2024年共担风险停车场经营权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共担风险停车场经营权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5乙方停车场基本情况1.6停车场地理位置1.7停车场规模2.停车场经营权及范围2.1经营权授予2.2经营权范围2.3经营权期限2.4经营权费用3.停车场经营管理3.1经营管理责任3.2经营管理内容3.3经营管理措施3.4管理人员配备3.5经营时间规定4.停车场收费及收益分配4.1收费标准4.2收费方式4.3收益分配方式4.4收益结算期限4.5收益分配比例5.停车场设施及维护5.1停车场设施要求5.2设施维护责任5.3维护费用承担5.4维护计划5.5维护记录6.停车场安全与环保6.1安全责任6.2安全管理措施6.3环保责任6.4环保措施6.5应急预案7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序7.4变更与解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：停车场经营管理细则12.2附件二：收费标准12.3附件三：停车场设施清单12.4附件四：安全管理细则12.5附件五：环保措施13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：停车场管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.5乙方停车场基本情况停车场名称：停车场停车场地址：市区街道号停车场面积：5000平方米停车位数量：200个1.6停车场地理位置停车场位于市中心，交通便利，周边有大型购物中心、写字楼和住宅区。1.7停车场规模停车场共分为三个区域，分别为地面停车区、地下停车区和立体停车区。2.停车场经营权及范围2.1经营权授予甲方将停车场经营权授予乙方。2.2经营权范围乙方有权在停车场范围内进行停车场的经营管理，包括停车收费、车辆引导、安全监控等。2.3经营权期限经营权期限自合同生效之日起至2028年12月31日。2.4经营权费用乙方每年向甲方支付经营权费用人民币100万元。3.停车场经营管理3.1经营管理责任乙方负责停车场的日常经营管理，确保停车场正常运营。3.2经营管理内容包括但不限于：车辆引导、收费管理、安全管理、环境卫生、设施维护等。3.3经营管理措施乙方应制定详细的经营管理措施，包括员工培训、设备维护、应急预案等。3.4管理人员配备乙方应配备足够的管理人员，确保停车场24小时有人值班。3.5经营时间规定停车场全天24小时对外开放。4.停车场收费及收益分配4.1收费标准停车场收费标准为每小时5元，最高收费为20元/天。4.2收费方式采用现金、移动支付等多种收费方式。4.3收益分配方式乙方每月将停车收费收益的95%支付给甲方，5%作为乙方管理费用。4.4收益结算期限乙方每月5日前将上一个月的停车收费收益支付给甲方。4.5收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为95:5。5.停车场设施及维护5.1停车场设施要求停车场应具备充足的停车位、照明设施、指示标志等。5.2设施维护责任乙方负责停车场的设施维护，确保设施正常运行。5.3维护费用承担维护费用由乙方承担。5.4维护计划乙方应制定年度维护计划，确保停车场设施完好。5.5维护记录乙方应记录维护过程和结果，并定期向甲方报告。6.停车场安全与环保6.1安全责任乙方负责停车场的安全管理，确保停车场安全运营。6.2安全管理措施包括但不限于：安全巡查、消防设施维护、应急演练等。6.3环保责任乙方负责停车场的环保工作，确保停车场符合环保要求。6.4环保措施包括但不限于：垃圾分类、噪音控制、节能减排等。6.5应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。7.合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件1）合同到期；2）一方违约；3）不可抗力；4）双方协商一致。7.3变更与解除程序1）提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按时支付经营权费用；2）乙方未按合同约定进行停车场设施维护；3）乙方未按合同约定进行安全管理；4）甲方未按时支付乙方应收收益；5）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，支付违约金；2）违约金按未履行部分应收金额的20%计算；3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；4）违约方应承担因违约而产生的其他费用。8.3违约赔偿1）违约方应向守约方支付违约金；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。8.4违约争议解决1）双方应友好协商解决违约争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则1）遵循公平、公正、合理的原则；2）尊重双方的合法权益。9.2争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）诉讼解决。9.3争议解决机构1）双方协商确定的仲裁机构；2）合同签订地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理1）双方应及时通知对方；2）受不可抗力影响的一方免除履行合同的责任；3）双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力证明受不可抗力影响的一方应提供不可抗力的证明文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件1）合同到期；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，经对方催告后仍未履行；4）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理1）终止合同后，双方应妥善处理合同未了事宜；2）终止合同后，乙方应将停车场交还给甲方；3）终止合同后，双方应相互结算应收款项。