2024年二手房买卖意向协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖意向协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产配套设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续7.房产质量问题及维修7.1房产质量保证7.2房产质量问题处理7.3房产维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年二手房买卖意向协议》1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议双方基本信息1.3.1买方名称：（买方全称）1.3.2买方地址：（买方详细地址）1.3.3买方联系电话：（买方联系电话）1.3.4卖方名称：（卖方全称）1.3.5卖方地址：（卖方详细地址）1.3.6卖方联系电话：（卖方联系电话）1.4协议目的：本协议旨在明确买卖双方在购买二手房过程中的意向，并对双方的权利义务进行约定。第二条房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权情况：该房产为产权，产权清晰，无任何产权纠纷。2.4房产配套设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等基础设施。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明及配套设施情况。3.1.2买方有权在协议签订后日内对房产进行实地查看，并对房产的实际情况进行确认。3.1.3买方有义务按照本协议约定的价格和付款方式进行支付。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有义务提供房产的合法权属证明及配套设施情况。3.2.2卖方有义务保证房产的质量，如存在质量问题，卖方应承担维修责任。3.2.3卖方有义务按照本协议约定的时间将房产交付给买方。第四条房产价格4.1房产成交价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分期支付，具体付款时间及金额如下：4.2.1首付款：人民币万元，于协议签订后日内支付；4.2.2首次分期款：人民币万元，于房产交付前日内支付；4.2.3后续分期款：人民币万元，于房产交付后年内分期支付。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理：买卖双方应按照相关法律法规办理房产过户手续，过户费用由买方承担。5.2税费承担：房产买卖涉及的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。5.3税费缴纳：买方应在办理房产过户手续时一次性缴纳相关税费。第六条房产交付6.1房产交付时间：卖方应在协议签订后日内将房产交付给买方。6.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产无任何权属纠纷，且交付的房产符合合同约定。6.3房产交付手续：房产交付时，买卖双方应共同办理交接手续，包括但不限于房产证、钥匙等。第七条房产质量问题及维修7.1房产质量保证：卖方保证在交付的房产符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，卖方应在接到买方通知后日内进行维修。7.2房产质量问题处理：买方应在发现房产质量问题后日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行维修。7.3房产维修责任：因卖方原因导致的房产质量问题，卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买方支付房产成交价的0.1%作为违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付房款的0.1%作为违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减少因违约给对方造成的损失。8.2.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。8.2.3如违约方拒绝承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。9.1.2买方在交付房产前撤回购买意向的，合同自动解除。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知后日内给予书面答复。9.2.3双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2任何补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本协议一式两份，买卖双方各执一份。11.3其他约定事项三11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议，且协议内容完整、合法、有效。12.1.2协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的目的实现；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.1.1买方代表签字：14.1.2卖方代表签字：14.2签署日期14.2.1买方签署日期：14.2.2卖方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本协议中的“第三方”是指除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，由买卖双方共同邀请或由一方邀请的第三方参与协议的履行，提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务，如房产评估、法律咨询等。15.2.2第三方介入可以是执行服务，如房产过户手续办理、资金监管等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本协议约定和委托方的要求提供专业服务，并对其服务结果负责。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作任务。16.2.2第三方有权按照约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由买卖双方在协议中约定，最高不超过本协议房产成交价的%。17.1.2第三方责任限额应在协议中明确列出，并在提供服务前由买卖双方确认。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在协议中明确第三方的服务范围和标准。18.1.2甲方应负责与第三方签订服务合同，并监督第三方履行合同义务。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，并按照约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方应确保第三方的服务不影响其自身权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1买卖双方应明确各自与第三方的职责范围，避免职责交叉和责任不清。19.1.2第三方应在协议中明确其职责范围，并在服务过程中遵守约定。19.2权利义务划分19.2.1第三方应明确其权利和义务，并在协议中详细列出。19.2.2买卖双方应明确其权利和义务，并在协议中详细列出。19.3责任划分19.3.1第三方的责任应限于其服务范围内，如因第三方原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应责任。19.3.2买卖双方应各自承担其自身行为导致的责任。20.