2024年农行个人抵押贷款合同范本及操作细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农行个人抵押贷款合同范本及操作细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物3.1抵押物类型3.2抵押物价值3.3抵押物评估4.贷款发放4.1贷款发放方式4.2贷款发放时间4.3贷款发放条件5.贷款还款5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利率6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权效力6.3抵押权变更7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.2利率调整时间8.3利率调整通知9.贷款延期9.1延期申请9.2延期条件9.3延期审批10.贷款提前还款10.1提前还款申请10.2提前还款条件10.3提前还款手续11.逾期贷款处理11.1逾期贷款定义11.2逾期贷款处理措施11.3逾期贷款罚息12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“贷款”是指银行根据借款人的申请，在符合国家法律法规及本合同约定条件下，向借款人提供的用于个人合法用途的贷款。1.1.2本合同中“抵押物”是指借款人为担保贷款本息的偿还，提供给银行的具有合法处置权的财产。1.1.3本合同中“抵押权”是指银行对抵押物享有的优先受偿权利。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以银行解释为准。2.贷款基本条件2.1贷款金额2.1.1贷款金额不得低于人民币100,000元，不得高于借款人抵押物价值的70%。2.2贷款期限2.2.1贷款期限最长不超过30年。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.抵押物3.1抵押物类型3.1.1抵押物为借款人名下具有完全所有权的房产或土地使用权。3.2抵押物价值3.2.1抵押物价值以抵押物评估报告中的评估价值为准。3.3抵押物评估3.3.1抵押物评估由银行认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。4.贷款发放4.1贷款发放方式4.1.1贷款通过银行转账方式发放至借款人指定的账户。4.2贷款发放时间4.2.1银行在接到借款人申请后，按照合同约定在10个工作日内完成贷款发放。4.3贷款发放条件4.3.1借款人需提供合法有效的身份证明、收入证明、抵押物证明等材料。5.贷款还款5.1还款方式5.1.1借款人应按月等额本息或等额本金方式还款。5.2还款期限5.2.1借款人应在贷款合同约定的还款期限内，按期足额偿还贷款本息。5.3还款利率5.3.1还款利率与贷款利率一致，如贷款利率调整，还款利率亦相应调整。6.抵押权设立6.1抵押权登记6.1.1借款人应在本合同签订后30日内，办理抵押权登记手续。6.2抵押权效力6.2.1抵押权自抵押权登记之日起设立，具有法律效力。6.3抵押权变更6.3.1抵押权变更需经借款人和银行双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本息，经银行催收后仍未履行还款义务。7.2抵押权实现程序7.2.1银行可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。7.3抵押权实现期限7.3.1抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起计算，最长不超过两年。8.贷款利率调整8.1利率调整方式8.1.1贷款利率调整按照中国人民银行公布的贷款基准利率执行。8.1.2调整后的贷款利率自调整之日起生效。8.2利率调整时间8.2.1贷款利率调整时间与中国人民银行公布的调整时间一致。8.2.2银行将在利率调整后5个工作日内通知借款人。8.3利率调整通知8.3.1银行将通过书面通知或短信、电子邮件等方式通知借款人利率调整事宜。9.贷款延期9.1延期申请9.1.1借款人如需延期还款，应提前30天向银行提出书面申请。9.2延期条件9.2.1延期申请应提供合理的延期理由。9.2.2延期期限最长不超过原贷款期限的一半。9.3延期审批9.3.1银行将在接到延期申请后10个工作日内进行审批。10.贷款提前还款10.1提前还款申请10.1.1借款人如需提前还款，应提前30天向银行提出书面申请。10.2提前还款条件10.2.1提前还款不得违反国家法律法规及本合同约定。10.2.2提前还款应支付一定比例的提前还款违约金。10.3提前还款手续10.3.1借款人应按照银行要求提供相关手续，包括提前还款申请书、还款凭证等。11.逾期贷款处理11.1逾期贷款定义11.1.1逾期贷款是指借款人未按合同约定期限偿还的贷款。11.2逾期贷款处理措施11.2.1银行将对逾期贷款采取催收措施，包括电话催收、短信催收等。11.2.2逾期贷款将按日计收罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍。11.3逾期贷款罚息11.3.1罚息计算至借款人清偿逾期贷款本息之日止。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款本息、提供虚假材料等。12.2合同解除程序12.2.1银行发出解除合同通知，借款人应在接到通知后15日内履行合同解除手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，银行有权依法实现抵押权，借款人应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.3争议解决程序13.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，借款人与银行各执一份。