12.合同附件12.1附件一：停车场经营管理细则12.2附件二：收费标准12.3附件三：停车场设施清单12.4附件四：安全管理细则12.5附件五：环保措施13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式1）作为中介方协助双方进行合同谈判和签订；2）作为咨询方提供专业咨询和建议；3）作为评估机构对停车场进行评估；4）作为监理方监督合同执行情况。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方在合同规定的范围内为甲乙双方提供服务。16.2独立性16.3责任划分1）第三方对甲方和乙方提供的服务质量承担责任；2）甲乙双方对第三方提供的服务质量不承担责任；3）第三方对因其服务导致甲乙双方损失的责任，按照合同约定或法律规定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额约定1）本合同中，第三方责任限额为人民币100万元；2）第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同而产生的损失；3）第三方责任限额不包括因不可抗力造成的损失。17.3责任限额的调整1）如因第三方服务需要，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款1）中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，确保合同内容符合双方利益；2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；3）中介方应收取中介费用，费用由甲乙双方另行协商。18.2咨询方条款1）咨询方应根据甲乙双方的需求提供专业咨询和建议；2）咨询方应保证其咨询意见的准确性；3）咨询方不得因提供咨询意见而承担甲乙双方的合同责任。18.3评估机构条款1）评估机构应根据甲乙双方的要求对停车场进行评估；2）评估机构应保证评估结果的客观公正；3）评估机构的评估费用由甲乙双方承担。18.4监理方条款1）监理方应监督合同执行情况，确保合同条款得到履行；2）监理方应定期向甲乙双方报告监理情况；3）监理方的监理费用由甲乙双方承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方提供的服务不再需要。19.2终止程序1）第三方应向甲乙双方发出终止服务的通知；2）甲乙双方确认终止后，第三方应立即停止提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场经营管理细则要求：详细列出停车场的管理制度、操作流程、服务规范等，确保停车场运营的规范性和高效性。2.附件二：收费标准要求：明确列出停车场的收费标准，包括不同时间段、不同车型、特殊情况的收费标准。3.附件三：停车场设施清单要求：详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于停车位、照明设施、监控设备、消防设施等，并注明设施的数量和状态。4.附件四：安全管理细则要求：详细列出停车场的安全管理制度，包括但不限于安全巡查、应急处理、人员培训等，确保停车场的安全运营。5.附件五：环保措施要求：详细列出停车场的环保措施，包括但不限于垃圾分类、噪音控制、节能减排等，确保停车场的环保要求得到满足。6.附件六：第三方中介服务协议要求：详细列出第三方中介方的服务内容、服务期限、服务费用等，确保中介服务的有效性和合法性。7.附件七：第三方咨询服务协议要求：详细列出第三方咨询方的服务内容、服务期限、服务费用等，确保咨询意见的专业性和实用性。8.附件八：第三方评估报告要求：第三方评估机构对停车场进行的评估报告，包括但不限于停车场设施、运营状况、市场价值等。9.附件九：第三方监理报告要求：第三方监理方对停车场运营情况的监理报告，包括但不限于监理内容、监理结果、改进建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方经营权费用；乙方未按合同约定进行停车场设施维护；乙方未按合同约定进行安全管理；甲方未按时支付乙方应收收益；双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：按未履行部分应收金额的20%计算；直接经济损失：赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；其他费用：承担因违约而产生的其他费用。3.违约示例说明：甲方未按时支付乙方经营权费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失；乙方未按合同约定进行停车场设施维护，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；甲方或乙方违反安全管理规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任；双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担违约责任。全文完。