第三方介入的协议变更20.1协议变更20.1.1如需变更第三方介入的内容，买卖双方应书面协商一致，并修改本协议相关条款。20.1.2协议变更后，第三方应重新确认其服务范围和标准。20.2协议解除20.2.1如第三方违反本协议约定，买卖双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、产权情况、配套设施、历史交易记录等详细信息。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证作为买方支付房款的证明，需由卖方或卖方指定的收款人签署确认。3.附件三：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产估值、市场分析、风险评估等内容。4.附件四：房产过户手续详细要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需文件。说明：该文件列表需详细列出所有过户手续所需文件，以指导买卖双方准备材料。5.附件五：中介服务协议详细要求：包括中介机构名称、服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：如涉及中介服务，该协议需明确中介机构的服务范围、费用及双方的权利义务。6.附件六：法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和风险进行评估。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、保险合同等。说明：根据实际情况，可能需要添加其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定时间支付房款1.3卖方提供虚假房产信息1.4第三方未按约定提供专业服务1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付房产成交价的0.1%作为违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款的0.1%作为违约金。2.3卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项。2.4第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。2.5任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房产，延迟3天，应向买方支付违约金元（房产成交价的0.1%×房产成交价×3）。3.2买方未按约定时间支付房款，延迟10天，应向卖方支付违约金元（房款的0.1%×房款×10）。3.3卖方提供虚假房产信息，买方解除合同，卖方应退还已收房款元，并支付违约金元。全文完。2024年二手房买卖意向协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.协议标的物3.1协议标的物描述3.2协议标的物价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款节点5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费具体承担方式6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约责任原则8.2违约责任具体条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方联系方式：电话：________，邮箱：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：________3.协议标的物3.1协议标的物描述：________3.2协议标的物价格：人民币________元整4.付款方式及期限4.1付款方式：买方应按照本协议约定的时间节点，通过银行转账方式向卖方支付购房款。4.2付款期限：本协议签订之日起____个工作日内，买方支付首付款人民币________元整；剩余购房款在办理产权转移登记手续前全部付清。4.3付款节点：4.3.1首付款支付：________4.3.2首次付款后支付：________4.3.3产权转移登记前支付：________5.交易税费承担5.1税费承担原则：按照国家及地方相关政策规定，买卖双方各自承担相应的税费。5.2税费具体承担方式：5.2.1买方承担：________5.2.2卖方承担：________6.交付及验收6.1房产交付时间：本协议签订之日起____个工作日内，卖方应将房产交付给买方。6.2房产验收标准：买方应按照国家及地方相关政策规定和房产买卖合同约定进行验收。6.3验收流程：6.3.1买方在收到房产后，应在____个工作日内向卖方发出书面验收通知。6.3.2卖方应在收到验收通知后____个工作日内配合买方进行验收。6.3.3验收过程中，如买方对房产存在异议，应在验收结束后____个工作日内向卖方提出书面整改要求。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金支付方式：买方应在签订本协议后____个工作日内，将保证金支付至卖方指定账户。7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方按照本协议约定履行完毕所有义务后，卖方应将保证金无息退还给买方。7.3.2如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还。7.3.3如因卖方违约导致合同解除，卖方应将保证金赔偿给买方。8.违约责任8.1违约责任原则8.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2违约责任具体条款8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。8.2.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽最大努力通过协商解决争议。9.2.2如经协商仍无法解决争议，任何一方有权在争议解决期限届满后____个工作日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.1.1买方未按约定支付购房款，卖方有权解除本协议。10.2合同解除条件二10.2.1卖方未按约定交付房产，买方有权解除本协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字或盖章后，本协议即生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议约定的所有条款履行完毕；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本协议的修改、补充、解除均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或执行本合同内容而参与其中，提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方各自的关联方、代理人或代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房产中介服务；15.2.1.2法律、财务、税务等方面的咨询服务；15.2.1.3房产评估、鉴定、审计服务；15.2.1.4信贷担保服务；15.2.1.5其他为履行本合同所需的第三方服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方，并提供第三方所需的信息和文件。16.1.2甲方应确保第三方服务的质量和合法性，并承担由此产生的责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方，并提供第三方所需的信息和文件。16.2.2乙方应确保第三方服务的质量和合法性，并承担由此产生的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取的费用。