2024年二手住房购买协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房购买协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付时间3.5付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任4.4交付违约责任5.房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户责任5.4过户违约责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准6.2房屋瑕疵定义6.3瑕疵处理方式6.4质量问题违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1双方签署12.2签署日期12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手住房购买协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]。2.2房屋结构房屋为[结构类型]，共计[层数]层，位于[具体楼层]。2.3房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋产权房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋用途房屋用途为居住。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币[购房总价]元。3.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款期限]内支付首付款，首付款金额为购房总价的[首付款比例]%。（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起[尾款期限]内支付尾款，尾款金额为购房总价减去首付款后的剩余金额。3.3首付款比例首付款比例为[首付款比例]%。3.4尾款支付时间尾款支付时间为房屋交付之日起[尾款期限]。3.5付款违约责任如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款金额的[违约金比例]%计算。4.房屋交付4.1房屋交付日期房屋交付日期为[房屋交付日期]。4.2房屋交付条件（1）房屋应具备居住条件，无安全隐患。（2）房屋内应配备必要的家具和家电。4.3房屋交付责任房屋交付责任由甲方承担。4.4交付违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价[违约金比例]%计算。5.房屋过户5.1过户手续双方应在房屋交付之日起[过户手续期限]内办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用由乙方承担。5.3过户责任过户责任由双方共同承担。5.4过户违约责任如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准。6.2房屋瑕疵定义房屋瑕疵指房屋在交付时存在的、影响正常使用的缺陷。6.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方应在收到房屋后[瑕疵处理期限]内通知甲方，甲方应在接到通知后[瑕疵处理期限]内予以修复。6.4质量问题违约责任如甲方未按约定修复房屋瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为瑕疵修复费用的一倍。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）房屋存在严重质量问题，无法修复。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议，合同终止。7.3解除和终止后的责任合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定时间交付或接收房屋；（3）任何一方违反房屋用途约定；（4）任何一方违反房屋质量保证义务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方未按约定履行过户手续；（7）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件（1）合同约定的履行期限届满且履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他失效情形。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表包括房屋的具体信息，如房屋结构、面积、用途等。11.2附件二：房屋产权证明文件包括房屋产权证书、土地使用权证等。11.3附件三：付款凭证包括首付款和尾款的支付凭证。11.4附件四：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修记录等。12.合同签署12.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.合同变更13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）补充协议生效。13.3变更效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。14.4合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定需要第三方提供专业服务的；（2）法律法规要求必须由第三方介入的；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时约定，并书面明确。16.2第三方责任范围第三方责任范围限于其根据协议或合同所承担的具体职责，不包括因甲乙双方违约行为而产生的责任。16.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方违约行为造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方权利限于其根据协议或合同所享有的权利，包括但不限于知情权、费用收取权、合同履行监督权等。17.2第三方权利行使第三方应按照协议或合同约定行使权利，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的相关协议或合同，第三方应按照协议或合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的相关协议或合同，第三方应按照协议或合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同签订的本合同，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同条款变更19.1合同条款变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。19.2合同条款效力变更后的合同条款对甲乙双方和第三方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第9条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第9条“争议解决”条款执行。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋的具体信息，如房屋结构、面积、用途、权属情况等。房屋信息表应加盖甲方公章，并由双方签字确认。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证书、土地使用权证等证明房屋产权的文件。产权证明文件应真实有效，并由甲方提供。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括首付款和尾款的支付凭证。付款凭证应加盖甲方公章，并由乙方签字确认。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由乙方在房屋交付后[验收期限]内完成。验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。5.附件五：维修记录详细要求：维修记录应包括房屋在交付后发生的维修情况。维修记录应加盖甲方公章，并由双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、职责、费用等。协议应由甲乙双方及第三方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。变更协议应由甲乙双方签字确认。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在严重质量问题；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.未按约定履行过户手续。乙方违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.违反房屋用途约定；c.未按约定接收房屋；d.未按约定履行过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价[违约金比例]%计算。b.房屋存在严重质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。d.