2024年度郑州二手房买卖合同交易税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同交易税费优惠政策本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同主体信息1.3合同签订方式2.房屋基本状况2.1房屋所有权情况2.2房屋权属证书2.3房屋坐落位置2.4房屋面积与结构3.交易税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策具体措施4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付时间4.3交易价格支付方式5.交易税费承担5.1税费种类与标准5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理流程7.3过户手续办理费用8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同变更与解除11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2交易税费计算明细11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案与登记13.1备案与登记机构13.2备案与登记时间13.3备案与登记费用14.合同解除与终止14.1解除合同的条件14.2解除合同的通知14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在郑州市区路号签订。1.2合同主体信息：（1）出卖人：，身份证号码：，联系方式：X。（2）买受人：，身份证号码：，联系方式：X。1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，由出卖人与买受人双方共同签署。第二条房屋基本状况2.1房屋所有权情况：出卖人为该房屋的合法所有人，拥有完全的房屋所有权。2.2房屋权属证书：出卖人已取得该房屋的房产证，证书编号：X。2.3房屋坐落位置：该房屋位于郑州市区路号，具体位置详见房产证所载。2.4房屋面积与结构：该房屋建筑面积为平方米，结构为。第三条交易税费优惠政策（1）契税：按房屋交易价格的1%征收，最高不超过元。（2）印花税：按房屋交易价格的0.05%征收。（3）个人所得税：按房屋交易价格的1%征收，最高不超过元。（1）首次购买住房的；（2）购买面积小于平方米的；（3）购买存量房且房屋用途为自住的。3.3优惠政策具体措施：买受人应向税务机关提供相关证明材料，税务机关审核无误后，依法减免税费。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定：本合同房屋交易价格为万元整。4.2交易价格支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付全部交易价款。4.3交易价格支付方式：买受人应将交易价款直接支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行第五条交易税费承担5.1税费种类与标准：本合同交易涉及税费种类及标准如下：（1）契税：按房屋交易价格的1%征收，最高不超过元；（2）印花税：按房屋交易价格的0.05%征收；（3）个人所得税：按房屋交易价格的1%征收，最高不超过元。5.2税费承担比例：税费承担比例为买受人承担%，出卖人承担%。5.3税费支付时间：买受人应在支付交易价款的同时，一并支付应承担的税费。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全，符合合同约定；6.3房屋验收标准：买受人应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，买受人有权要求出卖人予以修复或退还部分款项。第七条产权过户手续7.1过户手续办理时间：买受人应在收到房屋交付通知之日起日内办理产权过户手续。（1）提交相关材料至房地产交易中心；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的房产证。7.3过户手续办理费用：过户手续办理费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以实际发生为准。第八条违约责任8.1违约情形定义：（1）出卖人未按约定时间交付房屋的；（2）买受人未按约定时间支付交易价款的；（3）出卖人提供的房屋不符合合同约定的；（4）买受人未按约定时间办理产权过户手续的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后日内支付违约金或赔偿损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至郑州市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。652579第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、交易税费计算明细、其他相关文件。（1）直接送达至对方指定地址；（2）通过快递公司送达，以快递公司提供的签收证明为准；（3）通过电子邮件发送，以发送成功记录为准。10.3合同变更与解除：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。任何一方提出变更或解除合同时，应提前日通知对方。652580第十一节合同附件11.1房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易税费计算明细：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费的详细计算单。11.3其他相关文件：包括但不限于双方身份证复印件、房屋测绘报告等。652581第十二条合同签署12.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：本合同在郑州市区路号签订。12.3合同签署人：出卖人：，买受人：。652582第十三条合同备案与登记13.1备案与登记机构：本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案和登记。13.2备案与登记时间：双方应在合同签订之日起日内完成备案和登记。13.3备案与登记费用：备案和登记费用由双方按照相关规定各自承担。652583第十四条合同解除与终止（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。14.2解除合同的通知：一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方。（1）出卖人应退还买受人已支付的款项；（2）买受人应退还出卖人已交付的房屋；（3）双方应妥善处理因合同解除或终止而产生的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的组织或个人。652585第二条第三方责任2.1第三方在执行其职责时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。2.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。