17.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供服务过程中产生的后果承担相应的法律责任。18.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方提供的信息和文件。18.3利益划分18.3.1第三方在履行本合同时，所获得的信息和收益，归第三方所有。18.3.2第三方在履行本合同时，所产生的一切费用，由第三方自行承担。19.第三方介入的协议签订19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。19.2.1第三方的服务内容和范围；19.2.2第三方的服务期限和费用；19.2.3第三方的责任和义务；19.2.4第三方的保密条款。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行变更，并通知第三方。20.1.2变更后的协议应作为本合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如有需要，甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的协议，并通知第三方。20.2.2解除后的协议终止，第三方应立即停止履行其职责。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的详细地址、面积、结构、权属信息。包含房产的配套设施、装修情况、周边环境描述。包含房产的产权证明文件复印件。附件说明：本附件为房产交易的详细资料，是合同履行的基础。2.附件二：付款计划表详细要求：列明每个付款节点的具体金额、支付时间、支付方式。包含可能的付款调整条款。附件说明：本附件为双方约定的付款安排，是合同履行的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用及责任。包含第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，是合同履行中的重要补充。4.附件四：房产验收报告详细要求：包含房产验收的日期、地点、参与人员、验收结果。包含验收过程中发现的问题及处理意见。附件说明：本附件为房产验收的正式记录，是合同履行中的重要证据。5.附件五：违约金计算方法说明详细要求：明确违约金的计算公式、基数及计算方式。包含违约金的具体金额及支付方式。附件说明：本附件为违约金计算的详细说明，是合同履行中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：买方应于2024年1月1日前支付首付款人民币10万元，如逾期支付，每逾期一日，应支付违约金人民币____元。2.违约行为二：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。示例说明：卖方应于2024年1月1日前交付房产，如逾期交付，每逾期一日，应支付违约金人民币____元，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。3.违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方应于2024年1月1日前完成评估工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为四：一方泄露合同内容或提供虚假信息责任认定标准：泄露合同内容或提供虚假信息的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：任何一方未经对方同意，不得泄露合同内容，如违反约定，应向对方支付违约金人民币____元。全文完。2024年二手房买卖意向协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.协议成交价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房及入住4.1交房时间4.2入住时间4.3交房条件4.4入住条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.延期交房及入住6.1延期原因6.2延期赔偿6.3延期处理7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费计算8.3税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：________________卖方身份证号码：________________1.2买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：________________买方身份证号码：________________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________2.2房产产权信息房产证号：_____________________房产产权性质：_________________2.3房产面积建筑面积：_____________________使用面积：______________________2.4房产结构建筑结构：_____________________建筑年代：_____________________2.5房产配套设施配套设施一：___________________配套设施二：___________________配套设施三：___________________3.协议成交价格3.1房产成交价格成交价格：_____________________价格单位：_____________________3.2付款方式付款方式一：___________________付款方式二：___________________3.3付款时间节点付款时间节点一：________________付款时间节点二：________________4.交房及入住4.1交房时间交房时间：_____________________4.2入住时间入住时间：_____________________4.3交房条件交房条件一：___________________交房条件二：___________________4.4入住条件入住条件一：___________________入住条件二：___________________5.房产过户手续5.1过户时间过户时间：_____________________5.2过户费用过户费用：_____________________5.3过户流程过户流程一：___________________过户流程二：___________________过户流程三：___________________8.房产交易税费8.1税费承担卖方承担税费：_________________买方承担税费：_________________8.2税费计算税费计算依据：_________________税费具体金额：_________________8.3税费缴纳税费缴纳时间：_________________税费缴纳方式：_________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件一：_________________合同解除条件二：_________________9.2违约责任违约责任一：___________________违约责任二：___________________9.3违约赔偿违约赔偿金额：_________________违约赔偿方式：_________________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式一：_________________争议解决方式二：_________________10.2争议解决机构争议解决机构：___________________10.3争议解决费用争议解决费用承担：_________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：___________________11.2合同终止条件合同终止条件一：_________________合同终止条件二：_________________12.