2024年四合院出售条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.四合院的基本情况2.1四合院的地理位置2.2四合院的面积2.3四合院的建筑结构2.4四合院的附属设施3.出售价格及相关费用3.1出售价格3.2付款方式及期限3.3交易税费及费用4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.履约及交付5.1履约期限5.2交付时间5.3交付方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.产权瑕疵及责任7.1产权瑕疵说明7.2出卖方责任7.3买受方责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同的变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：四合院图纸13.2附件二：四合院现状照片14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：北京市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方地址：北京市区路号1.2.3买受方身份证号码：110101199001011.2.4买受方联系电话：139001390002.四合院的基本情况2.1四合院的地理位置：北京市区路号2.2四合院的面积：共计300平方米2.3四合院的建筑结构：砖木结构，两层楼，带院落2.4四合院的附属设施：包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室、院落、花园等3.出售价格及相关费用3.1出售价格：人民币伍佰万元整（￥500,0000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）3.2.2余款人民币肆佰万元整（￥400,0000.00）应在产权过户手续办理完毕后支付3.3交易税费及费用：3.3.1买受方应承担所有交易税费，包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等3.3.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关费用4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：双方签订本合同，并支付首付款4.3合同生效时间：合同签订之日起生效5.履约及交付5.1履约期限：买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款5.2交付时间：买受方支付全部款项后，出卖方应在3个工作日内将四合院交付给买受方5.3交付方式：出卖方将四合院钥匙交付给买受方，并确保四合院无任何妨碍使用的因素6.产权过户6.1过户时间：买受方支付全部款项后，出卖方应在10个工作日内办理产权过户手续6.2过户手续：出卖方应协助买受方办理产权过户手续，包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费等6.3过户税费：买受方应承担所有过户税费，出卖方提供必要协助7.产权瑕疵及责任7.1产权瑕疵说明：出卖方保证四合院产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵7.2出卖方责任：若因出卖方原因导致四合院产权存在瑕疵，出卖方应承担全部责任，包括但不限于：赔偿买受方损失、协助买受方办理产权过户等7.3买受方责任：买受方应确保在购买四合院前已充分了解并确认四合院的产权状况8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按时交付四合院，每延迟一日，应向买受方支付相当于出售价格0.1%的违约金。8.1.2若出卖方提供的四合院产权存在瑕疵，导致买受方无法取得产权，出卖方应退还买受方已付款项并支付相当于已付款项10%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2若买受方单方面解除合同，未按时支付违约金，应向出卖方支付相当于出售价格5%的违约金。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金以人民币计算，按照实际逾期天数或解除合同日期计算。8.3.2违约金应自违约行为发生之日起10日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非另有约定，所有争议解决均适用中国法律。9.2.2争议解决机构为北京市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.1.2出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应在协商一致之日起3日内书面通知对方。10.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起3日内书面确认解除。10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按实际履行情况结算已付款项和未付款项。11.合同的变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的责任12.2.1合同终止后，双方应按照约定结算已付款项和未付款项。12.2.2双方应退还对方在合同履行过程中提供的预付款或定金。13.合同附件13.1附件一：四合院图纸13.1.1附件一为四合院的结构平面图、立面图和剖面图。13.2附件二：四合院现状照片13.2.1附件二为四合院的室内外现状照片。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行合同洽谈、合同签订以及后续的产权过户手续等。15.2.2评估机构：负责对四合院进行价值评估，提供评估报告。15.2.3鉴定机构：负责对四合院的产权、结构等进行鉴定，提供鉴定报告。15.2.4律师：负责提供法律咨询，协助双方处理合同相关的法律事务。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权获得约定的中介服务费用。15.3.2评估机构：有权获得约定的评估费用。15.3.3鉴定机构：有权获得约定的鉴定费用。15.3.4律师：有权获得约定的律师服务费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构：应诚实守信，尽职尽责地履行中介职责，不得泄露任何一方的商业秘密。