2024上海房产交易房产租赁权转让与受让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产交易房产租赁权转让与受让合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属证明3.租赁权转让与受让事项3.1转让原因3.2受让原因3.3转让合同生效条件3.4受让合同生效条件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3受让方维修责任7.使用规定7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3违规使用的处理8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋接收程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3受让方违约责任9.4违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3出租方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3承租方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3受让方基本信息1.3.1受让方名称：____________________1.3.2受让方法定代表人（或负责人）：____________________1.3.3受让方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产产权性质：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属证明：____________________3.租赁权转让与受让事项3.1转让原因：____________________3.2受让原因：____________________3.3转让合同生效条件：自本合同签订之日起，经出租方书面同意，租赁权转让合同生效。3.4受让合同生效条件：自本合同签订之日起，经出租方书面同意，受让方支付转让费用后，受让合同生效。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更：未经双方书面同意，租赁期限不得变更。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____________________元整。5.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月____________________日。5.4租金调整机制：根据____________________进行调整。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：房屋及附属设施在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。6.2承租方维修责任：房屋及附属设施在使用过程中因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修。6.3受让方维修责任：在受让合同生效后，房屋及附属设施的维修责任由受让方承担。7.使用规定7.1房产使用范围：仅限于____________________。7.2房产使用限制：未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。7.3违规使用的处理：如发现违规使用，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间：自租赁期限起始日期前____________________日，出租方应将房屋及附属设施交付承租方。8.3房屋接收程序：8.3.1承租方应在规定的时间内接收房屋。8.3.2承租方接收房屋时，应检查房屋及附属设施的状况，如有损坏或不符合约定，应在接收时提出并记录在案。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍。9.1.2出租方未履行维修义务，应承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠缴租金的____________________倍。9.2.2承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。9.3受让方违约责任：参照9.1和9.2条款执行。9.4违约金计算方式：按实际欠款金额乘以违约金比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即办理房屋及附属设施的移交手续。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的租金不予退还。11.3.2双方应承担各自违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：按租赁期限终止日期执行。12.3合同终止条件：12.3.1租赁期限届满。12.3.2合同解除。12.3.3出租方或承租方因故终止合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决合同后续事宜。13.2通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准。13.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同的目的和方式详见本条款。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效性、合法性，以及提高合同执行的效率。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前____________________日向对方书面提出申请。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以协助其完成工作任务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方根据其业务范围和执业标准，合理确定责任限额。17.2.2甲乙双方可在合作协议中约定责任限额的具体数额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的协助方，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协助方，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更：在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容应得到第三方的书面同意。19.2变更后的合同：变更后的合同仍具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件：在第三方介入的情况下，若合同因任何原因终止，甲乙双方和第三方应共同协商解决相关事宜。20.2终止后的责任：合同终止后，甲乙双方和第三方应根据各自在合同中的约定承担相应的责任。21.第三方介入的其他条款21.1第三方保密：第三方在本合同项下所获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。