2024年度房地产项目预售款欠款还款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售款欠款还款协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期2.预售款欠款情况2.1欠款本金2.2欠款利息2.3欠款本金及利息的确认3.还款方式3.1还款期限3.2还款金额3.3还款方式3.4还款账户4.付款时间及方式4.1付款时间4.2付款方式4.3逾期付款处理5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.违约责任6.1逾期还款责任6.2未能按时支付利息责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达确认10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.附件13.1附件一：房地产项目预售款欠款明细表13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方欠乙方的预售款欠款金额、还款方式、还款期限等相关事宜，确保双方权益得到保障。1.3协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至全部还款义务履行完毕之日止。第二条预售款欠款情况2.1欠款本金甲方欠乙方的预售款本金为人民币[本金金额]元。2.2欠款利息甲方欠乙方的预售款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自[具体日期]起至还款完毕之日止。2.3欠款本金及利息的确认双方确认本协议第二条所列欠款本金及利息的准确性，甲方应在本协议签订之日起[确认期限]内将欠款本金及利息支付至乙方指定账户。第三条还款方式3.1还款期限甲方应自本协议签订之日起[还款期限]，分[还款次数]期偿还欠款本金及利息。3.2还款金额每期还款金额为[每期还款金额]元，具体还款日期见附件二：还款计划表。3.3还款方式甲方应通过银行转账方式将每期还款金额支付至乙方指定账户。3.4还款账户乙方指定收款账户信息如下：账户名称：[乙方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号号码]第四条付款时间及方式4.1付款时间甲方应在每期还款到期日之前将当期还款金额足额支付至乙方指定账户。4.2付款方式如前款所述，甲方应通过银行转账方式支付还款金额。4.3逾期付款处理若甲方未能在还款到期日之前足额支付当期还款金额，则视为逾期还款。乙方有权要求甲方支付逾期还款利息，逾期还款利息按每日万分之五计算。第五条利息计算及支付5.1利息计算方法逾期还款利息按每日万分之五计算，自逾期还款之日起至实际还款之日止。5.2利息支付时间逾期还款利息应与当期还款本金及利息一并支付。5.3利息支付方式逾期还款利息应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第六条违约责任6.1逾期还款责任如甲方未按本协议约定时间还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%。6.2未能按时支付利息责任如甲方未能按时支付利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期利息的[违约金比例]%。6.3违约金甲方应在本协议签订之日起[支付期限]内支付违约金至乙方指定账户。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决地点争议仲裁地点为[争议解决机构名称]所在地。第八条保密条款8.1保密信息本协议项下涉及的保密信息包括但不限于：双方的身份信息、合同内容、财务数据、技术秘密、商业计划等。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年止。第九条通知与送达9.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于：信函、电子邮件、传真等。9.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达确认收件人应在收到通知后[确认期限]内以书面形式确认收到通知。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[解除期限]内仍未纠正；（2）一方因故无法继续履行本协议；（3）法律法规或政策变动导致本协议无法履行。10.2合同终止条件（1）双方约定的还款期限届满，欠款本金及利息已全部清偿；（2）本协议约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序一方解除本协议，应提前[解除期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事项。第十一条合同变更11.1合同变更方式本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。11.2合同变更程序任何变更协议的签署，应按照本协议的签订程序进行。11.3合同变更效力经双方签署的变更协议自签署之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件如第十条所述，任何一方在符合合同解除条件的情况下，有权解除本协议。12.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应按照本协议约定履行各自义务；合同解除程序如第十条所述。第十三条附件13.1附件一：房地产项目预售款欠款明细表13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行存在困难，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。双方另有约定的，从其约定。14.2合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在履行本合同过程中提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方交易过程中提供居间服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：对房地产项目进行评估的机构或个人；（4）担保方：为甲方提供担保服务的机构或个人；（5）监督方：对合同履行情况进行监督的机构或个人。第二条第三方责任界定2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。2.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用的[百分比]%。（2）咨询方：咨询方对本合同履行的责任限额为咨询服务费用的[百分比]%。（3）评估方：评估方对本合同履行的责任限额为评估服务费用的[百分比]%。（4）担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的[百分比]%。（5）监督方：监督方对本合同履行的责任限额为监督服务费用的[百分比]%。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求提供中介服务，并收取中介费用；（2）咨询方：有权根据甲乙双方的要求提供咨询意见，并收取咨询费用；（3）评估方：有权根据甲乙双方的要求进行房地产项目评估，并收取评估费用；（4）担保方：有权要求甲方履行还款义务，并有权在甲方违约时，代为承担相应的还款责任；（5）监督方：有权对合同履行情况进行监督，并提出监督意见。