2024年土地开发融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地开发融资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.融资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.融资金额3.1融资总额3.2分期融资安排4.融资期限4.1融资起始日期4.2融资结束日期4.3延期融资条件5.利率及费用5.1利率确定方式5.2利率调整机制5.3费用明细5.4费用支付方式6.还款方式6.1本金还款方式6.2利息还款方式6.3还款计划7.保障措施7.1担保方式7.2担保物评估7.3担保责任8.项目进度及监管8.1项目进度报告8.2项目监管机制8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：担保协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：银行股份有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.融资项目概述2.1项目名称土地开发项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩2.4项目用途房地产开发3.融资金额3.1融资总额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2分期融资安排第一期：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）第二期：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）4.融资期限4.1融资起始日期2024年1月1日4.2融资结束日期2027年12月31日4.3延期融资条件如甲方在合同约定的融资期限内无法按时还款，经双方协商一致，可申请延期融资，延期期限不超过一年。5.利率及费用5.1利率确定方式按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。5.2利率调整机制如中国人民银行调整同期贷款基准利率，乙方有权在下一个结算周期内对利率进行调整。5.3费用明细（1）融资费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）（2）担保费：根据担保协议另行计算。5.4费用支付方式甲方应于合同签订之日起五个工作日内支付融资费用，担保费根据担保协议支付。6.还款方式6.1本金还款方式采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）第一年：偿还本金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（2）第二年：偿还本金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（3）第三年：偿还本金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）（4）第四年：偿还本金人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.2利息还款方式按季支付，每个季度末支付当季应付利息。7.保障措施7.1担保方式甲方同意以其名下土地使用权为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于本合同约定的融资本金、利息及相关费用。7.2担保物评估甲方应提供抵押物评估报告，评估价值应不低于融资总额。7.3担保责任如甲方未能按时偿还本合同约定的债务，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。8.还款责任及违约责任8.1还款责任甲方保证按本合同约定的还款方式、期限和金额按时还款。如甲方未能按时还款，应向乙方支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至清偿全部逾期本金及利息。8.2违约责任（1）要求甲方立即支付逾期款项；（2）要求甲方支付逾期还款违约金；（3）要求甲方提供担保或增加担保措施；（4）要求甲方提前偿还部分或全部融资款项；（5）依法向法院提起诉讼，要求甲方承担法律责任。（1）按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；（3）依法承担相应的法律责任。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及项目商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。12.合同附件（1）融资项目可行性研究报告；（2）抵押物评估报告；（3）担保协议；（4）其他双方认为必要的文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）于____年____月____日在____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高融资项目的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入任务。17.第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行融资沟通，提供专业建议。（2）评估机构：对融资项目进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方按时还款。（4）律师事务所：提供法律咨询，确保合同合法有效。（5）会计师事务所：提供财务审计服务，确保项目财务透明。18.第三方权利（1）获取必要的信息和资料；（2）根据职责要求，向甲乙双方提出合理建议；（3）要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方义务（1）严格保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定和双方要求，认真履行职责；（3）对自身提供的服务质量承担责任。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入费用总额的十倍。20.2第三方责任限额的确定，以合同约定为准。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；（2）第三方与乙方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。22.第三方变更及退出22.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方退出本合同，应提前三十日通知甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方介入费用的承担23.