2024年城市综合体楼盘代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体楼盘代理合作协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同有效期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范围及内容3.1代理范围3.2代理内容4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3付款时间节点5.合作双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.代理项目推广及销售6.1推广方式6.2销售目标6.3销售策略7.代理项目信息保密7.1信息保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。1.3合同有效期：本合同自生效之日起至2026年12月31日止。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方基本信息：乙方全称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。3.代理范围及内容3.1代理范围：乙方作为甲方指定代理人，负责在[代理区域]内对[项目名称]进行市场推广和销售代理。3.2代理内容：包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、签约办理、售后服务等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：乙方应按照约定的销售业绩，按比例支付给甲方代理费用，总额不超过[代理费用总额]。4.2代理费用支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，根据乙方上个月的销售业绩，向乙方支付相应的代理费用。4.3付款时间节点：每季度末支付一次，具体支付日期为[具体日期]。5.合作双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：5.1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。5.1.2甲方应按照约定支付代理费用。5.1.3甲方应提供必要的销售资料和市场信息。5.2乙方权利和义务：5.2.1乙方有权获得约定的代理费用。5.2.2乙方应按照甲方要求，开展市场推广和销售活动。5.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.代理项目推广及销售6.1推广方式：乙方应通过线上线下相结合的方式进行项目推广，包括但不限于广告投放、媒体合作、活动策划等。6.2销售目标：乙方应确保在合同有效期内，完成[销售目标]。6.3销售策略：乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，并报甲方审批。7.代理项目信息保密7.1信息保密范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]。7.3违约责任：如乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约责任及争议解决8.1违约情形：8.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；8.1.2任何一方泄露商业秘密或客户信息；8.1.3任何一方未达到销售目标；8.1.4任何一方未按照约定支付费用；8.2违约责任：8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复履行合同；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失；8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力事件；9.1.3一方严重违约；9.2终止条件：9.2.1合同有效期届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3出现合同约定的终止情形；9.3解除或终止程序：9.3.1解除合同应提前[提前通知期]书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，结清未了事宜。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力事件处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；10.3免责条款：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应尽力采取措施减少损失。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1代理协议附件一：市场推广计划；11.1.2代理协议附件二：销售业绩报表；11.1.3代理协议附件三：其他相关文件；11.2补充协议：11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自[具体日期]起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。13.2保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应立即通知对方，并采取补救措施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同以中文书写，如双方另有约定，可另行签订相应语言的合同。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年城市综合体楼盘代理合作协议》中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、广告公司、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应在合同附件中单独列出，并作为合同不可分割的一部分。4.第三方权利和义务4.1第三方有权按照甲乙双方的要求，提供专业服务。4.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照合同约定，履行相应的权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方的关系由甲乙双方另行约定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署相关协议。6.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容，并同意履行相关义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。7.2合同修改应经甲乙双方及第三方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方费用支付方式及时间节点，应在合同中明确约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的保密义务10.1第三方介入后，应遵守本合同关于保密义务的规定。