2024年度房地产经纪与代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语的定义1.3合同的适用范围2.合同主体2.1房地产经纪公司2.2房地产代理公司2.3房地产经纪人与房地产代理人3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签4.服务内容4.1房地产经纪服务4.2房地产代理服务4.3双方的权利与义务5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.2费用承担5.3佣金支付方式6.房地产交易6.1房地产交易流程6.2房地产交易条件6.3房地产交易风险7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他补充条款12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同解除后的责任承担14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.1.3房地产经纪人与房地产代理人，系经纪公司与代理公司聘用的具有相应资质的个人。1.2术语的定义1.2.1房地产经纪服务，是指经纪公司根据委托人的要求，提供寻找、推荐、洽谈房地产交易等服务的活动。1.2.2房地产代理服务，是指代理公司代表委托人进行房地产交易活动，包括签订、履行房地产交易合同等。1.2.3佣金，是指经纪公司或代理公司因其提供经纪或代理服务而收取的费用。第二条合同主体2.1房地产经纪公司2.1.1房地产经纪公司名称：_________________2.1.2注册地址：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.2房地产代理公司2.2.1房地产代理公司名称：_________________2.2.2注册地址：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.3房地产经纪人与房地产代理人2.3.1房地产经纪人姓名：_________________2.3.2身份证号码：_________________2.3.3联系电话：_________________第三条合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同终止条件：双方达成一致或出现合同约定的解除条件3.3合同续签：合同到期前，双方可协商续签，续签期限不超过一年第四条服务内容4.1房地产经纪服务4.1.1经纪公司负责提供房地产市场的信息查询、房源推荐等服务。4.1.2经纪公司协助委托人进行房产交易谈判、合同签订等工作。4.2房地产代理服务4.2.1代理公司代表委托人进行房产交易，包括签订、履行房地产交易合同等。4.2.2代理公司负责协调交易过程中的相关事宜，如过户、贷款等。第五条佣金与费用5.1佣金计算方式：根据实际成交金额，按约定比例支付佣金。5.2费用承担：经纪公司、代理公司及委托人各自承担其产生的费用。5.3佣金支付方式：在交易完成后，委托人将佣金支付给经纪公司或代理公司。第六条房地产交易6.1房地产交易流程：双方应按照国家相关法律法规及合同约定进行交易。6.2房地产交易条件：交易双方应满足国家法律法规规定的条件，包括但不限于：房产所有权清晰、交易手续齐全等。6.3房地产交易风险：交易双方应充分了解交易风险，并采取措施防范风险。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内。7.3违约责任：如一方泄露保密内容，应承担违约责任，向另一方支付违约金。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1未按合同约定提供服务或服务不符合约定的；8.1.2未按合同约定支付佣金或费用的；8.1.3泄露对方商业秘密或客户信息的；8.1.4违反合同约定的保密义务的；8.1.5未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于实际损失。8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。8.3.2守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的精神损害赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提起申请。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式相互通知。11.1.2书面通知送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他补充条款11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；12.1.2本合同自双方签署之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；13.1.3法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；13.2.2接收解除方应在接到通知之日起三十日内确认解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；13.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的财产处理14.1.1双方应按照合同约定处理合同解除后的财产；14.1.2合同解除后的财产处理不得损害双方合法权益。14.2合同解除后的责任承担14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.3合同解除后的其他事宜14.3.1合同解除后，双方应相互删除对方提供的个人信息；14.3.2合同解除后，双方应相互退还已收到的文件、资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方，是指在房地产经纪与代理协议中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1双方约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律法规规定必须由第三方介入的；2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方协助的。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任承担4.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在执行其职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导造成的损失，由甲乙双方按比例承担。4.3第三方在执行其职责过程中，因不可抗力造成的损失，不承担责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。5.2第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。5.3第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付约定的费用。