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。24.第三方介入的终止24.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日通知甲乙双方，并办理相关手续。24.2如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。25.第三方介入的补充条款25.1如有特殊情况，甲乙双方可另行协商，增加本合同中未规定的第三方介入条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资项目可行性研究报告详细要求：（1）包含项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等内容；（2）由具备相关资质的机构出具；（3）报告应具有前瞻性和可行性。2.抵押物评估报告详细要求：（1）对甲方抵押物进行评估，确定其价值；（2）由具备相关资质的机构出具；（3）评估报告应真实、客观、公正。3.担保协议详细要求：（1）明确担保方式、担保范围、担保期限等内容；（2）由甲乙双方及担保人共同签署；（3）担保协议应具有法律效力。4.法律意见书详细要求：（1）由具备相关资质的律师事务所出具；（2）对合同合法性、合规性进行审核；（3）法律意见书应具有权威性。5.会计师事务所审计报告详细要求：（1）对甲方财务状况进行审计；（2）由具备相关资质的会计师事务所出具；（3）审计报告应真实、客观、公正。6.项目进度报告详细要求：（1）定期汇报项目进展情况；（2）包括项目进度、资金使用、存在问题等内容；（3）报告应具有可操作性。7.其他相关文件详细要求：（1）根据项目实际情况，可能涉及到的其他文件；（2）文件应与合同内容相关，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按时偿还融资款项；（2）未按时提供抵押物；（3）未按时提交项目进度报告；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）甲方未按时偿还融资款项，应支付逾期还款违约金；（2）甲方未按时提供抵押物，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按时提交项目进度报告，应向乙方支付违约金；（4）甲方其他违约行为，应根据具体情况，由双方协商确定责任。示例说明：甲方未按时偿还融资款项，逾期30天，应支付违约金人民币10万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：（1）未按时发放融资款项；（2）未按时提供项目监管服务；（3）未按时支付利息；（4）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）乙方未按时发放融资款项，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时提供项目监管服务，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按时支付利息，应向甲方支付逾期利息；（4）乙方其他违约行为，应根据具体情况，由双方协商确定责任。示例说明：乙方未按时发放融资款项，逾期30天，应支付违约金人民币5万元。全文完。2024年土地开发融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出借人2.2借入人3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.利率与费用4.1利率4.2费用5.融资资金的用途5.1资金用途5.2用途限制6.借款条件6.1借款条件6.2借款程序7.还款计划7.1还款方式7.2还款期限8.保证金与抵押8.1保证金8.2抵押9.合同的变更与解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1违约责任10.2违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知13.2送达14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力影响第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年土地开发融资合同》。1.1.2“出借人”指提供土地开发融资的金融机构或个人。1.1.3“借入人”指接受土地开发融资并进行土地开发的单位或个人。1.1.4“融资额度”指出借人同意向借入人提供的最高融资金额。1.1.5“融资期限”指借入人使用融资资金的起止日期。1.1.6“利率”指出借人向借入人收取的融资利息比率。1.1.7“费用”指与本合同相关的其他费用，如手续费、管理费等。1.1.8“资金用途”指借入人使用融资资金的特定目的。1.1.9“违约责任”指借入人未履行本合同义务时应承担的法律责任。1.1.10“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。第二条合同当事人2.1出借人2.1.1出借人的全称、住所、法定代表人或授权代表。2.1.2出借人的合法资质证明文件。2.2借入人2.2.1借入人的全称、住所、法定代表人或授权代表。2.2.2借入人的合法资质证明文件。第三条融资额度与期限3.1融资额度3.1.1出借人同意向借入人提供的融资额度为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2融资期限3.2.1融资期限为自合同生效之日起三年。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本合同的利率为年利率5%，按月计息。4.2费用4.2.1本合同的手续费为融资额度的1%，一次性支付。4.2.2本合同的管理费为年融资额度的0.5%，按年支付。第五条融资资金的用途5.1资金用途5.1.1借入人使用融资资金进行土地购置、开发、建设等合法用途。5.2用途限制5.2.1借入人不得将融资资金用于股票、期货、基金等高风险投资。第六条借款条件6.1借款条件6.1.1借入人需提供合法的土地开发项目相关文件。6.1.2借入人需提供符合出借人要求的担保措施。6.2借款程序6.2.1借入人向出借人提交借款申请及相关文件。6.2.2出借人审核借入人提交的文件，并在审核通过后同意借款。6.2.3双方签订本合同，并办理相关手续。第七条还款计划7.1还款方式7.1.1借入人应按月偿还本金及利息。7.2还款期限7.2.1第一年偿还融资额度的10%，第二年偿还融资额度的20%，第三年偿还融资额度的70%。第八条保证金与抵押8.1保证金8.1.1借入人需向出借人支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为保证金。8.1.2保证金在合同履行完毕后无息退还借入人。8.2抵押8.2.1借入人需以其名下的土地或其他合法财产作为抵押物，向出借人提供抵押担保。8.2.2抵押物的价值应不低于融资额度的100%。8.2.3借入人应配合出借人办理抵押登记手续。