2024年度洛阳房产仲裁合同及裁决执行规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳房产仲裁合同及裁决执行规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仲裁范围与事项2.1仲裁范围2.2仲裁事项3.仲裁机构与仲裁规则3.1仲裁机构3.2仲裁规则4.仲裁程序4.1申请仲裁4.2仲裁受理4.3仲裁审理4.4仲裁裁决4.5裁决执行5.仲裁费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.通知与送达8.1通知方式8.2送达方式9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件10.合同生效与期限10.1生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：洛阳房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：洛阳市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：洛阳购房者1.2.2乙方住所：洛阳市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.仲裁范围与事项2.1仲裁范围2.1.1甲方与乙方在房产买卖过程中产生的争议2.1.2甲方与乙方在房产租赁、抵押等房产相关事务中产生的争议2.2仲裁事项2.2.1房产买卖价格争议2.2.2房产交付时间争议2.2.3房产质量争议3.仲裁机构与仲裁规则3.1仲裁机构3.1.1本仲裁案件由洛阳仲裁委员会仲裁3.1.2仲裁委员会地址：洛阳市区路号3.2仲裁规则3.2.1依据《中华人民共和国仲裁法》和《洛阳仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁4.仲裁程序4.1申请仲裁4.1.1甲方或乙方任何一方均可向洛阳仲裁委员会提出仲裁申请4.1.2仲裁申请应载明争议事实、仲裁请求及证据材料4.2仲裁受理4.2.1洛阳仲裁委员会收到仲裁申请后，应在5个工作日内决定是否受理4.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应向双方发出仲裁通知4.3仲裁审理4.3.1仲裁庭组成4.3.2仲裁审理方式4.3.3仲裁审理期限4.4仲裁裁决4.4.1裁决作出4.4.2裁决书送达4.5裁决执行4.5.1裁决书生效后，双方应自觉履行裁决内容4.5.2一方不履行裁决的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行5.仲裁费用5.1费用承担5.1.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有决定的除外5.2费用支付方式5.2.1仲裁费用应在本合同签订之日起30日内支付5.2.2仲裁费用支付方式：银行转账或现金支付6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同内容及相关信息6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露第一部分：合同如下：8.通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。8.2送达方式8.2.1通知应送达至对方的法定地址或双方约定的其他地址。8.2.2通知自交付邮局或发送至对方电子邮箱之日起视为送达。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.1.3合同约定的其他解除条件。9.2终止条件9.2.1.1合同约定的期限届满；9.2.1.2双方协商一致；9.2.1.3合同因解除而终止。10.合同生效与期限10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限为自生效之日起至合同约定的期限届满之日止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同附件13.1附件一13.1.1本合同附件一为房产买卖合同。13.2附件二13.2.1本合同附件二为房产相关证明文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或解决争议而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择应基于甲乙双方协商一致的原则，并确保第三方的专业能力和独立性。15.5第三方责任15.5.1第三方介入合同关系后，其行为应遵循诚实信用原则，并对甲乙双方负责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的全部内容，并明确甲方在合同中的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的全部内容，并明确乙方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在介入合同关系过程中，因其过失或故意造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的%。17.2.2第三方责任限额计算方式：17.2.2.1以合同标的金额为基础，按照约定的比例计算。17.2.2.2如有其他约定，从其约定。17.3责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：17.3.1.1直接赔偿损失；17.3.1.2负担相关费用；17.3.1.3承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方介入任务完成；19.1.2双方协商一致；19.1.3合同解除或终止。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时书面通知第三方，并办理相关手续。19.3第三方介入终止后的责任19.3.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的核心部分，详细规定了房产买卖的具体条款。2.附件二：房产相关证明文件详细要求：包括房产证、土地证、房产评估报告、房产测绘报告等。说明：本附件用于证明房产的权属和状况，是合同履行的必要条件。3.附件三：仲裁协议详细要求：约定双方发生争议时，同意提交洛阳仲裁委员会仲裁。说明：本附件是合同中关于争议解决方式的补充。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方对合同内容及相关信息的保密义务。说明：本附件用于保护双方商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：通知送达证明详细要求：记录双方通知的发送和接收情况。说明：本附件用于证明通知的有效送达。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的金额、时间和方式。