2024年度房地产销售合同：某开发商与某购房者就房屋买卖的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与某购房者就房屋买卖的协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3买卖合同金额及付款方式2.房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明2.2抵押权人及抵押物情况2.3抵押解除及权属转移3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.产权登记及过户手续5.1产权登记申请及手续5.2过户手续及费用5.3产权登记及过户期限6.交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限6.3逾期交房责任7.付款条件及期限7.1付款方式及比例7.2付款期限及逾期付款责任7.3付款担保8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约责任承担8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案时间13.合同解除及终止后的处理13.1退还房款及利息13.2退还定金及赔偿13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释及管辖权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1开发商名称：________1.1.2购房者姓名：________1.1.3开发商联系方式：________1.1.4购房者联系方式：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：________1.2.2房屋建筑面积：________平方米1.2.3房屋户型：________1.2.4房屋楼层：________1.2.5房屋结构：________1.3买卖合同金额及付款方式1.3.1买卖合同金额：人民币________元整1.3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款比例：________（如首付比例、尾款比例等）第二条房屋权属及抵押情况2.1房屋权属证明2.1.1开发商应提供房屋权属证明，包括但不限于：2.1.1.1房地产证2.1.1.2土地使用权证2.1.1.3建设工程规划许可证2.1.1.4建设工程竣工验收报告2.2抵押权人及抵押物情况2.2.1房屋目前无抵押权人，不存在抵押物。2.3抵押解除及权属转移2.3.1如房屋存在抵押权人，购房者在支付全部购房款后，开发商应协助购房者办理抵押解除手续，实现房屋权属转移。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为：________年________月________日。3.2房屋验收标准及程序3.2.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。3.2.2验收程序：3.2.2.1购房者在房屋交付前，应通知开发商进行房屋验收。3.2.2.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。3.2.2.3如验收不合格，开发商应在________日内整改，并再次进行验收。3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，购房者有权拒绝接收房屋，并要求开发商在________日内整改，直至合格。第四条买卖合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1合同签订时间为：________年________月________日。4.1.2合同签订地点：________4.2合同生效条件4.2.1双方在合同上签字或盖章，合同即生效。4.3合同生效日期4.3.1合同生效日期为：________年________月________日。第五条产权登记及过户手续5.1产权登记申请及手续5.1.1开发商应在合同签订后________日内，向相关部门申请办理产权登记手续。5.1.2购房者应在收到开发商提供的产权登记证明后________日内，自行办理过户手续。5.2过户手续及费用5.2.1过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、契税缴纳等。5.2.2过户费用按国家和地方相关政策执行。5.3产权登记及过户期限5.3.1产权登记及过户期限为：合同签订后________日内完成。第六条交房条件及期限6.1交房条件6.1.1房屋竣工验收合格。6.1.2相关配套设施完善。6.1.3房屋交付时，购房者应支付全部购房款。6.2交房期限6.2.1交房期限为：合同签订后________日内完成。6.3逾期交房责任6.3.1如开发商逾期交房，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：________。第七条付款条件及期限7.1付款方式及比例7.1.1付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）7.1.2付款比例：7.1.2.1首付比例：________（如首付比例、尾款比例等）7.1.2.2尾款比例：________7.2付款期限及逾期付款责任7.2.1付款期限：7.2.1.1首付：合同签订后________日内支付。7.2.1.2尾款：房屋交付前支付。7.2.2逾期付款责任：7.2.2.1逾期付款违约金：________（如逾期付款违约金比例等）7.2.2.2逾期付款的利息计算：________第八条违约责任8.1违约情形及违约金8.1.1开发商逾期交房，每逾期一日，应向购房者支付________元违约金。8.1.2购房者逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付________元违约金。8.1.3如因购房者原因导致合同解除，购房者应向开发商支付________元违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照违约情形及违约金的规定，承担相应的违约责任。8.2.2双方应积极协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3违约解除合同8.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权登记。10.2.2双方履行完毕合同约定的义务。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.3.2合同解除或终止后，购房者应将房屋返还给开发商。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3其他相关文件11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.2合同备案12.2.1合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。12.3合同备案时间12.3.1合同备案时间为：合同签订后________日内完成。第十三条合同解除及终止后的处理13.1退还房款及利息13.1.1如合同解除或终止，购房者有权要求退还已支付的房款及相应利息。13.2退还定金及赔偿13.2.1如因购房者原因导致合同解除，购房者应退还开发商已支付的定金，并承担相应赔偿责任。13.3其他处理事项13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2通知方式14.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释及管辖权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同解释权归开发商所有。