2024年度郑州二手房屋买卖合同买方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同买方权益本合同目录一览1.买方基本情况1.1买方身份信息1.2买方联系方式2.卖方基本情况2.1卖方身份信息2.2卖方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2过户时间6.3产权转移7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理方式9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及生效日期14.3合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.买方基本情况1.1买方身份信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方身份证号码：X2.卖方基本情况2.1卖方身份信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号码：X3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：X3.1.2房屋所有权人：X3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：郑州市3.2.2房屋所在区域：区3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋具体地址：小区号楼单元室3.3房屋面积3.3.1建筑面积：平方米3.3.2使用面积：平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：住宅4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权获得房屋的合法所有权4.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的各项义务4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款4.2.2买方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的价格支付购房款4.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的时间办理房屋过户手续4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房屋的合法性，并承担相应的法律责任4.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.1.1房屋总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起X日内支付购房款的X%，即人民币万元整5.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后X日内支付购房款的剩余部分，即人民币万元整5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X日内5.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X日内6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续6.1.2买方应按照国家相关法律法规的要求，办理房屋过户手续6.2过户时间6.2.1房屋过户手续应在合同签订之日起X日内办理完毕6.3产权转移6.3.1房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应于房屋过户手续办理完毕后X日内将房屋交付给买方7.2房屋验收标准7.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准7.2.2房屋交付时应符合合同约定的房屋状况7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收7.3.2买方对房屋验收后，应在验收单上签字确认8.房屋质量及瑕疵处理8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准。8.1.2卖方保证房屋不存在重大结构隐患和质量问题。8.2瑕疵处理方式8.2.1若房屋交付后买方发现影响居住使用的小瑕疵，卖方应在收到通知后X日内进行修复。8.2.2若房屋存在严重影响居住使用的质量问题，买方有权要求卖方在X日内进行修复或减收房价。8.2.3修复费用由造成质量问题的责任方承担。9.房屋税费承担9.1税费种类9.1.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。9.2税费承担9.2.1卖方承担房屋交易过程中产生的全部税费。9.2.2买方应按照国家规定承担过户过程中产生的税费。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金金额为合同总价款的X%，最高不超过人民币万元。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，任何一方未履行合同主要义务，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自行终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除合同。12.2.2发生合同约定的解除条件时，合同可被解除。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数及生效日期14.2.1本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，各份具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点及日期14.3.1本合同签订地点：郑州市区路号。14.3.2本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方在本合同中提供专业服务或协助交易完成。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同约定的职责，提供专业、公正、及时的服务。15.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露任何与交易相关的信息。16.第三方介入的条件16.1当交易双方认为需要第三方介入以协助交易完成时，可邀请第三方介入。16.2第三方介入需经交易双方同意，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的程序17.1交易双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.2第三方应在收到信息资料后，根据服务协议约定的时间和方式开展工作。17.3第三方完成工作后，应向交易双方提交工作成果。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的协助和配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同总价的X%，最高不超过人民币万元。19.2若第三方因故意或重大过失导致交易双方损失，责任限额可适当调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与交易双方的关系20.1.1第三方与交易双方之间是服务与被服务的关系。20.1.2第三方不得干预交易双方的自主决策。20.2第三方与中介方的划分20.2.1若第三方为中介方，其与交易双方的关系应通过中介服务协议明确。20.2.2中介方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。20.3第三方与其他第三方的划分20.3.1第三方与其他第三方之间的关系应根据各自的服务协议约定。20.3.2各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害其他第三方的合法权益。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由交易双方按照服务协议约定分担。21.2若合同约定第三方介入费用由某一方承担，则按约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由交易双方协商解决。22.2协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权人身份及房屋产权情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房屋买卖合同是买卖双方达成房屋买卖意向的法律文件，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：付款凭证是证明购房款已支付的有效证据，有助于保障买卖双方的权益。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、面积、设施等情况的详细说明。说明：房屋验收报告是买卖双方对房屋交付质量的确认文件，有助于解决后续的房屋质量问题。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。说明：房屋过户手续是完成房屋所有权转移的法律程序，确保房屋所有权的合法性。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、增值税及附加等。说明：房屋税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证明，有助于保障交易双方的合法权益。7.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量保证期限、质量保证内容等。说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量的承诺，有助于保障买方的权益。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方与交易双方签订的服务合同，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：若合同约定买方应在X日内支付购房款的X%，但买方未按时支付，则买方需支付违约金人民币万元。