2024全新房地产销售代理服务合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产销售代理服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1房地产销售代理服务范围3.2具体服务项目3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程5.3合作期限6.信息保密6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.法律责任7.1违约责任7.2争议解决7.3法律适用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地产销售代理服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同变更12.2合同续签12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售代理服务协议14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售代理公司）于2024年__月__日签订，鉴于甲方拟销售其开发的位于__市__区__路的__项目，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产销售代理服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，共同完成__项目的销售目标。1.3合同当事人甲方：__房地产开发有限公司乙方：__房地产销售代理有限公司第二条定义与解释2.1定义（1）“项目”指甲方开发的位于__市__区__路的__项目；（2）“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、销售谈判、签约办理等服务；（3）“客户”指购买甲方项目的最终消费者。2.2解释本合同的条款及定义如有歧义，应以合同为准。第三条服务内容3.1房地产销售代理服务范围（1）市场调研：对项目所在区域的市场状况进行调研，包括但不限于周边配套设施、竞争对手情况等；（2）广告宣传：负责项目广告的策划、制作和发布，提高项目知名度和美誉度；（3）客户接待：负责接待潜在客户，解答客户疑问，提供专业咨询服务；（4）销售谈判：协助甲方与客户进行谈判，促成交易；（5）签约办理：协助甲方与客户办理购房合同签订及相关手续。3.2具体服务项目（1）制定项目销售策略；（2）策划并实施广告宣传方案；（3）建立客户信息数据库；（4）定期向甲方汇报销售进度；（5）协助甲方处理销售过程中出现的问题。3.3服务期限本合同服务期限自__年__月__日至__年__月__日。第四条服务费用4.1费用构成（1）基本服务费：按照项目销售总金额的__%计算；（2）额外服务费：根据实际需求另行协商确定；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等。4.2费用支付方式乙方应在每月__日向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后__日内支付相应费用。4.3费用调整如市场环境、政策法规等因素发生变化，导致乙方服务费用发生重大调整，双方可协商调整服务费用。第五条合作方式5.1合作模式本合同采用独家代理模式，甲方在合同有效期内不得自行或委托其他机构销售项目。5.2合作流程（1）乙方在合同签订后__日内向甲方提交项目销售方案；（2）甲方在__日内对乙方提交的销售方案进行审核；（3）双方根据审核结果协商确定合作细节；（4）乙方按照合作细节执行服务。5.3合作期限本合同合作期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第六条信息保密6.1保密信息范围（1）甲方项目的技术参数、设计图纸、销售策略等；（2）乙方在执行代理服务过程中获取的客户信息、市场数据等；（3）双方在合作过程中交换的任何商业秘密。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第八条法律责任7.1违约责任（1）若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；（2）若乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.2争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同解除8.1解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方无法履行本合同约定的义务时，可提前__日书面通知乙方解除合同；（2）乙方有合理理由认为甲方无法履行本合同约定的义务时，可提前__日书面通知甲方解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。8.2解除程序（1）解除合同前，双方应就解除合同的事由进行协商；（2）解除合同后，双方应立即停止履行本合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。8.3解除后果（1）合同解除后，乙方已收取的服务费用不予退还；（2）合同解除后，双方应按合同约定支付剩余的服务费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__仲裁委员会；（2）若选择仲裁，双方应签订仲裁协议。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方；（2）仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。第十条合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）合同期限届满，合同自然终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房地产销售代理服务协议11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1合同变更（1）任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方；（2）双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同续签如双方有意继续合作，可在合同到期前__个月，书面协商续签事宜。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__市__区__路__号。13.3签署代表甲方代表：__（姓名）乙方代表：__（姓名）第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产销售代理服务协议14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与划分15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、金融机构等。