6.1.2第三方在执行职责过程中，若涉及与甲方的权益冲突，甲方享有最终决定权。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付约定的费用。6.2.2第三方在执行职责过程中，若涉及与乙方的权益冲突，乙方享有最终决定权。6.3第三方与甲乙双方的划分说明：6.3.1第三方在执行职责过程中，若涉及甲乙双方的共同权益，甲乙双方应协商一致，第三方根据协商结果提供服务。第七条第三方介入协议7.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人；7.2.2第三方的职责范围；7.2.3第三方提供服务的期限；7.2.4第三方责任限额；7.2.5第三方费用及支付方式；7.2.6保密条款；7.2.7违约责任；7.2.8争议解决方式；7.2.9其他约定事项。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方应就相关事宜与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。9.2解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产经纪与代理协议》详细要求：协议内容应完整，包括合同双方信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款，并由双方签字盖章。附件说明：作为合同主体部分，明确了双方的权利义务和责任。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的事由、职责范围、费用、责任限额、保密条款等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：作为合同补充部分，明确了第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。3.《补充协议》详细要求：补充协议应针对第三方介入后发生的变更事宜进行约定，并由甲乙双方及第三方签字盖章。附件说明：作为合同补充部分，明确了第三方介入后的具体执行事项。4.《解除协议》详细要求：解除协议应明确合同解除的事由、后果、责任承担等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：作为合同补充部分，明确了合同解除后的处理事宜。5.《违约责任认定书》详细要求：认定书应明确违约行为、责任认定标准、赔偿金额等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：作为合同补充部分，明确了违约行为的处理方式。6.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：作为合同补充部分，明确了争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定提供服务或服务不符合约定的：违约责任认定标准：根据实际损失或约定赔偿金额，向守约方支付违约金。示例：经纪公司未按约定提供房源信息，导致代理公司损失5万元，经纪公司应支付5万元违约金。2.未按合同约定支付佣金或费用的：违约责任认定标准：根据实际损失或约定赔偿金额，向守约方支付违约金。示例：代理公司未按约定支付佣金2万元，应支付2万元违约金。3.泄露对方商业秘密或客户信息的：违约责任认定标准：根据实际损失或约定赔偿金额，向守约方支付违约金。示例：房地产经纪人泄露客户信息，导致客户损失10万元，经纪人应支付10万元违约金。4.违反合同约定的保密义务的：违约责任认定标准：根据实际损失或约定赔偿金额，向守约方支付违约金。示例：房地产经纪人违反保密义务，泄露公司商业秘密，导致公司损失20万元，经纪人应支付20万元违约金。5.未按合同约定履行其他义务的：违约责任认定标准：根据实际损失或约定赔偿金额，向守约方支付违约金。示例：房地产经纪公司未按约定提供房屋评估报告，导致代理公司损失3万元，经纪公司应支付3万元违约金。6.第三方在执行职责过程中造成的损失：违约责任认定标准：第三方自行承担因其自身原因造成的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，造成损失10万元，由第三方承担。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系人及联系方式1.4合同签订时间及地点1.5合同期限2.房地产经纪与代理服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房地产信息查询2.1.2房地产交易咨询2.1.3房地产交易手续办理2.2房地产代理服务2.2.1房地产销售代理2.2.2房地产租赁代理2.2.3房地产物业管理代理3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3支付时间3.4逾期支付违约责任4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序4.4终止后的处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.其他约定12.1本合同未尽事宜12.2协商解决12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1房地产经纪方名称：____________________1.1.2房地产经纪方住所：____________________1.1.3房地产经纪方法定代表人或负责人：____________________1.1.4房地产经纪方联系人：____________________1.1.5房地产经纪方联系方式：____________________1.2双方名称及住所1.2.1房地产代理方名称：____________________1.2.2房地产代理方住所：____________________1.2.3房地产代理方法定代表人或负责人：____________________1.2.4房地产代理方联系人：____________________1.2.5房地产代理方联系方式：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同期限1.4.1合同有效期为自____________________至____________________1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二条房地产经纪与代理服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房地产信息查询2.1.1.1提供房地产市场行情分析2.1.1.2提供房地产项目信息查询2.1.1.3提供房地产交易政策咨询2.1.2房地产交易咨询2.1.2.1提供房地产交易流程指导2.1.2.2提供房地产交易风险提示2.1.3房地产交易手续办理2.1.3.1协助办理房地产交易合同签订2.1.3.2协助办理房地产过户手续2.2房地产代理服务2.2.1房地产销售代理2.2.1.1承担房地产销售代理业务2.2.1.2协助推广房地产项目2.2.1.3协助客户洽谈购房事宜2.2.2房地产租赁代理2.2.2.1承担房地产租赁代理业务2.2.2.2协助推广房地产租赁项目2.2.2.3协助客户洽谈租赁事宜2.2.3房地产物业管理代理2.2.3.1承担房地产物业管理代理业务2.2.3.2协助管理房地产项目2.2.3.3协助处理物业管理相关事宜第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1房地产经纪服务费用总额为人民币____________________元。