第九条合同的变更与解除9.1变更9.1.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2解除9.2.1合同的解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2如因借入人违约导致合同解除，借入人应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约责任10.1.1借入人如未按时偿还本金或利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.1.2借入人如未按约定用途使用融资资金，出借人有权要求立即收回融资资金，并追究借入人的违约责任。10.2违约赔偿10.2.1借入人违约给出借人造成损失的，借入人应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或解除后终止。第十三条通知与送达13.1通知13.1.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。13.2送达13.2.1通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.2.2送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力影响14.2.1发生不可抗力事件时，双方均免除履行合同的责任。14.2.2双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估项目风险、提供财务咨询等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围。2.1.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、独立、客观的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和报告。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不超过合同总金额的10%。4.1.2如有特殊情况，经甲乙双方同意，可以适当调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。5.1.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责，但不涉及甲乙双方之间的合同争议。5.1.3第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第六条第三方的更换与终止6.1更换6.1.1如第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方可协商更换第三方。6.2终止6.2.1如第三方严重违约，甲乙双方有权终止服务协议，并追究第三方的违约责任。第七条第三方的保密义务7.1保密义务7.1.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.1.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方的资质要求8.1资质要求8.1.1第三方应具备相应的资质证书，并在行业内具有良好信誉。8.1.2第三方应提供相关资质证明文件，供甲乙双方审核。第九条第三方的服务费用9.1服务费用9.1.1第三方的服务费用应根据服务协议的约定，由甲乙双方支付。9.1.2服务费用支付方式、时间及金额应在服务协议中明确。第十条第三方的责任免除10.1责任免除10.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。10.1.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担责任。第十一条第三方的合同解除11.1合同解除11.1.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第十二条第三方的争议解决12.1争议解决12.1.1第三方与其他各方的争议，应按照服务协议的约定解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析等内容，由专业机构出具。说明：作为项目批准的依据，确保项目可行性和经济效益。2.土地使用权证详细要求：提供合法的土地使用权证，证明借入人拥有土地开发权利。说明：确保借入人有权进行土地开发，避免产权纠纷。3.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：确保项目合法合规，避免因规划问题导致的延误。4.建设工程规划许可证详细要求：提供建设工程规划许可证，证明项目施工符合规划要求。说明：确保施工过程合法合规，避免违规施工。5.借款申请表详细要求：填写完整的借款申请表，包括借款金额、用途、还款计划等。说明：明确借款的具体情况，便于双方后续操作。6.融资合同详细要求：签订正式的融资合同，明确甲乙双方的权利和义务。说明：作为本合同的法律文件，具有法律效力。7.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：证明借入人已履行保证金支付义务。8.抵押物清单及评估报告详细要求：提供抵押物清单及评估报告，证明抵押物价值。说明：确保抵押物价值与融资额度相匹配。9.乙方财务报表详细要求：提供乙方近三年的财务报表，证明乙方财务状况良好。说明：确保乙方具备偿还能力，降低融资风险。10.第三方服务协议详细要求：签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：确保第三方服务合法合规，降低项目风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借入人未按约定用途使用融资资金。责任认定：借入人应立即停止违规使用，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失。示例：借入人将融资资金用于股票投资，违反了合同约定。2.违约行为：借入人未按时偿还本金或利息。责任认定：借入人应按日支付滞纳金，滞纳金按合同约定的利率计算。示例：借入人于2024年3月1日应偿还的款项，至2024年3月5日仍未偿还。3.违约行为：借入人未按时提供项目相关文件。责任认定：借入人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：借入人未按约定时间提供土地使用权证，导致项目延期。4.违约行为：第三方未按约定履行服务协议。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务协议。示例：第三方未按时提交项目评估报告，导致项目进度延误。5.违约行为：甲方未按约定提供融资资金。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：甲方未按约定时间提供融资资金，导致项目无法按计划进行。全文完。