2024年商铺租赁转售合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁转售合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及费用4.1押金数额及支付方式4.2水电费支付方式4.3物业费支付方式4.4其他费用5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺转租6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同变更8.4合同解除8.5合同续签8.6合同解除后的处理9.合同签订及生效9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺交接清单10.3其他附件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行监督13.合同解除后的处理13.1商铺返还13.2押金退还13.3违约责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式：商铺月租金为人民币____元，租金按月支付。3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.押金及费用4.1押金数额及支付方式：承租方应于签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付押金人民币____元。4.2水电费支付方式：承租方负责支付商铺使用期间产生的所有水电费用。4.3物业费支付方式：承租方负责支付商铺使用期间产生的所有物业管理费用。4.4其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按照约定方式支付。5.商铺使用5.1商铺用途：承租方须将商铺用于____________________用途。5.2商铺装修：承租方在租赁期间对商铺进行装修，需经出租方同意，并承担全部装修费用。5.3商铺维护：承租方应负责保持商铺的整洁、安全，并承担日常维修费用。5.4商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。6.合同解除及违约责任6.1.1承租方未按约定支付租金；6.1.2承租方违反商铺使用规定，严重影响出租方利益；6.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺；6.1.4双方协商一致解除合同。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1.1商铺租赁合同8.1.1.2商铺交接清单8.1.1.3出租方身份证明复印件8.1.1.4承租方身份证明复印件8.1.1.5其他双方认为必要的文件或资料。8.2合同生效条件8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更8.3.1本合同如有变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署，变更内容与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除8.4.1合同解除应按第七条规定执行，任何一方不得擅自解除合同。8.5合同续签8.5.1本合同期满前，如双方同意继续租赁，应提前____个工作日书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。8.6合同解除后的处理8.6.1合同解除后，承租方应立即将商铺交还给出租方，并承担由此产生的合理费用。9.合同签订及生效9.1合同签订日期：____年____月____日9.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺交接清单10.3出租方身份证明复印件10.4承租方身份证明复印件10.5其他双方认为必要的文件或资料。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：同第七条所述。11.2合同终止条件：本合同租赁期限届满，如无续租协议，则合同自然终止。12.合同履行及监督12.1合同履行方式：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。12.3合同履行监督：双方应相互监督，确保合同履行情况符合约定。13.合同解除后的处理13.1商铺返还：合同解除后，承租方应立即将商铺交还给出租方，并确保商铺状况符合合同约定。13.2押金退还：合同解除后，如无违约情况，出租方应于收到商铺后____个工作日内退还押金。13.3违约责任：如一方违约，应按第七条规定承担违约责任。14.合同附件清单14.1商铺租赁合同14.2商铺交接清单14.3出租方身份证明复印件14.4承租方身份证明复印件14.5其他双方认为必要的文件或资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应通过书面协议或合同附件的方式进行，并由第三方签字或盖章确认。15.3第三方的职责15.3.1第三方的职责应根据其介入的目的和性质确定，具体包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助双方进行谈判、签订合同、办理手续等；15.3.1.2担保方：提供担保服务，确保合同履行；15.3.1.3评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告；15.3.1.4律师：提供法律咨询，协助解决法律问题；15.3.1.5审计师：对财务进行审计，提供审计报告。15.4第三方的权利15.4.1第三方的权利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的费用；15.4.1.2获得合同双方提供的必要信息；15.4.1.3根据合同约定，享有一定的合同履行监督权。15.5第三方的责任15.5.1第三方的责任包括但不限于：15.5.1.1按照合同约定履行其职责；15.5.1.2对其提供的服务质量负责；15.5.1.3对其提供的信息的真实性、准确性负责。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的担保、评估、法律咨询等服务符合合同要求。16.1.2甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不影响其正常经营。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的____%。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于第三方因提供服务而产生的任何损失或损害赔偿。17.2.2第三方的责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失或损害赔偿。17.3责任限额的调整17.3.1双方可协商调整第三方的责任限额，但需在书面协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1各第三方之间应相互独立，各自承担其责任，互不承担对方责任。18.4第三方与双方的划分18.4.1第三方对双方均不承担直接责任，但其责任限额应适用于双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、费用等。1.2说明：此附件是本合同的核心文件，是租赁双方权利义务的法律依据。2.商铺交接清单2.1详细要求：交接清单应详细列明商铺的设施、设备、装修状况、水电气表读数等，并由双方签字确认。2.2说明：此附件用于证明商铺在租赁期间的初始状态，以及在租赁期满时的实际状况。3.出租方身份证明复印件3.1详细要求：提供出租方的营业执照、法人代表身份证明等复印件，以证明其合法经营身份。3.2说明：此附件用于确认出租方的合法性，保障承租方的权益。4.承租方身份证明复印件4.1详细要求：提供承租方的身份证、营业执照等复印件，以证明其合法经营身份。4.2说明：此附件用于确认承租方的合法性，保障出租方的权益。