其他约定事项12.1其他约定事项一其他约定事项一：_________________12.2其他约定事项二其他约定事项二：_________________12.3其他约定事项三其他约定事项三：_________________13.合同附件13.1附件一：房产评估报告附件一：_____________________13.2附件二：房产过户手续清单附件二：_____________________13.3附件三：其他相关文件附件三：_____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期签署日期：_____________________14.2生效日期生效日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.为甲乙双方提供信息咨询服务；2.协助甲乙双方进行房产评估、测绘等工作；3.协助甲乙双方进行房产过户手续；4.为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和收费标准。第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的总费用。16.2责任免除1.因不可抗力导致的服务延误或无法履行；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不真实导致的服务结果；3.因甲乙双方未履行合同义务导致的服务延误或无法履行；4.因第三方自身无法预见、无法避免的原因导致的服务延误或无法履行。17.第三方与其他各方的划分17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为服务合同关系，甲乙双方应按照服务协议的约定与第三方进行合作。17.2甲乙双方与第三方的责任划分1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方仅负责按照服务协议提供专业服务。2.第三方在提供服务过程中，如违反服务协议，应承担相应的违约责任。3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照本合同第16.1条约定承担赔偿责任。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与其他各方之间的关系，由各方法律关系界定。2.第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2第三方介入时间节点第三方介入的时间节点，应在甲乙双方达成一致意见后，按照服务协议的约定进行。18.3第三方介入的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法及过程说明。附件说明：作为房产成交价格的重要依据，评估报告应在合同签订前完成。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列明过户过程中所需的所有文件清单，包括但不限于房产证、身份证、契税完税证明等。附件说明：过户手续清单是确保过户顺利进行的重要文件，应在合同签订后及时准备。3.附件三：房产交易税费计算明细详细要求：详细列出买卖双方应承担的税费种类、计算依据及具体金额。附件说明：税费计算明细是双方确定税费承担比例的依据，应在合同签订前明确。4.附件四：房产交房验收清单详细要求：列明交房时需检查的项目及标准，包括房屋结构、设施设备等。附件说明：验收清单是确保房屋交付符合约定标准的重要文件，应在交房时使用。5.附件五：第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量和权益的重要文件，应在服务开始前签订。6.附件六：合同解除协议详细要求：在合同解除时，由甲乙双方签订，明确解除原因、责任及后续处理事项。附件说明：合同解除协议是明确双方在合同解除后的权利义务的重要文件，应在合同解除时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：若合同约定成交价格为100万元，买方逾期支付房款三天，则应向卖方支付1500元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：若合同约定交房时间为2024年5月1日，卖方逾期交付房产五天，则应向买方支付1250元违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若评估机构评估的房产价值低于市场价值，导致买方损失，评估机构应退还评估费用并赔偿买方损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担违约金等。示例说明：若卖方在合同中隐瞒了房产存在重大质量问题，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失并支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若合同约定买方在交房前不得对房屋进行装修，但买方擅自装修，则应承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖意向协议4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的产权状况2.4房地产的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易款项的支付及监管4.1交易款项的支付4.2交易款项的监管4.3交易款项的解冻5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.交房及验收标准6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准7.合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同的签署及生效时间12.1合同签署12.2合同生效时间12.3合同生效的法律效力13.合同的修改及补充13.1合同修改13.2合同补充13.3合同修改及补充的生效14.合同的解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：_________________________1.1.2卖方住所：_________________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系方式：_____________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：_________________________1.2.2买方住所：_________________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系方式：_____________________第二条房地产基本情况2.1房地产的位置2.1.1所在市、县（区）：____________________2.1.2具体地址：_________________________2.1.3房地产编号：________________________2.2房地产的面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.2.3产权面积：_________________________2.3房地产的产权状况2.3.1产权性质：_________________________2.3.2产权证号：_________________________2.3.3产权登记日期：______________________2.4房地产的配