21.2第三方独立性：第三方在本合同项下应保持独立性，不得因甲乙双方之间的纠纷而损害自己的合法权益。21.3第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属和合法性。2.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、设施清单等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、支票等，证明租金已支付。4.维修费用凭证：包括维修合同、发票等，证明维修费用已支付。5.第三方合作协议：包括中介方、评估机构、律师事务所等与甲乙双方签订的合作协议。6.争议解决文件：包括仲裁裁决书、调解协议等，证明争议已解决。7.合同变更协议：包括甲乙双方就合同内容变更达成的协议。8.合同解除协议：包括甲乙双方就合同解除达成的协议。9.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、合同附件等。说明要求：所有附件均为原件或经双方确认的复印件。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。附件说明：房产权属证明文件是合同生效的前提条件，必须真实有效。房屋交接清单是房屋交付和接收的重要依据。租金支付凭证是甲乙双方履行合同义务的证明。维修费用凭证是甲乙双方履行维修责任的重要依据。第三方合作协议明确了第三方在合同中的角色和责任。争议解决文件是解决争议的重要依据。合同变更协议和合同解除协议是合同内容变更和解除的法律文件。其他相关文件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金。房屋及附属设施损坏未及时修复。未按约定使用房屋。未经同意擅自改变房屋结构或用途。逾期交付房屋或未按约定交付房屋。未经同意擅自解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金比例为每月租金的____________________倍。违约方应赔偿对方因此造成的损失。违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠缴租金的____________________倍，并赔偿出租方因此造成的损失。若出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____________________倍，并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024上海房产交易房产租赁权转让与受让合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2甲方身份证明1.3乙方身份证明1.4房产基本情况1.5房产权证信息2.2房产租赁权转让内容2.1转让标的2.2转让方式2.3转让费用2.4转让手续3.3房产租赁权受让内容3.1受让标的3.2受让方式3.3受让费用3.4受让手续4.4房产租赁权转让与受让期限4.1转让期限4.2受让期限4.3合同解除条件5.5房产租赁权转让与受让费用5.1转让费用支付方式5.2受让费用支付方式5.3违约责任6.6房产租赁权转让与受让手续6.1转让手续办理流程6.2受让手续办理流程6.3相关费用及承担7.7房产租赁权转让与受让税费7.1税费承担7.2税费支付方式8.8房产租赁权转让与受让合同履行8.1合同履行地点8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.9房产租赁权转让与受让合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.10房产租赁权转让与受让合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.11房产租赁权转让与受让合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.12违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.13合同附件13.1房产权证复印件13.2其他相关文件14.14合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（转让方）名称：____________________1.1.2甲方（转让方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（转让方）住所地：____________________1.1.4甲方（转让方）联系电话：____________________1.1.5甲方（转让方）身份证号码：____________________1.2乙方（受让方）基本信息1.2.1乙方（受让方）名称：____________________1.2.2乙方（受让方）法定代表人：____________________1.2.3乙方（受让方）住所地：____________________1.2.4乙方（受让方）联系电话：____________________1.2.5乙方（受让方）身份证号码：____________________1.3房产基本情况1.3.1房产坐落地址：____________________1.3.2房产建筑面积：____________________平方米1.3.3房产产权性质：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产权证号：____________________1.4房产权证信息1.4.1房产权证登记机关：____________________1.4.2房产权证登记日期：____________________1.4.3房产权证登记编号：____________________2.2房产租赁权转让内容2.2.1转让标的：甲方所拥有的位于____________________的房产租赁权2.2.2转让方式：甲方将房产租赁权整体转让给乙方2.2.3转让费用：人民币____________________元整（大写：____________________）2.2.4转让手续：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内完成房产租赁权转让手续3.3房产租赁权受让内容3.3.1受让标的：甲方所拥有的位于____________________的房产租赁权3.3.2受让方式：乙方接受甲方房产租赁权的整体转让3.3.3受让费用：人民币____________________元整（大写：____________________）3.3.4受让手续：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内完成房产租赁权受让手续4.4房产租赁权转让与受让期限4.4.1转让期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止4.4.2受让期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止4.4.3合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可解除本合同5.5房产租赁权转让与受让费用5.5.1转让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付甲方转