15.2第三方划分（1）中介方：指为甲方提供项目推广、客户介绍等服务的第三方机构；（2）服务方：指为甲方提供专业服务（如评估、审计、法律服务等）的第三方机构；（3）金融机构：指为甲方提供贷款、担保等金融服务的第三方金融机构。第十六条第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲方根据项目需要，可邀请第三方介入；（2）乙方根据服务需要，可邀请第三方介入；（3）第三方介入应经甲乙双方同意。16.2介入程序（1）甲方或乙方提出邀请第三方介入的书面申请；（2）甲乙双方就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见；（3）签订第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）中介方：负责按照甲方要求，推广项目、介绍客户，并承担相应的介绍佣金；（2）服务方：按照甲方要求，提供专业服务，确保服务质量，并承担相应的服务费用；（3）金融机构：按照甲方要求，提供金融服务，确保资金安全，并承担相应的贷款利息和担保费用。17.2权利（1）中介方：有权获得甲方支付的介绍佣金；（2）服务方：有权获得甲方支付的服务费用；（3）金融机构：有权获得甲方支付的贷款利息和担保费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务方，第三方为被服务方。18.3与合同的关系第三方介入后，其责任、权利和义务纳入本合同范围，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项和风险程度协商确定。19.2责任限额方式（1）固定金额：第三方责任限额为__元；（2）比例金额：第三方责任限额为甲方项目销售总金额的__%。19.3超额责任若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请；（2）第三方完成本合同约定的服务内容；（3）本合同解除。20.2终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请；（2）甲乙双方就终止第三方介入的具体事项进行协商，达成一致意见；（3）签订终止协议，明确终止后的善后事宜。第二十一条第三方介入协议的签订21.1协议签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。21.2协议内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任、权利和义务；（3）甲乙双方的权利、义务和责任；（4）争议解决方式；（5）协议生效和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务协议要求：详细列明甲乙双方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础文件。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算方法、金额、支付时间等。说明：本附件用于明确甲乙双方的服务费用，便于双方核对和结算。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、责任、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合作顺利进行。4.附件四：市场调研报告要求：包括项目所在区域的市场分析、竞争对手分析、客户需求分析等。说明：本附件用于指导甲乙双方制定销售策略。5.附件五：广告宣传方案要求：包括广告形式、投放渠道、投放时间、预期效果等。说明：本附件用于指导广告宣传工作的开展。6.附件六：客户信息数据库要求：包括客户姓名、联系方式、购房意向等。说明：本附件用于跟踪客户信息，提高销售效率。7.附件七：销售进度报告要求：包括销售金额、销售数量、客户反馈等。说明：本附件用于汇报销售进度，便于甲方了解项目销售情况。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，保障双方权益。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件用于规范合同解除过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应在收到乙方提供的费用清单后__日内支付相应费用，逾期未支付，每日按逾期付款金额的__%计算违约金。示例：若甲方逾期支付服务费用__万元，则每日应支付违约金__元。2.违约行为：乙方未按约定提供服务质量责任认定标准：乙方应按照合同约定提供优质服务，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。示例：若因乙方原因导致甲方损失__万元，乙方应赔偿甲方__万元。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露甲方或乙方保密信息，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受损失__万元，第三方应赔偿甲方__万元。4.违约行为：合同解除后的善后事宜未妥善处理责任认定标准：合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，如因未妥善处理导致对方损失，违约方应承担相应赔偿责任。示例：若因甲方未妥善处理合同解除后的善后事宜，导致乙方损失__万元，甲方应赔偿乙方__万元。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：除上述违约行为外，任何违反合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失__万元，违约方应赔偿对方__万元。全文完。2024全新房地产销售代理服务合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3销售代理服务2.合同标的2.1房地产项目信息2.2销售代理服务内容2.3服务期限3.服务费用与支付3.1服务费用总额3.2支付方式3.3付款期限4.服务范围与职责4.1市场调研4.2广告宣传4.3客户接待4.4销售促进4.5合同签订4.6交易手续办理5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除后的权利义务10.1合同解除后甲方权利义务10.2合同解除后乙方权利义务11.其他11.1法律适用11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（委托方）：指委托房地产销售代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方（受托方）：指接受委托提供房地产销售代理服务的自然人、法人或其他组织。