2024年度公司向个人购买土地使用权的合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司向个人购买土地使用权的合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及规章1.3地方性法规及政策2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合同主体资格证明3.土地使用权基本信息3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权位置及范围3.4土地使用权年限4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2价格构成及计算方法4.3付款方式及时间节点4.4付款条件及违约责任5.土地使用权交付及使用条件5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付地点5.3土地使用权交付方式5.4土地使用权使用条件6.土地使用权登记及手续办理6.1土地使用权登记申请6.2登记手续办理责任6.3登记费用承担6.4登记时间及期限7.土地使用权变更及终止7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权终止条件7.3土地使用权续期手续7.4土地使用权收回及补偿8.合同履行及违约责任8.1合同履行原则8.2合同履行期限8.3违约行为及责任8.4违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序10.4合同解除及终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明及通知11.4不可抗力解除合同的条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款12.3附件及补充条款的效力13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管14.3合同修订及补充14.4合同解释及适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。1.2合同适用的法律及规章1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规和规章。1.2.2依照地方性法规及政策执行，包括但不限于土地使用税、土地增值税等相关税费。1.3地方性法规及政策1.3.1本合同双方应遵守所在地政府发布的关于土地使用权交易的相关政策及规定。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方全称：___________2.1.2出让方住所：___________2.1.3出让方法定代表人：___________2.1.4出让方联系电话：___________2.2受让方基本信息2.2.1受让方全称：___________2.2.2受让方住所：___________2.2.3受让方法定代表人：___________2.2.4受让方联系电话：___________2.3合同主体资格证明2.3.1出让方及受让方均应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等合同主体资格证明文件。3.土地使用权基本信息3.1土地使用权性质3.1.1土地使用权性质为：___________3.2土地使用权面积3.2.1土地使用权面积为：___________平方米3.3土地使用权位置及范围3.3.1土地使用权位于：___________3.3.2土地使用权具体范围详见附件一：土地使用权范围图。3.4土地使用权年限3.4.1土地使用权年限为：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.1.1土地使用权转让价格为：___________元人民币。4.2价格构成及计算方法4.2.1土地使用权转让价格包括土地出让金、相关税费及附加费用。4.2.2土地使用权转让价格的计算方法详见附件二：土地使用权转让价格计算明细表。4.3付款方式及时间节点4.3.1受让方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部转让价款。4.4付款条件及违约责任4.4.1付款条件：受让方应按照约定的付款方式及时间节点支付转让价款。4.4.2违约责任：如受让方未按约定支付转让价款，应向出让方支付___________%的违约金。5.土地使用权交付及使用条件5.1土地使用权交付时间5.1.1出让方应在合同约定的交付时间前完成土地使用权的交付。5.2土地使用权交付地点5.2.1土地使用权交付地点为：___________5.3土地使用权交付方式5.3.1出让方应将土地使用权证书及相关文件交付给受让方。5.4土地使用权使用条件5.4.1受让方取得土地使用权后，应按照土地规划用途进行开发建设。6.土地使用权登记及手续办理6.1土地使用权登记申请6.1.1受让方应在取得土地使用权后___________个工作日内向相关部门申请土地使用权登记。6.2登记手续办理责任6.2.1出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续。6.3登记费用承担6.3.1土地使用权登记费用由受让方承担。6.4登记时间及期限6.4.1土地使用权登记手续应在合同签订之日起___________个月内完成。7.土地使用权变更及终止7.1土地使用权变更条件7.1.1土地使用权变更需符合相关法律法规及政策规定。7.2土地使用权终止条件7.2.1.1土地使用权年限届满；7.2.1.2土地使用权被依法收回；7.2.1.3土地使用权因故被终止。7.3土地使用权续期手续7.3.1土地使用权续期手续按相关法律法规及政策规定办理。7.4土地使用权收回及补偿7.4.1土地使用权被依法收回时，出让方应按照相关法律法规及政策规定给予受让方相应的补偿。8.合同履行及违约责任8.1合同履行原则8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2合同履行过程中，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的顺利履行。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3违约行为及责任8.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.4违约金计算及支付8.4.1违约金按合同未履行部分的百分比计算，最高不超过未履行部分合同金额的____%。8.4.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。9.3争议解决机构9.3.1如选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。10.1.2合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止条件10.2.1合同终止包括合同期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等情形。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止的原因、方式及后果进行协商。10.4合同解除及终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力证明及通知11.3.1不可抗力事件发生后，一方应在____小时内以书面形式通知对方。11.4不可抗力解除合同的条件11.4.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.1.1本合同附件包括土地使用权范围图、土地使用权转让价格计算明细表等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充条款的效力12.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件应符合法律规定或合同约定的条件。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至合同双方约定的地址。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修订及补充14.3.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解释及适用14.4.1本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同谈判、合同履行、合同变更、合同终止等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入合同关系的任务。2.2程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。2.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方根据协议约定介入合同关系，履行相关职责。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。3.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2义务3.2.1第三方应按照协议约定，协助甲乙双方完成合同目的。3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告介入过程中的情况，并提出合理的建议。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备相应资质，并承担第三方因介入合同关系而产生的责任。4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。4.2.2乙方应就第三方介入事宜与甲方进行充分沟通，确保双方利益。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义5.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方在介入合同关系过程中，因其行为导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定5.2.1第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.2.2责任限额应根据第三方介入的具体任务、风险程度以及合同金额等因素综合确定。