2024年土地开发融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.融资条款3.1融资总额3.2融资期限3.3利息计算及支付3.4借款用途4.资金拨付与管理4.1资金拨付计划4.2资金使用监督4.3资金使用记录5.合作方式5.1合作形式5.2合作期限5.3合作内容6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.项目进度与验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序8.风险承担8.1政策风险8.2市场风险8.3自然灾害风险8.4技术风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：土地开发项目详细资料13.2附件二：融资计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.2.1出借方地址：_________1.2.2借入方地址：_________1.3双方联系方式1.3.1出借方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3.2借入方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.土地开发项目概况2.2项目地点：_________2.3项目规模：_________（如：占地面积、建筑面积等）2.4项目用途：_________（如：住宅、商业、工业等）3.融资条款3.1融资总额：人民币_________元整（大写：_________）3.2融资期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.3利息计算及支付3.3.1利率：按年利率_________％计算3.3.2利息支付方式：按月支付3.3.3利息支付日期：每月_________日3.4借款用途：仅限于项目开发建设，不得用于其他用途4.资金拨付与管理4.1资金拨付计划4.1.1第一次拨付：_________元，用于_________4.1.2第二次拨付：_________元，用于_________4.1.3依此类推，直至全部资金拨付完毕4.2资金使用监督4.2.1出借方有权监督借入方资金使用情况4.2.2借入方应定期向出借方报告资金使用情况4.3资金使用记录4.3.1借入方应建立资金使用记录，并保证记录真实、完整5.合作方式5.1合作形式：_________（如：股权合作、债权投资等）5.2合作期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止5.3合作内容：_________（如：出借方提供资金支持，借入方负责项目开发建设等）6.权利与义务6.1双方权利6.1.1出借方享有按约定收取利息的权利6.1.2出借方有权监督借入方资金使用情况6.1.3出借方有权在借入方违约时采取法律措施6.2双方义务6.2.1借入方应按照约定使用资金，确保资金用于项目开发建设6.2.2借入方应按时向出借方支付利息6.2.3借入方应定期向出借方报告项目进展情况8.风险承担8.1政策风险8.1.1双方同意，因国家政策调整导致项目无法继续进行，由双方共同承担风险8.1.2若政策调整对项目产生重大不利影响，双方应协商解决，必要时可调整融资条款8.2市场风险8.2.1因市场波动导致项目收益低于预期，由借入方自行承担8.2.2双方应定期评估市场风险，并采取相应措施降低风险8.3自然灾害风险8.3.1因自然灾害导致项目受损，由借入方自行承担损失8.3.2双方应购买相应的保险，以减轻自然灾害带来的风险8.4技术风险8.4.1因技术问题导致项目延期或，由借入方自行承担8.4.2双方应确保项目技术方案的科学性和可行性9.违约责任9.1违约情形9.1.1借入方未按约定使用资金9.1.2借入方未按时支付利息9.1.3借入方未按约定履行合作义务9.1.4双方约定的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2出借方有权采取法律措施追究违约方的责任9.3违约赔偿9.3.1违约金：按融资总额的_________％计算9.3.2损失赔偿：按实际损失计算，最高不超过融资总额的_________％10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经_________公证机关公证11.2合同变更程序11.2.1变更合同应经双方协商一致11.2.2变更后的合同应以书面形式签订11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致11.3.2出现合同约定的解除情形12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.2合同终止情形12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务12.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产和债务13.合同附件13.1附件一：土地开发项目详细资料13.2附件二：融资计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力14.3合同签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经双方同意参与合同执行的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的类型2.1金融服务第三方：如银行、信托公司、融资租赁公司等。2.2技术服务第三方：如工程咨询公司、设计院、监理公司等。2.3项目管理第三方：如项目经理、项目管理公司等。2.4法律服务第三方：如律师事务所、法律顾问等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入协议应与本合同内容相协调。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限于其在合同履行过程中因自身过错导致的直接损失。4.2.1金融服务第三方：按融资总额的_________％确定。4.2.2技术服务第三方：按技术服务合同约定的服务费总额的_________％确定。4.2.3项目管理第三方：按项目管理合同约定的服务费总额的_________％确定。4.2.4法律服务第三方：按法律服务合同约定的服务费总额的_________％确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责。5.2第三方有权要求借入方和出借方提供必要的信息和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。6.3第三方应按时完成其职责范围内的任务。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与出借方、借入方之间的关系由第三方介入协议约定。7.2第三方不参与出借方与借入方之间的直