3.1.2房地产代理服务费用总额为人民币____________________元。3.2费用支付方式3.2.1房地产经纪服务费用支付方式为____________________。3.2.2房地产代理服务费用支付方式为____________________。3.3支付时间3.3.1房地产经纪服务费用支付时间为____________________。3.3.2房地产代理服务费用支付时间为____________________。3.4逾期支付违约责任3.4.1房地产经纪服务费用逾期支付，每逾期一日，应向房地产经纪方支付人民币____________________元作为违约金。3.4.2房地产代理服务费用逾期支付，每逾期一日，应向房地产代理方支付人民币____________________元作为违约金。第四条服务期限及终止条件4.1服务期限4.1.1房地产经纪服务期限为自____________________至____________________。4.1.2房地产代理服务期限为自____________________至____________________。4.2终止条件4.2.1双方协商一致；4.2.2合同约定的服务期限届满；4.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致；4.2.4一方违约，另一方依法解除合同。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；5.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等非公开信息。5.2保密期限5.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。5.3违约责任5.3.1一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露的，应承担相应的法律责任。第六条知识产权6.1知识产权归属6.1.1双方在履行合同过程中所创作的任何知识产权归各自所有。6.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。6.2知识产权保护6.2.1双方应采取必要的措施，保护各自在合同履行过程中所拥有的知识产权。6.2.2如一方发现其知识产权受到侵害，应及时通知对方，并采取必要的法律手段维护自身权益。6.3违约责任6.3.1一方未经对方同意擅自使用对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按照合同约定履行义务；7.1.2一方违反保密条款；7.1.3一方违反知识产权条款；7.1.4一方违反合同约定支付费用；7.2违约责任7.2.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法由仲裁机构或人民法院判决。7.2.3一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.4违约责任的承担方式以实际损失为依据，但不得超过合同约定或法律规定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同的解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同如涉及国际法律问题，应适用国际惯例。9.2管辖法院9.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同的生效不因任何一方的主观意愿而改变。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除10.3.1合同解除应符合法律规定的条件。10.3.2合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律规定的其他终止情形。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2协商解决12.2.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决合同履行过程中出现的问题。12.3其他约定事项12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产项目基本情况；13.1.2房地产交易相关文件；13.2附件二：服务费用明细13.2.1房地产经纪服务费用明细；13.2.2房地产代理服务费用明细；13.3附件三：其他相关文件13.3.1代理授权书；13.3.2其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同即告成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相应的义务。3.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相应的权利，如获取必要的信息、费用支付等。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的损失。4.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。5.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方的沟通应通过合同约定的方式，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和职责范围。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期向第三方通报合同履行情况，并要求第三方提供必要的协助。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时向甲乙双方报告，并提出解决方案。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方应向甲乙双方报告。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关条款，包括第三方的名称、职责范围、责任限额等。10.2第三方介入的相关文件应作为合同附件的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息详细要求：包含房地产项目的地理位置、面积、结构、配套设施、交易价格等信息。说明：本附件用于提供房地产项目的详细信息，便于甲乙双方了解项目情况。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出房地产经纪服务费用和房地产代理服务费用的具体项目和金额。说明：本附件用于明确双方应支付的服务费用，避免后续争议。3.附件三：代理授权书详细要求：授权代理人代表甲乙双方进行合同相关事务的处理。说明：本附件用于明确授权代理人的权限范围和代理期限。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决途径，降低争议解决成本。6.附件六：合同履行情况报告说明：本附件用于跟踪合同履行进度，确保合同目标的实现。