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照约定结清相关费用。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方可终止合同。12.2合同终止后，甲乙双方应按照约定结清相关费用。13.第三方介入后的遗留问题处理13.1第三方介入后，如合同终止或解除，甲乙双方应妥善处理遗留问题。13.2遗留问题的处理方案应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.代理协议附件一：市场推广计划详细要求：包括推广目标、推广方式、推广时间表、推广预算、预期效果等。说明：乙方应在此附件中详细列出市场推广的具体计划，以便甲方监督和评估。2.代理协议附件二：销售业绩报表详细要求：包括销售数量、销售额、客户信息、销售渠道、销售时间等。说明：乙方应定期向甲方提交销售业绩报表，以便甲方了解项目销售情况。3.代理协议附件三：其他相关文件详细要求：包括广告合同、媒体合作协议、客户合同、售后服务协议等。说明：其他相关文件应包括所有与本项目销售和推广直接相关的合同和协议。4.代理协议附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：当第三方介入时，此附件应详细列明第三方合作协议的条款。5.代理协议附件五：合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改原因、修改日期、双方签字盖章等。说明：当合同需要修改时，此附件应记录修改的具体内容和双方同意的修改日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付代理费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的[违约金比例]%。示例说明：若乙方未在约定日期支付代理费用，甲方有权要求乙方支付相当于应支付金额10%的违约金。2.违约行为：泄露商业秘密或客户信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的实际损失。示例说明：若第三方泄露了甲方客户信息，甲方有权要求第三方赔偿因其泄露造成的损失，并可能要求解除与第三方的合作协议。3.违约行为：未达到销售目标责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，并可能面临合同解除。示例说明：若乙方未达到合同约定的销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并可能要求乙方采取措施提高销售业绩。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例说明：若第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并可能要求终止与第三方的合作。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。全文完。2024年城市综合体楼盘代理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2行业术语1.3合同专有名词2.合作双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方代表3.合作目的与范围3.1合作目的3.2合作范围3.3合作期限4.项目概况4.1项目名称4.2项目位置4.3项目规模4.4项目类型5.代理服务内容5.1市场调研5.2推广策划5.3销售执行5.4客户服务5.5风险控制6.合作费用6.1代理费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合作成果7.1销售目标7.2成交数据7.3客户满意度8.合作权益8.1甲方权益8.2乙方权益9.合作责任9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.解除合同12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1适用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“项目”指（项目名称）。1.1.4“代理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的市场调研、推广策划、销售执行、客户服务、风险控制等服务。1.1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至（合作期限结束日期）止。1.2行业术语1.2.1“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合建筑群。1.2.2“楼盘”指房地产项目中的住宅、商业等建筑物。1.3合同专有名词1.3.1“销售目标”指甲方在合作期限内，通过乙方的代理服务，实现的项目销售额。1.3.2“成交数据”指甲方在合作期限内，通过乙方代理服务所实现的实际销售额。2.合作双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）2.3双方代表2.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）2.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）3.合作目的与范围3.1合作目的3.1.1甲方希望通过乙方的专业代理服务，提高项目销售业绩，实现项目价值最大化。3.1.2乙方希望通过为甲方提供代理服务，提升自身品牌影响力，拓展业务范围。3.2合作范围3.2.1乙方负责对项目进行市场调研，分析目标客户群体，制定相应的推广策略。3.2.2乙方负责策划并实施各类推广活动，提高项目知名度。3.2.3乙方负责销售执行，包括客户接待、销售谈判、签约等。3.2.4乙方负责客户服务，确保客户满意度。3.2.5乙方负责风险控制，防范潜在风险。3.3合作期限3.3.1本合同有效期为自（合作期限开始日期）至（合作期限结束日期）。4.项目概况4.1项目名称：（项目名称）4.2项目位置：（项目位置）4.3项目规模：（项目规模）4.4项目类型：（项目类型）5.代理服务内容5.1市场调研5.1.1乙方负责对项目所在地区市场进行调研，包括宏观经济、政策法规、竞争对手、目标客户等。5.1.2乙方每月向甲方提交市场调研报告，内容包括但不限于市场趋势、竞争对手动态等。5.2推广策划5.2.1乙方负责制定项目推广计划，包括推广渠道、推广活动、推广预算等。5.2.2乙方每月向甲方提交推广计划执行情况报告。5.3销售执行5.3.1乙方负责项目销售团队的建设与管理。5.3.2乙方负责销售人员的培训与考核。5.3.3乙方负责销售渠道的拓展与维护。5.4客户服务5.4.1乙方负责客户咨询接待，解答客户疑问。5.4.2乙方负责客户签约、交房等后续服务。5.5风险控制5.5.1乙方负责识别、评估和控制项目销售过程中的风险。5.5.2乙方每月向甲方提交风险控制报告。6.合作费用6.1代理费用6.1.1乙方代理费用为人民币（代理费用金额）元，按月支付。6.2费用支付方式6.2.1甲方应在每月前五日内，将乙方当月代理费用支付至乙方指定账户。6.3费用支付时间6.3.1本合同项下的费用支付时间为每月前五日内。7.合作成果7.1销售目标7.1.1甲方设定合作期限内的销售目标为人民币（销售目标金额）元。