14.3.3本合同签订地及履行地为________，如发生争议，双方应提交________人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋权属转移、房屋验收、合同履行过程中的咨询、评估、见证、监理等服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取服务费用的________倍。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十七条甲乙方与第三方的权利义务17.1甲乙方的权利17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。17.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2甲乙方的义务17.2.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方应积极配合第三方提供服务所需的相关手续。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供房屋买卖相关服务过程中，仅对甲方负责，甲方应将第三方的服务内容、费用等信息告知乙方。18.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由甲方与第三方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供房屋买卖相关服务过程中，仅对乙方负责，乙方应将第三方的服务内容、费用等信息告知甲方。18.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由乙方与第三方自行解决。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________天通知对方，并说明介入原因和服务内容。19.1.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用应按照服务协议的约定支付。19.2.2甲方或乙方应将第三方介入的费用计入合同总价。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方与乙方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的终止20.2.1如第三方介入过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙方可要求终止第三方介入。20.2.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方当事人的基本信息、房屋基本情况、买卖合同金额及付款方式、房屋权属及抵押情况、房屋交付及验收、买卖合同签订及生效、产权登记及过户手续、交房条件及期限、付款条件及期限、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同附件及补充协议等内容。说明：此为双方签订的主要合同文件，是合同履行的依据。2.房屋权属证明详细要求：包括房地产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收报告等。说明：证明房屋所有权归属，是房屋买卖的重要依据。3.抵押权人及抵押物情况证明详细要求：如房屋存在抵押，需提供抵押权人及抵押物情况的证明文件。说明：明确房屋是否存在抵押，为购房者了解房屋状况提供依据。4.验收记录详细要求：记录房屋验收过程中的各项指标和验收结果。说明：作为房屋验收的重要依据，用于证明房屋质量。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：证明购房者已按合同约定支付购房款。6.产权登记证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明房屋所有权已转移至购房者名下。7.过户手续及相关费用凭证详细要求：包括契税发票、手续费发票等。说明：证明过户手续已完成，相关费用已支付。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方提供的服务协议，作为合同附件。9.补充协议详细要求：根据实际情况，双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为开发商逾期交房购房者逾期付款开发商提供的房屋不符合合同约定第三方服务不符合合同约定双方未按照合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准逾期交房：每逾期一日，支付________元违约金。逾期付款：每逾期一日，支付________元违约金。提供的房屋不符合合同约定：按房屋买卖合同约定的赔偿标准执行。第三方服务不符合合同约定：按第三方服务协议约定的赔偿标准执行。未履行其他义务：按实际损失或合同约定赔偿。3.违约责任示例说明开发商逾期交房：若开发商逾期交房30天，应支付购房者________元违约金。购房者逾期付款：若购房者逾期付款10天，应支付开发商________元违约金。房屋质量问题：若房屋存在质量问题，开发商应承担维修或赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某购房者就房屋买卖的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋户型及朝向2.3房屋配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具体说明4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权归属5.2过户手续办理5.3过户费用及承担6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证期限6.2维修责任及期限6.3维修费用的承担7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约责任的承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的具体流程9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息（1）名称：某房地产开发有限公司（2）住所：某市某区某路某号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息（1）姓名：（2）住所：某市某区某路某号（3）联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置及面积（1）位置：某市某区某路某号（2）面积：123平方米2.2房屋户型及朝向（1）户型：三室两厅（2）朝向：南向2.3房屋配套设施（1）供水供电：市政供水供电（2）供暖：集中供暖（3）燃气：天然气（4）电梯：每栋楼设有电梯（5）其他配套设施：小区内设有绿化、停车场等3.销售价格及支付方式3.1销售价格（1）房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式及期限（1）首付比例：50%（2）首付时间：合同签订后3个工作日内（3）尾款支付时间：房屋交付前3.3付款方式及期限的具体说明（1）首付支付方式：银行转账（2）尾款支付方式：银行转账4.