甲方未按约定履行过户手续，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款金额的[违约金比例]%计算。b.乙方违反房屋用途约定，乙方应承担相应的违约责任。c.乙方未按约定接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。d.乙方未按约定履行过户手续，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价0.1%计算。全文完。2024年二手住房购买协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息1.3.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证书2.3房屋权属状况2.4房屋面积及结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款时间及节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限5.房屋税费承担5.1房屋税费种类5.2税费承担比例及方式5.3税费缴纳时间及节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿6.3.1买方违约责任6.3.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋所有权证书复印件8.2房屋测绘报告8.3房屋买卖合同9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2税费退还12.3违约金退还13.合同附件及补充协议13.1附件清单13.2补充协议清单14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024HSGD00011.2合同签订日期：2024年5月15日1.3合同双方基本信息1.3.1买方基本信息：买方名称：买方地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2卖方基本信息：卖方名称：卖方地址：市区路号联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋所有权证书：市房权证字第号2.3房屋权属状况：房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性因素2.4房屋面积及结构：房屋面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，两室一厅一卫2.5房屋装修情况：房屋装修完毕，为简约风格，家具家电齐全3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：2024年5月18日前3.3.2尾款：2024年7月15日前4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：2024年8月1日4.2房屋交付条件：房屋达到交付标准，无质量问题，水电设施齐全4.3房屋使用范围：房屋仅限于居住用途4.4房屋使用年限：房屋土地使用权剩余年限为年5.房屋税费承担5.1房屋税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.2税费承担比例及方式：5.2.1买方承担契税，比例按照当地政策执行5.2.2买方承担印花税，比例为房屋成交价的0.05%5.2.3卖方承担个人所得税，比例为房屋成交价的1%5.3税费缴纳时间及节点：5.3.1契税：房屋交付前缴纳5.3.2印花税：合同签订后5个工作日内缴纳5.3.3个人所得税：房屋交付前缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方有合理理由认为卖方提供虚假信息，导致合同无法履行6.1.2卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题6.2合同解除程序：6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2单方解除合同，需提前30日书面通知对方6.3违约责任及赔偿：6.3.1买方违约：未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价的0.1%作为违约金6.3.2卖方违约：未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价的0.1%作为违约金8.合同附件8.1房屋所有权证书复印件8.2房屋测绘报告8.3房屋买卖合同9.合同生效及变更9.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，双方协商一致后签订书面变更协议9.3合同解除程序：按照第六条合同解除及违约责任中的约定执行10.合同解除及终止10.1合同解除条件：按照第六条合同解除及违约责任中的约定执行10.2合同解除程序：按照第六条合同解除及违约责任中的约定执行10.3合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除、终止而结束11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式：书面通知、电子邮件等方式均可，以收到通知方确认收到为准11.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，卖方保留壹份12.合同解除后的处理12.1房屋退还：合同解除后，买方应将房屋退还给卖方，卖方应将已收房款退还给买方12.2税费退还：合同解除后，已缴纳的税费根据实际情况按比例退还12.3违约金退还：违约方应按照合同约定退还违约金13.合同附件及补充协议13.1附件清单：见第八条合同附件13.2补充协议清单：如需签订补充协议，另行列明补充协议清单14.合同签订地点及日期14.1合同签订地点：市区路号14.2合同签订日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、评估、见证、法律咨询、纠纷调解等服务。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方前，需与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需符合法律法规和本合同的规定。17.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。17.3第三方介入的服务内容不得与本合同约定相冲突。18.第三方介入的职责和权利18.1第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务质量。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.3第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方负有保密义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担。19.2如有争议，由双方共同委托第三方机构进行调解。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未履行职责或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的直接经济损失。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额根据第三方服务协议和本合同约定执行。21.2若第三方责任限额不足以覆盖甲方和乙方的损失，甲方和乙方可向第三方追究全部责任。21.3第三方责任限额的具体数额由双方在签订第三方服务协议时约定。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。22.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。22.3第三方与合同双方的关系：第三方为合同双方提供专业服务，协助合同履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。23.2协商不成的，可向第三方机构申请调解或仲裁。23.3任何一方对调解或仲裁结果不服的，可向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入的协议及文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：提供房屋所有权证书的清晰复印件，以证明房屋权属状况。2.房屋测绘报告：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，以证明房屋面积及结构。3.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确买卖双方的权利和义务。4.房屋维修保养记录：提供房屋维修保养记录，以证明房屋的维护状况。5.房屋交接清单：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的情况，包括家具、家电、装修等。6.税费缴纳凭证：提供已缴纳的税费凭证，以证明甲方已履行税费缴纳义务。7.第三方服务协议：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.补充协议：提供合同双方签订的补充协议，以明确合同履行过程中的其他约定事项。