1.2房地产项目1.2.1指甲方拥有的，乙方负责销售代理的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。1.2.2房地产项目信息包括但不限于项目名称、地理位置、建筑规模、配套设施、销售价格等。1.3销售代理服务1.3.1指乙方根据甲方的委托，对房地产项目进行市场调研、广告宣传、客户接待、销售促进、合同签订、交易手续办理等一系列服务活动。1.3.2销售代理服务内容需在合同中具体约定。第二条合同标的2.1房地产项目信息2.1.1房地产项目名称：___________2.1.2房地产项目地理位置：___________2.1.3房地产项目建筑规模：___________2.1.4房地产项目配套设施：___________2.1.5房地产项目销售价格：___________2.2销售代理服务内容2.2.1市场调研：乙方需对房地产项目所在市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、目标客户群体分析等。2.2.2广告宣传：乙方负责房地产项目的广告宣传，包括但不限于线上广告、线下广告等。2.2.3客户接待：乙方需接待潜在客户，提供项目介绍、咨询解答等服务。2.2.4销售促进：乙方需采取有效措施促进销售，如举办促销活动、提供优惠等。2.2.5合同签订：乙方协助甲方与客户签订销售合同。2.2.6交易手续办理：乙方协助甲方办理房地产项目的交易手续。2.3服务期限2.3.1服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第三条服务费用与支付3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币____元整。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供详细的费用清单。3.2.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后____个工作日内支付相应费用。3.3付款期限3.3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首期费用，其余费用按月支付。第四条服务范围与职责4.1市场调研4.1.1乙方需在合同签订后____个工作日内完成市场调研，并向甲方提交调研报告。4.1.2调研报告应包括但不限于市场分析、竞争对手分析、目标客户群体分析等内容。4.2广告宣传4.2.1乙方需在合同签订后____个工作日内制定广告宣传方案，并向甲方提交方案。4.2.2广告宣传方案应包括但不限于广告投放渠道、广告内容、广告预算等。4.3客户接待4.3.1乙方需安排专人负责客户接待，提供项目介绍、咨询解答等服务。4.3.2客户接待人员应具备一定的专业知识和沟通能力。4.4销售促进4.4.1乙方需在合同签订后____个工作日内制定销售促进方案，并向甲方提交方案。4.4.2销售促进方案应包括但不限于促销活动、优惠政策等。4.5合同签订4.5.1乙方需协助甲方与客户签订销售合同，并确保合同条款的准确性。4.5.2合同签订后，乙方需将合同副本提交给甲方。4.6交易手续办理4.6.1乙方需协助甲方办理房地产项目的交易手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。4.6.2交易手续办理过程中，乙方需确保甲方权益不受损害。第五条保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地产项目信息、客户信息、市场调研报告、广告宣传方案等。5.2保密义务5.2.1乙方在合同有效期内及合同解除后，对保密信息负有保密义务。5.3违约责任5.3.1若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之____计收。6.1.2若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.2若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决地点7.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1乙方未按照合同约定履行服务职责；8.1.1.2乙方存在重大违约行为；8.1.1.3乙方泄露甲方商业秘密；8.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2.1甲方未按照合同约定支付费用；8.1.2.2甲方存在重大违约行为；8.1.2.3合同签订后，房地产项目发生重大变更，影响合同履行；8.1.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1双方解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方应向甲方提交已完成的服务工作清单和费用结算报告。8.3.2甲方应在收到乙方提交的清单和报告后____个工作日内，按照合同约定支付已完成服务部分的费用。第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本；9.1.2双方签字或盖章；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同解除后的权利义务10.1合同解除后甲方权利义务10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定继续履行剩余服务义务；10.2合同解除后乙方权利义务10.2.1乙方应继续履行合同项下的剩余服务义务；10.2.2乙方有权要求甲方支付已完成服务部分的费用。第十一条其他11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地产项目信息、服务费用清单、广告宣传方案等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应以书面形式进行解释。第十二条合同签订12.1签订时间12.1.1本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点12.2.1本合同于____地点签订。12.3签署人12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____第十三条合同变更13.1变更程序13.1.1合同任何一方的变更需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议；13.2变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1合同期满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；14.3终止后果14.3.1合同终止后，乙方应向甲方提交已完成的服务工作清单和费用结算报告；14.3.2甲方应在收到乙方提交的清单和报告后____个工作日内，按照合同约定支付已完成服务部分的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在房地产销售代理服务过程中，由甲方、乙方或双方共同邀请或选择的，为房地产销售提供辅助、咨询、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1市场调研机构；1.2.2广告宣传公司；1.2.3法律咨询机构；1.2.4技术服务提供商；1.2.5其他为房地产销售提供服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，赔偿金额不超过其接受服务的费用总额；2.2.