3.2第三方义务（1）中介方：应如实提供甲乙双方信息，协助甲乙双方达成交易；（2）咨询方：应提供客观、专业的咨询意见，并对咨询意见负责；（3）评估方：应客观、公正地评估房地产项目，并对评估结果负责；（4）担保方：应按约定履行担保义务，确保甲方按时还款；（5）监督方：应客观、公正地监督合同履行，并及时发现和报告违约行为。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下行使相关权利。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方在本合同项下提供相关服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务。5.3介入生效介入协议签订后，第三方介入本合同履行，并对相关事项进行管理。第六条第三方介入终止6.1介入终止条件（1）甲乙双方达成一致，终止第三方介入；（2）第三方无法履行介入义务，经甲乙双方书面同意；（3）本合同终止。6.2介入终止程序介入终止后，甲乙双方与第三方应签署终止协议，明确各方责任和义务。第七条第三方责任追偿7.1追偿条件在第三方违约的情况下，甲乙双方有权向第三方追偿损失。7.2追偿程序甲乙双方应向第三方提出书面追偿请求，第三方应在[追偿期限]内予以处理。7.3追偿责任第三方在违约情况下应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方信息保密8.1保密信息第三方在本合同项下获得的保密信息，应遵守本合同第八条的规定。8.2保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起至协议终止后[保密期限]年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目预售款欠款明细表要求：详细列明甲方欠乙方的预售款欠款本金、利息及逾期利息等。说明：此表格为双方确认欠款金额及利息的重要依据。2.附件二：还款计划表要求：明确每期还款金额、还款日期及逾期还款的处理方式。说明：此表格为双方约定还款计划，确保还款过程的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：此协议为第三方介入本合同履行的重要文件。4.附件四：不可抗力事件证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难的证明材料。说明：此证明为双方认定不可抗力事件的重要依据。5.附件五：违约行为证明要求：详细列明违约行为的具体情况、违约原因等。说明：此证明为双方认定违约行为的重要依据。6.附件六：争议解决相关文件要求：包括仲裁申请、仲裁裁决书等。说明：此文件为解决争议的重要依据。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：此文件为补充和完善合同内容的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方未按本合同约定的还款期限足额还款。示例：甲方应于每月5日前偿还当月还款金额，若逾期未还，则构成违约。2.逾期支付利息责任认定标准：甲方未按本合同约定的期限支付利息。示例：甲方应于每月5日前支付当月利息，若逾期未付，则构成违约。3.未能按时支付违约金责任认定标准：甲方未按本合同约定的期限支付违约金。示例：甲方应于违约行为发生之日起[支付期限]内支付违约金，逾期未付，则构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方未按本合同约定履行其义务。示例：担保方未按约定履行担保义务，导致甲方无法按时还款，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难。示例：因地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件证明协商解决。6.违约行为证明责任认定标准：甲方或第三方提供违约行为证明。示例：甲方逾期还款，并提供违约行为证明，则构成违约。全文完。2024年度房地产项目预售款欠款还款协议1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出借方基本信息3.2借入方基本信息4.欠款情况说明4.1欠款本金4.2欠款利息4.3欠款期限5.还款计划5.1还款总额5.2分期还款计划5.3每期还款金额5.4每期还款期限6.还款方式6.1还款账户6.2还款方式6.3还款日期7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的处理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。2.定义与解释2.1定义：在本合同中，“预售款”指借款人因购买出借人开发的房地产项目所支付的款项；“欠款”指借款人尚未归还的预售款本金及利息。3.双方基本信息3.1出借方基本信息：名称：______；住所：______；法定代表人：______；联系电话：______。3.2借入方基本信息：名称：______；住所：______；法定代表人：______；联系电话：______。4.欠款情况说明4.1欠款本金：借款人欠出借人预售款本金为人民币______元。5.还款计划5.1还款总额：借款人应向出借人支付的总还款金额为人民币______元，包括本金、利息及其他相关费用。5.2.1第____期还款：______年______月______日前，还款金额为人民币______元。5.2.2第____期还款：______年______月______日前，还款金额为人民币______元。5.3每期还款金额：每期还款金额详见分期还款计划。5.4每期还款期限：每期还款期限为______天。6.还款方式6.1还款账户：借款人应将每期还款金额汇入出借人指定的还款账户，账户信息如下：账户名称：______；账户号码：______；开户行：______。6.2还款方式：借款人应通过银行转账的方式进行还款。6.3还款日期：每期还款日期为分期还款计划中规定的还款日。7.利息计算与支付7.1利息计算方式：借款人欠款期间的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。7.2利息支付方式：借款人应将利息与本期的还款本金一并支付。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定的还款计划进行还款；8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3出借人发现借款人有其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1若借款人未按约定的还款计划进行还款，除继续履行还款义务外，应向出借人支付逾期还款违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；8.2.2若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿由此造成的损失；8.2.3若借款人有其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院作为争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未纠正；10.1.2出借人发现借款人有欺诈行为；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______日内，就解除合同事宜达成一致意见；10.2.3若双方未能在规定期限内达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1合同终止情形：11.1.1借款人全部还款完毕；11.1.2合同约定的解除条件成就；11.1.3合同因其他原因终止。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；11.2.2双方应在合同终止之日起______日内，完成合同解除后的清算工作。