9.争议解决文件：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。示例说明：若甲方应于2024年5月18日前支付首付款，但至2024年5月19日仍未支付，则甲方需向乙方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年8月1日交付房屋，但至2024年8月2日仍未交付，则乙方需向甲方支付房屋成交价的0.1%作为违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息。责任认定标准：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。示例说明：若卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受经济损失，则卖方应赔偿甲方相应的经济损失。4.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议和本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受经济损失，则第三方应赔偿相应的经济损失。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方违反保密义务，将合同内容泄露给第三方，则甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住房购买协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构4.房屋现状4.1房屋装修情况4.2房屋附属设施4.3房屋权属证明5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用范围7.合同签订及生效7.1合同签订日期7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.税费承担9.1房产税费9.2其他税费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定事项14.3其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售二手住房的个人或单位。1.1.2“买受方”指本合同中购买二手住房的个人或单位。1.1.3“房屋”指本合同中出卖方出售的位于_______地址的房产。1.1.4“房屋总价”指本合同中约定的房屋购买价格，即人民币_______元整。1.1.5“合同”指本合同书及其附件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系电话：____________________2.1.4出卖方身份证号码：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系电话：____________________2.2.4买受方身份证号码：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋产权：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋结构：____________________4.房屋现状4.1房屋装修情况：____________________4.2房屋附属设施：____________________4.3房屋权属证明：____________________5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价：人民币_______元整5.2付款方式：5.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价的首付款，即人民币_______元整。5.2.2剩余款项应在房屋交付之日起_______个工作日内支付完毕。5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。5.3.2剩余款项支付时间：_______年_______月_______日。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件：6.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2.2出卖方应确保房屋不存在任何未披露的债务、税费等。6.2.3房屋交付时应符合国家相关法律法规的要求。6.3房屋使用范围：买受方仅能将房屋用于居住用途。7.合同签订及生效7.1合同签订日期：_______年_______月_______日。7.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。7.3合同生效日期：_______年_______月_______日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付已支付购房款万分之五的违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在权利瑕疵或未披露的债务，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。8.2.2买受方违约的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×万分之五。9.税费承担9.1房产税费9.1.1房屋过户过程中产生的税费，由买受方承担。9.1.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何未缴纳的房产税费。9.2其他税费9.2.1合同签订前产生的其他税费，由出卖方承担。9.2.2合同签订后产生的其他税费，由买受方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规及法院审理程序进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出卖方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，出卖方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付事宜。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同约定的合同终止条件成就时，合同终止。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已付款项和房屋交付事宜。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的个人、单位或中介机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过其介入服务或协助的费用。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守法律法规和合同约定。15.3.3第三方对提供的服务或协助结果承担相应责任。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方介入的原因和目的；15.4.1.2第三方提供的服务或协助内容；15.4.1.3第三方的责任限额；15.4.1.4第三方的报酬及支付方式；15.4.1.5第三方介入的时间范围；15.4.1.6第三方介入的终止条件；15.4.1.7违约责任及争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2甲乙方与第三方签订的任何协议，不得影响本合同的有效性。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中的行为符合本合同的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他各方产生责任混淆。17.1.1第三方应仅对甲乙双方提供的服务或协助负责，不对其他第三方负责。17.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。17.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而产生纠纷。17.2.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和合同约定。17.2.2甲乙双方应承担第三方介入过程中的相关费用。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的后续处理19.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，处理与第三方介入相关的后续事宜。19.2第三方介入过程中产生的文件、资料等，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋内外各角度的照片，真实反映房屋装修、设施等情况。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖条款。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。4.付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明购房款的支付情况。5.房屋交付确认书详细要求：双方签字确认房屋交付的文件。说明：作为房屋交付完成的证据。