交房时间及条件4.1交房时间（1）交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件（1）房屋主体结构及配套设施建设完毕（2）房屋权属清晰4.3交房流程（1）购房者接到交房通知后，按照通知要求办理交房手续（2）购房者对房屋进行验收，如有问题及时提出（3）开发商在购房者验收合格后办理房屋交付手续5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权归属（1）房屋产权归购房者所有5.2过户手续办理（1）购房者需在规定时间内办理房屋产权过户手续（2）过户费用由购房者承担5.3过户费用及承担（1）过户费用：按照当地政府规定标准执行（2）过户费用由购房者承担6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证期限（1）质量保证期限：自房屋交付之日起两年6.2维修责任及期限（1）维修责任：房屋在质量保证期内出现质量问题，由开发商负责维修（2）维修期限：自接到购房者维修通知之日起5个工作日内6.3维修费用的承担（1）维修费用：在质量保证期内，维修费用由开发商承担（2）超出质量保证期后的维修费用，由购房者承担8.争议解决方式8.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决8.2争议解决机构的选定（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决的具体流程（3）提起诉讼后，双方应积极配合法院调查取证，按照法院的审理程序进行诉讼活动9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正（3）合同目的不能实现9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方（2）另一方收到解除通知后，应在7个工作日内确认解除（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应尽快办理相关手续，如房屋交付、产权过户等（2）解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同签订后7个工作日内，购房者支付首付款10.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现（2）合同解除（3）法律、法规规定的其他终止条件10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以便处理后续事宜11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证明（3）付款凭证11.2补充协议（1）补充协议应视为合同的一部分，具有同等法律效力（2）补充协议的签订应经双方协商一致12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期（1）合同生效日期为签署日期13.合同其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项的具体内容（1）补充事项应签订书面协议，并作为合同附件14.合同附件清单（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证明（3）付款凭证（4）其他双方协商一致认为应作为附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方。（2）第三方可以是中介机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入的必要性（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，降低风险。（2）第三方介入可以提供专业意见，协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方协商确定第三方，并签订相关协议。（2）第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入时间（1）第三方介入时间应在合同签订后，交房前或合同履行过程中。（2）第三方介入的具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。（3）第三方有权提出改进意见和建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的保障措施确定。（2）责任限额应包括第三方因自身原因造成的损失，以及因第三方行为导致的甲乙双方损失。18.2责任限额条款（1）本合同中，第三方责任限额为人民币xx万元。（2）第三方责任限额自合同生效之日起计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照合同约定，向第三方支付必要的费用。（2）甲方应配合第三方的监督检查工作。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供房屋信息和资料。（2）乙方应配合第三方的监督检查工作。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。（2）第三方不再具备履行职责的能力或意愿。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订终止协议。（2）终止协议应明确各方权利义务及后续处理事宜。21.第三方介入合同的补充协议21.1补充协议的签订（1）甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。21.2补充协议的内容（1）补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。（2）补充协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、销售价格及支付方式、交房时间及条件、房屋产权及过户手续、房屋质量保证及维修、违约责任及处理、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的房屋买卖基本协议，是合同的核心文件。2.房屋产权证明要求：证明房屋所有权归属，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明购房者拥有房屋的合法产权，为过户手续提供依据。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房者已支付款项。说明：作为购房者履行付款义务的凭证。4.房屋质量保证书要求：由开发商出具，承诺在一定期限内对房屋质量问题负责。说明：保障购房者的房屋质量权益。5.维修服务协议要求：明确维修责任、维修期限、维修费用等。说明：规范房屋维修服务，确保购房者权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行的效率。8.补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：为合同提供补充条款，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）购房者未按约定时间支付款项（2）开发商未按约定时间交房（3）房屋质量不符合约定标准（4）一方违约，未按约定履行合同义务2.责任认定标准（1）购房者未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同金额的0.1%作为违约金。（2）开发商未按约定时间交房，每逾期一天，应支付合同金额的0.1%作为违约金，并赔偿购房者因逾期交房造成的损失。（3）房屋质量不符合约定标准，开发商应负责维修或更换，并赔偿购房者因此遭受的损失。（4）一方违约，未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约示例说明（1）购房者逾期支付首付款，开发商有权解除合同，购房者应支付违约金，并赔偿开发商因逾期付款造成的损失。（2）开发商未在合同约定的交房时间交房，购房者有权解除合同，开发商应支付违约金，并赔偿购房者因逾期交房造成的损失。