2024年共担风险停车场经营权合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址第二条停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场位置2.3停车场面积2.4停车场设施第三条经营权授予及期限3.1经营权授予3.2经营期限3.3经营范围第四条经营费用及收益分配4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3收益分配比例4.4收益分配时间第五条双方权利与义务5.1经营方权利5.2经营方义务5.3持有方权利5.4持有方义务第六条合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理第十一条其他约定11.1其他条款11.2附件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四条合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1经营方名称：___________1.1.2持有方名称：___________1.2法定代表人或负责人1.2.1经营方法定代表人/负责人姓名：___________1.2.2持有方法定代表人/负责人姓名：___________1.3联系方式1.3.1经营方联系电话：___________1.3.2持有方联系电话：___________1.3.3经营方电子邮箱：___________1.3.4持有方电子邮箱：___________1.4注册地址1.4.1经营方注册地址：___________1.4.2持有方注册地址：___________第二条停车场基本情况2.1停车场名称：___________2.2停车场位置：___________2.3停车场面积：___________平方米2.4停车场设施：___________第三条经营权授予及期限3.1经营权授予3.1.1本合同授予经营方在___________年___________月___________日至___________年___________月___________日期间对___________停车场的经营权。3.2经营期限3.2.1经营期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3经营范围3.3.1经营方有权在本停车场内进行车辆停放服务，包括但不限于停车费收取、车辆管理、停车场维护等。第四条经营费用及收益分配4.1费用计算方式4.1.1停车费用按实际停放时间计算，具体收费标准如下：a)短时停车：___________元/小时；b)长时停车：___________元/天。4.2费用支付方式4.2.1车主通过现金、信用卡、支付等方式支付停车费用。4.3收益分配比例4.3.1停车场收益按___________：___________的比例在经营方和持有方之间进行分配。4.4收益分配时间4.4.1收益分配时间为每月___________日，经营方应将上月收益的___________比例支付给持有方。第五条双方权利与义务5.1经营方权利5.1.1经营方有权根据本合同约定进行停车场经营活动。5.2经营方义务5.2.1经营方应保证停车场设施的正常运行，确保车辆停放安全。5.3持有方权利5.3.1持有方有权监督经营方履行合同义务，确保停车场经营活动的合规性。5.4持有方义务5.4.1持有方应保证停车场土地使用权和建筑物的合法性，不得妨碍经营方正常经营。第六条合同履行与变更6.1合同履行6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除6.3.1合同解除需符合法律规定和双方约定的条件。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。7.3违约赔偿7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。8.3争议解决程序8.3.1选择仲裁委员会解决的，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决。8.3.2选择人民法院解决的，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1合同期满自然终止；9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；9.2.3因不可抗力致使合同无法履行时，合同自动终止。9.3合同解除9.3.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据情况部分或全部免除责任。第十一条其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2附件a)停车场平面图；b)收费标准表；c)双方签署的补充协议。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为___________。12.3签署人12.3.1经营方代表（签字）：___________12.3.2持有方代表（签字）：___________第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同共___________份。13.2份数分配13.2.1经营方___________份；13.2.2持有方___________份；13.2.3仲裁委员会或人民法院___________份（如有）。第十四条合同附件14.1附件一14.1.1停车场平面图。14.2附件二14.2.1收费标准表。14.3附件三14.3.1双方签署的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，为提供专业服务、解决争议或执行合同目的而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1评估机构：负责对停车场资产、经营状况等进行评估。1.2.2会计师事务所：负责对停车场的财务状况进行审计。