7.2成交数据7.2.1乙方每月向甲方提交成交数据报告，内容包括但不限于成交客户、成交金额、成交时间等。7.3客户满意度7.3.1乙方定期收集客户满意度调查数据，并向甲方报告。8.合作权益8.1甲方权益8.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务。8.1.2甲方有权要求乙方定期向其报告项目销售进展情况。8.1.3甲方有权根据乙方提供的服务质量和服务成果，对乙方进行评价。8.2乙方权益8.2.1乙方有权获得甲方支付的服务费用。8.2.2乙方有权在合同规定的范围内使用甲方的项目资料进行推广。8.2.3乙方有权在合作期间获得甲方提供的市场调研数据和分析报告。9.合作责任9.1甲方责任9.1.1甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。9.1.2甲方应提供必要的信息和资源，协助乙方完成代理服务。9.1.3甲方应配合乙方进行市场调研和推广活动。9.2乙方责任9.2.1乙方应按照本合同约定提供高质量的代理服务。9.2.2乙方应确保代理服务的及时性和有效性。9.2.3乙方应保守甲方的商业秘密。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付代理费用。10.1.2乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求。10.1.3双方违反保密条款。10.2违约责任10.2.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（违约金比例）。10.2.2乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的（违约金比例）。10.2.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。11.保密条款11.1保密信息11.1.1保密信息包括但不限于甲方项目的技术资料、财务数据、客户信息等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容以及对方提供的保密信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（保密期限年数）年。12.解除合同12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定进行善后处理。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结清所有费用。12.3.2双方应妥善处理合同解除后的剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将合同争议提交至（争议解决机构名称）解决。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件市场调研报告推广计划服务费用明细表保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于顾问、审计机构、评估机构、律师、经纪公司等。15.1.2第三方介入合同关系前，应向甲方和乙方提供其资质证明和授权文件。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同执行过程中，如认为需要第三方提供专业服务或协助，可提出书面申请，经对方同意后，第三方方可介入。15.2.2第三方介入合同关系前，应与甲方和乙方签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同关系后，其责任限额由其与甲方或乙方签订的合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于其提供服务的质量、进度、费用等方面的责任。15.3.3第三方责任限额的确定，应考虑其专业能力、服务性质和行业标准等因素。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立开展业务，并收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供信息、资源、场地等。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业标准和合同约定。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应按照合作协议的约定，按时完成服务任务，并向甲方和乙方提交服务报告。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系15.6.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方对其服务质量的监督。15.6.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务符合甲方利益。15.6.2第三方与乙方的关系15.6.2.1第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方对其服务质量的监督。15.6.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务符合乙方利益。15.6.3第三方与甲乙双方的关系15.6.3.2第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，避免因第三方服务引起争议。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用16.1.1第三方介入合同关系后，其服务费用由第三方自行承担，并在合作协议中明确。16.1.2甲方和乙方有权根据第三方服务的效果，决定是否继续合作。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入合同关系后，其责任范围仅限于合作协议中约定的内容。16.2.2甲方和乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内的部分除外。16.3第三方介入后的合同变更16.3.1第三方介入合同关系后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第13.2条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容。说明：市场调研报告应每月提交一次，用于评估市场趋势和竞争对手动态。2.推广计划详细要求：计划应包括推广目标、推广渠道、推广活动安排、预算分配等。说明：推广计划应每季度提交一次，用于指导推广活动的实施。3.服务费用明细表详细要求：明细表应列出各项服务费用，包括但不限于代理费用、差旅费、宣传费用等。说明：费用明细表应每月提交一次，用于记录和核对费用支出。4.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议应适用于所有知悉保密信息的人员，包括甲方、乙方和第三方。5.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议应经甲乙双方同意，并在第三方介入前签订。6.服务报告详细要求：报告应包括服务内容、服务成果、存在问题及改进措施等。说明：服务报告应定期提交，用于评估第三方服务质量。7.成交数据报告详细要求：报告应包括成交客户、成交金额、成交时间等数据。