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的包括但不限于评估、担保、咨询、中介、监管等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，且其责任限额不得超过本合同项下甲乙双方各自应承担的责任总额。2.2第三方责任限额的具体数额，可在合同附件中另行约定。3.第三方资质要求3.1第三方必须具备履行本合同所必需的资质和条件。3.2第三方资质要求包括但不限于专业能力、行业信誉、法律合规性等。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下所提供的服务，若出现质量问题或违约行为，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、改正错误、解除合同等。5.第三方权利义务5.1第三方享有根据本合同约定获得报酬的权利。5.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相应的义务。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意引入第三方，应提前30天通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项保持密切沟通，确保本合同的履行。7.第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方退出本合同，应提前30天通知甲乙双方，并书面说明退出原因。7.3第三方退出后，甲乙双方应另行协商解决相关问题。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方与甲乙双方之间，不存在权利义务关系。8.3第三方与其他各方（如监管机构、评估机构等）之间，仅限于其提供的服务范围。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入费用应包含在甲乙双方约定的服务费用中。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入合同附件11.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入合同的内容与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由银行认可的评估机构出具，包括抵押物类型、价值、评估依据等。说明：评估报告应真实、准确、完整，作为抵押物价值认定的依据。2.贷款申请材料详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、抵押物证明等。说明：申请材料应真实、完整，作为贷款审批的依据。3.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：证明抵押权已依法设立，具有法律效力。4.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利义务。说明：协议内容应合法、合规，确保第三方介入的顺利进行。5.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：合同内容应明确、具体，确保双方权益。6.贷款发放凭证详细要求：银行出具的贷款发放凭证，包括贷款金额、发放时间等。说明：凭证作为贷款发放的依据。7.还款计划表详细要求：借款人制定的还款计划表，包括还款期限、金额等。说明：还款计划表应合理、可行，确保贷款本息按时偿还。8.逾期贷款处理方案详细要求：银行制定的逾期贷款处理方案，包括催收措施、罚息标准等。说明：方案应合法、合理，确保逾期贷款得到有效处理。9.合同解除通知详细要求：甲乙双方发出的合同解除通知，包括解除原因、生效时间等。说明：通知应合法、合规，确保合同解除程序的顺利进行。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：协议内容应合法、合规，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按合同约定的期限和金额偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期罚息，并承担相应法律责任。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款本息，应支付逾期罚息，并承担相应的法律责任。2.银行违约行为违约行为：未按合同约定的期限和金额发放贷款。责任认定：银行应赔偿借款人因此遭受的损失，并承担相应法律责任。示例：银行未按合同约定的期限发放贷款，应赔偿借款人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行服务义务或提供的服务存在质量问题。责任认定：第三方应承担相应责任，包括赔偿损失、改正错误等。示例：第三方提供的服务存在质量问题，导致借款人损失，第三方应赔偿损失并改正错误。4.甲方违约行为违约行为：未按合同约定履行相关义务。责任认定：甲方应承担相应责任，包括赔偿损失、改正错误等。示例：甲方未按合同约定提供抵押物，导致贷款无法发放，甲方应承担相应责任。5.乙方违约行为违约行为：未按合同约定履行相关义务。责任认定：乙方应承担相应责任，包括赔偿损失、改正错误等。示例：乙方未按合同约定办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，乙方应承担相应责任。全文完。2024年农行个人抵押贷款合同范本及操作细则1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记与公示3.贷款条件与资格3.1贷款申请条件3.2贷款资格审核3.3贷款审批程序4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2利息计算方式4.3贷款费用5.贷款发放与提取5.1贷款发放条件5.2贷款提取方式5.3贷款账户管理6.贷款偿还6.1还款计划6.2还款期限6.3逾期贷款处理7.