15.4.2评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3鉴定机构：应独立、客观、公正地进行鉴定，确保鉴定结果的准确性。15.4.4律师：应提供专业的法律服务，确保合同的法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1中介机构：若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担不超过中介服务费用30%的责任。16.1.2评估机构：若评估机构的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，评估机构应承担不超过评估费用50%的责任。16.1.3鉴定机构：若鉴定机构的鉴定报告存在重大失误，导致合同无法履行，鉴定机构应承担不超过鉴定费用50%的责任。16.1.4律师：若律师在提供服务过程中存在重大失误，导致合同无法履行，律师应承担不超过律师服务费用30%的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预甲方的正常经营和决策。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的改进建议。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预乙方的正常经营和决策。17.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理的改进建议。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得参与甲乙双方的任何争议。17.3.2第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明文件要求：提供四合院的房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明四合院的产权归属，确保买卖双方在合同履行过程中产权的合法性。2.附件二：四合院图纸要求：提供四合院的结构平面图、立面图和剖面图，并标明尺寸和建筑结构。说明：附件二用于详细展示四合院的建筑结构，便于双方对四合院的实际情况有更直观的了解。3.附件三：四合院现状照片要求：提供四合院的室内外现状照片，包括各个房间的布局、装修状况等。说明：附件三用于展示四合院的实际状况，便于双方对四合院的装修程度和布局有直观的认识。4.附件四：评估报告要求：提供由评估机构出具的，对四合院进行价值评估的报告。5.附件五：鉴定报告要求：提供由鉴定机构出具的，对四合院产权、结构等进行鉴定的报告。说明：附件五用于确认四合院的产权状况和结构安全，确保买卖双方的权益。6.附件六：合同签订证明文件要求：提供双方签订本合同的证明文件，如合同副本、签字盖章等。说明：附件六用于证明合同的有效性和双方的履行意愿。7.附件七：付款凭证要求：提供买受方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件七用于证明买受方已履行付款义务。8.附件八：产权过户手续要求：提供产权过户所需的各项文件，如申请表、身份证复印件等。说明：附件八用于办理四合院的产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付四合院，构成违约。买受方未按时支付款项，构成违约。出卖方提供的四合院产权存在瑕疵，构成违约。买受方单方面解除合同，构成违约。第三方在履行职责过程中出现重大失误，构成违约。2.责任认定标准：出卖方未按时交付四合院，每延迟一日，应向买受方支付相当于出售价格0.1%的违约金。买受方未按时支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。出卖方提供的四合院产权存在瑕疵，导致买受方无法取得产权，出卖方应退还买受方已付款项并支付相当于已付款项10%的违约金。买受方单方面解除合同，未按时支付违约金，应向出卖方支付相当于出售价格5%的违约金。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担不超过其服务费用一定比例的责任。3.示例说明：若出卖方未按时交付四合院，买受方有权要求出卖方支付违约金。假设出售价格为人民币伍佰万元整，出卖方延迟交付三天，则出卖方应支付人民币1500元（500万元×0.1%×3天）的违约金。若买受方未按时支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金。假设未付款项为人民币壹佰万元整，买受方延迟支付五天，则买受方应支付人民币500元（100万元×0.1%×5天）的违约金。全文完。2024年四合院出售条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施及权利3.出售价格及支付方式3.1出售价格及支付金额3.2付款期限及方式3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间及方式4.3房屋验收标准及程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户税费承担5.3过户手续办理期限6.产权转移及登记6.1产权转移登记责任6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记期限7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交房违约责任7.3逾期办理过户手续违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3保密条款13.合同签署13.1合同签署人姓名及职务13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出售方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______1.1.2购买方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同经双方共同签署并交付之日起，视为正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.2房屋权属情况2.2.1出售方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2出售方承诺房屋不存在抵押、查封等法律限制。2.3房屋附属设施及权利2.3.1房屋附属设施包括：_______2.3.2房屋附属设施权属及使用说明。3.