5.其他双方认为必要的文件或资料5.1详细要求：根据实际情况，双方可能需要提供其他相关文件或资料，如房屋产权证明、租赁许可证等。5.2说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约责任认定标准：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。1.2示例说明：若月租金为人民币10,000元，承租方逾期一日，应支付人民币____元滞纳金。2.商铺损坏或擅自改变用途2.1违约责任认定标准：承租方损坏商铺或擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。2.2示例说明：承租方擅自改变商铺用途，导致商铺无法正常经营，出租方有权要求承租方赔偿人民币____元。3.未按时缴纳物业费、水电费3.1违约责任认定标准：承租方未按时缴纳物业费、水电费，每逾期一日，应向相关服务方支付_____%的滞纳金。3.2示例说明：若物业费为人民币500元，承租方逾期一日，应支付人民币____元滞纳金。4.违反合同约定的其他行为4.1违约责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。4.2示例说明：若合同约定承租方不得在商铺内进行违法活动，承租方违反此约定，出租方有权要求承租方赔偿人民币____元。全文完。2024年商铺租赁转售合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3押金金额4.4押金退还条件5.租赁商铺的使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任5.3商铺维修费用6.商铺转售相关事宜6.1转售权归属6.2转售条件6.3转售费用6.4转售手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转售协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同未尽事宜13.3合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住所地：_________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺用途：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用转账或现金支付。3.4租金调整机制：租赁期内，租金保持不变。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额：人民币____元整。4.2保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施完好，可退还保证金。4.3押金金额：人民币____元整。4.4押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施完好，可退还押金。5.租赁商铺的使用及维护5.1商铺使用规范：租赁方需按照商铺用途合法经营，不得改变商铺结构。5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养。5.3商铺维修费用：租赁期内，因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。6.商铺转售相关事宜6.1转售权归属：租赁方在租赁期内享有商铺的转售权。6.2转售条件：租赁方转售商铺需经出租方书面同意。6.3转售费用：租赁方转售商铺时，应向出租方支付人民币____元整的转售费用。6.4转售手续：租赁方转售商铺时，应按照相关法律法规办理转售手续。7.违约责任7.1.1租赁方未按约定支付租金；7.1.2租赁方违反商铺使用规范；7.1.3租赁方未按约定时间支付保证金及押金；7.1.4出租方未按约定提供商铺；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元整。7.4违约赔偿的支付：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，可单方解除合同。8.1.2租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方或租赁方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并将商铺设施完好无损地交还给出租方。8.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金和保证金，扣除相应的违约金和赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应按照所选争议解决方式的规定，在____日内向相关机构提交争议解决申请。10.法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺转售协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址：双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2签署方：出租方（盖章）________________租赁方（盖章）________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系或转售过程中，受租赁方或出租方委托，提供相关服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的委托协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在委托协议中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据委托协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或服务；15.3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；15.3.1.3维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据委托协议的约定，获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方的行为视为甲乙双方的行为，但第三方对其自身的过失承担责任。15.5.2第三方与商铺租赁关系或转售协议中的其他方（如交易对手）之间不存在合同关系，第三方不对其他方的行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过失导致甲乙双方遭受损失的，应根据委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，不得超过委托协议中约定的金额。16.2赔偿责任承担16.2.1若第三方责任超过本合同约定的限额，甲乙双方应各自承担超出部分的赔偿责任。16.2.2若第三方责任未超过本合同约定的限额，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的委托协议。17.2新的第三方介入后，原有第三方的权利义务由新第三方继承。18.第三方退出18.1第三方在完成委托协议约定的服务后，可自行退出，无需甲乙双方同意。18.2第三方退出后，甲乙双方应根据委托协议的约定，进行相应的结算和交接。19.第三方保密19.1第三方在执行委托协议过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息进行保密。19.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方介入的解除20.1如有下列情况之一，甲乙双方可解除第三方介入：20.1.1第三方严重违反委托协议；20.1.2第三方无法履行委托协议约定的职责；20.1.3甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入。