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。7.附件七：不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，并可能影响合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定交付房产；1.3甲方或乙方未按合同约定履行保修义务；1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准按合同约定执行。2.3赔偿损失应根据实际损失计算。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2示例二：乙方未按合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.3示例三：任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度洛阳房产仲裁合同及裁决执行规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件2.房产仲裁范围2.1仲裁事项2.2仲裁管辖2.3仲裁程序2.4仲裁费用2.5仲裁机构2.6仲裁裁决效力3.房产裁决执行3.1裁决执行主体3.2裁决执行依据3.3裁决执行程序3.4裁决执行期限3.5裁决执行异议3.6裁决执行中止3.7裁决执行终止4.当事人权利义务4.1当事人权利4.2当事人义务4.3当事人保密义务4.4当事人违约责任5.争议解决机制5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同补充协议6.4合同解除7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止效力8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿计算8.5违约赔偿方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产仲裁申请书11.2附件二：房产裁决书11.3附件三：执行申请书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明12.4签署人签字或盖章13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度洛阳房产仲裁合同及裁决执行规定》。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产交易过程中可能产生的争议，通过仲裁方式解决争议，保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.4合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为自签订之日起至2024年12月31日。1.7合同解除条件1.7.1甲方在合同期限内未按约定交付房产，乙方有权解除合同；1.7.2乙方在合同期限内未按约定支付房款，甲方有权解除合同；1.7.3双方协商一致，决定解除合同。2.房产仲裁范围2.1仲裁事项本合同仲裁事项包括但不限于房产买卖合同履行过程中的争议，如房产交付、质量、价格等。2.2仲裁管辖本合同仲裁事项由洛阳仲裁委员会管辖。2.3仲裁程序2.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出；2.3.2仲裁庭应自收到仲裁申请之日起15日内组成；2.3.3仲裁庭应自组成之日起30日内作出裁决。2.4仲裁费用2.4.1仲裁费用由败诉方承担；2.4.2仲裁费用在裁决书生效后30日内支付。2.5仲裁机构本合同仲裁机构为洛阳仲裁委员会。2.6仲裁裁决效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.房产裁决执行3.1裁决执行主体裁决执行主体为胜诉方。3.2裁决执行依据裁决执行依据为仲裁裁决书。3.3裁决执行程序3.3.1胜诉方应在裁决书生效后30日内向人民法院申请执行；3.3.2人民法院应在收到申请后30日内启动执行程序。3.4裁决执行期限裁决执行期限为自裁决书生效之日起2年内。3.5裁决执行异议3.5.1被执行方对裁决有异议，可在裁决书生效后15日内向人民法院提出；3.5.2人民法院应在收到异议后30日内作出裁定。3.6裁决执行中止3.6.1在执行过程中，如遇特殊情况，可向人民法院申请中止执行；3.6.2中止执行期间，执行程序暂停。3.7裁决执行终止3.7.1裁决执行完毕；3.7.2裁决执行过程中，被执行方履行完毕债务。4.当事人权利义务4.1当事人权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款；4.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付房产；4.1.3双方均有权要求对方履行合同义务。4.2当事人义务4.2.1甲方应按约定时间、地点交付房产；4.2.2乙方应按约定时间、方式支付房款；4.2.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。4.3当事人保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.4当事人违约责任4.4.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；4.4.2违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用和诉讼费用。5.争议解决机制5.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。5.2争议解决程序5.2.1双方协商解决；5.2.2协商不成，提交仲裁。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生后30日内。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.合同履行与变更6.1合同履行6.1.1甲方应按约定时间、地点交付房产；6.1.2乙方应按约定时间、方式支付房款。6.2合同变更6.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更；6.2.2变更内容应以书面形式确认。6.3合同补充协议本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4合同解除6.4.1合同解除条件如本合同第一条第1.7款所述；6.4.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。8.违约责任8.1违约行为定义本合同所称违约行为，是指一方当事人未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房产、未按约定质量标准交付房产等。