6525第三条第三方责任限额3.1第三方对本合同项下责任的赔偿限额，不得超过本合同交易价格的%。3.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，第三方不得以任何理由免除或降低其责任。652587第四条第三方介入方式4.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的具体职责和权限。652588第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。5.2第三方有权根据本合同约定和实际情况，提出合理的建议或要求。652589第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。652590第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务。7.2第三方在执行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。7.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。652591第八条第三方介入后的费用8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定或另行协商分担。8.2第三方介入费用应在本合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。652592第九条第三方变更或退出9.1第三方在介入本合同期间，如需变更或退出，应提前日通知甲乙双方，并经双方同意。9.2第三方变更或退出后，其职责和权利义务由新的第三方继承或由甲乙双方自行承担。652593第十条第三方介入期间的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。652594第十一条第三方介入期间的保密义务11.1第三方在介入本合同期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。652595第十二条第三方介入期间的合规性12.1第三方在介入本合同期间，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。12.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。652596第十三条第三方介入期间的合同变更13.1第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容进行变更，应通知第三方，并取得第三方的同意。13.2第三方对合同变更有异议的，有权拒绝执行变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。2.交易税费计算明细：要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算公式、税额等。说明：作为交易税费支付依据。3.其他相关文件：要求：包括但不限于身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、房屋测绘报告等。说明：提供相关个人信息和房屋信息。4.合同附件：要求：包括但不限于中介服务合同、评估报告、法律意见书等。说明：补充合同内容，明确各方权利义务。5.通知与送达文件：要求：提供书面通知的原件或复印件，以及送达证明。说明：证明通知已送达至对方。6.合同变更与解除文件：要求：提供合同变更或解除的书面文件，以及双方签字或盖章的证明。说明：证明合同变更或解除已生效。7.第三方介入相关文件：要求：提供第三方介入的书面文件，包括职责、权限、费用等。说明：明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付交易价款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付交易价款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.出卖人提供的房屋不符合合同约定：责任认定：出卖人应修复房屋，或退还部分款项。示例：若房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还部分款项。4.买受人未按约定时间办理产权过户手续：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：若买受人未在合同约定的时间内办理产权过户手续，出卖人有权要求买受人支付违约金。5.任何一方违反合同约定的其他行为：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同交易税费优惠政策1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易税费优惠政策概述2.1交易税费优惠政策具体内容2.2优惠政策实施条件2.3优惠政策有效期限3.1交易税费计算方法3.2税费减免标准3.3税费缴纳时间及方式4.1房屋产权过户流程4.2产权过户所需材料4.3产权过户办理期限5.1交易税费支付责任5.2支付时间及方式5.3违约责任6.1房屋交付条件6.2交付时间及方式6.3违约责任7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后责任承担9.1合同生效及终止9.2合同生效条件9.3合同终止条件10.1合同附件及补充协议10.2附件及补充协议效力10.3附件及补充协议签署11.1合同签订及生效日期11.2合同份数及保管11.3合同变更及解除12.1合同签署地点12.2合同签署人身份证明12.3合同签署人签字或盖章13.1合同保密条款13.2保密内容13.3违约责任14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋已抵押情况：____________________1.2.6房屋租赁情况：____________________1.3交易税费优惠政策概述2.1交易税费优惠政策具体内容2.1.2营业税：个人购买住房不足2年转手交易的，全额征收营业税；个人购买住房超过2年转手交易的，免征营业税。2.2优惠政策实施条件2.2.1买方必须为首次购买住房。2.2.2房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.3买方需提供相关证明材料。2.3优惠政策有效期限2.3.1本合同约定的交易税费优惠政策自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.1交易税费计算方法3.1.1契税：按照房屋成交价格计算，具体税率根据房屋面积确定。3.1.2营业税：按照房屋成交价格计算，具体税率根据房屋购买年限确定。3.1.3个人所得税：按照房屋原值和合理费用计算。3.2税费减免标准3.2.1契税减免：按照上述优惠政策执行。3.2.2营业税减免：按照上述优惠政策执行。3.2.3个人所得税减免：按照上述优惠政策执行。3.3税费缴纳时间及方式3.3.1税费缴纳时间：买方应在房屋产权过户前缴纳相关税费。3.3.2税费缴纳方式：买方应按照税务机关的规定，以现金、银行转账等方式缴纳。4.1房屋产权过户流程4.1.1买方和卖方应携带相关材料至房屋所在地不动产登记机构申请产权过户。