抵押物权利7.1抵押权设定7.2抵押权登记7.3抵押权行使8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1贷款违约9.2抵押物违约9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款类型a)住房抵押贷款b)工商经营抵押贷款c)其他经贷款银行认可的抵押贷款类型1.2贷款金额贷款金额由借款人与贷款银行根据借款人的信用状况、还款能力及抵押物价值共同协商确定，最高不超过抵押物价值的80%。1.3贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至全部本息还清之日止，最长不超过三十年。1.4还款方式a)等额本息还款法b)等额本金还款法c)一次性还本付息法d)贷款银行认可的其它还款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为借款人提供的合法、有效、独立、完整、无争议的房产或土地使用权，具体抵押物描述详见附件一。2.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款银行认可的评估机构进行评估，评估价值作为确定贷款金额的依据。2.3抵押物登记与公示借款人应协助贷款银行办理抵押物登记手续，并将抵押物登记情况公示。3.贷款条件与资格3.1贷款申请条件a)具有完全民事行为能力的自然人b)具有稳定收入来源，具备按时还款的能力c)提供合法、有效的身份证明、收入证明及抵押物相关资料3.2贷款资格审核贷款银行将对借款人的资格进行审核，审核内容包括但不限于借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等。3.3贷款审批程序贷款银行在收到借款人完整申请材料后，将在一定时间内完成审批，并将审批结果通知借款人。4.贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率按照贷款银行公布的贷款利率执行，具体利率以贷款合同签订时为准。4.2利息计算方式利息计算方式按照贷款银行规定的计算方法执行，具体计算方式详见附件二。4.3贷款费用a)评估费b)登记费c)贷款保险费d)其他经贷款银行认可的贷款费用5.贷款发放与提取5.1贷款发放条件贷款银行在收到借款人全部申请材料、完成审批并经借款人同意后，将按照合同约定发放贷款。5.2贷款提取方式a)转入借款人指定账户b)贷款银行认可的其它提取方式5.3贷款账户管理贷款银行将对贷款账户进行管理，包括但不限于资金监管、账户查询等。6.贷款偿还6.1还款计划借款人应根据合同约定的还款方式和期限制定还款计划，并及时足额偿还贷款本息。6.2还款期限还款期限为合同约定的贷款期限，具体期限以合同签订时为准。6.3逾期贷款处理a)按照合同约定的逾期利率计收逾期利息b)要求借款人立即偿还全部贷款本息c)采取法律手段追究借款人违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件a)借款人信用状况发生变化b)抵押物价值发生变化c)贷款银行政策调整8.2合同解除条件a)借款人严重违约b)抵押物被依法查封、扣押或被没收c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物。9.违约责任9.1贷款违约a)计收逾期利息b)提前收回贷款c)协商解除合同，并要求借款人承担违约责任9.2抵押物违约抵押物价值减少或灭失，导致抵押权无法实现的，借款人应承担相应的责任。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定由仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及仲裁规则的规定。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如发生合同约定的解除条件，合同自动解除。13.其他约定事项13.1通知方式a)直接送达b)传真c)邮寄13.2不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应互相理解，并协商解决。13.3合同附件a)抵押物清单b)贷款合同附件14.合同签署与生效日期本合同一式两份，借款人与贷款银行各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供服务的其他机构或个人。2.第三方责任2.1第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。2.2第三方对因其自身原因导致的错误、疏忽或违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的服务质量、责任范围及可能产生的风险。3.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币五十万元。4.第三方介入的必要条件4.1第三方的介入必须经合同双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。a)评估抵押物的价值b)协助办理抵押物登记手续c)提供法律、财务等专业咨询d)协调合同履行过程中的相关事宜5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与借款人、贷款银行之间的责任划分：a)第三方对借款人的信用评估、抵押物价值评估等职责，不免除借款人对贷款银行的责任。b)第三方对贷款银行的贷款发放、还款监督等职责，不免除贷款银行对借款人的监管责任。5.2第三方与借款人、贷款银行之间的权利划分：a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)借款人和贷款银行有权要求第三方按照合同约定履行职责。6.第三方介入的程序6.1借款人或贷款银行提出第三方介入的申请，经合同双方书面同意后，与第三方签订服务协议。6.2第三方根据服务协议履行职责，并及时向借款人和贷款银行报告工作进展情况。6.3第三方在完成职责后，向借款人和贷款银行提交工作成果，并接受双方审查。7.第三方介入的费用a)服务费b)差旅费c)其他相关费用7.2第三方介入的费用应合理，并经借款人和贷款银行认可。