套设施2.4.1配套设施清单：_____________________2.4.2配套设施使用情况：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_________________________3.1.2交易单价：_________________________3.1.3付款币种：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付：_________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：_____________________第四条交易款项的支付及监管4.1交易款项的支付4.1.1首付款支付方式：____________________4.1.2尾款支付方式：_____________________4.2交易款项的监管4.2.1交易款项监管机构：__________________4.2.2交易款项监管账户：___________________4.3交易款项的解冻4.3.1解冻条件：_________________________4.3.2解冻程序：_________________________第五条产权过户及税费承担5.1产权过户5.1.1过户机构：_________________________5.1.2过户费用：_________________________5.1.3过户时间：_________________________5.2税费承担5.2.1应纳税费清单：_____________________5.2.2税费缴纳义务人：____________________5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：_____________________5.3.2税费缴纳方式：_____________________第六条交房及验收标准6.1交房时间6.1.1交房日期：_________________________6.1.2交房条件：_________________________6.2交房条件6.2.1房屋结构安全：_____________________6.2.2设施设备正常：_____________________6.3验收标准6.3.1验收项目：_________________________6.3.2验收标准：_________________________第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1协议双方协商一致：___________________7.1.2一方违约：_________________________7.2违约责任7.2.1违约金：_________________________7.2.2损害赔偿：_________________________7.3违约金7.3.1违约金计算方式：____________________7.3.2违约金支付时间：____________________第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应尝试协商解决争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会仲裁。8.1.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1仲裁机构应适用中华人民共和国法律。8.2.2仲裁程序应遵循仲裁规则。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。8.3.2仲裁或诉讼程序应在收到争议解决请求之日起____个月内完成。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指协议双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力时，协议双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力持续超过____个月，双方可协商解除合同。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.1.2附件包括：房屋产权证书复印件、付款凭证、验收报告等。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同附件的修改10.3.1合同附件的修改需在合同签署前完成，并作为合同的一部分。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。11.1.2本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除或终止的其他条件。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3.2双方应相互退还已交付的款项或物品。第十二条合同的签署及生效时间12.1合同签署12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.1.2协议双方应在合同上签字或盖章。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效的法律效力12.3.1本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同的修改及补充13.1合同修改13.1.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2合同补充13.2.1本合同的补充需在合同签署前完成，并作为合同的一部分。13.3合同修改及补充的生效13.3.1本合同的修改及补充自双方签署之日起生效。第十四条合同的解除及终止14.1合同解除条件14.1.1协议双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的履行期限届满。14.2.2合同解除或终止的其他条件。14.3合同解除及终止后的处理14.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。14.3.2双方应相互退还已交付的款项或物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因协议双方需要，介入合同关系中的第三方主体。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5其他经双方同意的第三方主体第二条第三方的责任及权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行职责。2.1.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.1.3第三方在履行职责过程中造成协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方的介入程序3.1协议双方在需要第三方介入时，应提前____天向对方发出书面通知。3.2协议双方应共同选择第三方，并签订三方协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责。第四条第三方责任的明确4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。4.1.2协议双方可协商确定第三方责任的具体数额。4.2第三方责任的划分：4.2.1协议双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在职责范围内行使权利、履行义务。4.2.2协议双方应明确第三方的责任范围，避免第三方超出职责范围承担不必要的责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，协议双方可根据实际情况对合同进行必要的修改，并书面通知第三方。