（3）房屋交付时，发现存在质量问题，购房者有权要求开发商维修或更换，开发商应承担维修费用，并赔偿购房者因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与某购房者就房屋买卖的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及注册信息1.2购房者姓名及身份证信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书编号2.4房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款比例及金额3.4首付时间及支付方式3.5首次贷款及还款计划3.6次次贷款及还款计划3.7逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格处理4.5交付违约责任5.产权转移手续5.1产权过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用承担5.4产权过户时间5.5产权过户违约责任6.售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修责任及处理程序6.4保修期满后的维修责任7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件及补充协议11.2合同修改及补充11.3合同附件及补充协议的效力12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式及时间12.3合同送达确认13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决法律适用13.3争议解决地14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商注册信息：统一社会信用代码：91350100MA519，注册地址：省市区路号，法定代表人：1.3购房者姓名：1.4购房者身份证信息：身份证号码：110101199003012.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：套内面积90平方米，公摊面积15平方米，总面积105平方米2.3房屋权属证书编号：市房权证字第号2.4房屋规划用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例及金额：首付款比例为房屋成交价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.4首付时间及支付方式：首付款应在合同签订后5个工作日内支付至开发商指定账户3.5首次贷款及还款计划：购房者需向银行申请贷款，贷款金额为房屋成交价格的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00），具体还款计划详见附件《贷款还款计划表》3.6次次贷款及还款计划：次次贷款及还款计划按首次贷款及还款计划执行3.7逾期付款违约责任：如购房者逾期付款，每逾期一日应向开发商支付未付款项的万分之五的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自合同约定的贷款发放之日起30个工作日内4.2房屋交付条件：房屋须符合国家相关交付标准，且具备入住条件4.3验收标准及程序：购房者应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有问题应向开发商提出书面异议4.4验收不合格处理：如验收不合格，开发商应在接到异议后15个工作日内进行修复，修复合格后方可交付4.5交付违约责任：如开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向购房者支付房屋成交价格的万分之五的违约金5.产权转移手续5.1产权过户手续办理：开发商应在房屋交付后30个工作日内办理产权过户手续5.2所需文件及资料：购房合同、房屋权属证书、身份证、户口本等5.3过户费用承担：过户费用由购房者承担5.4产权过户时间：自产权过户手续办理完毕之日起5.5产权过户违约责任：如开发商未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日应向购房者支付房屋成交价格的万分之五的违约金6.售后服务与保修6.1售后服务内容：提供房屋保修服务，保修期为2年6.2保修期限及范围：详见附件《房屋保修服务内容明细表》6.3保修责任及处理程序：购房者应在发现问题时及时通知开发商，开发商应在接到通知后及时处理6.4保修期满后的维修责任：保修期满后，房屋维修责任由购房者自行承担7.违约责任7.1违约情形定义：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、未按约定时间办理产权过户手续等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算方式：违约赔偿金额按合同约定的比例或具体金额计算7.4违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.2.4合同目的实现或无法实现；10.2.5合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序：合同终止应当以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时终止。11.其他约定11.1合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同附件及补充协议的效力：附件及补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及送达12.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同送达方式及时间：合同自签字（或盖章）之日起，通过邮寄、快递或直接送达等方式送达。12.3合同送达确认：送达后，对方应在收到合同之日起3个工作日内予以签收确认。13.法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决法律适用：在适用法律方面，如有争议，应按照中华人民共和国法律进行解释和解决。13.3争议解决地：本合同争议解决地为合同签订地，即省市。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：省市14.3签署人身份证明：双方签署人应在合同上签字（或盖章），并附上有效身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务、监督管理或担保等目的的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3律师事务所；1.2.4会计师事务所；1.2.5银行或其他金融机构；1.2.6担保公司；1.2.7监理单位；1.2.8其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得低于第三方提供服务的性质和风险。3.第三方责任界定3.1第三方责任界定是指明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围。3.2.1第三方在提供服务过程中应遵守的法律法规和行业标准；3.2.2第三方在提供服务过程中应承担的义务和责任；3.2.3第三方在违反义务或责任时应承担的违约责任。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方之间就第三方介入合同履行事项所签订的协议。4.2.1第三方介入的目的和范围；4.2.2第三方介入的具体内容和方式；4.2.3第三方介入的时间安排；4.2.4第三方责任限额；4.2.5第三方与其他各方的责任划分；4.2.6第三方违约责任；4.2.7第三方介入协议的生效条件和终