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险承担：a)第三方对其自身原因导致的错误、疏忽或违约行为，承担相应的法律责任。b)借款人和贷款银行对第三方介入产生的风险，不承担直接责任。8.2如第三方介入导致合同无法履行，借款人和贷款银行应根据实际情况，协商解决相关问题。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法履行职责或存在严重违约行为，借款人或贷款银行有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。9.2第三方介入的终止，应书面通知借款人和贷款银行，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、位置、面积、价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：贷款合同附件要求：包括但不限于贷款利率表、还款计划表、费用明细表等。说明：贷款合同附件是对合同的具体补充，用于明确贷款的具体细节。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方的职责、权限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。4.附件四：借款人信用评估报告要求：包括借款人的信用记录、收入情况、负债情况等。说明：借款人信用评估报告是贷款审批的重要依据，用于评估借款人的信用状况。5.附件五：抵押物价值评估报告要求：由贷款银行认可的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：抵押物价值评估报告是确定贷款金额的重要依据，用于保障贷款银行权益。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的文件，用于记录合同变更情况。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的文件，用于解决合同履行中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本息借款人未按合同约定使用贷款资金抵押物价值减少或灭失，未及时通知贷款银行第三方未能履行合同约定的职责贷款银行未按合同约定发放贷款2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的可预见性和可避免性3.违约责任示例：借款人未按时偿还贷款本息：贷款银行有权按逾期利率计收利息，并可提前收回贷款。抵押物价值减少或灭失：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复抵押物价值或赔偿贷款银行损失。第三方未能履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人或贷款银行损失。贷款银行未按合同约定发放贷款：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款人损失。全文完。2024年农行个人抵押贷款合同范本及操作细则2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物价值4.3抵押物权属4.4抵押物评估5.抵押权设立及变更5.1抵押权设立5.2抵押权变更5.3抵押权登记6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款使用范围7.贷款还款及利息计算7.1还款时间7.2还款金额7.3利息计算方式7.4还款方式变更8.抵押物保管及处置8.1抵押物保管责任8.2抵押物处置条件8.3抵押物处置流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违反保密义务的处理12.合同附件12.1贷款合同附件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3通知送达时间14.合同其他条款14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止14.5争议解决14.6合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与抵押权人之间就借款、抵押及还款等事项所签订的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全使用，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度农行个人抵押贷款业务，包括但不限于贷款发放、使用、还款、抵押物处置等环节。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人全称：________________借款人住所：________________借款人身份证号码：________________2.2抵押人信息抵押人全称：________________抵押人住所：________________抵押人身份证号码：________________2.3抵押权人信息抵押权人全称：________________抵押权人住所：________________抵押权人身份证号码：________________第三条贷款基本信息3.1贷款金额：________________元3.2贷款期限：自________________起至________________止，共计______个月。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。3.4还款方式：按月等额本息还款方式。第四条抵押物信息4.1抵押物类型：________________4.2抵押物价值：________________元，经评估机构评估确定。4.3抵押物权属：抵押物为抵押人所有，无权属纠纷。4.4抵押物评估：抵押物已由具有相应资质的评估机构进行评估，评估报告详见合同附件。