2024年二手房买卖合同公证的办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的办理本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.公证事项及费用6.1公证事项6.2公证费用6.3公证流程7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________________1.1.3出卖方住所地：_____________________1.1.4出卖方联系方式：电话______________________，邮箱______________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________________1.2.3买受方住所地：_____________________1.2.4买受方联系方式：电话______________________，邮箱______________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋所有权取得时间：_____________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2房屋建筑面积：______________________平方米2.2.3房屋套内面积：______________________平方米2.2.4房屋户型：_____________________2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：_____________________2.3.2房屋结构：_____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币______________________元整（￥______________________）3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起__日内，向出卖方支付房屋总价款的__%作为定金。3.2.2余款支付方式：_____________________3.2.3余款支付时间节点：_____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前，将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应满足交付时符合国家有关房屋交付标准的要求。4.2.2房屋交付时，买受方应在出卖方陪同下进行验收。4.3验收流程4.3.1买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收完毕后__日内向出卖方提出书面异议。4.3.2出卖方应在收到买受方书面异议后__日内予以答复，并对问题进行整改。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户时间5.1.1房屋过户手续应在房屋交付后__个月内完成。5.2税费承担5.2.1双方应按国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。5.3过户手续办理5.3.1双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。6.公证事项及费用6.1公证事项6.1.1本合同及附件内容的真实性、合法性。6.1.2双方履行合同义务的合法性和有效性。6.2公证费用6.2.1公证费用由买受方承担。6.3公证流程6.3.1双方应于合同签订之日起__日内，共同向公证机构申请办理公证。7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。7.1.2买受方未按约定时间支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。7.2违约责任7.2.1出卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2买受方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿方式7.3.1违约责任的具体赔偿方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房屋所在地，即______________________。8.2.2双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2若双方协商解决争议，则各自承担因解决争议而产生的合理费用。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同签订后，买受方支付定金，合同视为生效。9.2合同解除条件9.2.1合同生效后，任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.3.2双方应在收到解除通知之日起__日内，对解除事宜进行协商。9.3.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3双方身份证复印件10.2补充协议10.2.1本合同签订前，双方已就房屋交易事项达成一致意见，并签署了补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如有本合同第9.2条所述情形，合同可被解除。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕，无争议且双方无其他约定时，合同终止。11.3合同解除及终止流程11.3.1合同解除或终止，双方应签署书面协议。11.3.2书面协议签署后，合同解除或终止生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.1.1本合同签订日期为：______________________13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为：______________________14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3双方身份证复印件14.2合同附件清单14.2.1房屋产权证复印件14.2.2房屋测绘报告14.2.3双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务等。15.3第三方介入流程15.3.1甲、乙双方在合同中明确需要第三方介入的情形。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。15.3.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的__%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲、乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行服务过程中，享有合同中约定的权利，如获取服务费用、收取相关税费等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应按约定支付服务费用。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方与甲方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应按约定支付服务费用。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方与乙方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行服务过程中，应公平、公正地对待甲、乙双方。18.3.2第三方在甲、乙双方之间的纠纷中，不得偏袒任何一方。19.第三方介入合同的修改19.1甲、乙双方在合同中约定的第三方介入条款，如需修改，应经双方协商一致，并书面通知第三方。19.2第三方介入合同修改后，甲、乙双方应重新签订服务协议，并明确新的服务内容和责任。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1合同履行完毕，无争议且双方无其他约定时，第三方介入合同终止。20.1.2因甲、乙双方原因或第三方原因，导致合同无法履行，双方可协商一致终止第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止流程20.2.1双方协商一致终止第三方介入合同，应签署书面协议。20.2.2书面协议签署后，第三方介入合同终止生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图、登记信息页等全部页面。1.2说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告2.1详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，确保报告的真实性和准确性。