵的修复责任：卖方应在买方提出瑕疵后的合理期限内进行修复，修复费用由卖方承担。第八条房地产的违约责任8.1违约的情形：8.1.1买方未按约定时间支付房款；8.1.2卖方未按约定时间交付房地产；8.1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约金的计算：8.2.1买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的0.1%作为违约金；8.2.2卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的0.1%作为违约金；8.2.3其他违约行为，按照实际损失计算违约金。8.3违约责任的承担：8.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为；8.3.2受害方有权要求违约方支付违约金；8.3.3若违约行为造成对方重大损失，违约方还应承担赔偿责任。第九条房地产的解除合同9.1解除合同的条件：9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.3合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行。9.2解除合同的通知：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发送；9.2.2通知应在解除条件成就后立即发送。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应协商处理已履行部分的合同事宜；9.3.3合同解除不影响违约责任的承担。第十条房地产的争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料；10.3.2人民法院应依法审理并作出判决。第十一条房地产合同的生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容不违反法律法规；11.1.3合同已交付相关登记机构。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二、十三条合同的附件及补充条款12.1附件：12.1.1房地产权属证书复印件；12.1.2房地产测绘报告；12.1.3其他双方认为必要的文件。13.1补充条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四、十五条合同的签订及生效日期14.1签订日期：2024年3月15日。14.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4物业管理公司；1.2.5银行或其他金融机构。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。2.2甲乙双方应提前与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。2.3甲乙双方应将第三方介入情况及时通知对方。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应根据服务协议履行职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中