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方责任。说明：规范第三方介入行为，明确责任。7.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，房屋权属清晰。8.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：确保争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付买受方房屋总价款的万分之五作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：每延迟一日，支付出卖方已支付购房款万分之五的违约金。3.出卖方提供房屋存在权利瑕疵违约行为：房屋存在权利瑕疵，如房屋产权纠纷、未缴纳税费等。责任认定：出卖方承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务或协助。责任认定：第三方根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2023年1月1日，出卖方实际交付时间为2023年2月1日，则出卖方需支付买受方房屋总价款的万分之五乘以30天，即1500元的违约金。若第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。例如，若第三方中介机构未在约定时间内完成房屋过户手续，甲乙双方可要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年二手住房购买协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3术语解释2.房屋概述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋产权3.1房屋所有权3.2权属证明文件3.3房屋抵押、租赁等情况4.房屋检查与验收4.1检查时间与方式4.2验收标准与程序4.3验收结果处理5.交易价格与支付5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用6.4过户风险承担7.房屋交付与使用7.1交付时间7.2交付条件7.3使用条件7.4使用限制8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证范围8.4质量保证费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任减免11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力12.4合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.1.2买受方：乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______，位于_______。1.2.2房屋结构：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3术语解释1.3.1“房屋”指本合同中甲方出售给乙方的位于_______的房屋。1.3.2“交易价格”指本合同中约定的甲方出售房屋的总金额。1.3.3“交付”指甲方将房屋及相关权利、义务完整地转移给乙方。1.3.4“过户”指甲方将房屋所有权转移登记至乙方名下。2.房屋概述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋结构2.2.1房屋为_______结构，建造于_______年，现处于_______状态。2.3房屋面积2.3.1房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_______，不得用于_______。3.房屋产权3.1房屋所有权3.1.1甲方保证所出售的房屋所有权清晰，无任何权属争议。3.2权属证明文件3.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.3房屋抵押、租赁等情况3.3.1房屋目前无抵押、租赁等任何权利限制。4.房屋检查与验收4.1检查时间与方式4.1.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内对房屋进行现场检查。4.2验收标准与程序4.2.1乙方对房屋的检查应以本合同附件一《房屋检查清单》为准。4.3验收结果处理4.3.1若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收结果上注明，并要求甲方在_______个工作日内予以修复。5.交易价格与支付5.1交易价格5.1.1本合同房屋交易价格为_______元人民币。5.2付款方式5.2.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首期款_______元人民币。5.3付款时间5.3.1乙方应在_______年_______月_______日前支付尾款_______元人民币。5.4付款条件5.4.1甲方在收到乙方支付的首期款后，应向乙方出具收款证明。6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.1.1甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部材料。6.2过户时间6.2.1房屋过户手续应在_______年_______月_______日前办理完成。6.3过户费用6.3.1房屋过户所需缴纳的税费、手续费等由双方按国家相关规定各自承担。6.4过户风险承担6.4.1过户过程中因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.1.1甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。8.2质量保证责任8.3质量保证范围8.3.1质量保证范围包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运作、室内空气质量符合国家标准等。8.4质量保证费用8.4.1因房屋质量问题产生的维修费用，甲方应在_______个工作日内予以承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1除非法律另有规定，否则双方因解决争议而产生的费用各自承担。9.4争议解决程序9.4.1双方应按照法律程序进行争议解决，包括但不限于提交证据、参加庭审等。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按约定交付房屋、未按约定履行质量保证义务、未按约定支付款项等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿金额根据违约行为的具体情况和双方协商结果确定。10.4违约责任减免10.4.1在特殊情况下，如不可抗力等因素导致违约，双方可根据实际情况减免违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方均可根据本合同的约定或法律规定解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止。11.3合同解除程序11.3.1双方应提前_______个工作日书面通知对方解除合同。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件一《房屋检查清单》与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数13.4.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署人身份证明14.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲方和乙方完成合同约定的各项义务，确保交易的顺利进行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等。16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务的实际费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方保密义务16.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，未经合同双方同意，不得泄露任何相关信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。17.1.2甲方和乙方应各自履行合同约定的义务，第三方不得替代甲方或乙方履行合同义务。17.2责任归属17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。17.2.2甲方和乙方因第三方介入而产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的同意18.1.1甲方和乙方应同意第三方的介入，并就第三方的介入方式、费用、期限等达成一致。18.2第三方介入的参与18.2.1第三方介入后，应积极参与合同的履行，协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用由合同双方另行约定。18.4第三方介入的期限18.4.1第三方介入的期限应与合同约定的履行期限相一致，或根据实际情况另行约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同约定的第三方介入期限届满。