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1甲方、乙方或双方共同决定引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的类型、服务内容、费用等。3.2第三方介入前，甲方、乙方与第三方应签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取服务费用。4.2第三方有义务按照合作协议，提供优质、高效的服务。4.3第三方有义务保守甲方、乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定。5.3第三方在履行服务过程中，若违反本合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉。6.2第三方介入后，甲方、乙方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和进度。6.4第三方介入后，若出现合同履行纠纷，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方、乙方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。7.2变更协议的生效条件、变更内容等，参照本合同相关条款执行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲方、乙方应书面通知第三方，并按照本合同约定解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲方、乙方与其他第三方之间的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目信息表详细要求：包括项目名称、地理位置、建筑规模、配套设施、销售价格、产权状况等详细信息。说明：此表格用于明确房地产项目的具体信息，作为合同附件之一。2.服务费用清单详细要求：列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、客户接待费等。说明：此清单用于明确服务费用的构成和总额，作为合同附件之一。3.广告宣传方案详细要求：包括广告投放渠道、广告内容、广告预算、广告投放时间表等。说明：此方案用于指导广告宣传的具体实施，作为合同附件之一。4.市场调研报告详细要求：包括市场分析、竞争对手分析、目标客户群体分析等。说明：此报告用于为销售策略提供依据，作为合同附件之一。5.客户接待记录详细要求：记录客户接待的时间、地点、客户信息、接待内容等。说明：此记录用于跟踪客户需求和销售进度，作为合同附件之一。6.销售合同样本详细要求：包括销售合同的条款、格式、签订流程等。说明：此样本用于指导销售合同的签订，作为合同附件之一。7.交易手续办理指南详细要求：包括交易手续的办理流程、所需材料、注意事项等。说明：此指南用于协助甲方办理交易手续，作为合同附件之一。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的作用和责任，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之____计收。示例：若甲方未在约定付款日期后10日内支付费用，应支付滞纳金。1.2违反保密条款责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成服务示例：若乙方未在约定时间内完成市场调研，应支付违约金。2.2服务质量不达标责任认定：乙方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方提供的广告宣传效果不佳，乙方应重新进行广告宣传或赔偿甲方损失。2.3泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务示例：若第三方未在约定时间内完成市场调研，应支付违约金。3.2第三方服务质量不达标责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的广告宣传效果不佳，第三方应重新进行广告宣传或赔偿甲方或乙方损失。全文完。2024全新房地产销售代理服务合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同修改程序2.代理服务内容2.1房地产销售代理服务范围2.2销售代理服务方式2.3销售代理服务期限2.4销售代理服务费用2.5销售代理服务成果要求3.代理服务费用3.1代理服务费用计算方式3.2代理服务费用支付时间3.3代理服务费用支付方式3.4代理服务费用调整4.代理成果回报4.1代理成果确认标准4.2代理成果回报计算方式4.3代理成果回报支付时间4.4代理成果回报支付方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息使用5.4违反保密义务的责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律10.合同份数11.合同附件11.1附件一：房地产销售代理服务协议11.2附件二：委托代理协议11.3附件三：佣金结算明细表11.4附件四：代理服务费用支付凭证12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：（2）甲方（出卖方）住所：（3）甲方（出卖方）法定代表人或负责人姓名：（4）甲方（出卖方）联系电话：（5）乙方（代理方）名称：（6）乙方（代理方）住所：（7）乙方（代理方）法定代表人或负责人姓名：（8）乙方（代理方）联系电话：1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____室签订。1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.5合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。1.6合同解除条件（1）一方当事人违约；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。1.7合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。2.