让费用人民币____________________元整5.5.2受让费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付甲方受让费用人民币____________________元整5.5.3违约责任：如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整6.6房产租赁权转让与受让手续6.6.1转让手续办理流程：甲方应协助乙方办理房产租赁权转让手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理过户登记等6.6.2受让手续办理流程：乙方应按照甲方提供的办理流程，自行办理房产租赁权受让手续6.6.3相关费用及承担：双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担办理房产租赁权转让与受让手续所需的相关费用7.7房产租赁权转让与受让税费7.7.1税费承担：双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担房产租赁权转让与受让过程中所需缴纳的税费7.7.2税费支付方式：双方应按照约定的时间和方式，各自缴纳相关税费8.8房产租赁权转让与受让合同履行8.8.1合同履行地点：上海市____________________8.8.2合同履行期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止8.8.3合同履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面、适当履行9.9房产租赁权转让与受让合同解除9.9.1.1乙方未按约定支付转让费用；9.9.1.2甲方未按约定履行房产租赁权转让手续；9.9.1.3双方协商一致解除合同；9.9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；9.9.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。双方应在接到通知之日起____个工作日内，就合同解除事宜达成一致。9.9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并妥善处理合同解除后的财产转移、费用结算等问题。10.10房产租赁权转让与受让合同争议解决10.10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市____________________仲裁委员会申请仲裁。10.10.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.11房产租赁权转让与受让合同终止11.11.1合同终止条件：合同履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕。11.11.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止确认书。11.11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并妥善处理合同终止后的财产转移、费用结算等问题。12.12违约责任12.12.1违约责任形式：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.12.2违约责任承担：违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.13合同附件13.13.1房产权证复印件13.13.2房产租赁合同复印件13.13.3其他相关文件14.14合同生效及其他14.14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.14.2合同生效日期：____________________14.14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规处理。14.14.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行的；15.2.3双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和权益的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。如未约定，第三方责任限额为本合同标的金额的_____%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利，履行义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按时、按质完成职责，并提交相关报告或成果。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.1.2本合同中关于甲方的权利义务，不影响第三方与甲方之间协议的独立性和效力。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。18.2.2本合同中关于乙方的权利义务，不影响第三方与乙方之间协议的独立性和效力。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方共同参与或提供支持，应提前告知甲乙双方，并取得双方同意。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责和权利义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，需经甲乙双方与第三方协商一致。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向上海市____________________仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：提供房产证正本复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产租赁合同复印件：提供房产租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。3.房产评估报告：如引入评估机构，提供房产评估报告，以确定房产的市场价值。4.第三方协议：与第三方签订的协议，明确第三方的权利义务和责任。5.支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明费用的支付情况。6.争议解决协议：如引入仲裁机构，提供争议解决协议，以明确仲裁条款。7.其他相关文件：如政府批文、合同履行过程中产生的其他文件等。附件详细要求和说明：1.房产权证复印件：需清晰可辨，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。2.房产租赁合同复印件：需完整无缺，包括合同、附件、签字盖章等。3.房产评估报告：需由具有相应资质的评估机构出具，报告内容需真实、客观、准确。4.第三方协议：需明确第三方的职责、权利义务和责任，并由甲乙双方签字或盖章确认。5.支付凭证：需清晰可辨，明确支付金额、时间和方式。6.争议解决协议：需明确仲裁条款，包括仲裁机构、仲裁程序等。7.