1.2.3仲裁机构：负责对甲乙双方发生的争议进行仲裁。1.2.4律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.5中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受到损害的，应当承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方在本合同项下的责任限额为___________元人民币。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，独立开展相关工作。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方保密义务3.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在接受甲方委托时，应与甲方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在接受乙方委托时，应与乙方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在介入本合同关系时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请。5.2第三方介入审查5.2.1第三方在接到介入申请后，应审查本合同及相关材料，确认介入的必要性和可行性。5.3第三方介入决定5.3.1第三方在审查完毕后，应决定是否介入本合同关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方在介入本合同关系后，如遇甲乙双方发生争议，应积极协助解决。7.2第三方介入争议解决方式7.2.1第三方可根据争议性质，采用协商、调解、仲裁等方式解决争议。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同终止条件8.1.1第三方完成介入任务，甲乙双方协商一致，可终止合同。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1第三方在完成介入任务后，应向甲乙双方提交书面报告。8.2.2甲乙双方在收到报告后，协商一致，可终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：应清晰展示停车场的整体布局，包括出入口、车道、停车位、设施分布等。说明：平面图是评估停车场经营状况和设施配置的重要依据。2.收费标准表详细要求：应列明各类停车费用，包括短时停车、长时停车等不同时间段和车型收费标准。说明：收费标准表是规范停车收费行为，保障车主权益的依据。3.双方签署的补充协议详细要求：应详细列明双方协商一致变更的条款，包括但不限于费用、期限、权利义务等。说明：补充协议是合同的重要组成部分，对双方均有约束力。4.评估报告详细要求：评估机构应根据停车场实际情况，提供全面的评估报告，包括资产价值、经营状况等。说明：评估报告是确定停车场经营收益和责任分配的重要依据。5.审计报告详细要求：会计师事务所应按照审计准则，对停车场的财务状况进行全面审计，并提供审计报告。说明：审计报告是确保停车场财务透明度和合规性的重要手段。6.仲裁裁决书详细要求：仲裁机构应依法作出裁决，并出具仲裁裁决书。说明：仲裁裁决书是解决甲乙双方争议的最终依据。7.诉讼判决书详细要求：人民法院应依法作出判决，并出具诉讼判决书。说明：诉讼判决书是解决甲乙双方争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按约定时间支付停车费用；b)未按约定标准收取停车费用；c)未按约定维护停车场设施；d)未按约定提供停车服务。乙方违约行为：a)未按约定时间支付停车费用；b)未按约定标准收取停车费用；c)未按约定维护停车场设施；d)未按约定提供停车服务。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a)未按约定时间支付停车费用，应向乙方支付违约金；b)未按约定标准收取停车费用，应退还多收的费用；c)未按约定维护停车场设施，导致车辆损坏，应赔偿损失；d)未按约定提供停车服务，应向车主道歉，并赔偿损失。乙方违约责任认定：a)未按约定时间支付停车费用，应向甲方支付违约金；b)未按约定标准收取停车费用，应退还多收的费用；c)未按约定维护停车场设施，导致车辆损坏，应赔偿损失；d)未按约定提供停车服务，应向车主道歉，并赔偿损失。3.示例说明示例1：甲方未按约定时间支付停车费用，应向乙方支付违约金___________元。示例2：乙方未按约定标准收取停车费用，应退还车主多收的停车费用___________元。示例3：停车场设施损坏，导致车主车辆损坏，乙方应赔偿车主损失___________元。全文完。2024年共担风险停车场经营权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.经营权授予及范围2.1停车场基本情况2.2经营权授予期限2.3经营权范围3.经营权费用及支付方式3.1经营权费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间4.经营权使用要求4.1停车场管理规范4.2安全生产要求4.3环保要求5.服务质量标准5.1停车服务标准5.2管理人员素质要求5.3设施设备维护标准6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员招聘及培训6.3人员管理及考核7.停车场维护及修缮7.1维护责任划分7.2修缮计划及费用7.3维修记录及验收8.事故处理及责任承担8.1事故报告及处理流程8.2责任承担方式8.3保险及赔偿9.停车场收费标准及调整9.1收费标准9.2收费调整机制9.3收费公示及监督10.