5.2修改后的合同对第三方具有约束力，第三方应按照修改后的合同履行职责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由协议双方按照合同约定承担。6.2如无约定，由协议双方按照实际发生费用比例分担。第七条第三方的退出机制7.1协议双方可协商决定第三方退出合同关系。7.2第三方退出后，协议双方应妥善处理相关事宜，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应对协议双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2保密义务不因第三方退出合同关系而终止。第十条本条款的生效10.1本条款自合同签署之日起生效。10.2本条款的修改需经协议双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证书复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：用于证明房地产的产权状况。2.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构安全、设施设备正常等。说明：用于证明房屋的交房条件。4.交易款项监管协议详细要求：双方与监管机构签订的监管协议复印件。说明：用于证明交易款项的监管情况。5.第三方协议详细要求：协议双方与第三方签订的协议复印件。说明：用于证明第三方介入合同关系的情况。6.合同修改及补充协议详细要求：协议双方就合同修改或补充达成的协议复印件。说明：用于证明合同修改或补充的合法性。7.争议解决协议详细要求：协议双方就争议解决方式达成的协议复印件。说明：用于证明争议解决方式的合法性。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按未支付款项的____%计算。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付____元违约金。2.协议一方未按约定时间交房责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按延迟交房天数向对方支付____元/天。示例说明：若卖方未在约定时间内交房，应向买方支付____元/天的违约金。3.协议一方未按约定质量标准交付房屋责任认定标准：违约方应承担修复费用，并赔偿因修复造成的损失。示例说明：若房屋存在质量问题，卖方应承担修复费用并赔偿买方因修复造成的损失。4.协议一方泄露合同内容责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若协议一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任并赔偿对方损失。5.协议一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若协议一方违反保密义务，应承担相应的法律责任并赔偿对方损失。6.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金按其收取的服务费用总额的____%计算。示例说明：若第三方未按约定履行职责，应向协议双方支付____元违约金。全文完。2024年二手房买卖意向协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.买卖意向3.1买卖意向表示3.2买卖意向价格3.3买卖意向付款方式4.履约条件4.1履约期限4.2履约地点4.3履约方式5.费用及支付5.1费用清单5.2支付方式5.3支付时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1其他权利义务9.2其他约定事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.通知方式11.1通知内容11.2通知方式11.3通知送达12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同份数13.1份数说明13.2份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方基本信息：1.3.1.1全称：________________1.3.1.2法定代表人：________________1.3.1.3联系电话：________________1.3.2.1全称：________________1.3.2.2法定代表人：________________1.3.2.3联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产配套设施：____________________第三条买卖意向3.1买卖意向表示：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方有意向购买该房产。3.2买卖意向价格：人民币____元整（大写：____元整）。3.3买卖意向付款方式：采取分期付款方式，具体付款计划如下：3.3.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），于签订本意向协议之日起____个工作日内支付。3.3.2剩余款项：人民币____元整（大写：____元整），于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条履约条件4.1履约期限：本意向协议自签订之日起生效，有效期为____个月。4.2履约地点：房产所在地。4.3履约方式：双方应按照本意向协议的约定，按照约定的期限、地点和方式履行各自的权利义务。第五条费用及支付5.1费用清单：5.1.1房产交易税费：____元整（大写：____元整）。5.1.2其他费用：____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），通过银行转账支付至甲方指定的账户。5.2.2其他费用：人民币____元整（大写：____元整），通过银行转账支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：具体支付时间详见第三条付款方式。第六条产权过户6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。6.2过户费用：过户税费按照国家相关政策规定执行，由买方承担。6.3过户时间：在乙方支付首付款后____个工作日内完成房产过户手续。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反本意向协议的约定，致使本意向协议无法履行；7.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本意向协议无法履行；7.1.3因不可抗力致使本意向协议无法履行。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反本意向协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2因违反本意向协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3违约方应按照本意向协议的约定支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：在争议发生后的____个工作日内，双方应尝试通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1其他权利义务：除本意向协议约定的权利义务外，双方应遵守国家相关法律法规及政策，并承担相应的社会责任。9.2其他约定事项：双方在本意向协议中未约定的其他事项，应另行协商解决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本意向协议经双方签字盖章后生效。10.2.1双方协商一致解除本意向协议；