2024年度无锡个人二手住宅买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡个人二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4首付款比例4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算标准5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产交付后权益及责任6.1交付后权益6.2违约责任6.3争议解决7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.附属设施及装修8.1附属设施8.2装修情况8.3装修费用9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金缴纳及退还程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.违约责任及赔偿12.1违约情形12.2违约责任12.3赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于办理房产过户手续前支付；3.3付款期限：首付款于签订合同之日起____个工作日内支付完毕，尾款于办理房产过户手续前支付完毕；3.4首付款比例：首付款占交易总价款的____%。第四条房产过户手续及税费4.1过户手续：买受人负责办理房产过户手续，并承担相关税费；4.2税费承担：买受人承担房产过户过程中产生的所有税费；4.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行。第五条房产交付及验收5.1交付时间：买受人收到出卖人通知后____个工作日内办理房产交付手续；5.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房产状况及质量标准进行验收；5.3验收程序：买受人应在规定时间内进行验收，如有异议应在验收后____个工作日内提出。第六条房产交付后权益及责任6.1交付后权益：房产交付后，买受人享有房产所有权及使用权；6.2违约责任：（1）出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付____%的违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付____%的违约金；6.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他依法或双方约定可解除合同的情形；7.2解除程序：合同一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同；7.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关规定处理房产及款项。第八条附属设施及装修8.1附属设施：（1）家具：____________________（2）家电：____________________（3）装修材料：____________________8.2装修情况：____________________8.3装修费用：人民币____________________元整，包含在交易价格中。第九条履约保证金9.1保证金金额：人民币____________________元整9.2保证金退还条件：（1）合同履行完毕；（2）双方无争议；9.3保证金缴纳及退还程序：（1）保证金于签订合同之日起____个工作日内缴纳至出卖人指定的账户；（2）合同履行完毕且无争议后，买受人向出卖人提出退还保证金申请，出卖人收到申请后____个工作日内退还保证金至买受人指定账户。第十条合同附件10.1房产证复印件：____________________10.2房产评估报告：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或双方约定可终止合同的情形；11.3合同终止后的处理：（1）双方应按照合同约定及国家相关规定处理房产及款项；（2）合同终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品。第十二条违约责任及赔偿12.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房产的；（2）买受人未按约定支付房款的；（3）一方违反合同约定的其他义务；12.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；12.3赔偿标准：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构：合同签订地人民法院；13.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____________________14.2签订地点：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房产买卖交易中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应明确其职责、权利和义务；2.3第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细列明。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；3.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展及遇到的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.3第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出处理建议。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.2第三方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准；5.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并确保服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和性质确定，并在合同附件中明确；6.3第三方责任限额最高不超过人民币____________________元。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系；7.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方；7.3第三方在提供服务的过中，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并在合同附件中明确；8.2第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担；8.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；9.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认；11.2合同变更不影响第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，需加盖房产证登记机关公章。说明：证明房产所有权及产权状况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场分析等内容。3.房产买卖合同详细要求：合同需包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、违约责任等内容。说明：作为双方履行合同义务的依据。4.履约保证金收据详细要求：由出卖人出具，证明已收取履约保证金。说明：证明履约保证金的缴纳情况。5.付款凭证详细要求：提供银行付款凭证或现金支付凭证。说明：证明已支付房款。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：证明房产过户手续已完成。7.房产交付及验收证明详细要求：提供房产交付及验收完毕的证明文件。说明：证明房产已交付并符合验收标准。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方职责、权利和义务。说明：作为第三方提供服务的基础。9.争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：作为解决争议的依据。10.合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、生效时间等。说明：作为变更合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付____%的违约金，并赔偿买受人因延迟收房造成的损失。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，但出卖人实际交付时间为2024年2月1日，则出卖人需支付买受人3个月的违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房产质量问题，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：若房产存在漏水问题，出卖人需承担修复责任及赔偿费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付____%的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。示例：若约定支付时间为2024年1月1日，但买受人实际支付时间为2024年2月1日，则买受人需支付出卖人2个月的违约金。2.2违反合同约定使用房产责任认定：买受人应承担违约责任，并赔偿