停车场广告及宣传10.1广告发布及管理10.2宣传活动及费用10.3广告收益分配11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任及争议解决12.1违约情形及责任12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同变更及通知14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：停车管理有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx，地址：市区路号2.经营权授予及范围2.1停车场基本情况停车场位于市区路号，总面积为5000平方米，拥有停车位200个。2.2经营权授予期限甲方授予乙方停车场经营权，期限自2024年1月1日至2027年12月31日。2.3经营权范围乙方在经营权期限内，有权对停车场进行经营管理，包括但不限于收费、维护、安全保卫等工作。3.经营权费用及支付方式3.1经营权费用总额本合同经营权费用总额为人民币100万元。3.2费用构成经营权费用包括停车服务费、设施设备维护费、安全管理费等。3.3支付方式及时间乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的经营权费用，支付方式为银行转账。4.经营权使用要求4.1停车场管理规范乙方应遵守国家及地方相关法律法规，建立健全停车场管理制度，确保停车场正常运营。4.2安全生产要求乙方应加强安全生产管理，定期进行安全检查，确保停车场内人员及车辆安全。4.3环保要求乙方应遵守国家环保法规，对停车场内的废弃物进行分类处理，减少环境污染。5.服务质量标准5.1停车服务标准乙方应提供便捷、高效、安全的停车服务，确保车辆停放有序，客户满意。5.2管理人员素质要求5.3设施设备维护标准乙方应定期对停车场设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.人员配置及管理6.1人员配置要求乙方应根据停车场规模及业务需求，合理配置管理人员、保安员、清洁工等岗位人员。6.2人员招聘及培训乙方应对招聘人员进行资格审查，组织岗前培训，提高员工素质。6.3人员管理及考核乙方应建立健全人员管理制度，定期对员工进行考核，奖优罚劣。7.停车场维护及修缮7.1维护责任划分甲方负责停车场基础设施的维修和更换，乙方负责日常维护保养。7.2修缮计划及费用乙方应根据停车场实际情况，制定修缮计划，并承担修缮费用。7.3维修记录及验收乙方应做好维修记录，并及时向甲方汇报维修情况，甲方对维修质量进行验收。8.事故处理及责任承担8.1事故报告及处理流程8.1.1乙方应在事故发生后1小时内，以书面形式向甲方报告事故情况；8.1.2乙方应立即采取措施控制事故扩大，并保护现场；8.1.3乙方应配合甲方进行事故调查，并提供相关资料；8.1.4乙方应按照甲方的要求，采取必要的补救措施。8.2责任承担方式8.2.1因乙方管理不善导致的车辆损坏或人员伤亡，由乙方承担全部责任；8.2.2因不可抗力导致的车辆损坏或人员伤亡，根据实际情况，双方协商解决；8.2.3乙方应购买相应的保险，以减轻事故带来的经济损失。8.3保险及赔偿乙方应在合同签订后30日内，向保险公司投保停车场责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。9.停车场收费标准及调整9.1收费标准乙方应根据市场行情和停车场实际情况，制定合理的收费标准，并报甲方备案；9.2收费调整机制收费标准每两年可调整一次，调整幅度不得超过市场平均水平的±10%；9.3收费公示及监督乙方应在停车场显眼位置公示收费标准，接受甲方和客户的监督。10.停车场广告及宣传10.1广告发布及管理乙方有权在停车场内发布广告，但需遵守国家相关法律法规，不得影响停车场正常运营；10.2宣传活动及费用乙方举办的宣传活动不得影响停车场秩序，相关费用由乙方承担；10.3广告收益分配广告收益的50%归乙方所有，50%归甲方所有。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意愿；11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即停止经营，并妥善处理停车场内遗留事务。12.违约责任及争议解决12.1违约情形及责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；12.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3仲裁或诉讼仲裁或诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同期限本合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2合同变更及通知合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险理赔机构等，是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围15.2.1合同签订前的评估和咨询；15.2.2合同履行过程中的监督和管理；15.2.3合同履行结果的评价和验收；15.2.4争议解决过程中的调解和仲裁；15.2.5其他甲乙双方共同认定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其介入事项。16.3第三方的责任16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其工作符合合同要求；16.3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息；16.3.3第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额