4.1.2不动产登记机构审核材料无误后，办理产权过户手续。4.1.3买方和卖方在产权过户后领取新的产权证书。4.2产权过户所需材料4.2.1房屋买卖合同4.2.2房屋产权证4.2.3买卖双方身份证明4.2.4房屋交易税费缴纳凭证4.2.5其他相关材料4.3产权过户办理期限4.3.1房屋产权过户办理期限为自合同签订之日起30个工作日内。5.1交易税费支付责任5.1.1买方承担交易过程中产生的税费。5.1.2卖方应配合买方办理产权过户手续，并确保房屋产权无瑕疵。5.2支付时间及方式5.2.1买方应在产权过户前支付全部税费。5.2.2支付方式：买方可选择现金、银行转账等方式支付。5.3违约责任5.3.1买方未按时支付税费，应向卖方支付滞纳金。5.3.2卖方未配合办理产权过户手续，应向买方支付违约金。6.1房屋交付条件6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.1.2房屋交付时，房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、室内设施齐全、无产权纠纷等。6.2交付时间及方式6.2.1交付时间：自合同签订之日起____个工作日内。6.2.2交付方式：买方自行接收房屋。6.3违约责任6.3.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。6.3.2买方未按时接收房屋，应向卖方支付违约金。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1.1郑州仲裁委员会8.2.1.2中国国际经济贸易仲裁委员会8.3诉讼管辖法院8.3.1本合同的争议解决，由郑州市人民法院管辖。9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后责任承担9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、税费缴纳凭证等。10.2附件及补充协议效力10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议签署10.3.1本合同附件及补充协议由双方签字或盖章后生效。11.1合同签订及生效日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同份数及保管11.2.1本合同一式____份，买方持____份，卖方持____份。11.3合同变更及解除11.3.1本合同变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。12.1合同签署地点12.1.1本合同在郑州市签署。12.2合同签署人身份证明12.2.1合同签署人应提供有效的身份证明。12.3合同签署人签字或盖章12.3.1合同签署人应在合同上签字或盖章。13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同的签订、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务。13.2保密内容13.2.1保密内容主要包括但不限于：交易价格、税费计算方法、合同履行过程中的信息等。13.3违约责任13.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定内容14.2.1其他约定内容在本合同附件中列明。14.3其他约定效力14.3.1本合同附件及其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，根据实际情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的相关事宜。15.3第三方介入的申请与同意15.3.1任何一方申请第三方介入，应提前向对方书面提出，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2对方应在收到申请后的____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.1第三方介入的责权利16.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，包括但不限于合同文件、产权证明等。16.1.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币____万元，超过部分由甲乙双方自行承担。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与合同其他相关方之间，应明确各自的权利和义务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应避免对甲乙双方造成不利影响，包括但不限于干扰交易、泄露商业秘密等。19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.1.2第三方费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。20.1第三方介入的期限20.1.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定，并根据实际情况进行调整。21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入的，甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前____个工作日书面通知第三方。22.1第三方介入的保密义务22.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.1第三方介入的争议解决23.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.1第三方介入的补充条款24.1.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。24.2第三方介入的效力24.2.1本合同关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易税费优惠政策概述、交易税费计算方法、房屋交付条件等。说明：本附件为房屋买卖合同主体部分，是合同的主要组成部分。2.附件二：交易税费优惠政策依据文件详细要求：提供相关政府部门发布的关于交易税费优惠政策的文件或通知。说明：本附件用于证明交易税费优惠政策的有效性和合法性。3.附件三：房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证书，证明房屋产权的合法性。说明：本附件为房屋产权过户的必要材料。4.附件四：房屋产权过户申请书详细要求：填写完整的房屋产权过户申请书，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：本附件为办理产权过户手续的申请文件。5.附件五：税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳交易税费的凭证，包括契税、营业税、个人所得税等。说明：本附件为证明税费已缴纳的凭证。6.附件六：房屋交付确认书详细要求：买方在接收房屋后签署的确认书，确认房屋已按约定条件交付。说明：本附件为房屋交付的确认文件。7.