说明：成交数据报告应每月提交一次，用于跟踪销售进度。8.风险控制报告详细要求：报告应包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险控制报告应定期提交，用于防范和控制潜在风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：甲方未按约定支付代理费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（违约金比例）。示例说明：若甲方应于每月5日前支付代理费用，但逾期未支付，则应支付相当于未支付费用（违约金比例）的违约金。2.违约行为详细要求：乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的（违约金比例）。示例说明：若乙方未按约定完成推广活动，导致甲方遭受损失，则乙方应支付相当于实际损失金额（违约金比例）的违约金。3.违约行为详细要求：双方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约行为详细要求：第三方未按合作协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担其违约责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按时提交服务报告，导致甲方和乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年城市综合体楼盘代理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址及联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目开发商3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围4.代理服务内容及要求4.1市场调研与分析4.2广告宣传与推广4.3销售渠道拓展4.4售楼处管理4.5客户服务5.代理费用及支付方式5.1代理费用构成5.2代理费用支付方式5.3支付时间节点6.合作双方权利义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务6.3代理公司的权利6.4代理公司的义务7.合作项目风险及责任7.1项目风险承担7.2项目责任划分7.3争议解决机制8.合作项目变更及终止8.1项目变更8.2项目终止8.3合作期限延长9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：地产代理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：02187654321第二条合作项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模及性质总建筑面积：100000平方米性质：商业、住宅、办公、娱乐等综合功能2.4项目开发商房地产开发有限公司第三条合作方式及期限3.1合作方式乙方作为甲方指定代理公司，负责城市综合体项目的市场推广、销售渠道拓展、售楼处管理等代理服务。3.2合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2年，自2004年1月1日起至2006年12月31日止。3.3合作范围本合同约定的合作范围为城市综合体项目的市场推广、销售渠道拓展、售楼处管理等。第四条代理服务内容及要求4.1市场调研与分析乙方应定期对市场进行调研，分析竞争对手、市场趋势等，为甲方提供市场分析报告。4.2广告宣传与推广乙方应制定广告宣传方案，通过电视、报纸、网络等多种渠道进行宣传推广。4.3销售渠道拓展乙方应拓展线上线下销售渠道，包括与房地产中介、电商平台等合作。4.4售楼处管理乙方应负责售楼处的日常管理，包括人员培训、客户接待、销售服务等。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用构成本合同约定的代理费用包括：基本代理费、业绩提成、其他费用。5.2代理费用支付方式甲方应按照乙方提交的发票，于每月25日前支付当月代理费用。5.3支付时间节点本合同约定的支付时间节点为每月25日。第六条合作双方权利义务6.1开发商的权利甲方有权要求乙方按照约定履行代理服务，并对乙方的工作进行监督。6.2开发商的义务甲方应按时支付乙方代理费用，提供必要的市场资料和项目信息。6.3代理公司的权利乙方有权要求甲方按照约定提供项目信息和市场资料，并有权要求甲方支付代理费用。6.4代理公司的义务乙方应按照约定履行代理服务，确保项目销售目标的实现。第七条合作项目风险及责任7.1项目风险承担本合同约定的项目风险包括：政策风险、市场风险、运营风险等，由双方共同承担。7.2项目责任划分甲方对项目质量、安全、环保等承担主要责任，乙方对销售过程中的客户服务、信息保密等承担主要责任。7.3争议解决机制双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。第八条合作项目变更及终止8.1项目变更如因不可抗力或政策调整等原因导致项目变更，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2项目终止如一方严重违约或因其他原因导致合作无法继续，双方可提前终止合同。合同终止后，双方应立即终止所有合作行为。8.3合作期限延长如双方同意延长合作期限，应签订书面协议，明确延长后的合作期限和双方的权利义务。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于项目信息、客户信息、商业计划等。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于市场调研报告、广告宣传方案、销售渠道拓展计划等。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除如一方严重违约或因其他原因导致合作无法继续，另一方有权解除合同。13.2合同终止合同终止后，双方应立即终止所有合作行为，并妥善处理未了事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或与本合同相关事务提供服务的其他个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、审计师、评估师、顾问、分销商、服务商等。第十六条第三方介入的范围16.1第三方介入的必要性在履行本合同过程中，如需第三方介入以提供专业服务或协助，双方应协商确定是否引入第三方，并明确第三方的介入范围和目的。16.2第三方介入的审批程序任何第三方介入本合同项下的服务，均需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议，履行其职责，并对自己的服务质量和结果承担相应的责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供项目信息、市场数据、客户资料等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失导致的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、合同金额等因素由双方协商确定，并在第三方与甲方或乙方签订的协议中明确。18.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因违约