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算；8.2.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算；8.2.3甲方交付的房产不符合约定质量标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、仲裁费用、诉讼费用等。8.4违约赔偿计算违约赔偿计算应依据实际情况，由双方协商确定。8.5违约赔偿方式违约赔偿方式可为现金支付、房产置换等，具体方式由双方协商确定。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件发生后，一方应在3日内以书面形式通知对方；9.3.2未按期通知的，应承担相应的责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为洛阳仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.3.2协商不成的，提交洛阳仲裁委员会仲裁；10.3.3仲裁裁决为终局裁决。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担；10.4.2仲裁费用在裁决书生效后30日内支付。11.合同附件11.1附件一：房产仲裁申请书11.2附件二：房产裁决书11.3附件三：执行申请书11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________________。12.3签署人身份证明双方签署人须提供有效的身份证明文件。12.4签署人签字或盖章双方签署人应在合同上签字或盖章。13.合同份数13.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本份数根据双方实际需求确定。13.3份数效力正本和副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、见证人等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行不能或损害甲乙双方合法权益时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定确定；16.2.2责任限额在合同中明确约定，并由第三方签字确认。17.第三方责任承担17.1责任承担定义本合同所指的责任承担，是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同履行不能或损害甲乙双方合法权益时，应承担的赔偿责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失、承担违约责任等；17.2.2责任承担方式在合同中明确约定，并由第三方签字确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展业务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行相应的服务或协助义务；18.2.2第三方应确保其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任；19.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；20.1.2第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定支付相应费用。20.2第三方介入时的额外说明20.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力；20.2.2第三方介入时，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更定义本合同变更是指因第三方介入导致合同内容发生变化。21.2合同变更程序21.2.1第三方介入导致合同变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议；21.2.2合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决定义本合同变更后的争议解决，是指因第三方介入导致合同履行过程中出现的争议。22.2争议解决程序22.2.1第三方介入导致争议的，甲乙双方应通过协商解决；22.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产仲裁申请书要求：申请书应详细列明争议事项、请求事项、事实与理由，并由申请人签字或盖章。说明：本附件用于启动仲裁程序，由申请人向仲裁机构提交。2.房产裁决书要求：裁决书应明确仲裁结果、裁决依据、执行期限等，并由仲裁庭全体成员签字。说明：本附件为仲裁机构的正式裁决文件，具有法律效力。3.执行申请书要求：申请书应详细列明被执行人信息、执行依据、执行标的等，并由申请人签字或盖章。说明：本附件用于向人民法院申请执行仲裁裁决。4.房产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件为双方签订的房产买卖基础合同。5.房产评估报告要求：报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等，并由评估机构盖章。说明：本附件用于确定房产交易价格。6.房产鉴定报告要求：报告应包含房产质量鉴定结果、鉴定依据、鉴定方法等，并由鉴定机构盖章。说明：本附件用于确定房产质量是否符合约定。7.房产交接清单要求：清单应详细列明房产交付时的情况，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房产已交付。8.房产维修记录要求：记录应详细列明房产维修情况、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于证明房产维修情况。9.付款凭证要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件用于证明已支付房款。10.身份证明文件要求：文件应包含双方姓名、身份证号码、联系方式等。说明：本附件用于证明双方身份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但甲方于2024年2月1日交付，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付房款，但乙方于2024年2月1日支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：房产不符合约定质量标准责任认定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定房产应为精装修，但实际交付的房产为毛坯房，则甲方应负责装修并赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方提供的服务或协助不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：泄露合同内容责任认定：泄露方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露合同内容，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应法律责任。