19.1.2甲方和乙方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲方和乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。19.2.2第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成其职责范围内的未尽事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担，或由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书1.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，并确保其真实有效。1.2说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证书2.1详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，并确保其真实有效。2.2说明：土地使用权证书是证明房屋土地使用权归属的法定文件。3.房屋买卖合同3.1详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，并确保其真实有效。3.2说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖条款的书面文件。4.房屋检查清单4.1详细要求：提供房屋检查清单的原件或复印件，并确保其真实有效。4.2说明：房屋检查清单是双方对房屋进行检查时记录问题及验收结果的文件。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，并确保其真实有效。5.2说明：付款凭证是证明乙方已支付相应款项的文件。6.房屋过户手续材料6.1详细要求：提供办理房屋过户手续所需的全部材料，如身份证、户口簿等。6.2说明：房屋过户手续材料是办理房屋过户登记所必需的文件。7.房屋质量保证书7.1详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，并确保其真实有效。7.2说明：房屋质量保证书是甲方对房屋质量承担保证责任的书面文件。8.第三方介入协议8.1详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，并确保其真实有效。8.2说明：第三方介入协议是约定第三方介入合同履行过程中的具体条款的书面文件。9.争议解决协议9.1详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并确保其真实有效。9.2说明：争议解决协议是约定争议解决方式、程序和费用的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。1.2甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并在_______个工作日内修复完毕；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。2.2乙方提供的房屋检查清单存在虚假记录责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因虚假记录造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元人民币的违约金，并承担因逾期完成工作任务造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方或乙方因泄露商业秘密造成的损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后_______个工作日内未能交付房屋，则甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。若第三方在合同约定的期限后_______个工作日内未能完成房屋评估工作，则第三方应向甲方支付_______元人民币的违约金。全文完。2024年二手住房购买协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证明3.2房屋抵押、租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落（1）省/市/区/县：____________________（2）街道/小区/门牌号：____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.3房屋结构（1）结构类型：____________________（2）房屋年代：____________________2.4房屋用途（1）用途：____________________（2）是否为唯一住房：____________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证明（1）房屋所有权证编号：____________________（2）房屋所有权人：____________________3.2房屋抵押、租赁情况（1）是否存在抵押：____________________（2）抵押权人：____________________（3）是否存在租赁：____________________（4）承租人：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格（1）交易总价：____________________元4.2支付方式（1）首付款支付比例：____________________（2）首付款支付时间：____________________（3）尾款支付时间：____________________（4）支付方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋外观完好（3）房屋内部设施齐全5.3验收程序（1）双方共同进行房屋验收（2）验收合格后，买方签署验收合格证明6.房屋产权过户6.1过户手续办理（1）卖方提供房屋产权证明（2）买方支付相关过户费用6.2过户费用及承担（1）过户税费：____________________元（2）过户费用承担：____________________7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单（1）家具：____________________（2）电器：____________________（3）其他：____________________7.2配套设施清单（1）供水：____________________（2）供电：____________________（3）供暖：____________________（4）燃气：____________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的支付期限内未支付购房款（2）卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋（3）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决8.2违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款的百分之十（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一，每日递增（3）因房屋质量问题导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）____________________仲裁委员会10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任（2）不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等10.2法律适用及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字盖章（2）买方支付首付款11.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方接收房屋（2）房屋产权过户手续办理完毕（3）合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件（1）房屋测绘报告（2）房屋交易税费缴纳证明（3）房屋租赁合同（如有）13.合同签署13.1签署日期（1）卖方签署日期：____________________（2）买方签署日期：____________________13.2签署地点（1）卖方签署地点：____________________（2）买方签署地点：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式____________________份，卖方执____________________份，买方执____________________份14.2合同保管（1）卖方保管份数：____________________份（2）买方保管份数：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义（1）本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2范围（1）第三方介入的范围限于协助甲乙双方进行房屋产权过户、房屋质量评估、交易资金监管等。