2.2说明：此附件用于证明房屋的面积和结构，是合同履行的重要依据。3.双方身份证复印件3.1详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保复印件的清晰度和真实性。3.2说明：此附件用于证明双方的身份信息，是合同签订和履行的重要依据。4.房屋交易税费清单4.1详细要求：列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。4.2说明：此附件用于明确双方应缴纳的税费，是合同履行的重要依据。5.公证费用发票5.1详细要求：提供公证费用的正式发票，确保发票的真实性和合法性。5.2说明：此附件用于证明公证费用的支付情况，是合同履行的重要依据。6.房屋交付验收记录6.1详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的完好程度、设施设备等。6.2说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行的重要依据。7.合同附件清单7.1详细要求：列出所有附件的名称和页码，确保附件的完整性。7.2说明：此附件用于汇总所有合同附件，方便查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例说明：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年6月15日，则出卖方应支付违约金。1.2出卖方未按约定价格出售房屋责任认定：出卖方应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此造成的损失。示例说明：若约定价格为100万元，实际价格为120万元，则出卖方应退还20万元，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房屋价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例说明：若约定支付时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月15日，则买受方应支付违约金。2.2买受方未按约定价格购买房屋责任认定：买受方应按照实际价格支付房屋价款，并赔偿出卖方因此造成的损失。示例说明：若约定价格为100万元，实际价格为120万元，则买受方应支付120万元，并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应退还甲、乙双方已支付的费用，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合约定，则应退还服务费用，并赔偿损失。3.2第三方泄露甲、乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲、乙双方个人信息，则应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的办理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签订地点及时间11.合同份数12.合同附件清单13.合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199001011.1.3联系电话：138000000001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990010223451.2.3联系电话：139000000002.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：商品房2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起三日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款4.过户手续及税费4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续4.2税费承担：买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付首付款后一个月内5.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1卖方未按时办理房屋过户手续6.1.2买方未按时支付约定的款项6.1.3双方协商一致6.2违约责任：6.2.1卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）6.2.2买方未按时支付约定的款项，应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）7.合同争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，卖方将房屋交付给买方，合同终止9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.1.1房屋产权证复印件一式两份，一份由卖方保管，一份由买方保管9.2其他相关证明材料9.2.1房屋所有权人同意出售证明9.2.2房屋没有抵押、查封等限制情况的证明9.2.3房屋买卖合同签订前的房屋交易税费缴纳凭证10.合同签订地点及时间10.1合同签订地点：北京市朝阳区路号10.2合同签订时间：2024年3月15日11.合同份数11.1本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋所有权人同意出售证明12.3房屋没有抵押、查封等限制情况的证明12.4房屋买卖合同签订前的房屋交易税费缴纳凭证13.合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1姓名：13.1.2签字日期：2024年3月15日13.2买方签字盖章13.2.1姓名：13.2.2签字日期：2024年3月15日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规的规定14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同一式四份，双方各执一份，以及一份存档备查14.5本合同使用的文字为中文，如双方使用其他语言版本，以中文版本为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供相关服务，但需确保第三方具备相应的资质和许可。15.3第三方介入方式：第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，介入的具体方式和范围由双方与第三方协商确定。16.第三方责任16.1第三方责任范围：第三方在提供专业服务过程中，应严格按照法律法规和行业标准履行职责，对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方可根据第三方提供的专业服务类型，协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确约定。16.3第三方责任承担：如第三方因履行职责不当导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，第三方应按照合同约定或法律规定履行赔偿责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方可要求第三方提供真实、准确、完整的评估、咨询、法律意见等服务。17.1.2甲方可要求第三方在合同约定的期限内完成服务，并保证服务质量。17.1.3甲方可根据第三方提供的服务结果，对第三方提出意见和建议。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方可要求第三方提供真实、准确、完整的评估、咨询、法律意见等服务。17.2.2乙方可要求第三方在合同约定的期限内完成服务，并保证服务质量。17.2.3乙方可根据第三方提供的服务结果，对第三方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方对第三方提供的服务质量负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供公正、客观的服务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。19.2第三方介入费用在合同约定的支付方式下，由甲乙双方各自承担。20.第三方介入合同终止20.1如第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应立即通知对方，并协商处理善后事宜。20.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成服务的相关报告和证明材料。21.补充条款21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需清晰可辨