12.合同的修改与补充12.1合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与通知13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方住所或法定代表人的住所；13.2.2传真：通过传真方式发送至对方的传真号码；13.2.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方的电子邮箱。14.其他14.1.1还款计划表；14.1.2合同签订双方的身份证复印件；14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定进行清算和结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行，维护双方合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.2第三方介入的权限：第三方介入后，其权限仅限于协助甲乙双方履行合同，不得超越其权限范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因自身原因给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.2.2若第三方责任限额未约定或约定不明确，则第三方责任限额为人民币______元。18.第三方责权利界定18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照合作协议的约定履行协助义务；18.1.2第三方因违反本合同约定或自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的协助和配合；18.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用；18.2.3第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和信息。18.3第三方义务：18.3.1第三方应按照合作协议的约定履行协助义务；18.3.2第三方应保守甲乙双方商业秘密；18.3.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定；19.1.2第三方在协助甲方履行本合同时，不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定；19.2.2第三方在协助乙方履行本合同时，不得损害甲方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在协助甲乙双方履行本合同时，应公平、公正地处理双方之间的关系；19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协助双方协商解决，如协商不成，应将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变更，甲乙双方应按照变更后的约定履行合同。20.2合同履行监督：第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。20.3合同履行责任：第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：还款计划表应包含还款期数、每期还款金额、还款日期、逾期还款违约金计算方式等详细信息。说明：还款计划表作为合同附件，是双方履行还款义务的重要依据。2.合同签订双方的身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份证信息的真实性和准确性。说明：身份证复印件用于证明合同签订双方的合法身份。3.其他双方认为必要的文件详细要求：包括但不限于房产证明、交易凭证、贷款证明等文件，具体文件由双方根据实际情况确定。说明：其他必要文件作为合同附件，用于补充合同内容，证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的还款计划进行还款责任认定：借款人应向出借人支付逾期还款违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10000元，逾期一日，则应支付50元违约金。1.2出借人发现借款人有欺诈行为责任认定：出借人有权解除合同，并要求借款人赔偿由此造成的损失。示例：若借款人在合同签订过程中隐瞒了重要事实，导致出借人遭受损失，借款人应承担赔偿责任。1.3第三方未按照合作协议履行协助义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合作协议约定或法律法规确定。示例：若第三方在协助过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。1.4甲乙双方未按照合同约定履行权利和义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度房地产项目预售款欠款还款协议2本合同目录一览第一条合同签订背景及依据1.1项目基本情况1.2相关法律法规和政策1.3合同目的和意义第二条双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3保证金提供方信息（如有）第三条预售款欠款情况3.1预售款欠款金额3.2欠款产生的原因3.3欠款还款期限第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款的违约责任第五条保证金及利息5.1保证金金额5.2保证金用途5.3利息计算及支付第六条违约责任6.1逾期还款违约责任6.2其他违约责任6.3违约金的计算方式第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同签订时间9.3合同份数及效力9.4合同附件及补充协议第十条合同解释及适用10.1合同解释原则10.2合同适用范围10.3合同变更与修订第十一条合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：预售款欠款还款计划表11.3附件二：相关证明文件第十二条合同保密12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除通知13.3合同解除后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件的效力14.3合同生效日期14.4合同解除与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1项目基本情况1.1.1项目名称：_______1.1.2项目地点：_______1.1.3项目开发商：_______1.1.4项目性质：_______1.2相关法律法规和政策1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《商品房销售管理办法》1.3合同目的和意义1.3.1明确预售款欠款还款事项1.3.2维护双方合法权益1.3.3促进房地产项目顺利实施第二条双方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方名称：_______2.1.2出借方法定代表人：_______2.1.3出借方联系方式：_______2.2借款方信息2.2.1借款方名称：_______2.2.2借款方法定代表人：_______2.2.3借款方联系方式：_______2.3保证金提供方信息（如有）2.3.1保证金提供方名称：_______2.3.2保证金提供方法定代表人：_______2.3.3保证金提供方联系方式：_______第三条预售款欠款情况3.1预售款欠款金额3.1.1预售款