7.附件七：违约情况说明详细要求：详细说明违约行为、违约原因、违约责任认定等。说明：本附件用于记录违约情况，便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用；第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密；甲乙双方未按合同约定履行合同义务；发生不可抗力事件，一方未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；如违约金不足以弥补损失，违约方应承担超过违约金部分的赔偿责任。示例说明：甲乙双方约定，房地产经纪服务费用为人民币10万元。若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币1万元。全文完。2024年度房地产经纪与代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1经纪方信息2.2代理方信息3.服务内容与范围3.1经纪服务内容3.2代理服务内容3.3服务范围4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3付款时间5.服务期限与终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3终止程序6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1适用法律12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房地产经纪与代理协议”是指经纪方与代理方就房地产经纪与代理业务达成的一致意见，明确双方权利义务的书面协议。1.2术语解释（1）房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等；（2）经纪方：指提供房地产经纪服务的乙方；（3）代理方：指委托经纪方提供房地产代理服务的甲方；（4）成交：指房地产买卖双方就房地产转让达成一致意见，并签订房地产买卖合同；（5）代理佣金：指代理方根据成交金额，按约定比例支付给经纪方的费用。2.双方基本信息2.1经纪方信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2代理方信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.服务内容与范围3.1经纪服务内容（1）收集、整理、发布房地产信息；（2）为客户提供房地产咨询、实地考察、交易撮合等服务；（3）协助代理方与客户签订房地产买卖合同。3.2代理服务内容（1）委托经纪方提供房地产经纪服务；（2）协助经纪方完成房地产交易手续；（3）支付经纪方代理佣金。3.3服务范围本合同的服务范围限于中华人民共和国境内。4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准（1）经纪佣金：成交金额的___________%；（2）代理佣金：成交金额的___________%。4.2费用支付方式（1）经纪佣金：代理方应在成交后___________日内，向经纪方支付经纪佣金；（2）代理佣金：代理方应在成交后___________日内，向经纪方支付代理佣金。5.服务期限与终止5.1服务期限本合同自双方签署之日起生效，至成交之日止。5.2服务终止条件（1）成交后，本合同自动终止；（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。5.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同，应提前___________日书面通知对方；6.保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权归双方共有；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在___________日内进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同修改程序（1）任何一方要求修改本合同，应以书面形式提出；（2）经双方协商一致，修改后的内容作为本合同的补充部分。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均可解除本合同。10.2合同终止程序（1）任何一方要求解除本合同，应以书面形式通知对方；11.通知与送达11.1通知方式（1）本合同规定的通知应以书面形式进行；邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所；传真：以传真确认收讫为准；电子邮件：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址（1）经纪方送达地址：___________；（2）代理方送达地址：___________。12.其他约定12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：附件一：房地产信息清单；附件二：房地产买卖合同样本；附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署人（1）经纪方代表（签字）：___________；（2）代理方代表（签字）：___________。14.合同附件清单本合同的附件清单如下：附件一：房地产信息清单；附件二：房地产买卖合同样本；附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除经纪方和代理方之外的，根据本合同约定，提供特定服务或承担特定职责的个人、法人或其他组织。1.2第三方的角色评估机构：负责对房地产进行评估，提供评估报告；法律顾问：提供法律咨询和文件审核服务；物业管理公司：负责物业管理和服务；贷款机构：提供贷款服务；其他专业机构：根据合同约定提供其他专业服务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件经经纪方和代理方书面同意；符合本合同约定或法律法规的要求；第三方具备完成其职责所需的资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）经纪方或代理方提出第三方介入的请求；（2）双方协商确定第三方介入的职责、费用和期限；（3）双方签署书面协议，明确第三方介入的细节。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方提供的服务的性质和风险；本合同约定的服务标准和质量要求；行业标准和惯例。3.2责任限额的约定（1）本合同约定，第三方对经纪方和代理方及其客户因第三方提供的服务的瑕疵、错误或延误造成的损失，承担不超过___________元的赔偿责任；（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与经纪方、代理方的权利义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反社会公共利益；（3）第三方应配合经纪方和代理方的工作，共同完成房地产交易。4.2第三方与客户的权利义务（1）第三方应尊重客户隐私，保护客户信息安全；（2）第三方应向客户如实提供相关信息，不得隐瞒或误导；（3）第三方应遵守客户委托事