5.3责任限额的调整5.3.1如合同履行过程中第三方介入任务发生变更，经甲乙双方同意，可调整第三方责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方在介入合同关系过程中，对甲方承担的责任限于第三方介入协议约定的范围。6.1.2甲方对第三方介入过程中产生的风险承担最终责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方在介入合同关系过程中，对乙方承担的责任限于第三方介入协议约定的范围。6.2.2乙方对第三方介入过程中产生的风险承担最终责任。6.3第三方与合同其他方的划分6.3.1第三方在介入合同关系过程中，对合同其他方（如供应商、承包商等）承担的责任，应遵循合同约定及法律法规。6.3.2合同其他方对第三方介入过程中产生的风险承担最终责任。7.第三方介入协议的解除与终止7.1解除条件7.1.1第三方介入协议的解除，应符合法律法规和协议约定。7.1.2如第三方严重违反协议约定，甲乙双方可解除协议。7.2终止条件7.2.1第三方介入协议的终止，可因合同履行完毕、协议约定的终止条件成就等原因发生。7.3解除与终止后的处理7.3.1协议解除或终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，妥善处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权范围图详细要求：准确标示土地使用权的具体位置、范围、边界线等。说明：本图应包含土地利用现状、相关规划信息等，并由具备相应资质的测绘单位出具。2.土地使用权转让价格计算明细表详细要求：详细列出土地使用权转让价格的计算依据、构成要素、计算公式等。说明：本表应包含土地出让金、相关税费、附加费用等，并由具备相应资质的评估机构出具。3.土地使用权登记申请材料详细要求：提供土地使用权登记所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证件、土地使用权证书等。说明：本材料应按照相关法律法规及政策规定准备，并由受让方提供。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体任务、权利、义务、责任、费用等。说明：本协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并由具备相应资质的律师审核。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：本协议应由甲乙双方签订，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。6.不可抗力证明材料详细要求：提供不可抗力事件发生的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本材料应具有权威性，如政府部门出具的证明、新闻媒体报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付转让价款。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。1.2甲乙双方未按约定时间交付土地使用权。责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。1.3第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。1.4甲乙双方未按约定履行土地使用权变更手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.违约责任认定标准2.1违约金违约金的计算依据为合同约定或法律法规规定。2.2直接损失直接损失包括但不限于合同履行障碍、合同目的无法实现等造成的损失。2.3间接损失间接损失包括但不限于合同履行障碍、合同目的无法实现等造成的经济损失、信誉损失等。示例说明：甲乙双方签订的合同约定，甲方应于2023年1月1日前支付土地使用权转让价款1000万元。然而，甲方未能按时支付，导致合同履行受阻。根据合同约定，甲方应向乙方支付10%的违约金，即100万元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度公司向个人购买土地使用权的合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明文件3.土地使用权购买价格及支付方式3.1土地使用权购买价格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权使用范围4.3土地使用权使用期限5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权抵押条件6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权续期条件7.土地使用权纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决费用8.土地使用权税费8.1土地使用权税费承担8.2土地使用权税费缴纳9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及解释13.1合同生效条件13.2合同解释14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期本合同于2024年3月1日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同终止日期本合同约定的土地使用权使用期限届满或双方协商一致解除合同时终止。2.土地使用权基本信息2.1土地位置乙方拥有的土地使用权位于省市区街道号。2.2土地面积土地使用权面积为10000平方米。2.3土地用途土地用途为商业用地。2.4土地权属证明文件乙方提供有效的土地使用权证作为权属证明文件。3.土地使用权购买价格及支付方式3.1土地使用权购买价格土地使用权购买价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2支付方式甲方分两次支付乙方土地使用权购买价格，首次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在合同签订后一个月内支付；第二次支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），在土地使用权交付后一个月内支付。3.3付款期限甲方应在约定的付款期限内完成支付。4.土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间乙方应在合同签订后三个月内将土地使用权交付给甲方。4.2土地使用权使用范围甲方取得土地使用权后，可在约定的土地上从事商业活动。4.3土地使用权使用期限土地使用权使用期限为50年，自土地使用权交付之日起计算。5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自转让土地使用权。5.2土地使用权抵押条件甲方在未经乙方同意的情况下，不得对土地使用权设定抵押。6.土地使用权变更及续期6.1土地使用权变更条件如甲方需要变更土地使用权，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。6.2土地使用权续期条件土地使用权到期前一年，甲方可向乙方提出续期申请，乙方应在收到申请后一个月内给予答复。7.土地使用权纠纷解决7.1纠纷解决方式合同履行过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2纠纷解决机构仲裁委员会。7.3纠纷解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.土地使用权税费8.1土地使用权税费承担土地使用权相关税费由乙方在交付土地使用权前办理完毕，并承担所有税费。8.2土地使用权税费缴纳乙方应在税费缴纳期限内将相关税费缴纳完毕，并出具缴费凭证。9.合同违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金金额为违约行为所造成的实际损失的百分之五十。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同双方协商一致，或因不可抗力等原因，可以解除本合同。10.2合同终止条件土地使用权使用期限届满，或合同约定的解除条件成就时，合同终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为省市。11.2争议解决机构省市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.合同附件12.1合同附件清单土地使用权证复印件土地使用权交付确认书付款凭证其他双方认可的文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解释13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解释本合同及其附件以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务的范围第三方可以提供中介、咨询、评估、代理等与合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方可根据实际情况共同选择合适的第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方介入的同意第三方介入需取得甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责第三方应根据协议约定，履行相应的职责，确保合同条款的顺利执行。17.2第三方的义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过合同总金额的10%。18.2责任限额的计算责任限额的计算以合同签订时双方确认的合同总金额为基准。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的协议约定。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的协议约定。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，由三方共同签订的协议约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请第三方介入后，如需变更合同条款，应向甲乙双方提出书面申请。20.2合同变更的同意甲乙双方应共同同意合同变更，并签订变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提