代理服务内容2.1房地产销售代理服务范围（1）协助甲方推广销售甲方拥有的房地产项目；（2）提供市场分析、营销策略建议；（3）协助甲方与买方洽谈、签订购房合同；（4）办理房地产权证过户手续；（5）其他双方约定的相关事项。2.2销售代理服务方式（1）利用网络平台、户外广告、宣传单页等渠道进行宣传；（2）组织看房活动、举办推介会；（3）联系潜在买家，促成交易；（4）提供销售报表、市场动态分析等；（5）其他双方约定的相关服务。2.3销售代理服务期限本合同约定的销售代理服务期限为____年。2.4销售代理服务费用（1）乙方按照销售额的____%向甲方收取销售代理服务费用；（2）销售代理服务费用在成交后____个工作日内支付；（3）销售代理服务费用支付方式为银行转账或现金。2.5销售代理服务成果要求（1）乙方应在合同约定的期限内完成销售代理服务；（2）销售代理服务成果达到合同约定的销售目标；（3）乙方应提供销售代理服务过程中产生的相关资料和报告。3.代理服务费用3.1代理服务费用计算方式代理服务费用按照销售额的____%计算，具体计算公式为：代理服务费用=销售额×代理服务费率。3.2代理服务费用支付时间代理服务费用在成交后____个工作日内支付。3.3代理服务费用支付方式代理服务费用支付方式为银行转账或现金。3.4代理服务费用调整（1）如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对代理服务费率进行调整；（2）调整后的代理服务费率应书面通知甲方。4.代理成果回报4.1代理成果确认标准（1）以实际成交的购房合同为准；（2）成交价格不得低于甲方指定的最低售价；（3）成交时间不得晚于合同约定的销售代理服务期限。4.2代理成果回报计算方式代理成果回报按照实际成交销售额的____%计算，具体计算公式为：代理成果回报=实际成交销售额×代理成果回报率。4.3代理成果回报支付时间代理成果回报在成交后____个工作日内支付。4.4代理成果回报支付方式代理成果回报支付方式为银行转账或现金。5.保密条款5.1保密信息范围（1）甲方房地产项目的相关资料；（2）销售代理服务过程中的商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。5.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍有效。5.3保密信息使用（1）保密信息仅用于本合同的履行；（2）未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的。5.4违反保密义务的责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。6.知识产权6.1知识产权归属本合同涉及的房地产项目、销售代理服务过程中的相关资料、成果等知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用（1）甲方有权使用乙方提供的销售代理服务成果；（2）未经甲方同意，乙方不得将本合同涉及的知识产权用于其他目的。6.3知识产权侵权责任（1）因知识产权侵权行为给对方造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）因侵权行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，造成对方损失的；（3）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约赔偿（1）违约方应按照合同约定或法律法规规定支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请的一方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应及时通知另一方；（3）仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；（4）仲裁庭应在组成之日起____日内开庭审理；（5）仲裁庭应在开庭审理后____日内作出仲裁裁决。9.适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。10.合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产销售代理服务协议（1）详细列明双方的权利、义务和责任；（2）明确销售代理服务范围、方式、期限、费用等；（3）约定代理成果确认标准、回报计算方式、支付时间及方式；（4）包含保密条款、知识产权、违约责任等相关内容。11.2附件二：委托代理协议（1）明确甲方委托乙方进行房地产销售代理的事项；（2）约定代理服务的具体内容和要求；（3）约定代理服务的期限和费用；（4）约定双方的权利、义务和责任。11.3附件三：佣金结算明细表（1）详细列明每一笔佣金结算的销售额、代理服务费、代理成果回报等；（2）约定佣金结算的时间、方式及凭证。11.4附件四：代理服务费用支付凭证（1）记录代理服务费用的支付时间、金额及支付方式；（2）提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知之日起____日内未表示异议，合同解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出后____日内送达对方。13.合同续签13.1合同续签条件（1）合同期限届满前，双方均可提出续签合同；（2）双方协商一致，认为有必要续签合同。13.2合同续签程序（1）双方协商一致后，签订书面续签协议；（2）续签协议的内容应与本合同内容一致，但可进行适当调整。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有修改，应以书面形式作出；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为协助合同履行而参与合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责、权利和责任。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的请求；（2）双方共同确定第三方及其具体职责；（3）第三方与双方签订书面协议，明确其权利和义务；（4）第三方介入合同关系，开始履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同关系中的职责范围，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、完成特定任务等。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲方和乙方承担的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定；（2）若第三方责任超出其责任限额，甲方和乙方应自行承担超出部分；（3）第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）要求甲方和乙方履行相应的协助义务；（3）