（2）第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的同意及选择16.1同意（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利义务、费用承担等事项达成一致。16.2选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方，或根据市场情况推荐合适的第三方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同的履行。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅、复制与本合同相关的文件和资料。（2）第三方有权收取约定的服务费用。18.第三方的费用及承担18.1费用（1）第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定。（2）费用包括但不限于评估费、中介费、担保费等。18.2承担（1）第三方费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（2）如甲乙双方另有约定的，从其约定。19.第三方的责任限额19.1限额（1）第三方对本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。（2）如无约定，第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限。19.2限额调整（1）如第三方提供的服务涉及高风险，甲乙双方可协商提高责任限额。（2）如第三方提供的服务涉及低风险，甲乙双方可协商降低责任限额。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止履行职责。21.第三方介入的保密21.1保密（1）第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍有效。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的变更（1）甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（2）变更后的第三方介入，应遵守本合同的相关规定。22.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖房屋产权登记部门公章。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋所有权人。2.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，详细记载房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋面积、结构等基本情况，确保交易双方权益。3.房屋交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明税费已缴纳。说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳，确保交易合规。4.房屋租赁合同（如有）要求：合法、有效，明确租赁双方的权利义务。说明：如有租赁情况，需明确租赁合同终止后房屋的权属。5.房屋质量保证书要求：由卖方出具，承诺房屋质量符合国家标准。说明：作为房屋质量保证文件，确保买方购买到合格房屋。6.房屋交易资金监管协议要求：由具备资质的资金监管机构出具，确保交易资金安全。说明：保障交易资金安全，避免交易过程中出现资金纠纷。7.买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整、加盖身份证登记部门公章。说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易真实合法。8.买卖双方银行账户信息要求：准确、完整。说明：用于交易资金的支付和接收，确保交易顺利进行。9.买卖双方签订的补充协议（如有）要求：合法、有效，明确双方的权利义务。说明：如有补充协议，需明确协议内容，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一，每日递增。买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款的百分之十。房屋存在重大质量问题：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。仲裁委员会根据事实、证据和相关法律法规作出裁决。3.示例说明卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住。卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一，每日递增。买方未按约定支付购房款，导致交易无法进行。买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款的百分之十。全文完。2024年二手住房购买协议5本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及争议解决方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施3.房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间节点4.3首付款及尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及责任7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式及时间8.产权转移登记8.1登记申请及所需材料8.2登记费用及承担8.3登记时间及责任9.房屋相关合同及文件9.1房屋买卖合同9.2相关证明文件9.3其他合同及文件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3免责条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同备案13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及争议解决方式：本合同适用中华人民共和国法律，因履行本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋所有权证号：房权证字第号。2.3房屋结构及面积：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为120平方米。2.4房屋装修情况：房屋为简装，包含地板、墙面涂料、厨房卫生间基本设施等。2.5房屋附属设施：房屋内配备空调、热水器、冰箱等生活必需品。3.房屋买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：有限公司；法定代表人：；联系电话：。3.2卖方基本信息：卖方名称：个人；姓名：；联系电话：。3.3双方联系方式：双方同意在合同履行期间保持有效联系，联系方式如有变更应及时通知对方。4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式及时间节点：买方应在签订本合同之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付前一次性支付。4.3首付款及尾款支付：首付款支付后，卖方应向买方提供收据。尾款支付后，双方应办理房屋交付手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及程序：买方在收到房屋后7日内对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋验收确认书。5.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后10日内进行整改，直至验收合格。6.房屋产权过户6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳过户税费等。6.2过户费用承担：房屋过户税费由卖方承担，买方在办理过户手续时按照实际发生费用支付。6.3过户时间及责任：卖方应在本合同约定的过户时间内完成房屋产权过户手续，因卖方原因导致过户延迟的，卖方应承担相应责任。7.房屋税费承担7.1税费种类及金额：房屋买卖税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额以当地税务机关规定为准。7.2税费承担方式及时间：税费由卖方承担，买方应在办理过户手续时按照实际发生费用支付。7.3税费缴纳证明：卖方应在办理过户手续前提供税费缴纳证明，买方在办理过户手续时提交给税务机关。8.房屋相关合同及文件8.1房屋买卖合同：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2相关证明文件：卖方应提供房屋所有权证、身份证、户口簿等证明文件，买方应提供营业执照、法定代表人身份证明等证明文件。8.3其他合同及文件：双方在履行本合同过程中产生的其他合同及文件，均作为本合同的附件。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理产权过户手续、提供虚假信息等。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支