第五条抵押权设立及变更5.1抵押权设立借款人同意以其合法拥有的抵押物作为贷款的担保，抵押权人接受抵押物作为贷款担保。5.2抵押权变更在合同有效期内，抵押权人同意抵押物变更的，应当书面通知借款人，并办理相应的抵押权变更手续。5.3抵押权登记抵押权人应当在抵押权设立之日起30日内，向抵押物所在地的登记机构办理抵押权登记手续。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件借款人按照合同约定提供齐全、有效的贷款申请材料，抵押权人审核通过后，贷款发放。6.2贷款发放流程借款人提交贷款申请材料→抵押权人审核→贷款发放。6.3贷款使用范围借款人应将贷款用于合法、合规的经营活动，不得用于非法用途。第七条贷款还款及利息计算7.1还款时间：借款人应按合同约定的还款时间，足额偿还贷款本息。7.2还款金额：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体金额详见还款计划。7.3利息计算方式：按照贷款本金、贷款利率及还款方式计算利息。7.4还款方式变更借款人因特殊原因需要变更还款方式的，应当提前向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后，方可变更还款方式。第八条抵押物保管及处置8.1抵押物保管责任抵押权人有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全。借款人应当配合抵押权人进行抵押物的保管工作。8.2抵押物处置条件（1）借款人未按照合同约定偿还贷款本息；（2）抵押权人因抵押物价值降低，认为处置抵押物对抵押权人的权益有重大影响的；（3）抵押物被查封、扣押、冻结等法律程序影响抵押权行使的；（4）抵押物因自然原因或意外事故导致价值降低或无法正常使用；（5）抵押权人认为处置抵押物是必要的其他情况。8.3抵押物处置流程（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）借款人有权在接到通知后一定期限内提出异议；（3）抵押权人依法进行抵押物的评估和拍卖；（4）抵押权人从抵押物的拍卖所得中优先受偿；（5）抵押权人将剩余款项退还借款人或支付给相关权利人。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；（2）抵押权人依法取得抵押物的所有权；（3）合同约定的其他解除条件成立。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）抵押权实现，抵押物被处置；（3）合同约定的其他终止条件成立。9.3合同解除及终止的程序（1）发出解除或终止通知；（2）办理相关手续；（3）清算剩余款项。第十条违约责任及纠纷解决10.1违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2纠纷解决方式双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围合同中涉及的保密信息包括但不限于借款人信息、抵押物信息、贷款金额等。11.2保密义务双方对本合同及保密信息的保密义务不因合同解除或终止而终止。11.3违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1贷款合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、评估报告等。12.2抵押物评估报告由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值及评估方法。12.3其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明等。第十三条合同生效及通知13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3通知送达时间通知送达时间为通知发出后第二个工作日。第十四条合同其他条款14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担责任。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准。14.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除及终止本合同的解除或终止，应按照本合同约定的程序进行。14.5争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述第三方是指除借款人、抵押人、抵押权人以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）贷款咨询服务；（2）抵押物评估服务；（3）担保服务；（4）法律咨询服务；（5）其他与本合同履行相关的专业服务。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1借款人增加条款（1）借款人同意在必要时邀请第三方介入，以提供贷款咨询服务、抵押物评估服务或其他与本合同履行相关的专业服务。（2）借款人应确保第三方服务的合法性、合规性，并承担因第三方服务不当导致的全部责任。2.2抵押权人增加条款（1）抵押权人同意在必要时邀请第三方介入，以提供抵押物评估服务、担保服务或其他与本合同履行相关的专业服务。（2）抵押权人应确保第三方服务的合法性、合规性，并承担因第三方服务不当导致的全部责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或其他原因导致借款人、抵押人或抵押权人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人、抵押人或抵押权人与第三方协商确定，并在合同中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。3.3责任限额的履行（1）第三方在提供服务的整个过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保