附件七：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、期限、费用等。说明：本附件为第三方介入的详细协议。8.附件八：补充协议详细要求：针对合同中未规定的其他事项，双方另行签订的补充协议。说明：本附件为合同补充协议的集合。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付交易税费。责任认定标准：买方未按时支付交易税费，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若买方应于2024年3月1日支付契税，但至2024年3月10日仍未支付，则买方应向卖方支付滞纳金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。示例说明：若卖方应于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月10日仍未交付，则卖方应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。责任认定标准：任何一方未履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若甲乙双方中的任何一方泄露了合同中的商业秘密，则该方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同交易税费优惠政策2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息2.交易税费优惠政策2.1优惠政策概述2.2优惠政策适用条件2.3优惠政策计算方法3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.产权转移与登记5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权登记6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.交易合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋信息核实表10.2附件二：交易税费计算表10.3附件三：付款凭证11.合同签署与日期12.合同份数与保管13.其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（卖方）姓名/名称：__________________1.1.2甲方联系方式：__________________1.1.3乙方（买方）姓名/名称：__________________1.1.4乙方联系方式：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋产权证号：__________________1.2.3房屋用途：__________________1.2.4房屋面积：__________________1.2.5房屋结构：__________________1.2.6房屋建成年代：__________________2.交易税费优惠政策2.1优惠政策概述2.1.1本合同交易房屋符合郑州市2024年度二手房买卖交易税费优惠政策条件。2.2优惠政策适用条件2.2.1交易房屋为住宅性质。2.2.2交易房屋为卖方名下唯一住房。2.2.3交易双方均为中华人民共和国境内居民。2.3优惠政策计算方法2.3.1根据郑州市相关政策，计算交易房屋应缴纳的税费。2.3.2优惠政策的具体内容以郑州市最新政策为准。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同交易价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。3.2付款时间节点3.2.1乙方于本合同签订之日支付甲方定金人民币__________________元整。3.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民币__________________元整。3.3付款方式3.3.1定金支付：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内支付定金。3.3.2房款支付：乙方应于房屋交付前支付剩余房款。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于本合同约定的房屋交付日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰，无产权纠纷。4.2.2房屋设施设备齐全，符合交付条件。4.3房屋验收标准4.3.1乙方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收标准以房屋交付时的实际情况为准。5.产权转移与登记5.1产权转移时间5.1.1甲方应在房屋交付后__个工作日内办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续5.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。5.2.2乙方应支付办理产权转移手续所需费用。5.3产权登记5.3.1房屋产权登记手续由甲方负责办理。6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.1.1本合同交易房屋的税费缴纳主体为买卖双方。6.2税费缴纳时间6.2.1买卖双方应在房屋交付前完成税费缴纳。6.3税费缴纳方式6.3.1买卖双方应按照税务机关的规定，通过银行转账等方式缴纳税费。8.交易合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。8.1.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件时，乙方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为本合同交易价格的__%。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，违约方应采取必要措施纠正违约行为。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后__个工作日内提出解决要求。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋信息核实表11.2附件二：交易税费计算表11.3附件三：付款凭证12.合同签署与日期12.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期：__________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方外的其他参与交易活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务存在重大过失或故意误导，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同交易价格的__%。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1第三方介入前，应向买卖双方提交书面申请，