出售价格及支付方式3.1出售价格及支付金额3.1.1出售价格：_______元整3.1.2付款金额：_______元整3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：_______日内3.2.2付款方式：_______3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款利息：_______%3.3.2逾期付款违约金：_______元/日4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.1.1出售方应保证房屋在交付时符合合同约定条件。4.1.2房屋交付前，出售方应完成房屋附属设施的完善工作。4.2房屋交付时间及方式4.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2.2房屋交付方式：_______4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：_______4.3.2验收程序：_______5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1出售方负责办理房屋过户手续。5.1.2购买方应配合出售方办理过户手续。5.2过户税费承担5.2.1出售方承担房屋过户过程中的税费。5.2.2购买方在办理过户手续时支付相关费用。5.3过户手续办理期限5.3.1房屋过户手续办理期限：_______日内6.产权转移及登记6.1产权转移登记责任6.1.1出售方负责将房屋产权转移至购买方名下。6.1.2购买方在收到房屋产权证后，应妥善保管。6.2产权转移登记费用6.2.1产权转移登记费用：_______元6.2.2购买方支付产权转移登记费用。6.3产权转移登记期限6.3.1产权转移登记期限：_______日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______8.2.2争议解决机构地址：_______8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2争议解决费用在诉讼或仲裁过程中由法院或仲裁机构裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方应提前_______日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。9.3.2双方应相互返还已交付的物品。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章且房屋权属清晰无争议。11.1.2合同签订后，按约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止的其他情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互结算已发生的费用。11.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同约定的遗留问题。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括：_______12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.2.2通知送达日期以发送日期为准。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务。12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.合同签署13.1合同签署人姓名及职务13.1.1出售方签署人：_______，职务：_______13.1.2购买方签署人：_______，职务：_______13.2合同签署日期13.2.1出售方签署日期：_______年_______月_______日13.2.2购买方签署日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1出售方保管_______份合同。14.2.2购买方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的范围、权限和责任应在合同中明确约定。16.第三方介入的权限和责任16.1权限16.1.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于：16.1.1.1监督合同履行；16.1.1.2提供专业服务；16.1.1.3收集、整理和报告合同履行情况；16.1.1.4协助解决合同履行中的争议。16.2责任16.2.1第三方在合同履行过程中应尽到谨慎、勤勉、诚实信用的义务。16.2.2第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担方式17.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.1.2未在合同中约定的，由提出第三方介入的一方承担。17.2费用支付17.2.1第三方介入的费用应在合同履行过程中分期支付。17.2.2第三方介入的费用支付方式及期限在合同中明确约定。18.第三方介入的变更和解除18.1变更18.1.1第三方介入的范围、权限和责任可根据实际情况进行变更。18.1.2变更需经甲乙双方书面同意。18.2解除18.2.1.1甲乙双方书面同意解除；18.2.1.2第三方无法履行合同约定的义务；18.2.1.3发生不可抗力事件；18.2.1.4其他合同约定或法律规定的情况。18.2.2第三方介入解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。19.第三方责任限额19.1责任限额范围19.1.1第三方在合同履行过程中的责任限额包括：19.1.1.1第三方直接造成的损失；19.1.1.2第三方因违反合同约定造成的损失；19.1.1.3第三方因提供的服务质量不符合约定造成的损失。19.2责任限额计算19.2.1第三方责任限额按合同约定或法律规定计算。19.2.2未在合同中约定的，责任限额按实际损失计算。19.3责任限额的承担19.3.1第三方责任限额由第三方自行承担。19.3.2第三方无法承担责任的，由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。20.1.2第三方在合同履行过程中，仅向甲方提供合同约定的服务。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。20.2.2第三方在合同履行过程中，仅向乙方提供合同约定的服务。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1甲乙双方应按照合同约定，共同承担第三方介入过程中的风险。20.3.2第三方介入