全文完。2024年度洛阳房产仲裁合同及裁决执行规定2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.当事人信息2.1房产仲裁机构信息2.2当事人甲信息2.3当事人乙信息3.房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的权属证明3.3房产的评估价值4.争议事项4.1争议的性质4.2争议的事实4.3争议的依据5.仲裁程序5.1仲裁申请的提出5.2仲裁庭的组成5.3仲裁程序的进行5.4仲裁裁决的作出6.仲裁费用6.1仲裁费用的计算6.2仲裁费用的支付6.3仲裁费用的承担7.仲裁裁决的执行7.1裁决的生效7.2裁决的执行程序7.3裁决的执行期限8.违约责任8.1违约行为的表现8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.保密条款12.1保密的内容12.2保密的义务13.合同解除后的处理13.1房产的权属处理13.2仲裁费用的处理13.3其他相关处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同签订日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《房产仲裁规则》进行具体执行。1.2合同订立的事实背景1.2.1当事人甲与当事人乙就洛阳某房产的权属及交易纠纷产生争议。1.2.2双方同意将争议提交洛阳房产仲裁委员会仲裁解决。2.当事人信息2.1房产仲裁机构信息2.1.1仲裁机构名称：洛阳房产仲裁委员会2.1.2仲裁机构地址：洛阳市区路号2.1.3仲裁机构联系电话：X2.2当事人甲信息2.2.1当事人甲名称：房地产开发有限公司2.2.2当事人甲法定代表人：2.3当事人乙信息2.3.1当事人乙名称：购房者2.3.2当事人乙法定代表人：3.房产信息3.1房产的基本情况3.1.1房产地址：洛阳市区路号3.1.2房产类型：住宅3.1.3房产面积：100平方米3.1.4房产权属证明：房产证号：X3.2房产的权属证明3.2.1房产证已依法登记，权属清晰。3.3房产的评估价值3.3.1房产评估价值：人民币100万元整。4.争议事项4.1争议的性质4.1.1房产权属纠纷4.2争议的事实4.2.1当事人甲与当事人乙于2023年签订购房合同，约定购买上述房产。4.2.2当事人乙支付部分购房款后，因故未能继续履行合同。4.2.3当事人甲认为当事人乙违约，要求解除合同并返还已支付的购房款。4.3争议的依据4.3.1购房合同4.3.2相关法律法规5.仲裁程序5.1仲裁申请的提出5.1.1当事人甲于2024年1月10日向洛阳房产仲裁委员会提出仲裁申请。5.2仲裁庭的组成5.2.1仲裁委员会依法组成仲裁庭，由三名仲裁员组成。5.3仲裁程序的进行5.3.1仲裁庭于2024年1月20日举行首次开庭审理。5.4仲裁裁决的作出5.4.1仲裁庭于2024年2月15日作出仲裁裁决。6.仲裁费用6.1仲裁费用的计算6.1.1仲裁费用总额为人民币万元整。6.2仲裁费用的支付6.2.1仲裁费用由败诉方承担。6.3仲裁费用的承担6.3.1仲裁费用具体承担情况由仲裁裁决确定。8.违约责任8.1违约行为的表现8.1.1当事人未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.2.2若违约方未按仲裁裁决履行义务，守约方有权申请强制执行。9.争议解决9.1争议解决的途径9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，则提交洛阳房产仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的期限9.2.1争议解决期限自争议发生之日起不超过60日。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1当事人一方违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同解除的程序10.2.1当事人一方提出合同解除申请，对方收到申请后应在3日内答复。10.2.2如双方同意解除合同，应签署合同解除协议。11.合同变更11.1合同变更的条件11.1.1当事人双方协商一致，且不违反法律法规。11.2合同变更的程序11.2.1当事人双方签署合同变更协议，并经洛阳房产仲裁委员会备案。12.保密条款12.1保密的内容12.1.1本合同内容及相关信息均属于保密信息。12.2保密的义务12.2.1当事人双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的处理13.1房产的权属处理13.1.1合同解除后，房产权属按仲裁裁决或双方协商结果处理。13.2仲裁费用的处理13.2.1合同解除后，已支付的仲裁费用按实际发生金额结算。13.3其他相关处理13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同终止前已发生的事务。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为2024年3月15日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房合同复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认责任限额为人民币万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：15.3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.1.2在合同履行过程中，有权获取必要的合同信息和资料。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：15.3.2.1严格按照合同约定履行职责。15.3.2.2对合同履行过程中的信息保密。15.3.2.3对因自身过错导致的合同履行障碍，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方接受甲方的委托，在合同履行过程中为甲方提供服务。15.4.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方接受乙方的委托，在合同履行过程中为乙方提供服务。15.4.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均提供服务，但各自对自身委托方承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1