欠款总额：_______3.1.2欠款具体明细：_______3.2欠款产生的原因3.2.1项目资金周转困难3.2.2其他原因：_______3.3欠款还款期限3.3.1还款总期限：_______3.3.2分期还款计划：_______第四条还款方式及期限4.1还款方式4.1.1现金支付4.1.2银行转账4.2还款期限4.2.1每期还款金额：_______4.2.2每期还款日期：_______4.3逾期还款的违约责任4.3.1逾期还款违约金：_______4.3.2逾期还款的利息计算第五条保证金及利息5.1保证金金额5.1.1保证金总额：_______5.2保证金用途5.2.1用于确保借款方按时还款5.2.2其他用途：_______5.3利息计算及支付5.3.1利息计算方式：_______5.3.2利息支付方式：_______第六条违约责任6.1逾期还款违约责任6.1.1逾期还款违约金的计算6.1.2逾期还款的法律后果6.2其他违约责任6.2.1违约金的计算方式6.2.2违约的法律后果第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出借方有权解除合同的情形7.1.2借款方有权解除合同的情形7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除后终止7.3合同解除或终止后的处理7.3.1双方应尽快协商解决解除或终止后的相关问题7.3.2退还保证金及其他款项7.3.3清理债权债务关系第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决采用协商方式8.1.2协商不成，争议解决采用仲裁方式8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁前，双方应尽力通过协商解决8.3.2仲裁申请应在争议发生后_______日内提出8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同生效及其他9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同签订日期9.2合同签订时间9.2.1合同签订时间为_______年_______月_______日9.3合同份数及效力9.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份9.3.2各份合同具有同等法律效力9.4合同附件及补充协议9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1预售款欠款还款计划表9.4.1.2相关证明文件9.4.2任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的一部分第十条合同解释及适用10.1合同解释原则10.1.1合同条款应按其文字含义进行解释10.1.2合同解释应考虑合同的目的和背景10.2合同适用范围10.2.1本合同适用于双方之间关于预售款欠款还款的所有事项10.3合同变更与修订10.3.1合同的任何变更或修订，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1预售款欠款还款计划表11.1.2预售款欠款合同11.1.3相关法律法规和政策文件11.2附件一：预售款欠款还款计划表11.2.1还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等信息11.3附件二：相关证明文件11.3.1相关证明文件包括但不限于：11.3.1.1项目立项批准文件11.3.1.2预售许可证11.3.1.3双方签订的预售款合同第十二条合同保密12.1保密内容12.1.1本合同的全部内容12.1.2双方在履行合同过程中获得的商业秘密12.2保密义务12.2.1双方应采取合理措施保护保密信息12.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3保密期限12.3.1本合同保密期限自合同签订之日起_______年第十三条合同解除13.1合同解除程序13.1.1双方应书面通知对方解除合同13.1.2解除合同后，双方应尽快协商解决相关问题13.2合同解除通知13.2.1解除通知应在合同解除前_______日内发出13.3合同解除后的处理13.3.1双方应退还已收取的款项13.3.2清理债权债务关系第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：14.1.1.1自然灾害14.1.1.2战争14.1.1.3疫情14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同解除与终止日期14.4.1合同解除或终止日期以实际发生的时间为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1中介方：包括但不限于房地产经纪人、律师、审计师、评估机构等。1.2.2监理方：包括但不限于工程监理公司、质量监督机构等。1.2.3金融机构：包括但不限于银行、信托公司、贷款公司等。1.2.4政府机构或相关部门：包括但不限于城市规划部门、房产管理部门等。第二条第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的2.1.1协助甲乙双方履行合同2.1.2确保合同条款的执行2.1.3解决合同履行中的争议2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和条件2.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议2.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，对甲乙双方负责3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取必要的资料和协助3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的行为进行监督3.2.3第三方有权根据合同约定和法律规定，向甲乙双方提出建议或要求第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据合同约定和第三方提供的担保或保险情况进行确定4.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定4.3第三方责任限额的执行4.3.1第三方责任限额在合同履行期间有效4.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应协商解决第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系或服务提供关系5.1.2第三方应遵守甲方的指示和合同约定，履行相关职责5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系或服务提供关系5.2.2第三方应遵守乙方的指示和合同约定，履行相关职责5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的第三方关系5.3.2第三方应独立履行职责，不受甲乙双方直接指挥或控制第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出变更6.2合同变更后，甲乙双方与第三方应重新签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决7.2协商不成的，可按本合同第八条规定的争议解决方式解决第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方有合同解除的情形，应按本合同第七条规定的合同解除程序办理8.2第三方介入的解除