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：若合同约定卖方应在房屋过户手续办理完毕后X日内交付房屋，但卖方未按时交付，则卖方需支付违约金人民币万元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担违约责任，修复房屋或减收房价，并赔偿买方因此造成的损失。示例：若房屋交付后买方发现存在严重影响居住使用的问题，卖方需修复房屋或减收房价人民币万元。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿交易双方因此造成的损失。示例：若第三方未按服务协议约定提供服务，则第三方需支付违约金人民币万元。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方泄露交易秘密，导致另一方损失，则违约方需支付违约金人民币万元。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同买方权益1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属情况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋抵押、查封等情况说明2.3房屋土地使用权情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式及金额4.交房条件及时间4.1交房时间约定4.2交房条件及标准4.3交房前房屋现状确认5.产权转移手续5.1房屋产权转移登记5.2房屋产权证办理5.3产权转移税费承担6.买方权益保障6.1买方权益内容6.2买方权益实现方式6.3违约责任及赔偿7.违约责任及赔偿7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3罚金及赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1房屋附属设施及设备10.2装修及设施保留10.3不可抗力条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议内容12.3附件及补充协议的效力13.合同解除后的财产处理13.1财产返还及处理13.2财产分割及分配13.3财产返还时间14.其他约定事项14.1合同执行中的解释14.2合同变更及修改14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式：电话/邮箱1.2房屋基本信息房屋地址：具体地址房屋产权证号：房屋性质：住宅/商业/其他房屋面积：建筑面积/使用面积房屋结构：砖混/框架/钢结构等1.3合同签订时间及地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室第二条房屋权属情况2.1房屋产权清晰证明（1）房屋产权证原件；（2）房屋所有权人身份证复印件；（3）其他相关证明文件。2.2房屋抵押、查封等情况说明甲方保证所售房屋无抵押、查封等情况，如有，需在合同签订前解除。2.3房屋土地使用权情况（1）土地使用权证原件；（2）土地使用权人身份证复印件；（3）其他相关证明文件。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款时间节点（1）签订合同时支付定金人民币____元；（2）房屋过户前支付剩余房款人民币____元；（3）房屋过户后支付尾款人民币____元。3.3付款方式及金额（1）定金支付方式：现金/银行转账；（2）房款支付方式：现金/银行转账；（3）尾款支付方式：现金/银行转账。第四条交房条件及时间4.1交房时间约定甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交房条件及标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房屋周边环境整洁，无污染。4.3交房前房屋现状确认双方应在交房前共同对房屋现状进行确认，并签署房屋现状确认书。第五条产权转移手续5.1房屋产权转移登记甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并将相关证明文件交付乙方。5.2房屋产权证办理甲方负责办理房屋产权证，并将产权证原件交付乙方。5.3产权转移税费承担房屋产权转移税费由甲方承担。第六条买方权益保障6.1买方权益内容（1）房屋所有权；（2）房屋使用权益；（3）房屋收益权益。6.2买方权益实现方式甲方保证乙方权益的实现，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。6.3违约责任及赔偿如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于：（1）房屋价格损失；（2）利息损失；（3）其他合理损失。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形界定（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定办理产权转移手续；（3）甲方未按合同约定承担违约责任；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金；（2）违约金数额为房屋成交价格的____%；（3）乙方有权要求甲方承担其他违约责任。7.3罚金及赔偿金额（1）罚金数额按违约金数额的____%计算；（2）赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定或公平原则处理未履行的义务；（2）双方应互相返还已交付的款项或物品；（3）因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。第十条其他约定事项10.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：（1）家具：____；（2）家电：____；（3）装修材料：____；（4）其他：____。10.2装修及设施保留甲方保证所售房屋装修及设施符合合同约定，乙方在房屋交付后不得拆除或损坏。10.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十一项合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除后的终止合同解除后，本合同自解除之日起终止。第十二项合同附件及补充协议12.1合同附件清单合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）房屋附属设施及设备清单；（4）其他相关文件。12.2补充协议内容补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三项合同解除后的财产处理13.1财产返还及处理合同解除后，双方应按照合同约定或公平原则处理未履行的义务，并互相返还已交付的款项或物品。13.2财产分割及分配如合同解除后财产无法分割或分配，双方应协商处理。13.3财产返还时间财产返还时间应在合同解除之日起____个工作日内完成。第十四项其他约定事项14.1合同执行中的解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同变更及修改本合同经双方协商一致，可以变更或修改。14.3合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应友好协商处理后续事宜，包括但不限于物业管理、维修保养等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行过程中介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，按照本合同约定的金额进行限制。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过房屋成交价格的____%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应遵守本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方具备履行合同的能力和条件。5.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并共同签署第三方介入协议。5.3第三方介入协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的方式和范围；（3）第三方权利和义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入的费用及支付方式；（6）第三方介入期限；（7）争议解决方式。第六条第三方责任的具体规定6.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.2第三方在履行合同过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方共同承担。6.4第三方责任限额内的损失，甲方应向乙方承担；超出责任限额的损失，甲方应向乙方承担，乙方有权向甲方追偿。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同条款进行适当变更，以适应第三方介入的需要。7.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.3第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已明确约定的条款。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方和第三方应协商处理合同解除后的善后事宜。8.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同中已明确约定的条款。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方和第三方应按照本合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证原件，并确保产权证上所载房屋信息与合同中约定一致。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.房屋所有权人身份证复印件详细要求：提供房屋所有权人身份证复印件，确保身份证信息与房屋产权证信息一致。说明：身份证复印件用于核实房屋所有权人身份。3.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是双方签订