21.本条款的补充21.1本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金、押金、使用维护规定等条款。说明：本附件为租赁合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：商铺转售协议详细要求：包括转售权归属、转售条件、转售费用、转售手续等条款。说明：本附件规定了租赁期满后商铺转售的相关事宜。3.附件三：第三方委托协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任限额等条款。说明：本附件规定了第三方介入合同执行的具体事宜。4.附件四：商铺装修图纸详细要求：包括商铺装修的设计图纸、材料清单、施工方案等。说明：本附件用于规范商铺装修，确保装修符合约定标准。5.附件五：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施设备的清单、型号、数量等。说明：本附件用于明确商铺设施设备的情况，便于维护和转售。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：本附件作为租赁保证金的收据，用于证明保证金已缴纳。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2租赁方违反商铺使用规范。1.3出租方未按约定提供商铺。1.4第三方违反委托协议。1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2协商不成的，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按约定支付租金，违约方应支付每日租金千分之二的违约金。3.2若租赁方违反商铺使用规范，导致商铺设施损坏，租赁方应负责维修或赔偿。3.3若出租方未按约定提供商铺，出租方应退还已收取的租金，并承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁转售合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途2.5.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整时间5.3.租金调整条件6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.商铺转售7.1.转售条件7.2.转售流程7.3.转售费用7.4.转售收益分配8.商铺使用8.1.商铺使用规范8.2.商铺经营许可8.3.商铺招牌使用8.4.商铺消防安全9.维修责任9.1.出租方维修责任9.2.承租方维修责任9.3.维修费用承担9.4.维修通知义务10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间13.3.合同生效地点14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同解释14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY个体经营户1.2.2.承租方地址：市区路号2.商铺基本信息2.1.商铺名称：商铺2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：零售2.5.商铺装修情况：已装修，装修风格现代简约3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前5日支付4.3.租金支付时间：每月5日前5.租金调整5.1.租金调整方式：根据市场行情和物价变动情况，每年调整一次5.2.租金调整时间：每年1月1日5.3.租金调整条件：调整幅度不超过租金的10%6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金支付时间：签订合同时支付6.3.押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠费等情况6.4.押金退还时间：租赁期满后7日内退还7.商铺转售7.1.转售条件：承租方需提前3个月向出租方提出转售申请7.2.转售流程：双方协商一致后，签订转售协议，并办理相关手续7.3.转售费用：转售过程中产生的费用由承租方承担7.4.转售收益分配：转售收益按双方约定的比例分配8.商铺使用8.1.商铺使用规范：承租方须按照商铺的用途合法经营，不得用于非法活动，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。8.2.商铺经营许可：承租方须取得合法的经营许可，并在租赁期间保持有效。8.3.商铺招牌使用：承租方使用商铺招牌需经出租方同意，并按照出租方的要求进行设计和使用。8.4.商铺消防安全：承租方需遵守消防安全规定，确保商铺内消防设施齐全且处于良好状态。9.维修责任9.1.出租方维修责任：商铺的公共设施、主体结构、屋顶、外墙等维修责任由出租方承担。9.2.承租方维修责任：商铺内部装修、水电线路、门窗等维修责任由承租方承担。9.3.维修费用承担：维修费用按照责任归属原则承担，双方另有约定的除外。9.4.维修通知义务：任何一方发现商铺存在维修问题时，应及时通知对方，并协商确定维修方案。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况协商确定，也可参照市场价格计算。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。12.合同解除12.1.合同解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、违约行为导致合同无效等。12.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照约定支付租金至合同解除之日。12.3.合同解除通知：解除通知应通过书面形式发送至对方指定的地址。13.合同生效13.1.合同生效条件：双方签字盖章，且租赁期限、租金等主要条款明确。13.2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同生效地点：合同签订地。14.其他约定14.1.合同附件：包括但不限于商铺租赁合同附件、租赁面积测量报告等。14.2.合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2.第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.1.商铺租赁价格的评估和确认；15.3.2.商铺装修质量的监督和验收；15.3.3.商铺租赁合同的起草和审核；15.3.4.商铺经营状况的审计和报告；15.3.5.合同履行过程中的纠纷调解和仲裁。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方责任：16.1.1.甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2.甲方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3.甲方应承担第三方介入所产生的合理费用。16.2.乙方责任：16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2.乙方应按照第三方的要求，执行相关操作和措施。16.2.3.乙方应承担第三方介入所产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1.1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额；17.1.2.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额；17.1.3.第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方配合的专业服务提供者，其行为应遵循乙方的指示和合同约定，乙方对第三方的行为负责。18.3.第三