其他相关文件：需与合同履行相关，真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付转让费用；1.2乙方未按约定支付受让费用；1.3甲方未按约定履行房产租赁权转让手续；1.4乙方未按约定履行房产租赁权受让手续；1.5第三方未按约定履行职责；1.6任何一方违反本合同的约定。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为本合同标的金额的_____%；2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用。违约责任示例说明：1.甲方未按约定支付转让费用：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿乙方因违约行为所遭受的直接损失。2.乙方未按约定支付受让费用：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿甲方因违约行为所遭受的直接损失。3.第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。2024上海房产交易房产租赁权转让与受让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁权1.2转让与受让1.3合同双方1.4合同标的2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同解除条件3.房产租赁权转让内容3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3转让范围3.4转让费用及支付方式4.房产租赁权受让内容4.1受让方权利义务4.2转让方权利义务4.3受让范围4.4受让费用及支付方式5.房产租赁权登记与过户5.1登记手续及费用5.2过户手续及费用5.3登记时间及地点5.4过户时间及地点6.房产租赁权使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3使用限制6.4维护费用及支付方式7.房产租赁权租赁期限7.1租赁期限起止时间7.2租赁期限变更条件7.3租赁期限解除条件8.房产租赁权租金及支付方式8.1租金金额及支付时间8.2支付方式8.3违约责任9.房产租赁权保险9.1保险种类及范围9.2保险费用及支付方式9.3保险理赔程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿标准11.4赔偿程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房产租赁权证书13.2相关证明材料13.3其他附件14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁权是指承租人对房产享有在一定期限内使用、收益的权利。1.2转让与受让是指原租赁权人将其在房产租赁合同中的租赁权转让给受让人的行为。1.3合同双方是指房产租赁权转让方和受让方。1.4合同标的为房产租赁权。2.合同签订与生效2.1本合同于2024年5月15日，在上海签订。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3本合同自房产租赁权过户登记手续办理完毕之日起正式生效。3.房产租赁权转让内容3.1转让方应保证其对房产租赁权享有合法、有效的权利。3.2受让方接受转让方在房产租赁合同中约定的所有权利和义务。3.3转让范围为房产租赁合同约定的房产租赁权。3.4转让费用为人民币10万元，受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付。4.房产租赁权受让内容4.1受让方接受转让方在房产租赁合同中约定的所有权利和义务。4.2转让方应保证其对房产租赁权享有合法、有效的权利。4.3受让范围为房产租赁合同约定的房产租赁权。4.4受让费用为人民币10万元，受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付。5.房产租赁权登记与过户5.1转让双方应在合同签订之日起30个工作日内办理房产租赁权过户登记手续。5.2过户手续及费用由受让方承担。5.3过户登记手续办理完毕后，受让方取得房产租赁权。6.房产租赁权使用与维护6.1受让方在使用房产租赁权时，应遵守国家法律法规及房产租赁合同的相关规定。6.2受让方应对房产进行合理使用，并承担维护责任。6.3受让方在使用过程中不得擅自改变房产的结构和用途。6.4维护费用及支付方式由双方另行协商确定。7.房产租赁权租赁期限7.1房产租赁权租赁期限自2024年6月1日至2028年5月31日。7.2租赁期限不可变更，但双方经协商一致，可以签订补充协议进行变更。7.3合同期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续。8.房产租赁权租金及支付方式8.1房产租赁权租金为每月人民币5,000元。8.2租金支付时间为每月的1日前，以银行转账方式支付至转让方的指定账户。8.3如遇节假日或转账日，租金支付时间顺延至下一个工作日。8.4如受让方未按时支付租金，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。9.房产租赁权保险9.1受让方应在合同签订之日起15个工作日内，为房产购买意外险和财产险。9.2保险费用由受让方承担。9.3保险合同应明确注明房产租赁权作为保险标的。9.4如发生保险事故，受让方应立即通知保险公司并采取必要措施减少损失。10.合同解除与终止10.1如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.2合同解除后，双方应立即停止房产租赁权的使用，并办理相关手续。10.3合同终止后，受让方应将房产租赁权证书及相关文件返还给转让方。10.4合同终止后，双方应就合同解除或终止前产生的租金、费用等进行结算。11.违约责任与赔偿11.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2违约金为人民币10,000元，如违约行为严重，双方可另行协商赔偿金额。11.3如因违约导致合同无法履行，违约方应支付对方实际损失赔偿金。11.4赔偿程序由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海仲裁委员会仲裁。12.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.4仲裁费用由败诉方承担。13.合同附件13.1房产租赁权证书13.2房产租赁合同13.3房产产权证明文件13.4其他相关证明材料14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方同意引入的第三方主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的程序16.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应在接到通知之日起5个工作日内，就第三方介入的具体事项达成一致意见。16.3双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.第三方介入的责权利17.1.1获取合同相关资料的权利；17.1.2根据合同目的进行必要调查的权利；17.1.3要求合同双方提供必要协助的权利。17.2.1尊重合同双方的权利和利益；17.2.2保守合同秘密；17.2.3按照合同目的和双方约定履行职责。17.3第三方介入的费用由合同双方协商承担。18.第三方介入的责任限额18.1第三方在介